-
![Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego]( "Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego [© anna - Fotolia.com]")
Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr kupił na początku 2007 roku mieszkanie. Zakup ten sfinansował z kredytu. W latach 2007-2009 wykonał także szereg remontów tego mieszkania. Z dniem 01 lutego 2010 r. rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej i postanowił przekazać powyższe mieszkanie na cele swojej firmy. W jaki sposób powinien ...
-
![Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?]( "Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?")
Nowe mieszkania: co robić gdy lokal ma wady?
Styczniowe dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie potwierdziły pozytywnych tendencji zaobserwowanych w tej branży pod koniec ub. r. Niesprzyjające warunki pogodowe spowodowały, że aż o jedną czwartą spadła liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. Chociaż do użytku oddano o prawie połowę mniej mieszkań niż przed rokiem, z danych Home Broker ...
-
![Pożyczka hipoteczna czy kredyt?]( "Pożyczka hipoteczna czy kredyt?")
Pożyczka hipoteczna czy kredyt?
Nawet 320 tys. zł może pożyczyć na dowolny cel osoba, która dysponuje mieszkaniem wartym 400 tys. zł, pod warunkiem, że nie jest obciążone hipotecznie. W jednym banku zaciągając pożyczkę pod zastaw mieszkania, przez 10 lat można spłacać tylko odsetki. Środki na dowolny cel możemy też pozyskać ze znacznie tańszego kredytu hipotecznego pod warunkiem ...
-
![Polski rynek mieszkaniowy 2009]( "Polski rynek mieszkaniowy 2009")
Polski rynek mieszkaniowy 2009
Wbrew negatywnym nastrojom na rynku, popyt na nieruchomości mieszkaniowe nie maleje. Wciąż największym marzeniem Polaków pozostaje własny dom, ale coraz częściej wybieramy nowe mieszkania od dewelopera - to tylko niektóre z wyników najnowszej edycji badań "Polski Rynek Mieszkaniowy - Popyt i preferencje nabywców" firmy Nowy Adres S.A. Wbrew ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów za duże]( "Nowe mieszkania od deweloperów za duże")
Nowe mieszkania od deweloperów za duże
Przeciętne mieszkanie deweloperskie jest aż o 19,3 mkw. większe niż chcą kupić klienci - pokazuje analiza Home Broker. Powoduje to znaczne niedopasowanie podaży i popytu w wielu miastach, a przeciętna powierzchnia oddawanych mieszkań deweloperskich rośnie. W stosunku do grudnia zwiększyła się aż o 3,5 mkw. i była największa od listopada 2007 roku, ...
-
![Nowe mieszkania w Międzylesiu]( "Nowe mieszkania w Międzylesiu")
Nowe mieszkania w Międzylesiu
Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w kameralnym zespole mieszkaniowo-apartamentowym w Wawrze, przy ul. Czarnołęckiej 24. Oferta skierowana jest do osób poszukujących mieszkań w cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Pomiędzy lasami tworzącymi Mazowiecki Park Krajobrazowy rozpoczyna się realizacja kameralnego ...
-
![Jakie mieszkania kupują Polacy?]( "Jakie mieszkania kupują Polacy?")
Jakie mieszkania kupują Polacy?
Polacy najchętniej kupują mieszkania w budynkach z cegły oddanych przed 2000 rokiem, czyli m.in. kamienicach - wskazują dane Home Broker. Na drugim miejscu jest "wielka płyta", a dopiero na trzecim nowe budownictwo. Kraków odbiega jednak od tej tendencji. Chociaż słynie ze Starego Miasta, jego mieszkańcy najchętniej kupują nowe mieszkania. ...
-
![Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące]( "Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące")
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące
Sprzedaż mieszkania zajmuje średnio 4 miesiące. Tyle czasu upływa przeciętnie od wprowadzenia oferty do sprzedaży, do podpisania umowy ostatecznej - wskazują dane Home Broker. Z dużych miast najłatwiej sprzedać mieszkanie w Trójmieście, a najtrudniej w Poznaniu. Najszybciej nabywców znajdują najtańsze lokale. Sprzedaż mieszkania wartego ponad pół ...
-
![Budownictwo społeczne wymaga reformy]( "Budownictwo społeczne wymaga reformy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Budownictwo społeczne wymaga reformy
Historia budownictwa społecznego w Polsce sięga roku 1995, kiedy weszła w życie ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Był to swoistego rodzaju wyraz pomocy państwa, kierowany wobec średniozamożnych i niezamożnych polskich gospodarstw domowych, które poprzez preferencyjne warunku najmu mogły zamieszkiwać w mieszkaniach ...
-
![Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą]( "Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą")
Atrakcyjne mieszkanie za kredyt z dopłatą
Podnosi się standard mieszkań dostępnych w ramach programu "Rodzina na swoim". O ile jeszcze rok temu na kredyt z dopłatą można było kupić co najwyżej mieszkanie w wielkiej płycie, albo położone na peryferiach, to dziś można wybrać całkiem atrakcyjny lokal, znacznie bliżej centrum. Na taki kredyt można już kupić ciekawe mieszkanie na warszawskiej ...
-
![Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało]( "Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało [© FikMik - Fotolia.com]")
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
Akt notarialny zakupu mieszkania jest dokumentem koniecznym do rozliczenia przychodu ze sprzedaży mieszkania lecz nie wystarczającym, aby udowodnić wydatkowanie kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.03.2010 r. nr ...
-
![Polska: wydarzenia tygodnia 17/2010]( "Polska: wydarzenia tygodnia 17/2010 [© RVNW - Fotolia.com]")
Polska: wydarzenia tygodnia 17/2010
Po miesiącach zastoju oraz ciężkiej zimie ożywa polskie budownictwo mieszkaniowe. W ciągu pierwszego kwartału tego roku rozpoczęto budowę 27,2 tys. mieszkań, tj. o 16,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Banki odważniej udzielają kredytów, zdarza się, że nawet na kwoty przekraczające wartość inwestycji budowlanej. Jak ...
-
![Budżet na kupno mieszkania III 2010]( "Budżet na kupno mieszkania III 2010")
Budżet na kupno mieszkania III 2010
W marcu średnia powierzchnia mieszkania oddawanego do użytkowania przez deweloperów była najniższa od 7 miesięcy. Dysproporcja między wielkością nowych mieszkań i metrażem, który chcieliby kupić klienci spadła w marcu do 11,3 m kw., wobec 19,3 m kw. w styczniu - pokazuje analiza Home Broker. W dalszym ciągu jednak w I kwartale br. zarówno nowe ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2010]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2010")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2010
Indeks cen mieszkań niemal nie zmienił się w porównaniu do marca. W ujęciu rocznym ceny wzrosły o 2,74 proc., zaś liczba transakcji o ponad połowę. Kwietniowe wskazania indeksu cen mieszkań są zgodne z naszymi oczekiwaniami, w dalszym ciągu spodziewamy się też utrzymania cen mieszkań na obecnym poziomie oraz stopniowego wzrostu liczby transakcji, ...
-
![Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2010]( "Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2010")
Rynek nieruchomości i kredytów I kw. 2010
W I kwartale 2010r. banki udzieliły 48,3 tys. nowych kredytów na zakup mieszkania na kwotę blisko 10 mld złotych. Średnia wartość kredytu w tym czasie to 202 tys. zł. Łączna ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych to 217,5 mld. Wciąż wzrasta liczba nowoudzielanych kredytów w Euro, które stanowiły w I kwartale br. 18,3%, znikają ...
-
![Wynagrodzenia IV 2010 a zdolność kredytowa]( "Wynagrodzenia IV 2010 a zdolność kredytowa")
Wynagrodzenia IV 2010 a zdolność kredytowa
Mimo spadku średniej pensji, powierzchnia mieszkania dostępna dla kredytobiorców zarabiających średnią krajową w większości miast wzrosła. Postępująca od jesieni ubiegłego roku liberalizacja rynku kredytów hipotecznych sprawia, że mieszkańcy większości miast mogą kupić coraz większe mieszkania. W ciągu ostatniego miesiąca najwięcej zyskali ...
-
![Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte]( "Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte")
Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte
Rabaty nawet do 20%, dodatkowe pomieszczenia w cenie mieszkania czy darmowe wykończenie kuchni - to największe korzyści z zakupu mieszkań podczas dni otwartych. Nie zawsze jednak korzyści są aż tak duże. Niektórzy deweloperzy ograniczają się tylko do prezentacji mieszkań w budowie czy organizacji pikniku - podaje Home Broker. Rabaty, darmowe ...
-
![2 dni opieki nad dzieckiem dla ojca]( "2 dni opieki nad dzieckiem dla ojca [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
2 dni opieki nad dzieckiem dla ojca
... Niemniej jednak nie mieszka z matką dziecka i z dzieckiem, czy w takim przypadku należą się 2 dni opieki nad dzieckiem? Fakt, iż pracownik nie mieszka z matką dziecka nie ... nie sprawuje faktycznie opieki nad tym dzieckiem. Okoliczność, iż ojciec dziecka nie mieszka razem z dzieckiem nie przesądza o tym, że nie uczestniczy on w jego wychowaniu ...
-
![Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt]( "Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt")
Finansowanie zakupu mieszkania: 63% to kredyt
Czy w Polsce potrzebne jest wprowadzenie zakazu udzielania kredytów mieszkaniowych bez wkładu własnego? Obecnie średnio 63% środków na zakup mieszkań pochodzi z kredytu, a ponad 20% jest pokrywane w gotówce - wskazują wyniki badania przeprowadzonego przez Home Broker. To bezpieczny poziom, zbliżony do średniej dla UE. Największy jest udział ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe w USA w tyle za Polską]( "Budownictwo mieszkaniowe w USA w tyle za Polską")
Budownictwo mieszkaniowe w USA w tyle za Polską
W Polsce buduje się więcej mieszkań niż w USA. I to przeszło dwa razy więcej. Oczywiście w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców. Kryzys budownictwa mieszkaniowego nie dotknął nas więc tak dalece, jak najbardziej rozwiniętego rynku. Wyprowadzanie jakichkolwiek analogii do rynku amerykańskiego może być ryzykowne, ze względu na różnice tkwiące ...
-
![Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania]( "Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania")
Zakup domu bardziej opłacalny niż mieszkania
Za cenę trzypokojowego mieszkania można zostać właścicielem znacznie większego domu w tej samej dzielnicy. Kluczem jest bowiem niższa przeciętna cena metra kwadratowego domu niż mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe - podaje Home Broker. Na rynku wtórnym metr ...
-
![Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań]( "Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań")
Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań
W ostatnich 12 miesiącach 23% transakcji na rynku wtórnym dotyczyło mieszkań zbudowanych po 2000 roku. Oznacza to spadek ich udziału w rynku względem badania z pierwszego kwartału. W tym samym czasie o 5 p.p. wzrósł udział transakcji mieszkaniami w budynkach z wielkiej płyty. Osoby sprzedające nowe mieszkania nie obawiają się konkurencji ze strony ...
-
![Cena mieszkania nie jest najważniejsza]( "Cena mieszkania nie jest najważniejsza")
Cena mieszkania nie jest najważniejsza
Liczba pokoi, potem cena, lokalizacja i metraż mieszkania to czynniki, na które kupujący zwracają największą uwagę rozpoczynając poszukiwania mieszkań. Dla jedynie jednej osoby na 8 od początku ważne jest położenie mieszkania w budynku. Najmniej kupujących na pierwszym etapie poszukiwań myśli o możliwości korzystania z windy - wynika z raportu ...
-
![Ceny mieszkań a zarobki: w Krakowie najdrożej]( "Ceny mieszkań a zarobki: w Krakowie najdrożej")
Ceny mieszkań a zarobki: w Krakowie najdrożej
Najłatwiej kupić własne M mieszkańcom Bydgoszczy i Szczecina. W tych miastach najkorzystniejsza jest relacja cen mieszkań do zarobków. Z raportu Home Broker wynika, że w najgorszej sytuacji są Krakusi - zarabiają średnio tylko o 11% więcej od Bydgoszczan, a za mieszkania muszą zapłacić prawie dwa razy więcej. Home Broker zestawił średnią cenę ...
-
![Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2010]( "Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2010")
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2010
W II kwartale 2010r. banki udzieliły 63,9 tys. nowych kredytów na cele mieszkaniowe na kwotę przeszło 13,5 mld złotych. Średnia wartość kredytu wyniosła 206 tys. zł, a ogólna kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych, po drugim kwartale 2010 wzrosła o 13% i wyniosła 245,9 mld. Blisko jedna czwarta (23,6%) wartości nowego portfela to ...
-
![Mieszkania w centrum dobre na wynajem]( "Mieszkania w centrum dobre na wynajem")
Mieszkania w centrum dobre na wynajem
Mieszkanie przeznaczone do wynajęcia powinno znajdować się w topowej dzielnicy, blisko centrum miasta. To zwiększa szanse na zalezienie klientów. Osoby poszukujące mieszkań do wynajęcia preferują bowiem centralne lokalizacje - wskazują dane Home Broker. Inaczej jest z kupującymi mieszkania. Ci chętniej wybierają dzielnice bardziej oddalone od ...
-
![Wynagrodzenia VII 2010 a zdolność kredytowa]( "Wynagrodzenia VII 2010 a zdolność kredytowa")
Wynagrodzenia VII 2010 a zdolność kredytowa
Nieznaczny wzrost średniej pensji, spadki cen mieszkań oraz łagodniejsze podejście banków sprawiają, że przeciętny Polak może kupić coraz większe mieszkanie. Open Finance co miesiąc przygląda się temu, jak duże mieszkanie może w największych polskich miastach kupić na kredyt rodzina zarabiająca dwukrotność średniej krajowej publikowanej przez GUS ...
-
![Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy]( "Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy")
Zakup mieszkania a bezpieczeństwo okolicy
Pośrednicy obsługujący transakcje na wtórnym rynku mieszkaniowym nie mają złudzeń. Przy wyborze mieszkania, oprócz tak oczywistych aspektów jak cena, lokalizacja, standard, czy rozkład liczy się bezpieczeństwo okolicy. Ceny mieszkań położonych w dzielnicach uważanych stereotypowo za mniej bezpieczne są z reguły niższe o kilkanaście procent od ...
-
![Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu]( "Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu")
Wynajem pokoju w mieszkaniu tańszy niż w domu
Student, który chce sam wynajmować pokój i jednocześnie zminimalizować związane z tym koszty, powinien szukać mieszkania, a nie domu. Jeżeli jednak gotów jest dzielić pokój z kolegą, tańszym rozwiązaniem będzie wynajęcie domu. Żak poszukujący nieruchomości na wynajem zapłaci mniej za oddzielny pokój w mieszkaniu, niż w domu - pokazują dane Home ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Polsce VIII 2010]( "Rynek mieszkaniowy w Polsce VIII 2010")
Rynek mieszkaniowy w Polsce VIII 2010
W sierpniu średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego w większości analizowanych miast pozostały na zbliżonym poziomie do odnotowanego w pierwszym miesiącu wakacji. W Warszawie co prawda średnia cena wzrosła o 1%, ale oznaczało to jedynie odrobienie spadku, jaki miał miejsce w lipcu. Do najbardziej wyraźnej zmiany średniej ceny mieszkań oferowanych na ...
-
![Ulga meldunkowa na budynek (nie)mieszkalny?]( "Ulga meldunkowa na budynek (nie)mieszkalny? [© FikMik - Fotolia.com]")
Ulga meldunkowa na budynek (nie)mieszkalny?
Ulga meldunkowa przysługuje tylko w stosunku do budynków (lokali) mieszkalnych. Nie dotyczy ona natomiast gruntu oraz budynków niemieszkalnych stanowiących jako całość jedną nieruchomość z budynkiem mieszkalnym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 15.09.2010 r. nr IPPB2/415-651/10-2/MS1. ...
-
![Nowy Grunwald - mieszkania w Poznaniu]( "Nowy Grunwald - mieszkania w Poznaniu")
Nowy Grunwald - mieszkania w Poznaniu
Inwestor SJM Construction and Development Group wraz z Agencją Nieruchomości redNet24 rozpoczynają sprzedaż mieszkań nowej inwestycji zlokalizowanej w zachodniej części Poznania. "Nowy Grunwald" będzie nowoczesnym kompleksem mieszkaniowym, w którym oprócz atrakcyjnych, funkcjonalnych M, znajdą się również liczne lokale biurowe i handlowo-usługowe. ...
-
![Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny]( "Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny [© FikMik - Fotolia.com]")
Cele mieszkaniowe a budynek niemieszkalny
Ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie korzysta część kwoty uzyskanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, która przeznaczona została na zakup budynku niemieszkalnego. Korzysta z niego natomiast ta część, która została przeznaczona na przystosowanie tej nieruchomości na cele ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2010]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2010")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2010
We wrześniu średnia cena mieszkania na rynku wtórnym uległa obniżce jedynie w Olsztynie - o 0,7%. W pozostałych 14 miastach cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła średnio o 1%. W każdym z siedmiu miast, charakteryzujących się najwyższym poziomem cen, koszt zakupu metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym jest wyższy niż przed rokiem. W ...
-
![Budowa mieszkań we IX 2010 r.]( "Budowa mieszkań we IX 2010 r.")
Budowa mieszkań we IX 2010 r.
We wrześniu wydano 17,2 tys. pozwoleń na budowę mieszkań. To najlepszy miesiąc od października 2008 roku. Jak wynika z opublikowanych właśnie danych Głównego Urzędu Statystycznego za wrzesień, w okresie ostatnich 12 miesięcy oddano do użytkowania 142,3 tys. mieszkań, co oznacza wzrost w porównaniu z ubiegłym miesiącem o 0,33 proc. przy ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
