-
Ulga termomodernizacyjna gdy dwa lokale mieszkalne
... został wyodrębniony w budynku mieszkalnym, wolnostojącym, który służy zaspokojeniu potrzeb mieszkalnych, stanowi konstrukcyjnie jedną całość, w którym wydzielone są dwa lokale mieszkalne. Wnioskodawca jest właścicielem jednego z lokali. Drugi lokal mieszkalny wydzielony w ww. budynku mieszkalnym jest własnością innej osoby. Wnioskodawca zadał ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... podatkowy? W zapytaniu podano, że podatnik buduje budynek, którego lokale będą zbywane po zakończeniu budowy. Jest to blok mieszkalny, który zawiera poza lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone do każdego mieszkania), garaże i lokale użytkowe. Lokale mieszkalne zajmują ok. 80% powierzchni budynku. We wniosku wskazano poza ...
-
Lokale użytkowe i infrastruktura towarzysząca a VAT
... wynika, iż Wnioskodawca wykonuje inwestycję (budynek wielomieszkaniowy, w którym obok lokali mieszkalnych będą znajdowały się również lokale użytkowe) zlecając prace przy jej realizacji firmom budowlanym. Lokale mieszkalne w tym budynku zajmą powierzchnię ok. 60%. Powierzchnie poszczególnych lokali mieszkalnych znajdujących się w tym budynku nie ...
-
Budynki mieszkalne w Polsce mają średnio 46 lat
... , a najstarsze w Sopocie. Budynki mieszkalne są długowieczne. Zgodnie z informacjami Warszawskiego Centrum Postępu Techniczno – Organizacyjnego Budownictwa budynki mieszkalne z drewna powinny być ... dużym zainteresowaniem kupujących, przez co trudno dziś znaleźć przystępne cenowo lokale, a ceny rzędu 7 – 8 tys. zł za m kw. są rzadkością i dotyczą ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... 1122 Budynki o trzech i więcej mieszkaniach” oraz stanowiących wyodrębnione lokale mieszkalne, o ile faktycznie – jak wskazano - będą one spełniały definicję lokali mieszkalnych, a w szczególności na moment sprzedaży będą posiadały zaświadczenia potwierdzające warunki do uznania ich za lokale mieszkalne na postawie art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... . W budynkach trzy i czterokondygnacyjnych na parterze mieszczą się lokale usługowe, a na pozostałych kondygnacjach lokale mieszkalne. W budynku pięciokondygnacyjnym na parterze oraz I piętrze znajdują się lokale usługowe, a na pozostałych piętrach lokale mieszkalne. W każdym budynku powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych przekracza 50 ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... prawnej, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 4. Przepis art. 22n ust. 3 ww. ustawy stanowi, że nie podlegają objęciu ewidencją budynki mieszkalne, lokale mieszkalne i własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, których wartość początkową ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... lokale mieszkalne są remontowane oraz ulepszane. Należy jednak podkreślić, że – jak wyjaśnił Wnioskodawca – ww. lokale stanową dla Wnioskodawcy towar handlowy przeznaczony do dalszej odsprzedaży. Tym samym skoro nie mamy do czynienia ze środkiem trwałym, nakłady ponoszone przez Zainteresowanego na ww. lokale ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... do najemców będących osobami fizycznymi, najmujących lokale mieszkalne na własne potrzeby. W ich przypadku nie ma problemu z wykazaniem, iż lokal ten będzie służył ich celom mieszkaniowym. Wątpliwości pojawiają się natomiast w odniesieniu do przedsiębiorców najmujących lokale mieszkalne, które następnie udostępniane są pracownikom. Niektórzy ...
-
Spółdzielnie: odsetki od czynszu a podatek dochodowy
... osobom posiadającym spółdzielcze prawo do lokalu, nieterminowych opłat za lokale mieszkalne, użytkowe i garaże należy zaliczyć do gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a powstały z ... których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy, rozumie się nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku ...
-
Winda w bloku: zwolnienie z opłaty bez podatku dochodowego
... dźwigi - nie uzyskują przychodu z innych źródeł, ponieważ nie wystąpiły po ich stronie żadne realne korzyści majątkowe. Zatem, zwolnienie mieszkańców zajmujących lokale mieszkalne na parterze budynku z opłat na finansowanie bieżącej eksploatacji, konserwacji i remontów bieżących dźwigów osobowych oraz obniżenie o 50% ww. opłat dla użytkowników ...
-
Niedozwolone klauzule umowne u deweloperów
... oferujących konsumentom nowe lokale mieszkalne. Prawie wszyscy deweloperzy zobowiązali się do zaniechania lub zaniechali stosowania praktyk kwestionowanych przez Urząd. Deweloperzy, którymi mogą być także spółdzielnie mieszkaniowe i towarzystwa budownictwa społecznego – czyli przedsiębiorcy oferujący nowe lokale mieszkalne mają jednakowe obowiązki ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... nabyte lokale mieszkalne zostaną wynajęte w ramach działalności gospodarczej, a dopiero później sprzedane, to skutki podatkowe tej sprzedaży należy ocenić w kontekście przesłanek z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym skoro jak wskazano we wniosku przedmiotowe nieruchomości mieszkalne - po ...
-
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... własność osób trzecich, niepodzielne udziały w prawie własności gruntów przypadające na mieszkania sprzedawane są bezpośrednio przez właścicieli gruntów. Spółka sprzedaje lokale mieszkalne osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej i ponosi przy tym wydatki m.in. na reklamę, koszty administracyjne czy prowizje biur nieruchomości ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego
... W myśl art. 22c pkt 1 i 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają: • grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów (pkt 1), budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich ...
-
Ulga termomodernizacyjna tylko na budynki jednorodzinne
... nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. W przedmiotowej sprawie Wnioskodawczyni powzięła wątpliwość czy w związku z tym, że budynek został podzielony na cztery lokale mieszkalne, lecz każdy z nich stanowi odrębną własność, przysługuje Wnioskodawczyni ulga termomodernizacyjna w zeznaniu rocznym za rok 2019. Mając na uwadze powyższe ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Stawka VAT gdy budynek mieszkalno-handlowy
... lokatorskie i pomieszczenia gospodarcze dla lokatorów, garaże dla mieszkańców, śmietnik i wymiennikownia. Na parterze będą umieszczone lokale handlowe, zaś na piętrach i poddaszu lokale mieszkalne (z niezbędną komunikacją). Łączna powierzchnia mieszkań przekracza połowę całkowitej powierzchni użytkowej budynku. Wnioskodawca zadał pytanie, jaką ...
-
Przebudowa budynku na cele mieszkaniowe: stawka VAT
... . Realizuje umowę z Gminą Miejską na roboty budowlane polegające na rozbudowie i przebudowie byłego budynku administracyjnego na lokale socjalne oraz na rozbudowie i adaptacji budynku magazynowo-gospodarczego na lokale mieszkalne. Zadał pytanie, jaką stawkę podatku VAT należy stosować do świadczonych usług? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... z dnia 19.05.2009 r. nr IPPP1-443-393/09-2/PR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wskazano, iż spółka będzie sprzedawać lokale mieszkalne zlokalizowane w budynku mieszkalnym wraz z balkonami, przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi w piwnicach, prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w garażu w budynku ...
-
Ceny mieszkań wyższe już wszędzie
... zmieniła się następująco: lokale mieszkalne w całym kraju: 2014 r. - 4117 zł, 2016 r. - 4635 zł (wzrost o 12,6%) lokale mieszkalne w granicach miast: 2014 r. - 4236 zł, 2016 r. - 4777 zł (wzrost o 12,8%) lokale mieszkalne w miastach na prawach powiatu: 2014 r. - 4805 zł, 2016 r. - 5391 zł (wzrost o 12,2%) lokale mieszkalne poza granicami miast ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych wyłączonych z amortyzacji. Od tego dnia amortyzacji bezwzględnie nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy”. Zmiany dotkną także art. 16c ustawy o CIT: „(Amortyzacji nie podlegają): 2) budynki mieszkalne, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej”. Z uzasadnienia zmiany ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... do treści art. 22c pkt 1 i 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają: • grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, • budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich ...
-
Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy?
... okres ich używania dłuższy niż rok. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej, lub wydzierżawiane albo wynajmowane, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzacji. Zgodnie z definicją ...
-
Budowa domu na 7% VAT, przyłącza na 22%
... , rozumie się - w myśl ust. 12 lit. a cyt. przepisu - obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... i prawnych. W myśl art. 22c ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają: 1. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, 2. budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich ...
-
Zniszczone mieszkanie bez amortyzacji? -nie jest środkiem trwałym
... mieszkalne, itd. itp. Do tego jeszcze mają dojść koszty remontu samych mieszkań. Te prace jednak zamierza podatniczka wykonać we własnym gronie. Ale podatniczka mimo wszystko wpisała lokale ... do zamieszkania. Tym samym nie ma mowy o koszcie uzyskania przychodu. Lokale mieszkalne w takim stanie nie powinny znaleźć się w ewidencji. Dopiero kiedy staną ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... powodujących istotną zmianę cech użytkowych. Zatem nieruchomości (np. lokale mieszkalne), które nie będą stanowić u podatnika środka trwałego, ... lokale mieszkalne stanowią dla Wnioskodawcy towar handlowy przeznaczony do dalszej odsprzedaży. Tym samym skoro nie mamy do czynienia ze środkiem trwałym, nakłady ponoszone przez Wnioskodawcę na ww. lokale ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
... . Jednocześnie w myśl art. 22c pkt 1 i 2 ww. ustawy amortyzacji nie podlegają: - grunty i prawa wieczystego użytkowani gruntów, - budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane lub wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji ...
-
Sprzedaż strychu a zwolnienie podatkowe w CIT
... o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, rozumie się nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego ... Na zasoby mieszkaniowe składają się, co zostało powiedziane wyżej, nie tylko lokale mieszkalne, ale także znajdujące się w budynku mieszkalnym tego rodzaju pomieszczenia, jak ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... dom mieszkalny z częścią użytkową i planuje wynająć osobom trzecim znajdujące się w nim lokale mieszkalne lub część tego budynku podczas wakacji. Dom ten nie stanowi składnika ... działalność gospodarczą w postaci jednoosobowej kancelarii radcy prawnego, a zamierza wynajmować lokale mieszkalne lub części budynku (pokoje) na okres wakacji w ramach najmu ...
-
Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja
... wynika przy tym z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich ...
-
Kiedy 10% stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego?
... mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1. Zgodnie z Wykazem rocznych stawek amortyzacyjnych, stanowiącym Załącznik Nr 1 do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, lokale mieszkalne (grupa 01, podgrupa 122) amortyzuje się przy zastosowaniu stawki 1,5%. Natomiast w myśl art. 22j ust. 1 pkt 3 cytowanej ustawy, podatnicy, z zastrzeżeniem art ...
-
Murapol Osiedle Parkowe: 96 nowych mieszkań już w sprzedaży
... ul. Kozielskiej złoży się 7 budynków, w których zrealizowane zostaną 662 lokale mieszkalne. Trzeci etap osiedla Murapol zakłada powstanie 7-kondygnacyjnego obiektu z podziemną halą garażową, w którym usytuowanych zostanie 96 nowych mieszkań - od 25-metrowych kawalerek, przez lokale dwu- i trzypokojowe, po przestronne cztery pokoje o metrażu do 58 ...
-
Stawka VAT na podłączenie gazu
... , zgodnie z ust. 12a tego artykułu, rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale ...