-
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
... inwestorów. Pod budowę aparthotelu Legnicka 60C kupiliśmy niezabudowaną działkę w dobrej lokalizacji, która zachęca inwestorów do nabywania lokali. Po pierwsze zapewnia bardzo duże możliwości wynajmu i szeroką grupę docelową najemców, po drugie daje szansę na wzrost wartości nieruchomości w czasie. Oczywiście interesują nas także działki zabudowane ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... grunty pod inwestycje mieszkaniowe w większości miast, w których działamy i wciąż rozglądamy się za kolejnymi. Ze względu na nasze możliwości finansowe możemy kupować duże działki pod ... przy ulicy Heyki oraz na Wyspie Zielonej. Kontynuujemy jednocześnie budowę przy ulicy Żołnierskiej w Legnicy. Powstanie tam nasze kolejne osiedle – Novaforma. ...
-
Kredyt na budowę domu: warto analizować oferty
... również dla klientów zainteresowanych zaciągnięciem jednego kredytu na zakup działki i budowę domu. Opcję taką bierze pod uwagę mniej niż połowa ofert, pozostałe dopuszczają taką ewentualność, ale tylko wtedy gdy działka kupowana jest już z pozwoleniem na budowę konkretnego domu, ewentualnie w grę wchodzi dokończenie rozpoczętych już ...
-
Gdzie powstaną nowe mieszkania? Zobacz, jakie działki interesują deweloperów
... pod kątem atrakcyjnych ofert sprzedaży gruntów. Interesują nas rynki o dużym potencjale, które zapewnią możliwość prowadzenia rentownych inwestycji, działki ... atrakcyjnych gruntów, głównie pod budowę inwestycji mieszkaniowych, na terenie całego kraju. Piotr Wiak, wiceprezes zarządu ds. handlowych w Rafin Gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe ...
-
Jakie działki inwestycyjne cieszyły się największym zainteresowaniem?
... działek przeznaczonych pod budowę obiektów magazynowych i produkcyjnych kryje się zarówno rozwój e-commerce, jak i zmiany, którym ulega obecnie łańcuch dostaw. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Które tereny inwestycyjne w Polsce cieszą się największym zainteresowaniem? W jakich regionach jest największy popyt na działki i dlaczego? Jakie ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... (0,21 ha) na podstawie decyzji o warunkach zabudowy została przeznaczona pod budowę budynku jednorodzinnego, garażowego i gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą. W ... ) i Emilian Kuć, Halina Jeziorska-Kuć (C-181/10) prowadzi do wniosku, że planowana sprzedaż działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak ...
-
Jakie działki budowlane interesują deweloperów?
... jakich lokalizacjach deweloperzy poszukują ziemi pod budowę mieszkań? W których rejonach miast najchętniej kupiliby działki budowlane? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Stawiamy na rozwój naszej oferty w takich miastach ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... pod pojęciem kosztów uzyskania przychodu w związku ze sprzedażą nieruchomości. I tak do owych kosztów można wyłącznie zaliczyć koszty zakupu działki oraz udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych (wartość nieruchomości) – w rozpatrywanej sprawie poczynione nakłady na budowę ... pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... wystąpił o wydanie warunków zabudowy. Decyzję w tym zakresie uzyskał. Ustala ona warunki zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą „zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych” i obejmuje sześć działek. Sprzedaż działki gruntu będzie czynnością jednorazową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powinien do tej sprzedaży zapłacić podatek VAT ...
-
Podział działki rolnej. Jakie zasady?
... nie musimy starać się o uzyskanie zgody administracyjnej – co jest obowiązkowe przy podziale działki budowlanej. Warto jednak pamiętać, że nie każdą działkę, która przekroczy 03, ... prawda ma przeznaczenie rolne lub leśne jednak jakaś jej część została przeznaczona pod budowę drogi publicznej. Jeśli powstaną nowe drogi dojazdowe, które nie będą ...
-
Pozwolenie na budowę domu: jakie dokumenty?
... w projekcie są spójne z wytycznymi Warunków Zabudowy dla wybranej przez nas działki. Jeżeli nie są, architekt powinien wprowadzić zmiany do projektu. W opracowaniu ... wyżej posadowić budynek. Jeżeli otrzymaliśmy informację, że teren pod budowę domu wymaga przeprowadzenia nadzoru archeologicznego, powinniśmy zlecić wykonanie specjalistycznych badań ( ...
-
Gdynia Waterfront z pozwoleniem na budowę
... uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę zespołu biurowo-hotelowego, stanowiącego pierwszy etap realizacji kompleksu Gdynia Waterfront. Teraz Vastint Poland ... skalę planowanego projektu, jego realizacja będzie etapowana. Zaczynamy od zabudowy fragmentu działki od strony ulicy Hryniewickiego, przy zachowaniu przejazdu do hotelu Marriott ...
-
Gdzie po nowe mieszkania pod Warszawą?
... , ekspert portalu NieruchomościSzybko.pl uważa, że taka swoista rywalizacja o działki budowlane pomiędzy inwestorami prywatnymi oraz deweloperami może prowadzić do ... jak miński trzeba pamiętać, że oferuje on zarówno bardzo dobre lokalizacje pod budowę domu (niemal graniczące z Warszawą), jak i lokalizacje skutkujące koniecznością długotrwałego ...
-
Darowizna mieszkania, domu i działki - jak często?
... liczba mieszkaniowych darowizn zmieniała się z roku na rok. Nieruchomości to ważny i zwykle najbardziej wartościowy składnik majątku polskich rodzin. Domy, lokale i działki pod budowę często są przekazywane młodszym pokoleniom w ramach darowizny. Warto pamiętać, że darowizny nieruchomości dotyczą również bliskich osób nie należących do rodziny ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... jest przeznaczona pod budowę. Natomiast ta część gruntu, która jest użytkiem rolnym korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i ... zapytaniu podatnik wyjaśnił, iż chce dokonać sprzedaży działki, która w części 160 m od drogi zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe, a w pozostałej części jest ...
-
Nieruchomość w spadku pod drogę publiczną a PIT
... powyższy udział w nieruchomości. Decyzja w sprawie odszkodowania za przeznaczenie tej nieruchomości pod inwestycję drogową, została wydana 10 sierpnia 2018 r. Na ... przedstawiony stan faktyczny należy stwierdzić, że odszkodowanie za przejęcie działki na cele realizacji inwestycji drogowej, które otrzymał Wnioskodawca, korzysta ze zwolnienia ...
-
Budowa budynku bezpośrednio przy granicy działki
... budowę, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 metrów wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej. Zawsze trzeba się więc liczyć z tym, że składając wniosek o wydanie pozwolenia na budowę ...
-
Domów mniej, ale działki budowlane wciąż w cenie
... budowę domów jedno- i wielorodzinnych jest Kraków. Stolica małopolski jest tańsza od Warszawy, ale nieco droższa od Poznania. Warto jednak zauważyć, że cena osiąga tu stawkę nawet siedmiokrotnie wyższą niż w lokalizacjach pod miastem. Proporcje te ulegają zmianie przy metrażu do 2000 m2. Takie działki ...
-
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?
... miasta i mieszkania jest zakup działki rekreacyjnej i wybudowanie małego domu letniskowego na zgłoszenie. Zgodnie z art. 29 Prawa budowlanego nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, ... które można wybudować na działce. Najlepiej wybrać działki budowlane (przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe) lub działki rekreacyjne. W związku z tym, że dom ...
-
Najlepszy kredyt na budowę domu
... jest dostarczenie wraz z dokumentami działki projektu budowlanego, a pozwolenie na budowę trzeba będzie dostarczyć przed wypłatą kolejnych transz kredytu. Najczęściej jednak uzyskamy jeden kredyt na działkę i budowę tylko w sytuacji, gdy sprzedający działkę ma już pozwolenie na budowę. Po zakupie działki niezbędne będzie przepisanie pozwolenia ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... , o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Pod pojęciem działalności gospodarczej, na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy, rozumie się wszelką ... i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę obiektu handlowego. Wnioskodawczyni w taki sposób zorganizowała więc sprzedaż ww. działki, że niejako jej działania łącznie z ...
-
Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?
... pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki. Bez pozwolenia na budowę ...
-
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... być zabudowana, teren pod inwestycję musi mieć dostęp do drogi publicznej, istniejące lub projektowane uzbrojenie działki musi być wystarczające do rozpoczęcia budowy. Po uzyskaniu przez rolnika warunków zabudowy, można podpisać z nim umowę przedwstępną kupna danej działki. Rolnik występuje wówczas o pozwolenie na budowę. Należy też ...
-
Lokalizacja domu przy granicy działki
... działki, wysokość i wymiar równoległy do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na sąsiedniej działce. Jeżeli działki po obu stronach granicy są niezabudowane i żaden z sąsiadów nie uzyskał jeszcze decyzji o pozwoleniu na budowę ... wybite pod koniec lat 70., jak się okazało bez uprzedniego uzyskania koniecznego pozwolenia na budowę. Zgodnie ...
-
Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany
... budowę, warunki zabudowy będą ważne jedynie przez dwa lata a zasada dobrego sąsiedztwa będzie obejmować tylko działki graniczące z inwestycją. O tym, jakie zmiany czekają inwestorów w kwestii pozwoleń na budowę ... Innymi słowy zamierzenie budowlane musi nawiązywać do istniejącej zabudowy pod kątem m.in. jej parametrów czy funkcji. Jeśli przeprowadzenie ...
-
Kupno działki budowlanej warto przemyśleć
... mieszkanie (lub duże – w Warszawie), może sfinansować sobie kupno działki, a dom postawić na kredyt. – Decyzja o wyborze działki z domem lub mieszkania w bloku jest wyborem nie tylko ... niesie za sobą ryzyko: jedynie niektóre działki rolne można przekształcić w budowlane. Kto więc planuje zakup gruntu pod budowę domu, powinien dobrze się zastanowić. ...
-
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?
... pod naszą działką się znajduje. Nie chodzi oczywiście o złoża wolframu lub diamentów (choć kto wie) lecz o poziom wód gruntowych. Jej niekorzystny poziom może ograniczyć a nawet uniemożliwić nam budowę domu. Oczywiście działka im bardziej przypomina kwadrat tym lepiej. Mamy swobodę odległości do granicy działki ...
-
Trudne działki budowlane: jak sobie poradzić?
... działki, ewentualnie spróbować ustalić z gminą, czy istnieje możliwość wybudowania ściany bez okien w „ostrej granicy”. Takie rozwiązanie znaczenie poszerza wachlarz opcji budowy domu. działka ze skarpą – to wyzwanie aranżacyjne ze względu na nierówności gruntu. Dlatego planując budowę ...
-
Kredyt na budowę domu ciągle popularny
... działki, pozwolenie na budowę, projekt budowalny oraz operat szacunkowy, który posłuży do wyceny zabudowanej nieruchomości gruntowej. W przypadku dodatkowego kredytowania działki ... wybudowania domu według indywidualnego projektu jest kusząca. Trzeba jednak wziąć pod uwagę również ryzyko związane z ewentualnymi problemami formalnymi i koszt ...
-
Kredyt na budowę domu na działce rolnej znowu możliwy. Ustawa podpisana
... i częste były sytuacje, gdy ustanawiano hipotekę o wartości nawet 3-4-krotnie wyższej niż bieżąca wartość niezabudowanej działki gruntu. Ograniczenie wprowadzone 30 kwietnia tego roku spowodowało wstrzymanie możliwości udzielania kredytów na budowę domów na działkach rolnych. Wielu klientów zostało bez możliwości sfinansowania rozpoczętych już prac ...
-
Podział działki: jakie formalności?
... wykorzystywanych w praktyce na cele rolne i leśne), powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem, że dana działka zostanie ... najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę; wydzielenia działki budowlanej – jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez ...
-
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania
... względów prawnych i podatkowych. Niektórzy myślą również o zakupie działki w celu udostępnienia jej pod farmę PV. Jest to możliwe, ale w takim przypadku cały proces obarczony byłby sporym ryzykiem. Zawsze bowiem mogą pojawić się nieprzewidziane przeszkody, które uniemożliwią budowę. Co więcej, z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wynika ...
-
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... w przypadku uzyskania przez nowego inwestora decyzji o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzji o zmianie nie wymagają natomiast nieistotne odstępstwa, czyli takie, które m.in. nie dotyczą zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów budynku czyli kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... zaś w 2014 r. podzielili ją na dwie działki gruntu. Na działce nr 2 dnia 30 kwietnia 2015 r. zakończono budowę domu jednorodzinnego i wystąpiono o pozwolenie na użytkowanie. ... nieruchomości ponad to, czego był już współwłaścicielem. W wyniku samego podziału działki nie zmieniła się struktura własności każdej z mniejszych działek wydzielonych w drodze ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... postępowania oraz odchudzić opasłe tomy dokumentacji projektów budowlanych, pod którymi uginały się urzędowe półki. Z ... na trzy części: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny. ... porządkuje również spis obiektów, na budowę których wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie w jasne i ...