-
![Jak ograniczyć negatywne skutki wpisania nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków?]( "Jak ograniczyć negatywne skutki wpisania nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków? [© pixabay.com]")
Jak ograniczyć negatywne skutki wpisania nieruchomości do gminnej ewidencji zabytków?
... nieruchomości do ewidencji zabytków zostały zrównane ze skutkami wpisania nieruchomości do rejestru zabytków. Źródłem problem jest, że wpisanie nieruchomości do ewidencji zabytków, w przeciwieństwie do wpisania nieruchomości w rejestrze zabytków toczy się poza procedurami administracyjnymi wynikającymi z KPA. W konsekwencji właściciel nieruchomości ...
-
![Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?]( "Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym? [© Karen Roach - Fotolia.com]")
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... warunkiem rozpoznania przychodu z działalności gospodarczej. Sprzedając nieruchomość osoba fizyczna może rozpoznać przychód z jednego z dwóch źródeł: bądź jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PDOF albo jako przychód z działalności gospodarczej, a o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... takiego aktu notarialnego, nie mamy do czynienia ze zdarzeniem gospodarczym wywołującym skutki w podatku dochodowym w postaci dostawy (przeniesienia własności) nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży tej nieruchomości, czy też dokonane wcześniejsze wpłaty na poczet ceny sprzedaży nie mają żadnego wpływu na moment powstania przychodu ...
-
![Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie]( "Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie [© zimmytws - Fotolia.com]")
Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie
... , przewłaszczanie nieruchomości na zabezpieczenie jest dopuszczalne. Jednak, ze względu na obowiązujący w polskim prawie zakaz przenoszenia własności nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie musi zakładać bezwarunkowe przeniesienie własności nieruchomości na wierzyciela ...
-
![Rok więcej na rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości]( "Rok więcej na rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości [© beeboys - Fotolia.com]")
Rok więcej na rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości
... a nie tylko dochód. Zwalnia się od podatku dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Powyższe jest nazywane ulgą mieszkaniową. Na skorzystanie z niej ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy]( "Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... w myśl ustawy o CIT w zakresie sprzedaży nieruchomości można mówić dopiero wtedy, gdy zostanie zawarta umowa sprzedaży tych nieruchomości w formie aktu notarialnego. Dopiero ... aktualność. Zatem przychód ze sprzedaży nieruchomości powstaje w dacie podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na nabywcę. Natomiast wcześniejszy ...
-
![Zabytki a podatek od nieruchomości]( "Zabytki a podatek od nieruchomości [© FikMik - Fotolia.com]")
Zabytki a podatek od nieruchomości
... wystąpiła z zapytaniem, czy budynek ten jest zwolniony z podatku od nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, zwalnia się od podatku od nieruchomości grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich ...
-
![Wywłaszczenie nieruchomości - jak przebiega procedura?]( "Wywłaszczenie nieruchomości - jak przebiega procedura? [© pixabay.com]")
Wywłaszczenie nieruchomości - jak przebiega procedura?
... (z zastrzeżeniem, iż jeśli na rynku jest zbyt mało transakcji sprzedaży takich nieruchomości, możliwa jest wycena nieruchomości przyjmując przeznaczenie takie, jakie mają grunty przyległe do wycenianej nieruchomości). Podsumowanie Wywłaszczenie nieruchomości to procedura przewidziana w polskim prawie, aby zapewnić możliwość realizacji celów ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?]( "Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe? [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... przychodów podlegających opodatkowaniu tą ustawą jest sprzedaż nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do ... nieruchomości lub ich części oraz udziału w takiej nieruchomości. Sprawa komplikuje się jeszcze bardziej w sytuacji, gdy podatnik postanawia sprzedać nie całość a tylko część nieruchomości ...
-
![Prostsze odzyskanie nieruchomości]( "Prostsze odzyskanie nieruchomości [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prostsze odzyskanie nieruchomości
... nieruchomości było przyleganie tej części nieruchomości do nieruchomości będącej własnością wnioskującego o zwrot, czyli gdy była to nieruchomość sąsiadująca. Taki stan rzeczy powodował trudności w odzyskaniu części niewykorzystanej na cele publiczne nieruchomości. „O ile odzyskanie nieruchomości w całości było możliwe, o tyle części nieruchomości ...
-
![Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów]( "Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... mogą być zrealizowane w inny sposób, można dokonać wywłaszczenia nieruchomości, polegającego na pozbawieniu albo ograniczeniu w drodze decyzji prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Zgodnie z ust. 3 ww. przepisu wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... wymagać. Pośrednik po dokonaniu wizytacji nieruchomości i przeprowadzenia z nami wywiadu na jej temat sporządza dokumentację opisową i zdjęciową nieruchomości. Korzystając z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami możemy oczekiwać sprawdzenia przez niego stanu prawnego nieruchomości, skompletowania wszelkiej dokumentacji oraz obsługi prawnej ...
-
![Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?]( "Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT? [© Roy Pedersen - Fotolia.com]")
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... stąd art. 604 ustawy Kodeks cywilny, nakazuje stosować do niej odpowiednio przepisy o sprzedaży. Zamiana nieruchomości skutkuje przeniesieniem prawa do rozporządzania zamienianymi nieruchomościami jak właściciel. Biorąc pod uwagę powyższe, zamianę nieruchomości w świetle ustawy o podatku od towarów i usług traktuje się jako odpłatną dostawę towarów ...
-
![Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach]( "Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która w znaczący sposób wpływa na możliwość nabywania ziemi w Polsce przez obcokrajowców. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców na nowych zasadach Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce (zarówno przez osoby fizyczne, jak i osoby prawne) wymaga specjalnego zezwolenia wydawanego przez szefa ...
-
![Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości]( "Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości")
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... transakcji zakupu nieruchomości obciążonych w ten sposób. - Liberalizacja podejścia banków do tej kwestii z pewnością poprawi płynność na rynku tych nieruchomości – konkluduje Marcin Żak. Prognozuje też, że pozwoli ich właścicielom na uzyskiwanie wyższych cen sprzedaży z uwagi na większą dostępność kredytów na zakup takiej nieruchomości.
-
![Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego]( "Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego [© Constantinos - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... takiej umowy. Do momentu podpisania umowy w tej formie, sprzedaż nieruchomości nie dochodzi więc do skutku. Oznacza to, że momentem sprzedaży (odpłatnego przeniesienia własności) nieruchomości, jest dzień podpisania przez strony umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości, zawartej w formie aktu notarialnego. Mając na uwadze przedstawiony stan ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2013 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2013 r. [© Roman Milert - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2013 r.
... odpowiednio dużo atrakcyjnych obiektów, a inwestorzy będą skłonni lokować pieniądze w bardziej wymagające nieruchomości, szczególnie w segmencie handlowym” – mówi Piotr Kaszyński, Partner, Dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych z firmy Cushman & Wakefield. Nieruchomości biurowe W Warszawie w ubiegłym roku oddano do użytku ponad 298.000 mkw. nowej ...
-
![Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego]( "Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego [© antic - Fotolia.com]")
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... z drobnych pomyłek i nieścisłości tam zawartych, a także ustalał nowy termin wydania przedmiotowej nieruchomości. Fakturę sprzedaży wystawiono 13 kwietnia 2018 r. z datą sprzedaży 30 kwietnia 2018 r. Zapłatę otrzymano dopiero w maju 2018 r. Wydanie nieruchomości nastąpiło 30 kwietnia 2018 r. Wnioskodawca wyjaśnił też, że przed powyższymi umowami ...
-
![Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?]( "Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?")
Podział nieruchomości niezgodnie z planem miejscowym?
... oraz podział w celu wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa. Podział nieruchomości w oderwaniu od planu miejscowego i decyzji o warunkach zabudowy może też nastąpić w celu realizacji roszczeń do części nieruchomości. Często też podział nieruchomości niezgodnie z planem następuje w celu ...
-
![Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?]( "Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... musi zweryfikować swoje analizy. Rynek nieruchomości dla inwestorów jest atrakcyjny, bo jest dość odporny na trzęsienie ziemi, z którym mamy do czynienia. Nie spadają ceny nieruchomości, a inwestorzy zarówno nieruchomości, jak i grunty postrzegają jako dobrą lokatę kapitału. Dla rynku nieruchomości nie inflacja dziś staje się problemem ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości]( "Inwestowanie w nieruchomości")
Inwestowanie w nieruchomości
... (Gdańsk, Poznań, Wrocław a nawet Białystok). Symulacja zysków z przykładowej inwestycji w nieruchomości: rodzaj nieruchomości: apartament o pow. 60 m kw.; wartość nieruchomości: 300 000 PLN; wkład własny: 60 000 PLN; pozostała część nieruchomości została sfinansowana pieniędzmi z kredytu hipotecznego; parametry kredytu: oprocentowanie 3,00 proc ...
-
![Ceny nieruchomości: co mówią doradcy?]( "Ceny nieruchomości: co mówią doradcy?")
Ceny nieruchomości: co mówią doradcy?
... finansowym Bankier.pl przygotował raport dotyczący wypowiedzi doradców rynku nieruchomości na temat wzrostu i spadku cen. Analizie poddano artykuły w polskich serwisach internetowych z okresu 1 stycznia 2008 r. - 20 lipca 2009 r. Z raportu wynika, że polski rynek nieruchomości w ostatnich latach rozwijał się bardzo dynamicznie. Lata 2006-2007 to ...
-
![Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?]( "Jak powinien działać pośrednik nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
... nieruchomości. Inna sytuacja ma miejsce, gdy właściciel podpisze umowę z klauzulą wyłączności. W jej myśl tylko jeden pośrednik zajmie się sprzedażą nieruchomości ...
-
![NSA: Podatek od nieruchomości za garaż]( "NSA: Podatek od nieruchomości za garaż [© whitelook - Fotolia.com]")
NSA: Podatek od nieruchomości za garaż
... . W tym uzasadnieniu znajdziemy dotychczasowe przeciwstawne poglądy na temat stawki podatku od nieruchomości przewidzianej dla garażu. Problem ten, jak wskazał NSA, był istotny z uwagi na ponad dziesięciokrotną różnicę w wysokości stawek podatku od nieruchomości stosowanych dla garażu oraz masowość jego występowania w skali całego kraju ...
-
![Nadpłata podatku od nieruchomości przy gruntach rolnych]( "Nadpłata podatku od nieruchomości przy gruntach rolnych [© Dusan Kostic - Fotolia.com]")
Nadpłata podatku od nieruchomości przy gruntach rolnych
... należności podatkowej z tytułu podatku od nieruchomości za pięć poprzednich lat podatkowych. Wyjaśnienie spraw z podatkiem od nieruchomości powinno także wiązać się ze złożeniem i zapłatą odpowiednio podatku rolnego lub leśnego, którego wymiar jest znacznie niższy niż podatek od nieruchomości. Wnioski, jakie można wyciągać z zaobserwowanej ...
-
![Nieruchomości komercyjne: Polska przyciąga nowych inwestorów]( "Nieruchomości komercyjne: Polska przyciąga nowych inwestorów")
Nieruchomości komercyjne: Polska przyciąga nowych inwestorów
... natomiast drugie najlepsze co do wartości transakcji sześć miesięcy w historii. Pomimo zawirowań spowodowanych przez COVID-19, całkowita wartość wolumenu transakcyjnego w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszej połowie bieżącego roku była nawet wyższa od świetnego rezultatu uzyskanego w tym samym czasie w 2019 roku. Z tego tekstu ...
-
![Czy zalecenia konserwatora chronią interesy właściciela nieruchomości zabytkowych?]( "Czy zalecenia konserwatora chronią interesy właściciela nieruchomości zabytkowych? [© pixabay.com]")
Czy zalecenia konserwatora chronią interesy właściciela nieruchomości zabytkowych?
... przekonać WKZ do akceptacji przedstawionego projektu zagospodarowania zabytkowej nieruchomości. Niestety, bez gwarancji pozytywnego wyniku. Brak regulacji prawnych chroniących interesy właścicieli nieruchomości Prawo nie przewiduje procedur, które mogłyby skutecznie zabezpieczyć właściciela nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub ujawnionej ...
-
![Niespodziewany wzrost cen nieruchomości]( "Niespodziewany wzrost cen nieruchomości")
Niespodziewany wzrost cen nieruchomości
... wciąż zbyt mało, by myśleć o trwałej hossie na giełdach. Rynki nieruchomości Nieruchomości na Florydzie sprzedają się najszybciej od ponad 6 lat — wynika z raportu ... raportu Douglas Elliman. HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ: Nieruchomości na Florydzie sprzedają się najszybciej od ponad 6 lat W ciągu roku ceny nieruchomości na Florydzie wzrosły o 20,9%, przy ...
-
![Możliwy niższy podatek od nieruchomości gdy zawieszenie firmy?]( "Możliwy niższy podatek od nieruchomości gdy zawieszenie firmy? [© gmg9130 - Fotolia.com]")
Możliwy niższy podatek od nieruchomości gdy zawieszenie firmy?
... zawieszenia działalności. Rady gminy bowiem mają prawo do różnicowania stawek podatku od nieruchomości, uwzględniając sposób wykorzystania opodatkowanych przedmiotów. Gminy mogą określić w uchwale niższe stawki podatku od nieruchomości obowiązujące w okresie zawieszenia działalności. Co więcej, w myśl art. 7 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach ...
-
![Zmiany od 2016 r. w podatku od nieruchomości dla właścicieli firm]( "Zmiany od 2016 r. w podatku od nieruchomości dla właścicieli firm [© studiopure - Fotolia.com]")
Zmiany od 2016 r. w podatku od nieruchomości dla właścicieli firm
... biznesem. Górne graniczne wartości, jakie wyznaczył ustawodawca dla podatku od nieruchomości, to aktualnie odpowiednio: 23,13 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej za ... się rozbiórka Od stycznia 2016 r. zapis o „względach technicznych” znika z definicji nieruchomości związanych z prowadzeniem firmy. Natomiast obok budynków mieszkalnych i gruntów pod ...
-
![Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia]( "Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia
... formą nabycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości jest zawarcie umowy kupna-sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy, w której dotychczasowy właściciel zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności do nieruchomości na jej nabywcę. Przy czym umowa zobowiązująca do przeniesienia prawa własności nieruchomości powinna być ...
-
![Dostawa nieruchomości a podatek VAT]( "Dostawa nieruchomości a podatek VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Dostawa nieruchomości a podatek VAT
... (przed dokonaniem dostawy nieruchomości) naczelnikowi urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy zgodne oświadczenie, że wybierają opcję opodatkowania dostawy nieruchomości (takie oświadczenie powinno również zawierać określone dane dostawcy i nabywcy, planowaną datę zawarcia umowy dostawy oraz adres nieruchomości będącej przedmiotem dostawy). Jak ...
-
![Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?]( "Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości: jaka umowa przedwstępna?
... ? Jest ona nieodłącznym elementem zakupu mieszkania, najczęściej podpisuje się ją w chwili wpłacenia zaliczki. Dla kupującego jest swego rodzaju rezerwacją danej nieruchomości, sprzedającego zaś zabezpiecza przed wystawieniem do wiatru przez nabywcę. W Polsce funkcjonują dwa modele podpisywania takiego dokumentu: w formie umowy cywilno-prawnej lub ...
-
![Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu]( "Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu
... z tytułu sprzedaży nieruchomości powstaje w momencie podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, która przenosi własność nieruchomości na zbywcę. W ... 93 ze zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości przenosi własność na nabywcę. W związku z tym, w przypadku zbycia nieruchomości świadczenie uznaje się za wykonane z ...
-
![Zwrot VAT w budownictwie a współwłasność nieruchomości]( "Zwrot VAT w budownictwie a współwłasność nieruchomości [© Jürgen Fälchle - Fotolia.com]")
Zwrot VAT w budownictwie a współwłasność nieruchomości
... że w przypadku współwłasności nieruchomości dana osoba może ubiegać się o zwrot części poniesionych wydatków jedynie w części odpowiadającej jej udziałowi we własności nieruchomości (bądź ... wydatku, w pełnej wysokości. To, że jest ona współwłaścicielem danej nieruchomości, a nie jej właścicielem, nie ma tutaj najmniejszego znaczenia. Oczywiście ...
![Najlepsze lokaty i rachunki oszczędnościowe XI 2024 r. [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/najlepsze-lokaty/Najlepsze-lokaty-i-rachunki-oszczednosciowe-XI-2024-r-263459-50x33crop.jpg "Najlepsze lokaty i rachunki oszczędnościowe XI 2024 r. [© Freepik]")
Najlepsze lokaty i rachunki oszczędnościowe XI 2024 r.
