-
![VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych]( "VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych [© rozman - Fotolia.com]")
VAT naliczony a usługi związane ze sprzedażą działek budowlanych
... niezabudowane działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową tudzież komercyjną. Takie przeznaczenie działek wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tudzież decyzji o warunkach zabudowy terenu, gdy dla danego terenu nie ma planu. W celu tej sprzedaży gmina ponosi szereg dodatkowych wydatków, w szczególności dotyczących: wyceny ...
-
![Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?]( "Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw? [© Jandrie Lombard - Fotolia.com]")
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?
... na budowę. Co więcej, jeśli budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem rażąco narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy czy innych aktów prawa miejscowego lub poszczególnych przepisów szczegółowych organ nie zgodzi się na podjęcie takich prac. Przydatne linki: Prawo ...
-
![Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie zmiany?]( "Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie zmiany? [© CandyBox Images - Fotolia.com]")
Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie zmiany?
... danych przestrzennych dla wszystkich rodzajów aktów planowania przestrzennego. Zmiana przepisów będzie dotyczyć planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dotyczy to zarówno nowych aktów, jak również aktów już obowiązujących. Ponadto ...
-
![Linie energetyczne: co, kiedy właściciel nieruchomości nie zgadza się na ich budowę?]( "Linie energetyczne: co, kiedy właściciel nieruchomości nie zgadza się na ich budowę? [© pixabay.com]")
Linie energetyczne: co, kiedy właściciel nieruchomości nie zgadza się na ich budowę?
... czy na danym obszarze ma ona charakter tranzytowy, czy też docelowy. Rozmieszczenie inwestycji celu publicznego następuje poprzez jej uwzględnienie w treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP). Jeżeli na danym obszarze brak jest MPZP, wtedy inwestor planujący wybudować linię energetyczną może wnioskować o wydanie decyzji ...
-
![Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce? [© Freepik]")
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... przez gminy w sytuacji, gdy wartość nieruchomości wzrasta w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany. Zgodnie z przepisami, właściciel lub użytkownik wieczysty, który sprzedaje nieruchomość w ciągu pięciu lat od uchwalenia lub zmiany planu, zobowiązany jest do uiszczenia opłaty planistycznej. Jej wysokość ...
-
![Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa]( "Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa [© Wellnhofer Designs - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny a specustawa mieszkaniowa
... przez specustawę jest możliwość realizacji projektów mieszkaniowych na terenach, które nie były przeznaczone pod takie inwestycje wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ile zostaną spełnione określone kryteria. W miejsce decyzji o warunkach zabudowy, specustawa wprowadza uchwałę o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej ...
-
![Zasada dobrego sąsiedztwa a decyzja o warunkach zabudowy]( "Zasada dobrego sąsiedztwa a decyzja o warunkach zabudowy [© pixabay.com]")
Zasada dobrego sąsiedztwa a decyzja o warunkach zabudowy
... analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, przedstawia rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. We wskazanym akcie prawnym w szczególności ...
-
![Sprzedaż gruntów a podatek VAT]( "Sprzedaż gruntów a podatek VAT [© anna - Fotolia.com]")
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Z kolei w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy ...
-
![Prawa autorskie: utwory urbanistyczne i architektoniczno-urbanistyczne]( "Prawa autorskie: utwory urbanistyczne i architektoniczno-urbanistyczne [© Schlierner - Fotolia.com]")
Prawa autorskie: utwory urbanistyczne i architektoniczno-urbanistyczne
... przestrzennym (Dz.U.2003.80.717) opracowywanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województwa, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest projektowaniem zagospodarowania przestrzennego, odpowiednio w skali regionalnej i lokalnej, w rozumieniu ustawy ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... . Znajdzie się w nim informacja o oddziaływaniu obiektu na dany grunt oraz na grunty przyległe. Projekt będzie też musiał uwzględniać wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast, gdy obszar oddziaływania obiektu wykracza poza obszar działki, trzeba będzie złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i z rozpoczęciem budowy ...
-
![Kiedy podział nieruchomości rolnej i leśnej w trybie uproszczonym?]( "Kiedy podział nieruchomości rolnej i leśnej w trybie uproszczonym? [© pixabay.com]")
Kiedy podział nieruchomości rolnej i leśnej w trybie uproszczonym?
... czy dana nieruchomość to grunt rolny i leśny jest złożenie wniosku do właściwego miejscowo urzędu miasta i gminy o sporządzenie i wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także do właściwego miejscowo starosty wniosku o wydanie wypisu z rejestru gruntów – wyjaśnia Robert Tomaszewski. Kiedy możliwy jest podział ...
-
![Pozwolenie na budowę: co może organ administracji budowlanej?]( "Pozwolenie na budowę: co może organ administracji budowlanej? [© Vladimir Gerasimov - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę: co może organ administracji budowlanej?
... przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę organ sprawdza m.in: zgodność projektu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP), zgodność z wymaganiami ochrony środowiska, zgodność projektu zagospodarowania działki z przepisami (w tym techniczno – budowlanymi), kompletność dokumentacji projektowej oraz posiadanie ...
-
![Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?]( "Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
... się także zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – w przypadku jego braku – analizy bieżąco wydawanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. To właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem określającym przeznaczenie danego terenu, warunki zagospodarowania i zabudowy, a także ...
-
![Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym]( "Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym [© yossarian6 - Fotolia.com]")
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... materiałowe. Ustalenia zawarte w projekcie muszą być zgodne z treścią uchwalonego dla danego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub w przypadku jego braku, z decyzją ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu – przypomina Robert Tomaszewski z portalu www.grunttozysk.pl. Projekt architektoniczno-budowlany można ...
-
![Planowanie przestrzenne a studium metropolitalne]( "Planowanie przestrzenne a studium metropolitalne [© goodluz - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne a studium metropolitalne
... , należy uchwalanie ramowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego związku metropolitalnego. Związek musi w swoich działaniach uwzględniać ustalenia zawarte w ramach planu zagospodarowania przestrzennego województwa. Studium metropolitalne nie jest aktem prawa miejscowego, co oznacza, że samo nie może stanowić ...
-
![Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?]( "Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić? [© pixabay.com]")
Warunki zabudowy. Kiedy trzeba je uzyskać? Jakie wymogi należy spełnić?
... . Plan miejscowy a decyzja o ustaleniu warunków zabudowy Temat decyzji o ustaleniu warunków zabudowy pojawia się wtedy, gdy dla danego terenu nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wówczas nie ma bowiem dokumentu, który precyzuje jak mogą wyglądać budynki, stawiane na określonym obszarze. Plan miejscowy stwierdza bowiem ...
-
![Program Natura 2000 - przygotowanie i wdrażanie]( "Program Natura 2000 - przygotowanie i wdrażanie [© Scanrail - Fotolia.com]")
Program Natura 2000 - przygotowanie i wdrażanie
... na naprawienie błędów, jakie pojawiły się w procesie wyznaczania sieci Natura 2000. PZO mogą być podstawą do zmiany, lub elementem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Mogłyby one również stanowić część lokalnych planów i/lub strategii rozwoju obszarów wiejskich, w których obok odniesień do przyrody oraz ...
-
![Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany]( "Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany [© sunnychicka - Fotolia.com]")
Pozwolenie na budowę i decyzja o warunkach zabudowy - będą zmiany
... myśl bowiem Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – przy ustalaniu zasad dobrego sąsiedztwa wyznacza się tzw. obszar analizowany ze wszystkich stron działki. Zgodnie ...
-
![Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?]( "Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... sprzedawanej nieruchomości. Przykładowe inwestycje to: uzbrojenie działki, odrolnienie jej, uzyskanie warunków zabudowy czy odpowiednia zmiana możliwości zagospodarowania w ramach zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niekiedy warto nawet zmodernizować i sprzedać nieruchomości, z których firma korzysta, ale które mogą być łatwo ...
-
![Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?]( "Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... lat od daty uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli właściciel działki poczekał 5 lat ze sprzedażą nieruchomości, nie musiał płacić opłaty planistycznej. Nowe przepisy obejmują wszystkie nieruchomości, które zyskały na wartości zarówno wskutek uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania, jak i w efekcie wydania przez ...
-
![Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?]( "Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT? [© FikMik - Fotolia.com]")
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... dostawy nieruchomości gruntowej niezabudowanej, która zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie stanowi terenów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę. Dla przedmiotowej nieruchomości nie została wydana również decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Z uwagi, iż zgodnie z zapisami ustawy o podatku ...
-
![Małe elektrownie wodne: etapy inwestycji]( "Małe elektrownie wodne: etapy inwestycji")
Małe elektrownie wodne: etapy inwestycji
... Do Wniosku należy przede wszystkim dołączyć: operat wodnoprawny, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów jest ona wymagana; jeżeli decyzja ta nie jest wymagana – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli plan taki został sporządzony, opis prowadzenia zamierzonej ...
-
![Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności]( "Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności [© Giuseppe Porzani - Fotolia.com]")
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności
... (dalej „decyzja”) zezwalającą na budowę dróg wewnętrznych na terenie stacji paliw. Wskazał także, że inwestycja ta jest zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a właściciele działek, których teren inwestycja narusza, wyrazili zgodę na dysponowanie ich własnością na cele przedmiotowej inwestycji (poprzez zawarcie ...
-
![Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym]( "Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym [© Unclesam - Fotolia.com]")
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... w sprawie przeznaczenia gruntu pod budowę budynku mieszkalnego mają postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub też decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ustalające dopuszczalne sposoby i warunki zagospodarowania nieruchomości, świadczące o faktycznej możliwości realizacji wskazanej ustawą inwestycji ...
-
![Projekty indywidualne vs. Projekty typowe]( "Projekty indywidualne vs. Projekty typowe [© Valerijs Kostreckis - Fotolia.com]")
Projekty indywidualne vs. Projekty typowe
... może być zastosowany jako projekt architektoniczno-budowlany przez projektanta obiektu budowlanego, po przystosowaniu do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz do warunków ...
-
![Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji]( "Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji [© pauws99 - Fotolia.com]")
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji
... się informacje odnośnie przeznaczenia, warunków zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenia inwestycji celu publicznego Warto jednak wiedzieć, że dziś plany obowiązują dla zaledwie 1/3 obszaru naszego kraju. W sytuacji, gdy dla danego terytorium brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, inwestor musi wystąpić ...
-
![Kredyt na działkę budowlaną. To warto wiedzieć]( "Kredyt na działkę budowlaną. To warto wiedzieć [© chris32m - Fotolia.com]")
Kredyt na działkę budowlaną. To warto wiedzieć
... – Do wniosku dołączamy dokumenty poświadczające nasze dochody i pełną dokumentację działki. Standardowo załączniki obejmują wypis i wyrys z rejestru gruntów, zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu działki, warunki zabudowy lub studium. Operat szacunkowy jest zawsze wymagany przez bank - to jedyny dokument ...
-
![Ogrodzenie działki inwestycyjnej - jakie formalności?]( "Ogrodzenie działki inwestycyjnej - jakie formalności? [© mikenat187 - Fotolia.com]")
Ogrodzenie działki inwestycyjnej - jakie formalności?
... Robert Tomaszewski z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Co więcej, parkan obligatoryjnie musi być zgodny z treścią uchwalonego dla danego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (o ile taki obowiązuje) oraz z dyrektywami zawartymi w rozporządzaniu ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków, jakim powinny ...
-
![Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?]( "Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora? [© kwanchaift - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?
... (z reguły staroście lub wojewodzie). Jeżeli organ stwierdzi natomiast, że zmiana ta narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy albo innych aktów prawa miejscowego, a także może powodować zagrożenia dla ludzi lub mienia, wymaga to reakcji organu administracji publicznej ...
-
![Ile kosztuje projekt domu?]( "Ile kosztuje projekt domu? [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
Ile kosztuje projekt domu?
... Bywa, że jest to jedynie możliwość zmiany koloru okładziny bądź niezbędnych poprawek adaptacyjnych wynikających z indywidualnych Warunków Zabudowy bądź zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Z katalogu czy na zamówienie? Koszt projektu indywidualnego jest kilkukrotnie wyższy w porównaniu z domem katalogowym i to biorąc pod uwagę ...
Tematy: budowa domu, projekt domu -
![Analiza rynku nieruchomości]( "Analiza rynku nieruchomości")
Analiza rynku nieruchomości
... , dzieje się tak głównie z powodu braku planów zagospodarowania przestrzennego - w ten sposób odpowiedziało 30 proc. respondentów. Co ciekawe, 25 proc. ankietowanych twierdzi, że problem tkwi w nieuregulowanym stanie prawnym nieruchomości. "Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest oczywiście przeszkodą dla lokalizacji dużych ...
-
![Ceny gruntów w 2009r.]( "Ceny gruntów w 2009r. [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ceny gruntów w 2009r.
... , dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania, budować można jedynie na działkach objętych takim przeznaczeniem. Zmiany w tym zakresie zachodzą jedynie na drodze uchwalania nowych planów przez gminy, co jest procesem długotrwałym. Na terenie, na którym nie ma aktualnego miejscowego planu zagospodarowania, na początku drogi do ...
-
![Przeniesienie pozwolenia na budowę]( "Przeniesienie pozwolenia na budowę [© Mikael Lever - Fotolia.com]")
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów budynku czyli kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, warunków korzystania z budynku przez osoby niepełnosprawne czy też ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach ...
-
![Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe]( "Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe [© ReinhardT - Fotolia.com]")
Prawo własności nieruchomości a podziemne urządzenia przesyłowe
... tej ustawy aktami wykonawczymi. Zgodnie z art. 6 ust. 1 p.z.g. ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Przeznaczenie konkretnej nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mieć zatem będzie bezpośredni wpływ na sposób ...
-
![Wycinka drzew – jakie opłaty?]( "Wycinka drzew – jakie opłaty? [© dieter76 - Fotolia.com]")
Wycinka drzew – jakie opłaty?
... inwestorów Inwestor, który nosi się z zamiarem kupna zadrzewionej działki powinien, w tym kontekście, zwrócić swoja uwagę przede wszystkim w stronę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a dokładniej, przyjrzeć się kwestii, czy drzewa lub krzewy na nieruchomości nie zostały w tym dokumencie określone jako definitywnie przeznaczone ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
