-
Wiesz, że budujesz nieruchomości dla firmy? Zbieraj faktury
... rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Stosownie do treści art. 22f ust. 1 ww. ustawy podatnicy, podatnicy, z wyjątkiem ...
-
Koszty uzyskania przychodów a wydatki na nabycie praw autorskich
... potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane przez niego do używania na podstawie umowy licencyjnej (sublicencji), umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane wartościami niematerialnymi i prawnymi. Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych ...
-
Kredyt bankowy: nie każda prowizja i odsetki w koszty firmy
... rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Tak więc, składnik majątkowy jako kompletny i zdatny do użytku może zostać ...
-
Aport środków trwałych do spółki w podatku dochodowym
... udziałowcem w A sp. z o.o., do której zamierza wnieść aport w postaci maszyn i urządzeń należących do wnioskodawczyni a wykorzystywanych przez A sp. z o.o. na podstawie umowy dzierżawy. Wartość nominalna objętych udziałów będzie równa wartości netto wnoszonego aportu, a sama wysokość przedmiotu aportu zostanie ustalona jako równowartość wartości ...
-
Obywatelstwo ekonomiczne - szansa na rozwój czy zagrożenie?
... pięciu lat. Ponadto istnieje obowiązek kupna domu na głównej wyspie za 350 000 EUR lub więcej, ewentualnie wynajęcia lub pięcioletniej dzierżawy za co najmniej 16 000 EUR rocznie. W Saint Kitts i Nevis można inwestować lub przekazywać pieniądze rządowi, ale mamy pewność, że ...
-
Zakaz prowadzenia działalności a działania restrukturyzacyjne upadłego
... wniosku, podejmował intensywne działania restrukturyzacyjne: zbył większość należących do spółki towarów i wypowiedział wiążące ją, niekorzystne w jej sytuacji finansowej umowy najmu i dzierżawy. Dzięki temu mógł uregulować zobowiązania wobec pracowników. Podkreślił, że to właśnie brak takich działań mógłby obniżyć potencjał majątkowy spółki m.in ...
-
Podatek dochodowy od budynków: limit wyłączenia z opodatkowania
... trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej -zwany dalej „podatkiem od przychodów z budynków”, wynosi 0,035% podstawy ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ...
-
Przekazanie zysku na kapitał zakładowy spółki bez podatku dochodowego?
... udziałowcem jest Gmina Miasto B. Spółka prowadzi działalność związaną z gospodarką mieszkaniową korzystającą ze zwolnienia z CIT oraz opodatkowaną tym podatkiem z tytułu dzierżawy nieruchomości. Spółka uzyskuje zyski, które trafiają na kapitał rezerwowy bądź inne utworzone fundusze. W przyszłości planowane jest podwyższenie kapitału zakładowego ze ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... te czynności nie ponosi ryzyka gospodarczego związanego z prowadzoną działalnością. Przy czym, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy). Powołany ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... , że przesłanki do zastosowania zwolnienia są następujące: • świadczenie usługi na własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie ...
-
Opłata za przejazd autostradą objęta limitem dla samochodów osobowych
... 1 stycznia 2019 r. znajduje zastosowanie zarówno do samochodów osobowych, będących środkami trwałymi podatnika, jak i tych wykorzystywanych na podstawie umowy leasingu, najmu, dzierżawy lub umowy o podobnych charakterze. Limitowanie stosuje się co do zasady do umów zawartych w bieżącym roku. Jeżeli jednak umowa została zawarta ...
-
Sukcesja podatkowa przedsiębiorstwa w spadku
... podatek dochodowy w dwóch formach – ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych oraz karty podatkowej. Z kolei w przypadku przychodów z tytułu zawartych umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych podobnych przedsiębiorstwo może opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zwolnienie od podatku od spadków i darowizn Warto również ...
-
Koszty samochodu osobowego w firmie w 2020 roku
... wskazują bowiem, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu operacyjnego, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze (z wyjątkiem opłat z tytułu składek na ubezpieczenie samochodu osobowego, do których stosuje się zasady opisane wyżej ...
-
Dochody z (zbycia) nieruchomości w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania
... – mowa o wszelkich dochodach pochodzących z majątku nieruchomego. Dodatkowo umowy precyzują, że wskazana zasada dotyczy także dochodów osiągniętych z bezpośredniego użytkowania, najmu, dzierżawy lub innego rodzaju użytkowania majątku nieruchomego. Zbycie udziałów może być opodatkowane jak zbycie nieruchomości Istotne znaczenie w umowach o unikaniu ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... , że przesłanki do zastosowania zwolnienia są następujące: • świadczenie usługi na własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie ...
-
Odstępne, kara umowna za rozwiązanie umowy a rozliczenie VAT
... administracyjnych i interpretacje organów podatkowych wskazują, że zapłata z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy za zgodą stron (dotyczy to m.in. umów najmu lub dzierżawy) stanowi wynagrodzenie za usługę, która polega na wyrażeniu zgody na odstąpienie od umowy i jako takie powinno zostać opodatkowane VAT (NSA ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne ...
-
Zwrot VAT: fikus "zabija" działalność innowacyjną
... ryzyka gospodarczego Łódzki sąd obalił także zarzuty organów odnośnie do nieposiadania przez spółkę majątku czy budynków. Spółka zawarła bowiem umowę dzierżawy nieruchomości, która pozwala jej na prowadzenie działalności gospodarczej. Także zatrudnianie pracowników na obecnym etapie inwestycji byłoby irracjonalne. WSA nie podzielił ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... , że przesłanki do zastosowania zwolnienia są następujące: • świadczenie usługi na własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na zastosowanie ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... podsumowuje wpływy z podatku dochodowego (PIT). Wspomniany resort podaje, że złożono około 712 000 zeznań podatkowych za 2019 r. dotyczących rozliczenia najmu, dzierżawy i podobnych umów w ramach ryczałtu ewidencjonowanego. Starsze dane fiskusa sugerują, że około 140 000 kolejnych osób rozlicza najem na podstawie tzw ...
-
Podstawa opodatkowania w PIT-28 za 2020 r.: odliczenia i ulga na złe długi
... o ryczałcie ewidencjonowanym przewiduje prawo do opodatkowania nim trzech różnych źródeł przychodu, tj.: pozarolniczej działalności gospodarczej umów najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, które nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, sprzedaży przetworzonych w sposób ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa ...
-
Wydatki pod ścisłą kontrolą. Jak obniżyć koszty serwisowania w dużej flocie
... się też obsługę całości kwestii związanych z serwisem firmom zewnętrznym. Usługi serwisowania są ponadto oferowane przez dostawców samochodów w ramach większych pakietów dzierżawy czy leasingu samochodów. Czas i koszt naprawy auta Czas naprawy służbowego samochodu zależy oczywiście od zakresu usług i zakresu prac do wykonania ...
-
Nie każdy będzie mógł prowadzić biuro nieruchomości
... do zawarcia przez inne osoby umów: nabycia lub zbycia nieruchomości, nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części, a także innych niż wskazane wcześniej, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. Zakres pośrednictwa ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Jak stanowi art. 22d ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Użyczony samochód osobowy w działalności gospodarczej w podatku dochodowym
... umowy użyczenia Wydatki eksploatacyjne ponoszone na użyczony samochód osobowy rozliczane są w podatkowych kosztach uzyskania przychodu analogicznie jak w przypadku jego najmu, dzierżawy czy innej umowy o podobnym charakterze. Jeżeli zatem pojazd taki będzie służył wyłącznie działalności gospodarczej, przedsiębiorca będzie uprawniony do pełnego ...
-
Polski Ład zwiększy wpływy z CIT od zagranicznych spółek kontrolowanych (CFC)
... , usług reklamowych, zarządzania i kontroli, przetwarzania danych, usług rekrutacji pracowników i pozyskiwania personelu oraz świadczeń o podobnym charakterze, z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy i innych umów o podobnym charakterze, z praw autorskich lub praw własności przemysłowej uwzględnionych w cenie sprzedaży produktu lub usługi ...
-
Leasing samochodu osobowego w 2022 roku mniej popularny?
... jednak organy podatkowe będą mogły podważać), wydatków na ubezpieczenie samochodów, czy ograniczenia w zakresie rozliczania w kosztach płaconych czynszów leasingowych, najmu bądź dzierżawy. Idąc dalej ustawodawca postanowił też, że nawet przy sprzedaży samochodu osobowego (środka trwałego) o znacznej wartości, do kosztów podatkowych nie trafi ...
-
Wsteczne podwyższenie stawki amortyzacji jest możliwe?
... rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Treść powyższego przepisu oznacza, że amortyzacja podatkowa stanowi formę rozłożonego w czasie ...
-
Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?
... w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli jednocześnie spełnione zostały dwa warunki. Po pierwsze umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty. Po drugie ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne: „Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt ...
-
Raportowanie struktury właścicielskiej spółek nieruchomościowych
... podatkowe, a w przypadku gdy spółka nieruchomościowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego – przychody ujęte w wyniku finansowym netto, z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności, których przedmiotem są nieruchomości lub prawa do nieruchomości, o których mowa ...
-
Samorządy lokalne powinny podejmować skuteczne działania windykacyjne
... gminy? Samorządy lokalne od wielu lat borykają się z problemem zaległych opłat od mieszkańców, takich jak czynsz, opłaty za wynajęcie lokalu, dzierżawy, opłaty przekształceniowe, opłaty za wodę i ścieki. Zaległości z tego tytułu wynoszą obecnie 12,4 mld zł. Te pieniądze mogłyby być przeznaczone na ...
-
Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?
... do stopniowej eliminacji tego prawa. Chociaż użytkowanie wieczyste wprowadzone zostało do polskiego porządku prawnego w głębokim PRL-u, konstrukcyjnie nawiązuje do dzierżawy wieczystej regulowanej już prawem rzymskim. Polega bowiem na oddaniu nieruchomości gruntowej (położonej w granicach administracyjnych miast) będącej własnością Skarbu Państwa ...