-
Działki rekreacyjne: jak wybrać najlepszą?
... . Nie sugeruj się tylko ceną Zabudowane działki rekreacyjne z licznymi nasadzeniami, w znanej letniskowej okolicy nie są tanie. Niska cena działki może świadczyć np. o tym, że ... zaniżonej ceny działki jest położenie na terenach podmokłych. Aby to zweryfikować, wystarczy znać numer działki i wyszukać ją w Geoportalu. Jeżeli teren działki będzie ...
-
Kredyt na zakup działki może sprawić kłopot
... może być działka z możliwością zabudowy mieszkaniowej lub nieruchomość stanowiąca grunty rolne zabudowane budynkiem mieszkalnym. W stosunku do kredytu hipotecznego na dom lub ... zakupie mieszkania. Potrzeba przede wszystkim dokumentacji dotyczącej przeznaczenia działki – planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Jeśli plan ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... osób fizycznych. W wyniku podziału Wnioskodawca nie nabył bowiem żadnych nowych nieruchomości ponad to, czego był już współwłaścicielem. W wyniku samego podziału działki nie zmieniła się struktura własności każdej z mniejszych działek wydzielonych w drodze podziału. Współwłaściciel nadal posiadał udział w takiej samej wielkości nieruchomości jak ...
-
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
... duże możliwości wynajmu i szeroką grupę docelową najemców, po drugie daje szansę na wzrost wartości nieruchomości w czasie. Oczywiście interesują nas także działki zabudowane obiektami do wyburzenia lub adaptacji. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Robyg SA. Jednym z ważniejszych wyzwań dla deweloperów będzie pozyskiwanie ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko spółce, która w marcu 2011 r. nabyła nieruchomość składającą się z szeregu działek rolnych w liczbie 18 sztuk, z których 3 są zabudowane: pałacem, spichlerzem oraz domem rządcy a pozostałych 15 nie jest zabudowanych (w przeważającej części są one wykorzystywane do produkcji rolnej, a w części nie ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... działki nie są ani nie były w przeszłości zabudowane, uzbrojone, ogrodzone ani wykorzystywane w żaden komercyjny sposób (najem, dzierżawa). Działki powstałe wskutek podziału będą miały dostęp do drogi publicznej poprzez inne działki, w tym działkę będącą własnością wnioskodawcy, które będą stanowić w przyszłości drogę wewnętrzną. Utworzone działki ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które ... o podatku od towarów i usług. W odniesieniu do drugiego warunku zaznaczyć trzeba, że przedmiotowe działki położone są na obszarze dla którego nie obowiązuje miejscowy plan ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych” i obejmuje sześć działek. Sprzedaż działki gruntu będzie czynnością jednorazową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy ... że generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższe oznacza, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawy gruntów ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... z tych działek. Zatem określenie stawki, bądź zwolnienia nie może być rozszerzane na całą nieruchomość, lecz winno być przyporządkowane do działki lub części działki, która spełnia warunki wynikające z przepisów uprawniające do stosowania preferencji. Uwzględniając powyższe, objęta jedną transakcją może być cała nieruchomość, składająca ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... . rozporządzenia grunty zabudowane i zurbanizowane dzielą się na: 1. tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem - B, 2. tereny przemysłowe, oznaczone symbolem - Ba, 3. inne tereny zabudowane, oznaczone ... do części działki oznaczonej jako tereny mieszkaniowe o powierzchni 0,0805 ha (stanowiącej część zakupionej działki o łącznej powierzchni 0,2441 ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... tutaj zasady opodatkowania przewidziane dla gruntu zabudowanego a nie samej działki, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji ... że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie ...
-
Warunki zabudowy. Urzędnicy nie mogą kierować się przesadnym formalizmem
... wyłącznie „działki zabudowane” występujące w obszarze analizowanym, a więc takie, na których zabudowa faktycznie istnieje i jest legalnie użytkowana. Bez znaczenia pozostawało zatem to, że na dzień wydania decyzji organu I instancji w ewidencji gruntów działka z zabudową jednorodzinną wciąż była oznaczona jako „grunty rolne zabudowane”. Nadto ...
-
Rynek ziemi odporny na kryzys
... się: działki drogowe, działki kolejowe, działki leśne, działki zabudowane, działki z rozpoczętą budową, tereny infrastruktury technicznej, działki zbyte w transakcjach o charakterze nierynkowym (darowizny, spadki, aporty, dożywocia). Za kryterium kwalifikacji gruntów przyjmuje się kryterium przeznaczenia działki. Za działki budowlane przyjmuje ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
... , generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są ... skoro Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działki nr 1 wskazuje funkcje rolnicze i dla ww. działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, to teren ...
-
5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego
... z ustawy są działki zabudowane wyłącznie budynkami komercyjnymi takimi jak centra handlowe czy biurowce oraz takie, na których postawiono tylko miejsca garażowe/parkingowe. Jeśli na jednej działce stoi zarówno budynek mieszkalny, jak i inny, np. usługowy lub handlowy, to przekształcenie nastąpi dopiero po podziale działki i oddzieleniu ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... w zyskach spółki (§ 2 powyższego artykułu).(…) Mając na uwadze powyższe oraz treść powołanych przepisów należy stwierdzić, iż przekazanie przez Spółkę ww. zabudowanej działki na rzecz występującej wspólniczki stanowiło czynność pozostającą poza zakresem ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem nie stanowiło dostawy towarów w rozumieniu ...
-
Nie ma miejsca na Mieszkanie +
... polskich gruntów tereny komunikacyjne - 1,0% wszystkich polskich gruntów grunty zabudowane i zurbanizowane - 0,4% wszystkich polskich gruntów (4,0% wszystkich gruntów w ... nie jest wiodącym właścicielem gruntów zabudowanych lub zurbanizowanych. Państwowe działki stanowią 16,9% wszystkich takich gruntów w Polsce. Co gorsza, wiele zurbanizowanych ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... uwagę dynamikę realiów gospodarczych, przedsiębiorcy często rozważają sprzedaż gruntu jeszcze w trakcie rozbiórki budynku/budowli. Można spotkać się z podejściem organów, że dostawa działki, na której budynki będą w trakcie rozbiórki, jak i wówczas gdy te budynki ulegną już rozbiórce, stanowić będzie dostawę terenów niezabudowanych, chyba ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.09.2010 r. nr IPPP1/443-749/10-4/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 30.06.2010 r. podatnik dokonał sprzedaży działki oraz budynków i budowli stale z gruntem związanych. Tego dnia został podpisany akt notarialny oraz wystawiona faktura sprzedaży. Zapłaty następowały odpowiednio: 02 ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... , rozumianego na kanwie ww. ustawy jako rzecz. Konsekwentnie, sprzedaż działki gruntu dla celów opodatkowania podatkiem od towarów i usług powinna ... przywołanych przepisów prawa podatkowego prowadzi do stwierdzenia, że zbycie niezabudowanej działki gruntu na rzecz spółki prawa handlowego – prawa norweskiego – będzie dostawą towaru na terytorium kraju ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2013 r. nr IPTPB3/423-396/13-2/PM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. posiada prawo użytkowania wieczystego działki niezabudowanej. Prawo wieczystego użytkowania zostało do spółki wniesione mocą umowy o przeniesienie praw i własności nieruchomości z dnia 24 marca 2010 r. jako ...
-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
... przepis ten nie znajdzie zastosowania w analizowanym stanie faktycznym, ponieważ zwolnienie to odnosi skutek tylko i wyłącznie do terenów innych niż budowlane, a działki przekazywane przez spółkę XYZ stanowią grunty pod zabudowę. Jak czytamy bowiem w treści art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, przez teren budowlany ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... ). Na mapie na działce widnieje część murów starego zewnętrznego basenu pływackiego, a także trwale związane z gruntem urządzenia istniejącego placu zabaw. Teren działki nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Spółka wystąpiła przy tym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości ...
-
Ile i kto zaoszczędzi bez opłaty za użytkowanie wieczyste?
Prawdopodobnie już 1 stycznia 2017 r. osoby posiadające udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu, obudzą się jako współwłaściciele działki zabudowanej blokiem. Takie powszechne uwłaszczenie, ma się dokonać za sprawą ustawy, której projekt obecnie przygotowuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MiB). Niedawno ...
-
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów
... danych Emmerson Evaluation wynika, że w minionym roku najbardziej atrakcyjnie zlokalizowane działki w Warszawie i Wrocławiu zdrożały nawet o 20%. Przy pnących się jednocześnie w ... w grunty poindustrialne, wymagające np. remediacji, czy w nieruchomości zabudowane obiektami objętymi ochroną konserwatorską czy nawet w nieruchomości z problemami prawnymi ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... r. nr 0115-KDIT2-1.4011.282.2019.2.JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W czerwcu 2017 r. wnioskodawca nabył do majątku osobistego nieruchomość w postaci działki gruntu za kwotę 30.000 zł. W związku ze zmianą stanu cywilnego oraz faktem, że wraz z żoną wnioskodawca spodziewa się dziecka ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... ha stanowiącej grunty orne zabudowane, która weszła w skład posiadanego przez niego gospodarstwa rolnego. W 2014 r. Wnioskodawca wraz z drugim współwłaścicielem sprzedał działkę. Oznacza to, że po stronie sprzedającej w transakcji sprzedaży wystąpił Wnioskodawca i drugi współwłaściciel czyli obaj współwłaściciele tej działki. Zatem w świetle tak ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... - S, c. łąki trwałe, oznaczone symbolem - Ł, d. pastwiska trwałe, oznaczone symbolem - Ps, e. grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem - Br, f. grunty pod stawami, oznaczone symbolem - Wsr, g. ... po pewnym okresie prawdopodobnie odrolnili część lub całość działki. W niniejszej sprawie z okoliczności faktycznych przedstawionych w treści wniosku i ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... rolnego tak, aby działka nie utraciła rolnego charakteru. Nabywca działki jest rolnikiem i działka jest faktycznie użytkowana rolniczo. Nieruchomość jest niezabudowana, ... w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i zurbanizowane, 4. użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery „E” ...
-
Nowe inwestycje z wyburzeniami w tle
... dużo większa powierzchnia GLA niż wcześniej stojących. Zakup takiej działki to też w wielu przypadkach jedyna możliwość realizacji inwestycji o określonej skali w danej lokalizacji. Spodziewamy się wiec, że inwestorzy coraz częściej będą sięgać po zabudowane działki i podejmować się nieco trudniejszych inwestycji, związanych z wyburzeniami lub ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... składały się dwie działki gruntu o łącznej powierzchni ponad 1,5 ha. Jedna z tych działek jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, krytym dachówką o powierzchni ok. 75 m2. Budynek ten wymaga generalnego remontu. Druga działka jest niezabudowana, nieuzbrojona i nieogrodzona. Obie działki są sklasyfikowane jako grunty orne, zabudowane grunty rolne ...
-
Mieszkanie + to na razie tylko PR?
... stanowią aż 34% powierzchni polskich miast. Trzeba jednak pamiętać, że zabudowane i zurbanizowane działki Skarbu Państwa to tylko 4% miejskich gruntów. Podaż terenów zdatnych do inwestycji mieszkaniowych powiększy się, jeżeli dodatkowo weźmiemy pod uwagę działki rolne. Oczywiście nie wszystkie takie grunty mogłyby być odpowiednie do ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i zurbanizowane, 4. użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery „E” oraz ... ceny 230.000 zł jako ceny sprzedaży za całość działki podzielonej przez powierzchnię całej działki 8 ha a następnie pomnożenie jej przez wielkość gruntów leśnych ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... Wnioskodawczyni zamierza sprzedać ww. działkę czynnemu rolnikowi. Jeżeli zatem zbycie ww. działki nastąpi przed upływem 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym ... ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i zurbanizowane, 4. użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery ...