-
Rynek domów i działek budowlanych 2010
... . Ceny ofertowe działek budowlanych z IV kwartału 2010 są w przypadku Warszawy zbliżone do poziomu z 2008 roku, czyli najwyższego odnotowanego poziomu cen, a w pozostałych miastach są wyższe od kilku do kilkudziesięciu procent - informuje wspólny raport Szybko.pl i Expandera, podsumowujący ubiegły rok na rynku domów i działek budowlanych DOMY ...
-
Rynek działek budowlanych VII-IX 2010
... ,4% w Poznaniu. Od początku 2010 roku zauważalny jest powolny wzrost poziomu średnich cen działek w największych miastach - wynika z raportu portalu Szybko.pl i Expandera. Z raportu wynika, że w porównaniu z I kwartałem 2010 roku średnie ceny działek budowlanych wzrosły w znacznie większym stopniu niż ceny mieszkań czy domów. Najmniejsza zmiana ...
-
Ustawa wiatrakowa szkodliwa dla właścicieli działek budowlanych
... ustawa wiatrakowa, która uwzględnia już wnioski komisji infrastruktury po pierwszym jej czytaniu, może wywołać katastrofalne skutki dla ogromnej rzeszy właścicieli działek budowlanych. Wywoła je na pewno, jeżeli Ustawa nie zostanie zmieniona i wejdzie w życie. Abstrahując od skutków wejścia w życie projektowanych zmian dla biznesu ...
-
Sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego
Sprzedaż działek budowlanych, które zostały wyodrębnione z gospodarstwa rolnego, po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym zostały one nabyte, w ogóle nie podlega opodatkowaniu ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... działek budowlanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jeżeli działania podatnika wskazują na zamiar sprzedaży w sposób częstotliwy, o czym może świadczyć prowadzenie czynności zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntów (z rolnych na budowlane), podzielenie gospodarstwa na działki budowlane a ostatecznie sprzedaż tych działek ...
-
Rynek działek budowlanych I-III 2010
... na drugim miejscu zaraz po Warszawie w rankingu najdroższych działek budowlanych w Polsce. Okolice dużych miast W raporcie czytamy, iż poziom cen wokół dużych miast jest skorelowany z poziomem cen w ośrodku centralnym. Najdroższe są okolice Warszawy, gdzie ceny działek budowlanych zaczynają się od 135 złotych w Błoniach a kończą na ...
-
Sprzedaż działek budowlanych z VAT-em?
... w Szczecinie z 15 lutego 2012 r., sygn. akt I SA/Sz 1002/11 - orzeczenie prawomocne) W sprawie rozstrzyganej przez WSA skarżąca dokonywała sprzedaży działek przekształconych z rolnych w budowlane. Uznała, że sprzedaż działek jest sprzedażą prywatnego majątku, która to czynność nie podlega opodatkowaniu VAT. Z takim stanowiskiem nie zgodził się WSA ...
-
VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych
... ponosi szereg dodatkowych wydatków, w szczególności dotyczących: wyceny działek, ogłoszeń w prasie o sprzedaży, projektowania związanego z podziałem lub scalaniem działek, ustalaniem i okazaniem granic działek, a także sporządzania opinii dotyczących faktycznego wykorzystywania tych działek. Gmina jest w stanie przyporządkować każdy z opisanych ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do majątku osobistego podatniczki, które powstały poprzez podział gruntu rolnego nabytego przez nią kilkanaście lat temu w celu wykorzystywania go ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
Sprzedaż działek budowlanych nabytych kilkanaście lat temu do majątku prywatnego, wykorzystywanych do działalności rolniczej na potrzeby własne podatnika, który nigdy nie był rolnikiem ...
-
Boom na domy jednorodzinne winduje ceny działek budowlanych
... oraz warunki zabudowy jakość gruntu. W I połowie 2021 r. nastąpił znaczny wzrost ofertowych cen działek budowlanych w niemalże wszystkich województwach. Największe podwyżki można było zaobserwować w województwie dolnośląskim, gdzie ceny działek budowlanych w porównaniu do 2020 r. wzrosły o 28%, oraz w województwie podlaskim, gdzie ceny wzrosły ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą (w zakresie reklamy i poligrafii), z tytułu której jest czynnym podatnikiem VAT. Jego ojciec zamierza darować mu 5 działek budowlanych, które powstały z podziału działki rolnej, zakupionej przez ojca w 2000 r. Wnioskodawca nie dokona ich podziału, uzbrojenia w media a także nie wykona ...
-
Ceny działek budowlanych I-III 2009
... na rynku nieruchomości, czyli spadek popytu i obniżki cen, dotyczą również działek. Prawdą jest również, podkreślany przeze mnie stosunkowo często, fakt specyfiki obrotu ziemią. Zasób gruntów jest ograniczony, co usztywnia ceny. W przypadku działek budowlanych do 5000 metrów kwadratowych, przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne, mamy również ...
-
Ceny działek budowlanych w Polsce
... analizy cen przeprowadzonej przez portal nieruchomości domy.pl wynika, że ceny działek budowlanych w Warszawie należą do najwyższych w Polsce. W stolicy średnia stawka ... 146 zł) i Gliwicach (207 zł) – wynika z obliczeń portalu domy.pl. Wysokie ceny działek budowlanych w obrębie miast sprawiają, że tylko najzamożniejsi klienci indywidualni mogą sobie ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... nie zostaną doprowadzone inne media. Działki na sprzedaż będą ogłaszane w prasie i internecie. Wnioskodawczyni zadała w związku z powyższym pytanie, czy od sprzedaży działek budowlanych będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... o powierzchni 0,5106 ha, który otrzymał w spadku po swoich rodzicach, zmarłych w 1981 r. i 1983 r. W 2015 r. wnioskodawca dokonał podziału tej nieruchomości na sześć działek budowlanych z czego jedna stanowi drogę dojazdową. Pierwszą z nich sprzedał w styczniu 2016 r., a kolejną w lutym. Zainteresowany wyjaśnił, że nigdy nie był czynnym podatnikiem ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... implementację art. 135 ust. 1 lit. k Dyrektywy 2006/112/WE Rady, zgodnie z którym państwa członkowskie zwalniają dostawy terenów niezabudowanych, inne niż dostawy terenów budowlanych, o których mowa w art. 12 ust. 1 lit. b. W tym miejscu warto wyjaśnić, że stosownie do treści wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 28 ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... o podatku od towarów i usług. Reasumując, stwierdzić należy, że planowana przez Pana dostawa działek przeznaczonych pod zabudowę, stanowiących część prowadzonego gospodarstwa rolnego, będzie czynnością podlegającą ... pkt 1 lit. d) powołanego artykułu - nie stosuje się do podatników dokonujących dostawy terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... jest wykorzystywany na cele rolnicze. Nie był przedmiotem najmu czy dzierżawy. Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków zabudowy dla czterech z pięciu wydzielonych działek. Jedna z działek pełni tutaj funkcję drogi wewnętrznej, dojazd do drogi publicznej. Wnioskodawca nie będzie podawał ogłoszeń o sprzedaży do wiadomości publicznej. Poszukiwanie ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... handlową sprzedaż majątku prywatnego, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, lecz spożytkowania w celach osobistych. Zbycie nawet kilkudziesięciu działek budowlanych, powstałych z podziału gruntu rolnego nabytego na cele prywatne i po zmianie przeznaczenia tego gruntu, nie stanowi działalności handlowej podlegającej opodatkowaniu ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
Sprzedaż działek budowlanych należących do prywatnego majątku co do zasady nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Problem pojawia się jednak w sytuacji, gdy sprzedaży takich działek dokonuje rolnik, a pochodzą one z prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego. Art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, że podatnikami ...
-
Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku
... niespełna połowa spośród wszystkich transakcji dotyczy działek budowlanych. Tych również sprzedano w 2020 r. najwięcej w historii naszego rynku nieruchomości. W praktyce transakcje obejmują często więcej niż jedną działkę. Według GUS np. w 2019 r. właściciela zmieniło 70,2 tys. działek przeznaczonych pod zabudowę. Jednak zaledwie jedna trzecia ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... Sądu Administracyjnego w Olsztynie z 9 marca 2006 r sygn. akt.I SA/OI 10/2006 uznającego , iż częstotliwa sprzedaż wydzielonych w wyniku podziału gospodarstwa rolnego działek budowlanych stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.(…)” Pełną treść postanowienia/decyzji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... wymienionych działek budowlanych nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, w związku z czym nie mają tu zastosowania przepisy ustawy o podatku VAT. Zatem przy ich sprzedaży Wnioskująca nie może skorzystać ze zwolnień od podatku VAT, które określone zostały w tych przepisach. Wobec powyższego, ponieważ zdaniem Zainteresowanej sprzedaż działek ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... budowlanych od dłuższego czasu budzi kontrowersje w zakresie opodatkowania podatkiem VAT. Sprawy, którymi zajmował się ETS (sprawy C-180/10 i C-181/10) dotyczyły obowiązku opodatkowania VAT sprzedaży działek ... VAT sprzedaży przez osoby fizyczne prywatnych działek budowlanych, to jednak nie rozwiewa całkowicie wątpliwości związanych ze stosowaniem ...
-
Ceny działek: pomorskie droższe od Warszawy
... jest niedostatek działek budowlanych na obszarach miejskich. Podobny poziom cen w poszczególnych regionach dotyczy działek budowlanych, których wycena jest najwyższa właśnie w regionach nadmorskich. Województwa: pomorskie i zachodniopomorskie, niezwykle ciekawe pod budowę domków letniskowych cechują się najwyższym poziomem cen działek w Polsce ...
-
Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?
... materiałów budowlanych. W tym roku wzrosła podaż działek. Przeszukiwarka portali nieruchomości Adradar podaje, że w sierpniu tego roku w ofercie rynkowej było 246 tys. działek, czyli o ponad 13% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Z drugiej strony pojawiły się obawy, że część producentów i handlowców podniesie ceny wyrobów budowlanych ...
-
Drogi wewnętrzne przesądzają o rozliczeniu VAT od sprzedaży działek?
... . Ponadto wnioskodawca wystąpił także o wydanie warunków zabudowy dla tych działek. Zainteresowany nie wybudował jednakże dróg wewnętrznych, nie uzbroił działek, jak też nie podejmuje żadnych akcji marketingowych ... . d ustawy, zwolnień, o których mowa w ust. 1 i 9, nie stosuje się do podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych. (...)” Pełną ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy). Powyższe oznacza, że dostawa towarów, w tym przypadku działek budowlanych, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana jest przez podmiot mający status podatnika podatku VAT, a czynność ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... powyższego sprzedaż terenów niezabudowanych niebędących jednocześnie budowlanymi oraz przeznaczonymi pod zabudowę podlega zwolnieniu od podatku. Natomiast sprzedaż zabudowanych działek gruntu, budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Warunkiem opodatkowania tych czynności jest jednak, aby były ...
-
Boom mieszkaniowy: ceny działek
... działek budowlanych jest na tych ścisłych peryferiach dość ograniczony. Kilka minut dalej Czasem kilka, czasem kilkanaście kilometrów dalej (generalnie wschodnia strona jest tańsza niż zachodnia) ceny działek ... obawy czy takie sąsiedztwo rzeczywiście będzie służyło wartości domów i działek (ze względu na hałas i spaliny), odpowiedź jest jednoznaczna. ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... Trzeba też pamiętać o rosnących cenach surowców i materiałów budowlanych, brakach wykwalifikowanych pracowników budowlanych i rosnących kosztach pracy – to wszystko destabilizuje rynek nieruchomości, ... można zwiększać jej wartość np. przekształcając lub dzieląc na kilka działek. W Polsce większość gruntów rolnych, słabej jakości, nie posiada ...
-
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
... , dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development Kierunek zmian w przepisach budowlanych ogłoszony w komunikacie resortu rozwoju z początku stycznia jest słuszny. Z ... od granicy działki do 6 m. Taki przepis znacznie utrudniłby wykorzystanie zakupionych działek, a w konsekwencji wpłynąłby na podaż mieszkań i wzrost ich cen. Ogólnie rzecz biorąc ...
-
Rynek nieruchomości gruntowych IV kw. 2009
... zaliczyła tak duży spadek cen gruntów budowlanych w ostatnich 6 miesiącach (w wysokości 9,1%). Odmiennie sytuacja prezentowała się w okolicach Łodzi, gdzie ceny działek budowlanych osiągnęły o blisko 3,5% wyższy poziom niż pół roku wcześniej. W IV kwartale 2009 r. właściciele działek budowlanych w miejscowościach położonych wokół Łodzi oczekiwali ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... działek budowlanych o powierzchni ... budowlanych. Samodzielna budowa domu zazwyczaj jest zdecydowanie bardziej efektywna kosztowo niż zakup gotowej nieruchomości. DZIAŁKI BUDOWLANE – PROGNOZA NA 2008 Zarówno wzrost cen, który miał miejsce w ciągu 2007 roku jak też wyhamowanie, które nastąpiło w IV kwartale wskazują, iż w 2008 ceny działek budowlanych ...