-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... sprzedaży nieruchomości wydatkowanych na spłatę kredytu nie ma zastosowania do tej części wydatków, które podatnik wykorzystał przy ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a cele mieszkaniowe
... czy koszty zakupów budowlanych poniesionych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę może ona potraktować jako wydatki na cele budowlane zadeklarowane w urzędzie skarbowym po sprzedaży ... ze sprzedaży nieruchomości. Jak wynika z powołanych przepisów, warunkiem skorzystania ze zwolnienia od podatku przychodów ze sprzedaży nieruchomości jest wyłącznie ...
-
Zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości. Reasumując, należy stwierdzić, iż wartość zachowku, który Wnioskodawczyni będzie zobowiązana zapłacić nie będzie miał wpływu na wysokość podatku z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... sprzedaży nieruchomości po upływie 5 lat podatkowych od daty nabycia nieruchomości. Oznacza to, że fiskus nie pobierze za sprzedaż w 2009 roku, żadnego podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości nastąpi w ciągu pięciu lat od zakupu, przy czym owe pięć lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano zakupu. To oznacza, że kwota uzyskana w 2014 r. ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r.
... przy określeniu wysokości dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw, który jest wolny od podatku w przypadku przeznaczenia pieniędzy z tego odpłatnego zbycia na własne cele mieszkaniowe. Przedstawmy go za pomocą symboli, aby móc go łatwiej zobrazować: D – dochód ze sprzedaży nieruchomości P – przychód ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Rok więcej na rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości
... koszty jego uzyskania (ustalane w różny sposób w zależności od sposobu nabycia nieruchomości/prawa majątkowego). Dla podatników inwestujących w nieruchomości mieszkaniowe ustawodawca przewidział jednak zwolnienie (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT). Mianowicie wydatkowanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości do końca 2006 r. W tym przypadku stawka podatku przy sprzedaży będzie wynosić 10 proc. przychodu, ale z licznymi zwolnieniami dla osób, które przychód ze zbycia w ciągu dwóch lat od daty sprzedaży spożytkują na inne cele mieszkaniowe. Drugi system obejmie nieruchomości ...
-
Fundusz remontowy a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości, * koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, * wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, * opłaty sądowe. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawca nabył w drodze kupna w 2001 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego w W, przy ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Wypłacony zachowek a podatek od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży mieszkania została zawarta w dniu 27 maja 2009 r. Wnioskodawca otrzymał kwotę 256 668 zł, z czego 64 166 zł przekazał ciotce w ramach należnego jej zachowku. Powstała wątpliwość czy przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym w związku ze sprzedażą tej nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w PIT-39?
... zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po dniu 31 grudnia 2008 r. opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przypomnijmy, iż podstawą opodatkowania zgodnie z tym przepisem jest dochód uzyskany ze sprzedaży, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania, przy ...
-
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
... czy hipermarket, a także przymusowe położenie sprzedającego, tj. wysokie koszty utrzymania przy jednoczesnej nieprzydatności do wykorzystania w prowadzonej działalności gospodarczej. Zdaniem WSA w Gdańsku do takich przyczyn można również zaliczyć np. zmiany w otoczeniu nieruchomości powodujące, że korzystanie z niej staje się uciążliwe. Jak orzekł ...
-
PCC przy sprzedaży przedmiotów kolekcjonerskich
... innymi umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy. Przy czym, umowy sprzedaży podlegają ... koszty opinii ponosi podatnik. Dla umów sprzedaży ... sprzedaży rzeczy ruchomych lub praw majątkowych, a ostatnia z tych czynności zostanie dokonana przed upływem 14 dni od dnia dokonania pierwszej z nich. W przypadku przeniesienia własności rzeczy innych niż nieruchomości ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... koszty ... przy ... sprzedaży. Po trzecie natomiast termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Oczywiście należy też wskazać oznaczenia stron, które zawierają umowę, datę i miejsce zawarcia umowy, a kontrakt powinien zostać prawidłowo podpisany. Fakultatywnie można też umieścić w umowie zapis o zaliczce lub zadatku. Bartosz Antos, Dyrektor ds. Nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Przepis art. 22 ust. 6c ustawy, w sposób jednoznaczny stanowi, co w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... przy sprzedaży nieruchomości lub praw nabytych w drodze darowizny. Za taki nakład nie sposób uznać spłaty kredytu hipotecznego, albowiem nie jest ona wydatkiem polegającym na ulepszeniu, modernizacji czy też remoncie nieruchomości. Nie jest także wydatkiem, który prowadzi do zwiększenia wartości nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy od (zbycia) zamiany nieruchomości
... lokal mieszkalny nr .. położony w budynku oznaczonym nr … przy ul. …, o pow. 32 ... sprzedaży) nieruchomości jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, o ile odpowiada wartości rynkowej, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Zgodnie art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
... ponownie nabywa majątek wspólny. Sprawa ta jest niezwykle istotna przy sprzedaży nieruchomości. Fiskus do tej pory kazał płacić ... sprzedaży, stanowiącego różnicę pomiędzy uzyskanym przychodem a kosztami jego uzyskania. Sęk w tym, że koszty te ustala się w różny sposób w zależności od tego, jak nieruchomość nabyto. Co przy tym niezwykle ważne, koszty ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... tutaj dochód, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania (ustalane różnie w zależności od tego, w jaki sposób staliśmy się właścicielem zbywanej nieruchomości). Stawka podatku to natomiast 19% - liczona od ustalonego dochodu. W latach 2007-2008 inne obowiązywało za to zwolnienie. Przy sprzedaży nieruchomości z tamtych lat można było nie ...
-
Podatek PCC: wartość rynkowa a sprzedaż ratalna nieruchomości
... , koszty opinii ponosi podatnik. Z zapisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika więc, że w odniesieniu do umowy sprzedaży – jako zasadę przyjęto ustalanie podstawy opodatkowania w oparciu o wartość rynkową rzeczy lub prawa majątkowego. (...) Jak już wskazano powyżej, podstawę opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości stanowi ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... wnioskodawca poniósł koszty pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości w wysokości 11 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w kosztach uzyskana przychodu sprzedawanego mieszkania może uwzględnić koszty aktu notarialnego, cenę zakupu, nakłady na wykończenie, a także odsetki od kredytu oraz koszty pośrednictwa w sprzedaży? W przedmiotowej sprawie ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... przy zamianie nieruchomości, gdzie nieruchomość będącą przedmiotem zamiany nabyto w drodze darowizny, nie ma znaczenia wartość nieruchomości nabytej w drodze zamiany. Wartość zamienianej nieruchomości może stanowić koszt uzyskania przychodu jako koszt nabycia dopiero w chwili jej odpłatnego zbycia (a więc np. sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... mieszkalnego na tle podatku dochodowego jest traktowane jako jego ponowne nabycie, zaś zwrócona pobrana renta jako koszty uzyskania przychodu, które są brane pod uwagę przy sprzedaży tej nieruchomości - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 02.12.2015 r. nr IPPB4/4511-997/15-6/AK. Jakie wątpliwości ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... o koszty uzyskania przychodu, o których mowa w ww. art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Długi obciążające masę spadkową nie stanowią żadnej z kategorii wskazanych w art. 22 ust. 6d, a zatem nie mogą zostać uwzględnione przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym w przypadku sprzedaży nieruchomości lub ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... • koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, • prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, • koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, • wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, • koszty i opłaty sądowe. Zatem wydatki na prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... nieruchomości, który w przypadku jej sprzedaży wpływa bezpośrednio na jej cenę (wartość rynkową). Dlatego też niezależnie czy wskazane składniki będą elementem umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Stosownie natomiast do art. 22 ust. 6d ustawy – za koszty ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... ze sprzedaży nieruchomości lub praw, który należy rozumieć jako różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw a kosztami, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw majątkowych. Kosztami są tutaj natomiast udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia ... sprzedaży nieruchomości mieszkalnej wraz z gruntem związanym z tym budynkiem - przychód ze zbycia ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10%, uzyskanego przychodu, pomniejszonego o koszty odpłatnego zbycia, chyba że Wnioskodawca przychody z tej sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienia podatkowe
... sprzedaży nieruchomości: gruntu budowlanego nabytego w roku 2008 oraz wybudowanego na nim w latach 2009-2010 budynku mieszkalnego, może mieć zastosowanie ulga meldunkowa. Aby z niej skorzystać podatnik musi być zameldowany w tej nieruchomości ... koszty notarialne oraz zapłacona opłata skarbowa przy zakupie działki, stanowią koszty uzyskania przychodu z ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Przepis art. 22 ust. 6c ustawy w sposób jednoznaczny stanowi, co w przypadku sprzedaży nieruchomości ... w rozumieniu Ordynacji podatkowej, przy opodatkowaniu podatkiem ...
-
Podatek od sprzedaży domu: wartość kredytu i wycena rzeczoznawcy
... umowy cywilnoprawnej, jak też koszty opłat sądowych. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Poza tym, zgodnie z art. z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztem uzyskania przychodu w przypadku odpłatnego zbycia są udokumentowane koszty wytworzenia. Przy czym, jak zaznaczyli urzędnicy ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... inwestorów prywatnych, program Mieszkanie Dla Młodych oraz stosunkowo niskie koszty kredytu – mówi Anna Kicińska. Z roku na rok powstaje ... sprzedaży nieruchomości z basenem, oczkiem wodnym lub innym podobnym zbiornikiem wodnym. Mimo, że większość argumentów przemawia za tym, iż prawo pierwokupu nie powinno obowiązywać przy sprzedaży nieruchomości ...