-
![Obowiązek instalacji punktów ładowania kłopotliwy dla właścicieli budynków]( "Obowiązek instalacji punktów ładowania kłopotliwy dla właścicieli budynków [© (Joenomias) Menno de Jong z Pixabay]")
Obowiązek instalacji punktów ładowania kłopotliwy dla właścicieli budynków
... niezbędną infrastrukturę dla kolejnych punktów. "Realizacja tego obowiązku może być trudna z powodu zbyt krótkiego czasu pozostałego na jego wykonanie" - mówią Marcin Żak i Jan Pruski, z zespołu nieruchomości kancelarii Wolf Theiss. Obowiązek ten wynika z ustawy z dnia 2 grudnia 2021 r. o zmianie ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych ...
-
![Prawa najemcy: przyjmowanie gości]( "Prawa najemcy: przyjmowanie gości [© auremar - Fotolia.com]")
Prawa najemcy: przyjmowanie gości
... , powinien być to natomiast pobyt nie naruszający praw innych mieszkańców - mówi Marcin Żak z działu prawnego Home Broker. - Gość może też zużywać prąd lub gaz, ... życie pokazuje, że jeszcze czasami policja taki mandat potrafi wlepić - mówi Marcin Żak. Mieszkając przy rodzinie, zapomnij o wizytach W sytuacji, kiedy wynajmujemy pokój przy rodzinie ...
-
![Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły]( "Pomysły na \"nową\" opłatę planistyczną upadły [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... , której te osoby nie zamierzały sprzedawać. Opłata potencjalnie uderzyłaby w całą rzeszę osób, których mogłoby nie stać na jej zapłacenie, - komentuje Marcin Żak, Senior Associate z zespołu Nieruchomości i Budownictwa warszawskiej kancelarii Wolf Theiss. Co ciekawe, pomysłodawca nie ukrywał fiskalnego charakteru własnej propozycji. Jak wskazywano ...
-
![Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości]( "Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości")
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... na zakup takiej nieruchomości, ze względu na związane z tym ryzyko – uważa Marcin Żak, prawnik Home Broker. Dodaje, że problemy z uzyskaniem kredytu na zakup ... banków do tej kwestii z pewnością poprawi płynność na rynku tych nieruchomości – konkluduje Marcin Żak. Prognozuje też, że pozwoli ich właścicielom na uzyskiwanie wyższych cen sprzedaży z ...
-
![Kredyt hipoteczny z rozwodem w tle]( "Kredyt hipoteczny z rozwodem w tle [© apops - Fotolia.com]")
Kredyt hipoteczny z rozwodem w tle
... o ile nie ma odrębnych umów o wspólnym inwestowaniu – podkreśla ekspert ZFDF Marcin Żak z Home Broker. – Wzajemne przyszłe roszczenia mogą być jednak zabezpieczone na ... nawet do jednego terminu procesowego, umożliwiając szybkie i najmniej bolesne rozstanie – przypomina Marcin Żak, Home Broker, ZFDF. – Jeśli takiego „paktu” nie zawarliśmy wcześniej, ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© Kzenon - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... Wynajmując mieszkanie warto jest sporządzić tzw. umowę najmu okazjonalnego – mówi Marcin Żak, ekspert firmy Home Broker, ZFDF. – Umowa powinna zostać przygotowana w formie ... szkodami warto zapisać w umowie, że za wszelkie zniszczenia odpowiada najemca – podpowiada Marcin Żak, Home Broker, ZFDF. – Dobrym pomysłem będzie również sporządzenie opisu stanu ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
... w przypadku określenia terminu zawarcia umowy ostatecznej, musi on być oznaczony precyzyjną datą, a nie warunkiem takim jak „uzyskanie kredytu przez kupującego”. Marcin Krasoń, współpraca Marcin Żak, prawnik Home Broker,
-
![Co powinna zawierać umowa deweloperska?]( "Co powinna zawierać umowa deweloperska? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Co powinna zawierać umowa deweloperska?
... deweloperskiej w formie aktu notarialnego wiąże się naturalnie z dodatkowymi kosztami, jednak ustawa precyzuje tu ich podział: deweloper i kupujący płacą po połowie. Marcin Krasoń współpraca: Marcin Żak
-
![Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?]( "Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... jest na działce bez prawa własności. W Krakowie i Poznaniu takich przypadków jest relatywnie niewiele, za to w Warszawie jest ich znacznie więcej. Marcin Krasoń, współpraca: Marcin Żak
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym [© pix4U - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym
... ten cel kredytu bankowego, analiza wszelkich dokumentów powinna nastąpić już na etapie zawarcia umowy przedwstępnej, niezbędnej do rozpoczęcia procesu kredytowego. Marcin Krasoń, współpraca Marcin Żak
-
![Czy w Polsce potrzebne są prywatne akademiki?]( "Czy w Polsce potrzebne są prywatne akademiki? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Czy w Polsce potrzebne są prywatne akademiki?
... Obecnie nad Wisłą działają 52 takie obiekty, ale plany zakładają realizację kolejnych 33. Marcin Jański, szef działu inwestycji alternatywnych w CBRE, przyznaje, że w Europie akademiki cieszą się znacznie większą popularnością ... , liczba oferowanych miejsc w prywatnych akademikach w ciągu następnych kilku lat niemal się podwoi – mówi Marcin Jański, ...
-
![Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego]( "Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego [© kravka - Fotolia.com]")
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego
... będzie można się już udać do wydziału ksiąg wieczystych w celu otwarcia księgi dla otrzymanego prawa spółdzielczego własnościowego Bartosz Turek Wsp. Marcin Żak
-
![Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami]( "Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami [© ArTo - Fotolia.com]")
Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami
... cenę PUM na poziomie 450 zł), a co za tym idzie roczna opłata za użytkowanie wieczyste może wynieść 32 mln zł. Marcin Żak, Bartosz Turek
-
![Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego]( "Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego [© Constantinos - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... od gminy. Możliwość tę potwierdził Sąd Najwyższy w wyroku z 21 stycznia 2011 roku (sygn. akt III CZP 120/10 i III CZP 116/10). Marcin Żak, Bartosz Turek,
-
![Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?]( "Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi? [© dieter76 - Fotolia.com]")
Aranżacja mieszkania: co wolno właścicielowi?
... sprzeciwu albo nie każe właścicielowi ubiegać się o pozwolenie na budowę, można rozpocząć prace. Jest to tzw. milcząca zgoda. Bartosz Turek, Marcin Żak,
-
![8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta]( "8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta [© whitelook - Fotolia.com]")
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... rozwiązania: albo umowę podpisuje jedna osoba i to ona bierze na siebie wszystko, albo podpisy składają wszyscy i wówczas odpowiedzialność jest rozłożona. Marcin Krasoń,
-
![Stałe oprocentowanie kredytu: bezpieczne ale drogie]( "Stałe oprocentowanie kredytu: bezpieczne ale drogie [© Magdziak Marcin - Fotolia.com]")
Stałe oprocentowanie kredytu: bezpieczne ale drogie
... w Stanach Zjednoczonych, kredyty tego typu są już standardem i cieszą się dość dużym zainteresowaniem” - mówi Joanna Żak z Aspiro. Dlaczego stałe oprocentowanie nie cieszy się popularnością ani wśród banków ani wśród kredytobiorców? Przyczyna ... przynoszą kredyty ze stałym oprocentowaniem nadal musimy w Polsce zapłacić więcej” - dodaje Joanna Żak ...
-
![Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?]( "Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?")
Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?
... . Nadzorują ją Tomasz Wiktorowski, były menedżer Agnieszki Radwańskiej i Marcin Matkowski, nasz były czołowy tenisista. Niezależnie od wspierania młodych talentów ... samorząd Warszawy w jednej z takich akcji i w Parku Praskim posadziliśmy 35 drzewek. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Dziś nie można już dzielić działalności ...
-
![Czy nowe osiedla będą bardziej eko?]( "Czy nowe osiedla będą bardziej eko?")
Czy nowe osiedla będą bardziej eko?
... , udostępniania rowerowni oraz ustawienie specjalnej stacji do napraw jednośladów. Marcin Michalec, CEO Okam Pod koniec 2018 roku wprowadziliśmy Nową Politykę Jakości. ... Teren osiedla jest pełen zieleni i miejsc do odpoczynku i rekreacji. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Koncepcja zrównoważonego rozwoju biznesu ESG zakłada, ...
-
![Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?]( "Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?")
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... zainteresowanie mieszkaniami jest nadal duże i klienci są chętni, aby inwestować. Marcin Żurek, dyrektor działu inwestycji w Nickel Development Najbardziej widocznym dla ... z pewnością znajdą się fundusze inwestycyjne, zarówno z Polski, jak i z zagranicy. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Wojna w Ukrainie oddziałuje na ...
-
![Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?]( "Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?")
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... Deweloper, a także na skutek dostosowywania do trendów na rynku. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Wszystkie inwestycje realizujemy zgodnie z planem. Koszty ... być przygotowani, że z tym czasie koniunktura rynkowa może się zmieniać. Marcin Żurek, dyrektor działu inwestycji w Nickel Development Na ten rok, oprócz inwestycji ...
-
![Student czyli najemca przewidywalny?]( "Student czyli najemca przewidywalny? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Student czyli najemca przewidywalny?
... pasuje im mieszkanie dwu- lub trzypokojowe, kawalerki cieszą się mniejszą popularnością, a to ze względu na cenę. Polski żak ma inne podejście niż jego rówieśnik z Europy Zachodniej. Tam każdy student chce mieć swoją sypialnię, a w mieszkaniu ... ten czas. W zamian za to można liczyć na gwarancję najmu od początku kolejnego roku akademickiego. Marcin ...
-
![Jak przeżyć na studiach?]( "Jak przeżyć na studiach? [© vadymvdrobot - Fotolia.com]")
Jak przeżyć na studiach?
... wygasa wiele umów żaków, którzy wracają na wakacje do domu – wyjaśnia Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Podczas wakacji oferta dostępnych mieszkań jest jeszcze bardzo zróżnicowana. ... zapewniających zdolność kredytową. Banki wymagają stosownego zabezpieczania, lecz jeśli żak ma trudności ze znalezieniem poręczyciela np. w sytuacji, gdy dochody ...
-
![Budownictwo ekologiczne. Jakie rozwiązania stosują deweloperzy?]( "Budownictwo ekologiczne. Jakie rozwiązania stosują deweloperzy?")
Budownictwo ekologiczne. Jakie rozwiązania stosują deweloperzy?
... system odzysku wody deszczowej, a także stacja ładowania samochodów elektrycznych. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home Nasze osiedla wyposażone będą w ... które pomogą zaoszczędzić energię i pozytywnie wpłynąć na ochronę zdrowie i środowisko. Marcin Żurek, Dyrektor ds. realizacji inwestycji Nickel Development Od lat dbamy o ...
-
![Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?]( "Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?")
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... te pracują zdalnie lub w ograniczonym czasie, stąd wydłużona procedura. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home W ostatnim czasie przyczyną największych, ... znaczenia jest również dzielnica Warszawy, w której będzie realizowana inwestycja. Marcin Żurek, dyrektor do spraw realizacji inwestycji w Nickel Development W dalszym ciągu ...
-
![Jakie proekologiczne rozwiązania wdrażają deweloperzy?]( "Jakie proekologiczne rozwiązania wdrażają deweloperzy?")
Jakie proekologiczne rozwiązania wdrażają deweloperzy?
... zrównoważony transport, a nasze inwestycje są projektowane z myślą o wygodzie pieszych i rowerzystów. Marcin Michalec, CEO Okam Pod koniec 2018 roku wprowadziliśmy Nową Politykę ... z ekologią. Na nowym Osiedlu Natura 2 zaprojektowaliśmy naturalny plac zabaw. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Podążając za trendami zrównoważonego ...
-
![Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?]( "Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?")
Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?
... krajobrazowych, wypoczynkowych i rekreacyjnych. Planujemy także inwestycję w podkrakowskiej Zawadzie. Marcin Michalec, CEO Okam Obecnie koncentrujemy się na rozwoju projektów w ... w trakcie zabezpieczania kilku nieruchomości, które w naszej ocenie mają duży potencjał. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Każda inwestycja, którą ...
-
![Jakie trendy na rynku mieszkań?]( "Jakie trendy na rynku mieszkań?")
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... , w tym również podpoznańskiej Dąbrówce, gdzie mamy zabezpieczony grunt pod przyszłe inwestycje. Marcin Michalec, CEO Okam Obserwujemy stałe, duże zainteresowanie klientów indywidualnych lokalami ... również ma szansę mocno zyskać na znaczeniu w naszym kraju. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Pandemia miała i ma ogromny wpływ ...
-
![Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?]( "Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?")
Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?
... powiedzieć, że to dobry czas pokazujący stały popyt na atrakcyjne mieszkania. Marcin Michalec, CEO Okam W naszym przypadku sprzedaż mieszkań w III kwartale br. ... Development ogólnie odnotowała 70 proc. wzrost sprzedaży w porównaniu do roku ubiegłego. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Miasteczko Jutrzenki cieszy się niesłabnącym ...
-
![Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?]( "Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... , będzie mogła dzięki takiej gwarancji kupić swoje, pierwsze mieszkanie. Marcin Michalec, CEO Okam Jeśli to rozwiązanie wejdzie w życie zapewne spowoduje, że ... zostanie odbudowana oferta deweloperów, możemy spodziewać się kilkuprocentowego wzrostu popytu. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Zapowiedź gwarantowania wkładu do ...
-
![Co decyduje o atrakcyjności nowego mieszkania?]( "Co decyduje o atrakcyjności nowego mieszkania?")
Co decyduje o atrakcyjności nowego mieszkania?
... dostrzegany przez kupujących z uwagi na zapowiedzi znaczących podwyżek cen prądu. Marcin Michalec, CEO Okam Na znaczeniu zyskała niewątpliwie obecność na terenie ... wewnętrznymi, przestrzenie coworkingowe i place zabaw dla dzieci dostępne dla wszystkich mieszkańców. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Pandemia miała i ma ogromny ...
-
![Które inwestycje mieszkaniowe powstają przy parkach, lasach i nad wodą?]( "Które inwestycje mieszkaniowe powstają przy parkach, lasach i nad wodą?")
Które inwestycje mieszkaniowe powstają przy parkach, lasach i nad wodą?
... , od jednopokojowych do luksusowych apartamentów o powierzchni ponad 150 mkw. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home W naszym projekcie klienci znajdą szklarnie, ... W ofercie mamy mieszkania od kawalerek po czteropokojowe, w cenach od 8000 zł/mkw. Marcin Michalec, CEO Okam Naszymi flagowymi projektami jest Dom w Dolinie Trzech ...
-
![Czy małe mieszkania są wciąż na topie?]( "Czy małe mieszkania są wciąż na topie?")
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... dłużej czekać na odbiór kluczy, nawet do dwóch lat. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home W naszych inwestycjach obserwujemy niezmiennie rosnący ... Piątkowo, gdzie przekazanie kluczy właścicielom jest planowane na przełom roku. Marcin Michalec, CEO Okam W inwestycji Central House zlokalizowanej w biurowej części warszawskiego ...
-
![Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?]( "Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?")
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... blisko 200 mieszkań o powierzchni od 30 mkw. do ponad 70 mkw. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Miasteczko Jutrzenki to osiedle, które powstaje na obszarze 6 ... balkony. Ceny lokali w Osiedlu Naturama zaczynają się od 8 tys. zł/mkw. Marcin Michalec, CEO Okam Obecnie prowadzimy kilka projektów w Warszawie, Łodzi i Katowicach. W ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... , że część nabywców posiada więcej niż jedno mieszkanie z naszej oferty. Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home Informacje z ostatnich miesięcy o zakupach ... tarasy wspólne na dachach, przestrzeń do co-workingu i rekreacji, czy zielone patio. Marcin Michalec, CEO Okam Na przestrzeni ostatnich kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
