-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
... na 46 działek, które nadal figurowały jako grunty rolne. Podatniczka postanowiła część z tych działek sprzedać i wystąpiła o warunki zabudowy. W związku z zamiarem sprzedaży działek wystąpiła do właściwego dla siebie urzędu skarbowego o wiążącą interpretację. W postanowieniu Naczelnik wskazał, że sprzedaż działek podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Grunty inwestycyjne w Polsce w 2016 r.
... grunty umożliwiające realizację tego typu inwestycji. Ponadto, rosnący udział młodego pokolenia w grupie gości hotelowych będzie sprzyjać powstawaniu obiektów hotelowych, uwzględniających ich gusta i oczekiwania”, komentuje Daniel Puchalski. Grunty rolne ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... grunty rolne o powierzchni niespełna 1,5 ha, które do dnia dzisiejszego są wykorzystywane na cele rolnicze (wnioskodawczyni ma status rolnika ryczałtowego). Zgodnie z obecnym planem zagospodarowania przestrzennego gminy grunty ... nie wynika, aby wykonywała Pani takie zorganizowane działania, sprzedaż działek gruntu, należących do Pani majątku ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... grunty rolne otrzymane w spadku, przez podatnika nie prowadzącego działalności gospodarczej ani działalności rolniczej nie podlega ... przepisy prawa oraz opisane zdarzenie przyszłe wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium ...
-
Gospodarstwo rolne: darowizna a podatek VAT
... wchodzą 3 chlewnie, 2 obory, budynek gospodarczy, garaż, maszyny rolnicze, grunty rolne i budynek mieszkalny. Podatnik odliczył podatek VAT od zakupu mieszalni ... w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania przedmiotem jak właściciel, np. sprzedaż, zamianę, darowiznę, przeniesienie własności w formie wkładu niepieniężnego, czyli ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... gospodarczej , nabył w 1992r. grunty rolne w celu spożytkowania ich na własne potrzeby, a które obecnie są przeznaczone pod zabudowę zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i planuje ich sprzedaż w formie czterech działek budowlanych wyodrębnionych z w/w gruntów. Należy zatem stwierdzić, iż sprzedaż przedmiotowych działek budowlanych ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... jak właściciel. Zatem – zgodnie z powyższym – opodatkowaniu podatkiem VAT podlega sprzedaż (dostawa) nieruchomości, pod warunkiem oczywiście, że dokonuje jej podatnik VAT. ... nikogo podmiotem profesjonalnym. Zatem jeżeli podatnik posiada np. grunty rolne, które zostały objęte planem zagospodarowania przestrzennego i podzielone na działki budowlane ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... zasad wykupu strychu doszło dopiero w 2015 r., a sam wykup miał miejsce w styczniu 2016 r. Następnie wnioskodawczyni z mężem otrzymali w formie darowizny od rodziców grunty rolne z możliwością zabudowy i podjęli decyzję o budowie na nich domu. Sprzedali zatem posiadane mieszkanie 31 stycznia 2018 r. za kwotę 230.000 zł ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... rolne albo część takiego gospodarstwa oraz w wyniku transakcji sprzedaży nie może utracić charakteru rolnego. Jeżeli zatem dany grunt nie wchodzi w skład gospodarstwa, jego sprzedaż ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty ... grunty nie mogą utracić wskutek sprzedaży rolnego charakteru. Z powołanego wyżej przepisu wynika, że dla zaistnienia zwolnienia w nim przewidzianego muszą zaistnieć łącznie powyższe przesłanki. Musi zatem nastąpić sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych z podatkiem dochodowym?
... tym podatek rolny. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku sprzedaż gruntów rolnych korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ ... grunty te muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. będący własnością osoby fizycznej obszar gruntów o łącznej powierzchni co najmniej 1 ha) lub jego część składową, • grunty ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a podatek dochodowy
... te jednak nadal figurują jako użytki rolne, a przez to podlegały i podlegają podatkowi rolnemu. Spółka prowadzi działalność mieszaną, a sprzedaż gruntów miała charakter okazjonalny a nie ... art. 1 ww. ustawy podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... symbolem „Ł”; pastwiska trwałe, oznaczone symbolem „Ps”; grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem złożonym z litery „B” oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym zostały wzniesione budynki, np. „B-R”, „B-Ł”, „B-Ps”; grunty pod stawami, oznaczone symbolem „Wsr”; rowy ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
... ten sposób grunty mają utworzyć nowe gospodarstwo rolne, zwolnienie także przysługuje. Zgodnie z art. 2 ust. 1 w związku z art. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym za gospodarstwo rolne dla celów podatku rolnego uważa się „obszar gruntów (sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione ...
-
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... r. Nr 94, poz. 431 ze zm.). Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż ...
-
Sprzedaż działek przez rolnika ryczałtowego a VAT
... rolne stanowi jednostkę organizacyjną podobną do przedsiębiorstwa, w ramach której ta działalność jest prowadzona. Z tego też względu sprzedaż części gruntu należącego do tego gospodarstwa należy traktować jako sprzedaż ... której prowadzenia podatnik wykorzystuje grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Tym samym sprzedaż takich gruntów należy ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż taka nie może być traktowana jako rozporządzanie majątkiem prywatnym - ... 2 pkt 33 ustawy, przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej w podatku dochodowym
... jedynie, w jakim terminie od nabycia nastąpi jej sprzedaż. I tu ustawodawca przewidział oczywiście pewne zwolnienia. Jedno z nich dotyczy nieruchomości ... rolne w myśl przepisów ustawy o podatku rolnym (o czym mówi art. 2 ust. 4 updof). Stanowi je zatem obszar gruntów, sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków, jako użytki rolne lub jako grunty ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... grunty spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek VAT
... rolne, grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, grunty ... grunty pod wodami, tereny różne oznaczone symbolem -Tr. Jeżeli zatem zbywany w grunt w chwili sprzedaży był sklasyfikowany jako grunt rolny, jego sprzedaż będzie zwolniona z podatku. Jeżeli natomiast okazałoby się, iż był on sklasyfikowany jako grunt przeznaczony pod zabudowę, jego sprzedaż ...
-
Grunt rolny nabyty w drodze spadku: sprzedaż a VAT
... grunty rolne nie były objęte systemem VAT. Opodatkowanie sprzedaży takich gruntów spowodowałoby opodatkowanie całości przychodu, co pozostawałoby w sprzeczności z art. 1 ust. 2 zdanie 2 Dyrektywy. Zaniechanie prowadzenia działalności rolniczej powoduje, że grunty ... odpowiedzi na pytania: czy sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej na ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego bez podatku?
Sprzedaż gruntów przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym ... . 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym. Zgodnie z nim za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (z wyjątkiem gruntów zajętych na ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... jako użytek gruntowy z grupy grunty zabudowane i zurbanizowane, oznaczone symbolem BZ – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Działka ta nie jest wykorzystywana na cele rolne bądź leśne. ... W sąsiedztwie tej działku są już tereny zabudowy mieszkaniowej. Zadano pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie opodatkowana podatkiem VAT czy też będzie korzystać ze ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... . Grunty te figurują w rejestrze gruntów jako użytki rolne i w momencie sprzedaży ich przeznaczenie nie ulegnie zmianie. Ponadto w aktach notarialnych kupujący złożą oświadczenie, iż nie zamierzają zmieniać przeznaczenia kupowanych gruntów, a co za tym idzie, w dalszym ciągu będą to użytki rolne. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... aktualnie planu zagospodarowania przestrzennego. Wcześniej stanowił on tereny rolne z zabudową siedliskową, a według studium nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze zabudowy ... o statystyce publicznej, a także grunty. Zgodnie z przedstawionymi przepisami, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Przepis art. 7 ust. 1 ustawy stanowi, iż przez dostawę, o której ... Wnioskodawcy i jego rodziny. W związku z powyższym sprzedaż działek dokonana przez Wnioskodawcę nie stanowi ... rolniczej na ww. nieruchomości), a produkty rolne otrzymane z uprawy przedmiotowego gruntu ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... budowlanej ma charakter przybliżony. Podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż powyższej nieruchomości w części przeznaczonej pod budownictwo powinna zostać opodatkowana podatkiem od ... że z opodatkowania podatkiem od towarów i usług zwolnione zostały m.in. grunty rolne , leśne , pod stawami . Natomiast dostawa terenów budowlanych oraz ...
-
Sprzedaż prywatnej działki poza podatkiem VAT
... składa się 7 działek wykorzystywanych obecnie do uprawy rolne wykorzystywane wyłącznie na potrzeby rodziny podatniczki. W ... części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki ... Halina Jeziorska-Kuć (C-181/10) prowadzi do wniosku, że planowana sprzedaż działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... działkę o powierzchni całkowitej 1,7317 ha, w skład której wchodzą: grunty orne RVI – 0,0617 ha, użytki rolne zabudowane B-RVI – 0,1141 ha, lasy LsV – 1,517 ha. W ... zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawne, stwierdzić należy, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w 2011 r. a także w latach późniejszych nie będzie stanowić źródła przychodu w ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... składa się kilka działek oznaczonych wg planu zagospodarowania przestrzennego jako grunty rolne. Nie ma możliwości ich zabudowy z uwagi na fakt wydobywania kopalin. Dla ... z ww. przepisem, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Nie ...
-
Colliers: pandemia przyniosła boom na grunty inwestycyjne
... za rolne i zgodnie z tą ustawą nie mogą zostać sprzedane. Pierwsze półrocze upłynęło pod znakiem ogromnego, gotówkowego zaangażowania inwestorów w grunty inwestycyjne, co ... transakcja – sprzedaż intratnej działki we Wrocławiu, która zyskała status największej transakcji w obrocie gruntem biurowym w mieście od momentu wybuchu pandemii. Boom na grunty ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... inwestorów (w tym zagranicznych) zaczyna inwestować w grunty o przeznaczeniu rolnym, by następnie przekształcić je ... bliska zbywcy w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami; sprzedaż dotyczy nieruchomości rolnej stanowiącej ... nieruchomości przeznaczone w planach miejscowych pod cele inne niż rolne nie mogą być z całą pewnością uznane za ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
... zagospodarowania przestrzennego. Grunt ten leży w obszarze preferowanym na cele mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe. W ewidencji gruntów jest on natomiast oznaczy jako grunty orne, użytki rolne zabudowane oraz lasy. Obecnie na przedmiotowej nieruchomości znajdują się jedynie dwie studnie. Nie została także wydana decyzja o warunkach zabudowy ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... była decyzja o warunkach zabudowy. Pozostałe, jako działki rolne były sprzedane za zgodą Agencji ... podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. W myśl przepisu art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów ... chów i hodowlę innych zwierząt poza gospodarstwem rolnym oraz sprzedaż produktów gospodarki leśnej i łowieckiej, z wyjątkiem ...
-
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
Sztuka inwestowania w grunty rolne polega na znalezieniu odpowiedniej działki, która w perspektywie kilkunastu lub kilkudziesięciu miesięcy może stać na tyle atrakcyjną, że znajdzie się na celowniku dewelopera lub indywidualnego inwestora. Umiejętne i sprawne odrolnienie ziemi i jej późniejsza sprzedaż w charakterze działki budowlanej może ...