-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... na własność, z kolei aż 10 695 przeznaczonych zostanie na sprzedaż lub wynajem. Taka sama sytuacja dotyczy się nieruchomości, których budowę już rozpoczęto. Z łącznej liczby 25 744 mieszkań, 10 364 są to mieszkania indywidualne, a 14 884 stanowią lokale inwestycyjne. Popyt na ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... grunty pod wodami, tereny różne oznaczone symbolem -Tr. Jeżeli zatem zbywany w grunt w chwili sprzedaży był sklasyfikowany jako grunt rolny, jego sprzedaż będzie zwolniona z podatku. Jeżeli natomiast okazałoby się, iż był on sklasyfikowany jako grunt przeznaczony pod zabudowę, jego sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a VAT
... zgodnie z powyższym sprzedaż gruntów rolnych korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Okazać się jednak może, że niestety sprzedaż ta będzie opodatkowana. ... z § 67 tego rozporządzenia, dzielą się one na: użytki rolne, grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, grunty zabudowane i zurbanizowane, użytki ekologiczne, oznaczone symbolem ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc ... wystąpienia następujących przesłanek: a. zbywane grunty muszą być zakwalifikowane jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, b. muszą stanowić gospodarstwo ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne (wraz ze siedliskiem), której grunty sklasyfikowane są jako użytki rolne, jest zwolnione z podatku dochodowego pod warunkiem, że w dalszym ciągu gospodarstwo to będzie wykorzystywane na cele rolnicze. Ze zwolnienia nie korzysta jednakże sprzedaż gruntów leśnych - od nich trzeba zapłacić podatek ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... do użytków rolnych zalicza się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Zgodnie z treścią ... od osób fizycznych. Reasumując, na podstawie przedstawionego stanu faktycznego oraz prawnego należy stwierdzić, iż sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej skutkuje powstaniem przychodu ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... nieruchomości zbywca dokona przeniesienia pozwolenia na budowę na wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie się ... Rozporządzenia, do użytków rolnych zalicza się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Mając na uwadze powyższe należy zaznaczyć, ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... na podstawie umowy sprzedaży. Kupujący nieruchomość tę nabył na potrzeby powiększenia własnego gospodarstwa rolnego (jego oświadczenie w tym zakresie zostało odnotowane w akcie notarialnym sprzedaży). Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ... w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i zurbanizowane, ... grunty nie mogą utracić wskutek sprzedaży rolnego charakteru. Z powołanego powyżej przepisu wynika, że dla zaistnienia zwolnienia w nim przewidzianego muszą zaistnieć łącznie powyższe przesłanki. Musi zatem nastąpić sprzedaż ...
-
Tylko sprzedaż ponad 1 ha ziemi rolnej zwolniona z podatku PCC
... art. 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku sprzedaż własności gruntów, stanowiących gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, ... rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... rolnego. Również nieużytki nie zostały wymienione jako grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, tj. nie zostały sklasyfikowane jako użytki rolne. Skoro tak, to sprzedaż gruntów leśnych i nieużytków nie będzie sprzedażą gospodarstwa rolnego. Zatem możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... rozporządzenia – użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i zurbanizowane, 4. użytki ekologiczne, ... powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy; • grunty nie mogą utracić wskutek sprzedaży rolnego charakteru; • sprzedaż ma dotyczyć całości lub części ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
Sprzedaż przez współwłaścicieli całego gospodarstwa rolnego, w wyniku której grunty nie utracą rolnego charakteru (nabywca ... . nieruchomości należy zastosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 1 stycznia 2009 r. Należy bowiem wyjaśnić, że ustawą z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o ...
-
Działki rolne: sprzedaż zwolniona z VAT
... podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Z przytoczonych przepisów wynika więc, że grunty są towarami w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, natomiast sprzedaż gruntu stanowi dostawę towarów i jako taka podlega opodatkowaniu. Stosownie do ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a podatek dochodowy
... na tereny zabudowy jednorodzinnej. Po tym przekształceniu dokonano podziału gruntów, z których część spółka zbyła w 2007 r. Działki te jednak nadal figurują jako użytki rolne, a przez to podlegały i podlegają podatkowi rolnemu. Spółka prowadzi działalność mieszaną, a sprzedaż ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... się na następujące grupy: 1. grunty rolne; 2. grunty leśne; 3. grunty zabudowane ... na dzień sprzedaży. Ustawodawca nie ogranicza bowiem zmiany charakteru gruntów czasowo jedynie do momentu sprzedaży, ani nie utożsamia pojęcia „utraty charakteru rolnego gruntów” ze zmianą ich formalnoprawnego charakteru. Podsumowując, dokonana w 2014 r. sprzedaż ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
... oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Natomiast działalność gospodarcza, o której mowa ... o VAT, do której prowadzenia podatnik wykorzystuje grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Tym samym sprzedaż takich gruntów należy opodatkować podatkiem VAT. ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
Sprzedaż gruntu oznaczonego jako nieużytek należy opodatkować ... grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Zatem powyższe zwolnienie uwarunkowane jest wystąpieniem następujących przesłanek: * grunty te muszą być zakwalifikowane jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... celów podatku rolnego uważa się „obszar gruntów (sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza) - o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
Sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, nabytej w 2017 r. w drodze spadku na rzecz rolnika do prowadzonego ... 67 ww. rozporządzenia użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne; 2. grunty leśne; 3. grunty zabudowane i zurbanizowane; 4. użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... grunty rolne ich rolnego charakteru poprzez podział nieruchomości gospodarstwa rolnego na działki, które będą przeznaczone pod zabudowę (wie to od nabywcy) i dokonuje faktycznego podziału wyznaczając wyodrębnione geodezyjnie działki. W drugim przypadku doprowadzenie do pozbawienia rolnego charakteru następuje poprzez sprzedaż wyodrębnionych ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... tego prawa grunty te następnie zostały sprzedane. Ponadto w związku z wszczętym w 2004 r. przez GDDKiA postępowaniem wywłaszczeniowym, zbyła ona na rzez Skarbu Państwa grunty przeznaczone pod drogę publiczną. Obecnie zamierza ona sprzedać kolejną działkę na rzecz podmiotu uprawnionego do pierwokupu. Zadała pytanie, czy sprzedaż tej działki ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
... ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od ... z tym gruntem związanego, źródłem przychodu jest bowiem odrębnie sprzedaż prawa do gruntu i sprzedaż budynku, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... 2012 r. w drodze darowizny dokonanej przez córkę na jego rzecz. Oznacza to, że sprzedaż działki w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2004 r. na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej oraz ... jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej opodatkowana PIT?
Sprzedaż gruntów rolnych, w wyniku której utracą one swój charakter rolny, ... gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a z wypisu z rejestru gruntów sporządzonego według stanu na dzień 19 marca 2010 r. wynika, że przedmiotowa działka stanowi grunty orne. Zadano pytanie, czy sprzedaż tej działki należy opodatkować podatkiem VAT oraz czy obowiązek taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... „Lz-tu” położonego na gruntach posiadających klasyfikację gleboznawczą na działalność gospodarczą powoduje opodatkowanie podatkiem od nieruchomości. Po trzecie, grunt zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej. Bogate orzecznictwo wskazuje w tym zakresie, że istotne jest, że grunty „zajęte” to grunty, na których w rzeczywistości wykonywane ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce 2009
... na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący sytuacji na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce. Wynika z niego, że grunty pod inwestycje mieszkaniowe okazały się najbardziej wrażliwe na recesję, a sytuacja na rynku działek pod zabudowę biurową w Polsce prezentuje się podobnie jak na ... na rynku biurowym (sprzedaż ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... została podzielona na 23 działki gruntu. Zainteresowany zbył 5 działek i planuje dokonać sprzedaży kolejnych. Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz opis sprawy wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... grunty te wprawdzie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych, niemniej nie stanowią środka trwałego w myśl przepisów podatkowych. Skoro bowiem nie były one wykorzystywane na potrzeby prowadzonej firmy ani też oddane w najem, dzierżawę czy leasing, to słusznym wydaje się być pogląd, że ich sprzedaż ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... jest jedynie, w jakim terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście pewne zwolnienia. Jedno z nich dotyczy nieruchomości rolnych. ... jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu z VAT-em?
... również w przypadku, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania jej w sposób częstotliwy. Można zatem zauważyć, że ... grunty, czyli niezabudowane oraz nieprzeznaczone pod zabudowę, podlegają zwolnieniu z VAT (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT). Bardzo istotnym wydaje się również fakt, że sprzedaż ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości. Przedmiotowe grunty obecnie są objęte umową dzierżawy od dnia 20 lutego 2014 r., z ich przeznaczeniem na cele rolnicze. Wcześniej wnioskodawca prowadził na nich gospodarstwo ogrodnicze. Zainteresowany zadał pytanie, czy wskazana wyżej sprzedaż gruntów będzie objęta podatkiem ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... grunty ... sprzedaż gruntów, o których mowa we wniosku stanowić będzie dostawę towarów, która podlega regulacjom ustawy o podatku od towarów i usług, na podstawie powołanego art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy. Jednocześnie nie można zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawcy, w którym stwierdził, że sprzedaż działek gruntu będzie zwolniona od podatku na ...
-
Użytkowanie wieczyste - prawo własności: sprzedaż a PIT
... , jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości. Zatem sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak znajdującego się na nim budynku ...