-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów. Zatem zgodnie z powołanymi przepisami, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... Na wskazanych gruntach, poza ich podziałem, wnioskodawczyni nie zamierza podejmować żadnych czynności mających zwiększyć ich wartość przed sprzedażą. Teren nie będzie w związku z tym przez nią uzbrojony, nie zostaną utwardzone drogi dojazdowe jak też nie zostaną doprowadzone inne media. Działki na sprzedaż ...
-
7 najdroższych działek na sprzedaż
... na świecie, prywatna kopalnia litu, a może przestrzeń do zbudowania luksusowej rezydencji w doskonałej lokalizacji? Na taki luksus stać niewielu. Za najdroższe działki wystawione dziś na sprzedaż trzeba zapłacić nawet ponad miliard złotych. Jak się okazuje kupując grunt ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż budynku mieszkalnego i gruntu
... , na którym budy en ten się znajduje) sprzedanej w 2010 r., która została nabyta w roku 2007. Natomiast sprzedaż części nieruchomości, która została nabyta ... sierpnia 2010 wnioskodawczyni zwarła umowę sprzedaży nieruchomości, na którą składa się budynek mieszkalny jednorodzinni i grunt pod nim się znajdujący. Nieruchomość tę zakupiła ona wspólnie ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... jest rezydentem podatkowym Niemiec. W 2006 r. kupiła do majątku prywatnego grunt, na którym w 2016 r. rozpoczęła budowę czterech domów w zabudowie szeregowej. W każdym ... podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi bowiem wykorzystywania w sposób ciągły ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... w momencie dokonania transakcji sprzedaży nieruchomości zbywca dokona przeniesienia pozwolenia na budowę na wnioskodawczynię. Grunt ten w przyszłości może zostać przez nią także zbyty i ... sprzedaży nieruchomości zbywca dokona przeniesienia pozwolenia na budowę na wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie się ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... także zbyty grunt czy tylko lokal mieszkalny? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z ... , sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Zasada przynależności budynku do gruntu została sformułowana na gruncie ...
-
Kiedy ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... bez gruntu, na którym zostały wzniesione. Stąd pod pojęciem „zbycie budynku mieszkalnego” rozumiana być powinna sprzedaż domu wraz z gruntem, na którym dom ten jest ... niej księgi wieczystej. Oznacza to, że kilka działek – bez względu na to jaki grunt ma charakter - zapisanych w jednej księdze wieczystej nie stanowią wyodrębnionych nieruchomości ...
-
7 najdroższych hoteli na sprzedaż
... na sprzedaż. Listę takich właśnie obiektów przygotował HRE Investments z okazji zakończenia wakacji. Hotel z widokiem na Central Park Najdroższym hotelem wystawionym obecnie na sprzedaż jest obiekt w Nowym Jorku. Nieruchomość można nabyć za 534 mln dolarów. W przeliczeniu na ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... podatkiem VAT). Obecnie zamierza grunt ten sprzedać w celu sfinansowania innych inwestycji. Czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT? Jak wskazuje art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu tym podatkiem podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Towarami ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... grunt nabyty w 2003 r. Skarżący wystąpił do organów podatkowych z pytaniem, czy przy sprzedaży działek wchodzących w skład gruntu nabytego w 2003 r. będzie musiał rozliczyć VAT? Jego zdaniem podatek ten nie wystąpi, gdyż będzie to sprzedaż ... do wyroku. Skoro zatem skarżący kupił przedmiotowy grunt w celu budowy na nim domu mieszkalnego dla siebie ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... się na terenie, dla którego stracił ważność miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Grunt ten leży w obszarze preferowanym na cele mieszkaniowe ... r. pominął fakt posadowienia na gruncie będącym przedmiotem dostawy dwóch studni. Skoro grunt będący przedmiotem dostawy jest gruntem zabudowanym (znajdują się bowiem na nim dwie studnie), ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... rolnego charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), ... i połoniny z zasady koszone. do pastwisk trwałych zalicza się grunty pokryte podobną jak na łąkach roślinnością, z reguły wypasane, a w rejonach górskich - hale i połoniny, które ...
-
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... umowę sprzedaży tych udziałów na rzecz brata i jego żony. Ci wpłacili jej z tego tytułu 50.000 zł. Strony umowy uzgodniły, że sprzedaż udziałów w ... osiągnięty zamierzony cel świadczenia. Jest tak bez względu na przyczynę niezawarcia przyrzeczonej umowy. Przenosząc powyższe wyjaśnienia na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że w ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... wiedział, że nowy nabywca chce przeznaczyć grunt na cele inne niż rolnicze. Zgodnie z ustawą o PIT, przychód ... na działki, które będą przeznaczone pod zabudowę (wie to od nabywcy) i dokonuje faktycznego podziału wyznaczając wyodrębnione geodezyjnie działki. W drugim przypadku doprowadzenie do pozbawienia rolnego charakteru następuje poprzez sprzedaż ...
-
Bilet wstępu na saunę z podstawową stawką podatku VAT
... Na tak ścisłą wykładnię pojęcia „wstępu” wskazuje użycie w poz. 186 załącznika nr 3 do ustawy, słowa „wyłącznie”, którego znaczenie odnosi się do tych obiektów i stanów rzeczy, które są w nim wymienione (w przedmiotowej sprawie do „wstępu”). W związku z tym Zainteresowanemu na sprzedaż ...
-
TOP 7 nieruchomości na klifach
... na klifie. Na północnym wybrzeżu Minorki na sprzedaż wystawiona jest działka o powierzchni 1 tys. m. kw. Działka ta zlokalizowana jest nie tylko na krawędzi klifu, ale i w luksusowej dzielnicy mieszkalnej Cala Morella. Jeżeli nabędziemy ten grunt ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... rzecz, a więc grunt zabudowany. Sprzedaż gruntu z posadowionym na nim budynku stanowi bowiem sprzedaż gruntu wraz z jego częścią składową, w postaci budynku. Zgoła inaczej jest w podatku od towarów i usług. Tutaj przedmiotem dostawy nie jest grunt zabudowany. Ustawa mówi bowiem o dostawie budynku bądź budowli wraz z gruntem, na którym ten ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... sprzedaż niektórych gruntów niezabudowanych). Tak jednak nie jest. Otóż art. 29a ust. 8 ustawy o VAT mówi, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Sprzedając grunt zabudowany na ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... przestrzennego gminy nieruchomość położona była na terenach wód powierzchniowych oraz lasów. Ogłosiła ona także przetarg na sprzedaż działki nr 380/2, ... (…). Zgodnie z ww. przepisami, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. W myśl ...
-
ETS: sprzedaż prywatnych działek a podatek VAT
... woli w wyniku zmiany planu zagospodarowania. Również to małżeństwo podzieliło grunt na mniejsze działki i rozpoczęło ich sprzedaż. Podobnie jak w innych tego typu sprawach, także w tych przypadkach sprzedawcy mieli wątpliwości, czy sprzedaż wspomnianych działek powinna podlegać opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... decyzja o warunkach zabudowy, jego sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2016 r. nr IBPP2/4512-997/15/EK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wspólnicy spółki cywilnej nabyli w ramach tej spółki grunt, na którym miał stanąć budynek produkcyjny ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... na mniejsze działki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynności marketingowych, sprzedaż ... zniesiona częściowa współwłasność nieruchomości i od tego czasu grunt ten należy do wnioskodawcy i jego sióstr. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się murowany budynek ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... na cele budowlane. Jednym z takich celów jest zakup gruntu, na której docelowo powstanie nieruchomość mieszkalna. Wyżej wskazane przepisy, mimo iż bardzo podobne, zawierają jednak pewne różnice w tej kwestii. Chodzi oczywiście o taką sprzedaż ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... zamierza sprzedać. Jednakże z uwagi na ich rozmiar, nie jest możliwa sprzedaż w całości. Dlatego też zainteresowany zamierza zbyć wydzielone działki. Przed sprzedażą, aby uatrakcyjnić nieruchomości dla potencjalnych nabywców, zainteresowany zamierza podzielić grunt na mniejsze działki, przekształcić je na tereny budowlane bądź z możliwością ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... ha. W poprzednich latach grunt ten został podzielony geodezyjnie na 17 działek, ... na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – działań podjętych przez Wnioskodawczynię do właściwego źródła przychodu należy ocenić zamiar, okoliczności i cel działań związanych z odpłatnym zbyciem nieruchomości, o których mowa we wniosku, bowiem sprzedaż ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... gruntu powinna wykazać w kolumnie 10 księgi a na koniec roku w remanencie końcowym (jeżeli wcześniej grunt ten nie zostanie sprzedany) oraz czy podatek ... na czas ich poniesienia. Powołany przepis nie będzie miał jednak zastosowania w przedmiotowej sprawie, gdyż z racji specyfiki prowadzonej działalności gospodarczej, zakupione grunty na sprzedaż ...
-
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
... , jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Zatem, w przypadku wybudowania budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). Datą nabycia nieruchomości ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... na dzierżawionym gruncie. Z czasem też dążą do wykupienia tego gruntu na własność. Jak takie działanie należy rozpatrzeć na gruncie podatku VAT? Czy na potrzeby tego podatku przedmiotem zakupu jest grunt czy grunt zabudowany, co może mieć wpływ na stawkę VAT? Sprzedaż gruntu na ... przedmiotem dostawy jest jedynie grunt. NSA wskazał, że zgodnie z art ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... , jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, sprzedaż ta nie jest źródłem przychodu i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym ... mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku, jego ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... lat wcześniej Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad kupiła od matki wnioskodawcy grunt pod budowę autostrady. Działka 1198/3 stanowi tzw. resztówkę po ... dochodowym od osób fizycznych. Nie jest to bowiem sprzedaż na cele uzasadniające wywłaszczenie. Pod budowę autostrady, a więc na cel uzasadniający wywłaszczenie, została sprzedana jedynie ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... kupić grunt pod zabudowę wielorodzinną. Z naszych obserwacji wynika, że staje się to coraz trudniejsze. Działki, które zostały są niezwykle trudne do zagospodarowania lub właściciele wykluczają możliwość ich sprzedaży. Nowych lokalizacji natomiast nie przybywa, również dlatego, że liczba gruntów miejskich i państwowych przeznaczonych na sprzedaż ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... przetargu. Jak stanowi ust. 2 pkt 5 powyższego artykułu, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Na podstawie regulacji art. 69 tej ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Jeżeli grunt na dzień sprzedaży będzie (wraz z pięcioma innymi) objęta decyzją o warunkach zabudowy, nie ... na cele inne niż budowlane.(...) Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że sprzedaż opisanej działki niezabudowanej, która na dzień sprzedaży będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy na ...
-
Grunt pod wydobycie surowców a koszty firmy
... na zakup gruntów nabytych w celu eksploatacji znajdujących się na nich surowców. Jak czytamy w odpowiedzi: „(…) Należy mieć na uwadze, iż w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93, z późn. zm.) grunt ... na sprzedaż) bądź półprodukt poddany w kolejnym etapie produkcji dalszej obróbce. Wydatki poniesione na ...