-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... na ten temat przedstawicieli wiodących firm deweloperskich. Tomasz Kaleta, dyrektor ds. sprzedaży LC Corp S.A. Rozszerzenie programu MdM na rynek wtórny będzie miało umiarkowany wpływ na sprzedaż mieszkań na ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ... – prawa własności do działki, na której budowany jest budynek mieszkalny Wnioskodawca poniósł tylko wydatki na zakup materiałów budowlanych a takiego przeznaczenia ...
-
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... na gotówkę. Nawet jednak w tym przypadku plusem będzie dodatkowy czas na spokojną sprzedaż akcji czy wyjście z inwestycji w obligacje. 3. Wystarczą środki z mieszkania przeznaczonego na sprzedaż ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... na mieszkania spowodował, że zaczęto w Polsce więcej budować. W przypadku dokonań deweloperów GUS o rosnącej liczbie rozpoczynanych inwestycji zaczął informować już kilka miesięcy temu. W październiku doszło nawet do kosmetycznego wzrostu oferty mieszkań na sprzedaż – zarówno na rynku pierwotnym największych miast, jak i na ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... na sprzedaż gruntów miejskich lub należących do państwa również jest ograniczony. Dodatkowo, pandemia spowodowała, że wydłużyły się procedury administracyjne. To obiektywne trudności, które nie powstrzymują jednak realizacji naszych planów inwestycyjnych. Np. w Warszawie udało nam się w tym roku podpisać kilka umów na ...
-
Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości
... na sprzedaż. Takie działanie w znacznym stopniu zwiększa wartość budynku. Do połowy ubiegłego roku na ...
-
Maj słabym miesiącem na brytyjskim rynku mieszkaniowym
... wystawionych na sprzedaż w Wielkiej Brytanii zmniejszyła ... działki mają powierzchnię 1,3 tys. ha. Wartość aktywów szacowana jest na 3 mld zł. HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ: Dobre odczyty majowych wskaźników PMI w Eurolandzie mogłyby przyczynić się do utrwalenia poprawy nastrojów na rynkach ryzykownych aktywów Maj pod względem cen ofertowych jest na ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... działki lub lokale komercyjne. Ceny ustabilizowały się po kryzysie i późniejszym okresie ożywienia związanego z programem Rodzina na Swoim. Warto więc teraz zainwestować i spokojnie czekać na ... na tyle uniwersalne, by znaleźć później nowego odbiorcę w przypadku gdy zdecydujemy się na sprzedaż. Warto więc już na wstępie odpowiedzieć sobie na pytanie ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... sporych inwestycji. W jego planach jest: podział nieruchomości na mniejsze działki, przekształcenie działek na tereny budowlane bądź z możliwością zabudowy, uzbrojenie terenu i wydzielenie dróg wewnętrznych. Planował także ogłosić „sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości oraz w mediach”. I ze względu na takie plany wystąpił do izby skarbowej ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... in. z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży trzeciej działki. Wnioskodawca podkreślił, że nie jest podatnikiem VAT oraz nie prowadzi działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami. Nie posiada także innych nieruchomości gruntowych, które mogłyby zostać sprzedane. Zadał pytanie, czy sprzedaż tychże działek jest obarczona podatkiem VAT ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... odpłatnego zbycia takiej nieruchomości powinny zostać ustalone na podstawie art. 22 ust. 6d ustawy o ... Działki 1, wobec czego oświadczył, że gospodarstwo rolne, w skład, którego weszły Działki nabyte przez zasiedzenie będzie przez niego prowadzone przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia Działek. Gdyby Wnioskodawca planował sprzedaż Działki ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... się ze stanowiskiem Wnioskodawcy, w którym stwierdził, że sprzedaż działek gruntu będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Jak bowiem Wnioskodawca wskazał w opisie sprawy, teren działki 244/2 oraz działek powstałych w wyniku podziału tej działki, objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... , na której posadowiony został budynek oraz większą część drugiej działki z uwagi na jego sytuację osobistą. Sprzedaż ma zostać dokonana na rzecz jednego nabywcy. W pierwszej kolejności zostanie sprzedana działka z budynkiem, a następnie (po podziale) większa część drugiej działki. Podatnik dodał, że do drugiej działki nie ma dojazdu i jej sprzedaż ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... sposób, np. oddane w najem lub dzierżawę. Do 2011 r. Wnioskodawca ww. działki uprawiał. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w ramach obrotu nieruchomościami. Na podstawie treści wniosku nie można również stwierdzić by sprzedaż przedmiotowych działek miała nastąpić w ramach działalności handlowej wykonywanej w sposób zorganizowany ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... tej działki jak też nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Obecnie działkę tę spółka zamierza sprzedać. Zadała pytanie, czy sprzedaż ta jest zwolniona ... , wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza – w myśl art. 15 ust. 2 ustawy ...
-
Sprzedaż działki a PIT
... . Do końca 2006 r. nie było ofert kupna tej działki. Działka ta zostanie sprzedana dopiero w 2007 r., a przychód ze sprzedaży zostanie przeznaczony na zwrot zaciągniętych długów na rzecz budowy domu oraz jego wykończenie. Podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy sprzedaż powyższej działki podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Jak stanowi art. 7 ... (C-180/10) i Emilian Kuć, Halina Jeziorska-Kuć (C-181/10) prowadzi do wniosku, że planowana sprzedaż działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak ...
-
Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?
... sprzedaż działki i domku traktować tak samo, jak obrót nieruchomościami, mogliby liczyć na zwolnienie z podatku. Zwłaszcza, że wielu z nich jest w posiadaniu działki dłużej niż 5 lat. Jednak jeśli transakcja dotyczy praw majątkowych, to o żadnym zwolnieniu nie może być mowy. Na ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Jednocześnie mając na uwadze przywołane powyżej uregulowania prawne, należy podkreślić, że planowana sprzedaż nieruchomości tj. działki Nr 3 nabytej przez Wnioskodawczynię w 2003 r. do majątku odrębnego, z uwagi na fakt wykorzystywania jej w działalności gospodarczej prowadzonej przez ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... działki, z której to zostanie wyodrębniona działka o pow. Ok. 1 500 mkw oraz 11 600 mkw. Na pierwszej z nich mają powstać dwa domy jednorodzinne dla dzieci wnioskodawcy. Drugą zainteresowany zamierza sprzedać deweloperowi. Na chwilę obecną obie działki są wykorzystywane na ... a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
Sprzedaż działki niezabudowanej, a przeznaczonej pod zabudowę, przy nabyciu której nie ... zostać sprzedane w całości lub podzielone na części. We wniosku wskazano, że obecnie spółdzielnia zamierza sprzedać działkę 368/36, która to nie jest wykorzystywana do jej działalności. Zadano pytanie, czy sprzedaż działki będzie obciążona podatkiem VAT? ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... nieruchomości przeniesionej w zamian za uzyskanie własności zbywanej działki, określona na moment dokonywania zamiany? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... działki nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, to sprzedaż tej działki będzie objęta zwolnieniem od podatku VAT na ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a podatek dochodowy
... Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy jednorodzinnej. Po tym przekształceniu dokonano podziału gruntów, z których część spółka zbyła w 2007 r. Działki te jednak nadal figurują jako użytki rolne, a przez to podlegały i podlegają podatkowi rolnemu. Spółka prowadzi działalność mieszaną, a sprzedaż gruntów miała charakter ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... woli w wyniku zmiany planu zagospodarowania. Również to małżeństwo podzieliło grunt na mniejsze działki i rozpoczęło ich sprzedaż. Podobnie jak w innych tego typu sprawach, także w tych przypadkach sprzedawcy mieli wątpliwości, czy sprzedaż wspomnianych działek powinna podlegać opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
Jeżeli podatnik nie podejmuje zorganizowanych działań, takich jak podział gruntu na mniejsze działki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynności marketingowych, sprzedaż gruntu należącego do jego majątku prywatnego nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT. Stanowisko ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... #189; nabył w 2004 r. na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej w trakcie trwania związku małżeńskiego, • udział #188; nabył w 2006 r. w drodze spadku, • udział #188; nabył w 2012 r. w drodze darowizny dokonanej przez córkę na jego rzecz. Oznacza to, że sprzedaż działki w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2004 r. na zasadzie wspólności ...
-
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
... miejsce w ramach wykonywanej działalności gospodarczej, a tą nie jest sprzedaż prywatnej inwestycji w postaci działki z rozpoczętą budową domu. Sprzedaż nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym jest poza podatkiem VAT. Załóżmy, że Pan Marcin w 2015 r. kupił działkę budowlaną, na której w 2018 r. rozpoczął budowę domu dla siebie (w celu ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... jakichkolwiek działań dokonuje ich w imieniu i na rzecz Wnioskodawczyni. Umowa przedwstępna uzależnia zawarcie umowy przyrzeczonej od uzyskania przez nabywcę prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę obiektu handlowego. Wnioskodawczyni w taki sposób zorganizowała więc sprzedaż ww. działki, że niejako jej działania łącznie ...
-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. W myśl art. 2 przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... 2010 r., z którego wynika, że dla sprzedawanej działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a z wypisu z rejestru gruntów sporządzonego według stanu na dzień 19 marca 2010 r. wynika, że przedmiotowa działka stanowi grunty orne. Zadano pytanie, czy sprzedaż tej działki należy opodatkować podatkiem VAT oraz czy obowiązek ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... , w którym nastąpiło jego nabycie, sprzedaż ta będzie dla Wnioskodawcy stanowiła źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mając na uwadze, że darowizna miała miejsce w 2013 r., dla oceny skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości (działki) zastosowanie znajdą przepisy ustawy ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... sprzedaż przez Wnioskodawcę na rzecz Skarbu Państwa – Generalnej Dyrekcji Dróg krajowych i Autostrad działki, która nie nadaje się do prawidłowego wykorzystania na dotychczasowe cele nie korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie jest to bowiem sprzedaż na ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane.(...) Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że sprzedaż opisanej działki niezabudowanej, która na dzień sprzedaży będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pn. „zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych” jako ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... one przede wszystkim na podziale gruntu na mniejsze działki oraz wystąpieniu ... na dążenie Wnioskodawcy do zwiększenia wartości, atrakcyjności nowych działek w związku z zamiarem ich sprzedaży. Aktywność Wnioskodawcy w przedmiocie ich zbycia jest porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. Zatem sprzedaż ...