-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... , że zamierza zbyć cztery działki niezabudowane. W związku z powyższym stwierdzić należy, że spełniony zostanie pierwszy z dwóch warunków zwolnienia od podatku określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. W odniesieniu do drugiego warunku zaznaczyć trzeba, że przedmiotowe działki położone są na obszarze dla ...
-
Działki budowlane coraz droższe
... Nowe Miasto, Starosielce, Dojlidy Górne, Skorupy i Bagnówka. Jednocześnie, działki budowlane zlokalizowane na obszarze Zawad, Dojlidów Górnych czy Bagnówki należały do ... dość długi. Szczecin Rozległy powierzchniowo obszar miasta Szczecin i liczne tereny niezabudowane, w szczególności na terenach prawobrzeżnych miasta, wpływają na duże zróżnicowanie ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
... Jak wynika z opisanego we wniosku stanu faktycznego, Prezydent Miasta decyzją orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz Wnioskodawcy za nieruchomości - działki niezabudowane przejęte pod drogę gminną, orzekając jednocześnie o przyznaniu odszkodowania o określonej decyzjami wysokości. W związku z powyższym wypełnione zostały przesłanki płynące z art ...
-
Działki budowlane - czerwiec 2007
... . Najczęściej na sprzedaż wystawiane były działki o powierzchni powyżej 10 000 m kw., a najrzadziej działki o powierzchni do 500 m kw. Zaznaczyć należy, że w niektórych ogłoszeniach zamieszczano informacje o sprzedaży kilku działek. Na sprzedaż wystawiane były głównie działki niezabudowane – 71 proc. wszystkich ogłoszeń, a najpopularniejszym ...
-
Działki budowlane - lipiec 2007
... wystawiane były działki o powierzchni od 1 001 do 3 000 m kw., a najrzadziej działki o powierzchni od 3 001 do 5 000 m kw. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, znacznie wzrosła oferta sprzedaży działek o powierzchni od 1 001 do 3 000 m kw. Szczegółowe dane poniżej. Na sprzedaż wystawiane były głównie działki niezabudowane – 69 proc ...
-
Działki budowlane VII-IX 2007
... zostały dane ze wszystkich województw. Najczęściej na sprzedaż wystawiane były działki o powierzchni od 1 001 do 3 000 m kw., a najrzadziej działki o powierzchni od 3 001 do 5 000 m kw. Na sprzedaż wystawiane były głównie działki niezabudowane – 68 proc. wszystkich ogłoszeń, a najpopularniejszym sposobem zbycia było ogłoszenie przetargu ...
-
Działki budowlane I-V 2009
... nich informowano o ofercie zbycia więcej niż jednego gruntu. Najczęściej na sprzedaż wystawiane były działki o powierzchni od 1 001 do 3 000 m kw., a najrzadziej działki o powierzchni do 500 m kw. Na sprzedaż wystawiane były głównie działki niezabudowane – 69 proc. wszystkich ogłoszeń. Informacje o badaniu Raport dotyczący obrotu działkami w Polsce ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... wielorodzinnych” i obejmuje sześć działek. Sprzedaż działki gruntu będzie czynnością jednorazową. Wnioskodawca zadał ... niezabudowane, będące terenami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Powyższe oznacza, że generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane ...
-
Lokalizacja domu przy granicy działki
... możliwość usytuowania budynku ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, na której został zaprojektowany, jeżeli nie mamy do ... do granicy działki, wysokość i wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na sąsiedniej działce. Jeżeli działki po obu stronach granicy są niezabudowane i ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższe oznacza, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawy gruntów niezabudowanych ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... wyjaśnił organ podatkowy? Spółdzielnia mieszkaniowa w swoich zasobach posiada grunty niezabudowane, których jest użytkownikiem wieczystym. Grunty te, razem z gruntami zabudowanymi budynkami ... na całą nieruchomość, lecz winno być przyporządkowane do działki lub części działki, która spełnia warunki wynikające z przepisów uprawniające do stosowania ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... nie. Przykładowo WSA w Białymstoku w wyroku z 18 kwietnia 2018 r. (sygn. I SA/Bk 77/18) stwierdził, że działki, na których znajduje się tylko i wyłącznie ogrodzenie stanowiące urządzenie budowlane (a nie budowlę), są niezabudowane w rozumieniu ustawy o VAT. W innym wyroku Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że sprzedaż działek w trybie art ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... symbolem - Ba, 3. inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem - Bi, 4. zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem - Bp, 5. tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone ... do części działki oznaczonej jako tereny mieszkaniowe o powierzchni 0,0805 ha (stanowiącej część zakupionej działki o łącznej powierzchni 0,2441 ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... podkreślić trzeba, że działki, które Wnioskodawca planuje sprzedać, ... niezabudowane, ale – zgodnie z decyzjami o warunkach zabudowy – przeznaczone pod zabudowę (por. art. 2 pkt 33 ustawy). Zatem ich dostawa objęta będzie podstawową stawką VAT, która aktualnie wynosi 23%. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy będzie zwolniona tylko dostawa działki ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te ... skoro Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działki nr 1 wskazuje funkcje rolnicze i dla ww. działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, to teren ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... warzywa uprawiane na przedmiotowym gruncie służyły na potrzebom jego rodziny. Obecnie działki te podatnik zamierza zbyć. Powstała wątpliwość, czy od tej czynności ... . Pozostałe cztery działki o pow. 2,19 ha zostały zakupione od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa na mocy umowy sprzedaży w dniu 2 lipca 1993 r. Były to działki niezabudowane. W ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... tutaj zasady opodatkowania przewidziane dla gruntu zabudowanego a nie samej działki, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ... opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... wchodzi grunt oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp). Na mapie na działce widnieje część murów starego zewnętrznego basenu pływackiego, a także trwale związane z gruntem urządzenia istniejącego placu zabaw. Teren działki nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Spółka wystąpiła przy tym ...
-
Sprzedaż środka trwałego: w kosztach tylko wartość historyczna
... sprzedał cztery działki niezabudowane i jedną zabudowaną. Działki te zostały nabyte jako jedna działka gruntu w marcu 1987 r. Nabycie nastąpiło za odszkodowaniem od osoby fizycznej, którego wartość oszacowano na podstawie opinii biegłego sądowego z dnia 1 listopada 1986 r. Ówczesna cena nabycia, na którą składały się dwie działki, wynosiła ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... , rozumianego na kanwie ww. ustawy jako rzecz. Konsekwentnie, sprzedaż działki gruntu dla celów opodatkowania podatkiem od towarów i usług powinna ... przywołanych przepisów prawa podatkowego prowadzi do stwierdzenia, że zbycie niezabudowanej działki gruntu na rzecz spółki prawa handlowego – prawa norweskiego – będzie dostawą towaru na terytorium kraju ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2013 r. nr IPTPB3/423-396/13-2/PM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. posiada prawo użytkowania wieczystego działki niezabudowanej. Prawo wieczystego użytkowania zostało do spółki wniesione mocą umowy o przeniesienie praw i własności nieruchomości z dnia 24 marca 2010 r. jako ...
-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
... przekazać na rzecz gminy Białogard niezabudowane grunty (przeznaczone zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę), od których przy ich ... , ponieważ zwolnienie to odnosi skutek tylko i wyłącznie do terenów innych niż budowlane, a działki przekazywane przez spółkę XYZ stanowią grunty pod zabudowę. Jak czytamy bowiem w treści art. 2 ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... .2018.2.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni nabyła po zmarłym w dniu 19 listopada 2017 r. spadek w postaci gospodarstwa rolnego (dwie działki niezabudowane o powierzchni 0,58 ha i 0,81 ha objęte podatkiem rolnym). Powyższe nieruchomości zainteresowana sprzedała dnia 5 kwietnia 2018 r. za kwotę 58 000 zł ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... r. nr 0115-KDIT2-1.4011.282.2019.2.JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W czerwcu 2017 r. wnioskodawca nabył do majątku osobistego nieruchomość w postaci działki gruntu za kwotę 30.000 zł. W związku ze zmianą stanu cywilnego oraz faktem, że wraz z żoną wnioskodawca spodziewa się dziecka ...
-
Polska na podium w obrocie nieruchomościami
... 128 tys. mieszkań. W porównaniu do roku 2020 liczba transakcji wzrosła o niemal 23%. Drugą najliczniejszą grupę jeżeli chodzi o akty notarialne stanowiły działki niezabudowane. Tych sprzedano w ubiegłym roku prawie 190 tys. W tej kategorii nieruchomości odnotowano również największy wzrost w porównaniu do roku poprzedniego - o ponad 33 ...
-
Urban sprawl a ekonomia i ekologia
... światowych aglomeracji. Tzw. urban sprawl jest coraz częściej spotykanym zjawiskiem na starym kontynencie, szczególnie w momencie, gdy w obrębie miasta kończą się niezabudowane działki inwestycyjne. Ten problem zaczyna dotykać coraz więcej polskich miast. Dobrym przykładem urban sprawl jest Detroit, które po latach opustoszenia centrum ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, ... prawa do rozporządzania jak właściciel w stosunku do innej działki zamiennej. Przedmiotową czynność, która zostanie dokonana przez Gminę, należy uznać za ...
-
Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz?
... pozbywają się gruntów stanowiących rezerwę finansową – tłumaczy analityk portalu RynekPierwotny.pl. Dobrym przykładem jest Warszawa. Na poniższej mapie zaznaczono wszystkie niezabudowane działki o powierzchni powyżej 20 arów, które stołeczny magistrat zakwalifikował jako przeznaczone do zbycia lub zaplanowane do zbycia. Na początku lutego 2016 ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... oraz ograniczony wybór działek w Krakowie. Wszystkie najatrakcyjniejsze działki są już zajęte, a znalezienie gruntu w centrum miasta jest już mocno utrudnione. Nieustannie poszukujemy nieruchomości gruntowych pod budowę mieszkań i domów jednorodzinnych. Interesują nas nieruchomości niezabudowane i zabudowane z możliwością przeznaczenia na rozbiórkę ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
... z dnia 31.05.2012 r. nr IPTPB2/415-167/12-2/JR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W czerwcu 2007 r. małżonkowie nabyli niezabudowane działki gruntu stanowiące zurbanizowane tereny niezabudowane. Zakup ten został sfinansowany z kredytu zaciągniętego w banku. W listopadzie 2011 r. nieruchomość tę małżonkowie sprzedali. Mają wątpliwości ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... rzecz podmiotu uprawnionego do pierwokupu. Zadała pytanie, czy sprzedaż tej działki trzeba opodatkować VAT-em? Organ podatkowy uznał że tak. Ze stanowiskiem ... gospodarczej na potrzeby VAT-u) zabudowanych. Czy jednak powyższe oznacza, że wydzierżawione grunty niezabudowane, ale przeznaczone pod zabudowę, zawsze będą obarczone VAT-em przy sprzedaży w ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... oraz lasów. Ogłosiła ona także przetarg na sprzedaż działki nr 380/2, która jest nieruchomością niezabudowaną, nieuzbrojoną, zgodnie z wypisem z ewidencji ... że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych opodatkowane są tylko te, ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... prawo użytkowania wieczystego gruntu we własność. W styczniu 2018 r. został zatwierdzony podział tej nieruchomości na 4 działki: działka B była zabudowana budynkami i budowlami, działki C i D stanowiły tereny niezabudowane przeznaczone pod zabudowę, a działka E przeszła na własność powiatu z przeznaczeniem pod drogę powiatową. Na działce ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem ... sprzedaży gruntów nie może być natomiast jedynie sam fakt podziału gruntu na odrębne działki. Należy zatem uznać, iż Wnioskodawca nie nabył nieruchomości w celu ich ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl ... zwolnionych. W konsekwencji dostawa gruntu niezabudowanego, (udział we współwłasności działki nr 285) stanowiącego teren budowlany dokonana przez Wnioskodawcę ...