-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... mieszkania na kredyt, ale bez wątpienia problem ten dotyczy całego rynku deweloperskiego w Polsce. Obecnie większe lokale sprzedają się gorzej, ale jest więcej klientów gotówkowych, którzy kupują mieszkania ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... na terenie całej Polski. Interesują nas przede wszystkim duże miasta, takie jak: Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice oraz Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, mieszkań na wynajem ... to 7 proc. rocznie. Trzeba także doliczyć 8 proc. VAT ponoszony przez klienta przy zakupie mieszkania. Gdy podsumujemy te opłaty, to okaże się, ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... na … wynajem. Małżonkowie zadeklarowali chęć płacenia ryczałtu od przychodów z najmu. Jednocześnie, z uwagi na fakt zakupu mieszkań na ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... poza działalnością gospodarczą. W grę wchodzą tutaj dwa podatki: VAT i dochodowy. W tym pierwszym jednak ustawodawca przewidział pewne ... mieszkania. Warto przy tym pamiętać, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Podatek dochodowy na ryczałcie w PIT-28 Na cele podatku dochodowego wynajem ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy vat, powstanie obowiązku podatkowego vat, stawka vat, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
Wynajem mieszkania to nic innego jak działalność gospodarcza na gruncie podatku od towarów i usług, pomimo że w podatku dochodowym za taką nie musi być uważany. Niemniej wynajem ... został określony na kwotę 800 zł, co rocznie daje 9 600 zł. Ponieważ mieszkanie zostało wynajęte na cele mieszkalne, korzysta ono ze zwolnienia z VAT na podstawie art. ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... bowiem najpierw fiskus twierdził, że wynajem mieszkania czy domu firmie, która lokuje w nim swoich pracowników, jest z VAT zwolniony. Potem po rozstrzygnięciu NSA z 8 ... powołanego wyżej przepisu jednoznacznie wynika, że zwolniona z opodatkowania jest usługa najmu „wyłącznie na cele mieszkaniowe”. Oznacza to, że z punktu widzenia zastosowania tego ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... wynajem odbywa się na rzecz studenta na okres kilku miesięcy, któremu to na ogół nie towarzyszą żadne świadczenia dodatkowe (por. interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 22.10.2014 r., nr IBPP2/443-658/14/KO). Tutaj mamy do czynienia z usługą najmu mieszkania ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie vat, opodatkowanie vat -
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... wynajem mieszkania firmy jest opodatkowany stawką podstawową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 08.02.2019 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.889.2018.1.JP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi firmy. Wynajmuje jednak mieszkanie na ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... mieszkania. Najemcą jest osoba prowadząca działalność gospodarczą, który będzie dokonywała dalszego wynajmu (bądź nieodpłatnego udostępnienia) tego mieszkania wyłącznie na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników. Wnioskodawca zadał pytanie, czy najem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT ... wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... (czyli celu mieszkaniowego najemcy), na co kładą nacisk także organy podatkowe. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie, Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?. Najem w deklaracji VAT i ewidencji Podatnik prowadzący z jednej ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... VAT dla usługi najmu mieszkania nie ma znaczenia rodzaj ani forma prawna najemcy czy wynajmującego. Ważne jest tylko to, aby lokal mieszkalny został wynajęty na cele mieszkaniowe - ... lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Wskazany przepis nie ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... celu (gdy działanie takie ma być długotrwałe) z reguły decydują się nie na hotele pracownicze czy inne noclegownie, a wynajem całych mieszkań. Jak powyższe rozliczyć w podatku VAT? Niestety rozliczenie podatku VAT najmu mieszkania w celu jego nieodpłatnego udostępnienia pracownikom często budzi wątpliwości. Poniżej opiszemy najczęściej stosowaną ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż ... na jakie cele lokal jest wynajmowany. Przy wynajmowaniu lokali na cele mieszkaniowe Wnioskodawca stosuje „zwolnioną stawkę VAT”. Występują sytuacje, że najemca lokalu mieszkalnego otwierając działalność gospodarczą podaje adres wynajmowanego mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... na czas trwania najmu jak również charakter najemcy, czy jest to osoba fizyczna, czy podmiot gospodarczy, jeżeli celem wynajmu jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, bez zaspokajania usług towarzyszących, mieści się w grupowaniu PKWiU 68.20.11.0”. Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT ...
-
Wynajem: mieszkanie do mieszkania bez VAT
... podatnikiem VAT a czynność podlega opodatkowaniu, to jednak nie obliczasz podatku i nie ponosisz obciążenia na rzecz fiskusa. Żeby skorzystać ze zwolnienia muszą być spełnione łącznie dwa warunki. Po pierwsze mieszkanie trzeba wynajmować na własny rachunek. Co to oznacza? Nie skorzystamy ze zwolnienia np. jeśli wynajem mieszkania ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... preferencyjna stawką. Podsumowując, aby wynajem został zwolniony z VAT muszą zostać spełnione łącznie trzy przesłanki: świadczenie usług odbywa się na własny rachunek; wynajmowana nieruchomość posiada charakter mieszkalny; sam najem musi zaspokajać cele mieszkaniowe. Natomiast, art. 43 ust. 20 ustawy o VAT stanowi, iż powyższe zwolnienie, nie ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... artykule „Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania” pokazane zostało, jak rodzaj, przeznaczenie i sposób wykorzystywania nieruchomości wpływają na jej opodatkowanie wraz z przypadkami możliwego zwolnienia przedmiotowego z tego podatku. To jednak nie koniec problemów związanych z prawidłowym rozliczeniem na gruncie podatku od towarów i usług ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... VAT. Wnioskodawczyni jest nadto także właścicielem mieszkania, które wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – najemcy na jego potrzeby mieszkaniowe. Najem ten jest zwolniony przedmiotowo z VAT ... nieruchomości, które należy zaliczyć do transakcji związanych z nieruchomościami. Ponadto wynajem ten prowadzony jest w ramach działalności ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... akt I FSK 1012/12. NSA uznał, że „(...) zwolnieniem objęto jedynie wynajem lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe. Celem takiego uregulowania jest nieobciążanie konsumentów ... pracownikom na cele mieszkaniowe, usługa najmu jest zwolniona z VAT. Szerzej na ten temat pisaliśmy w artykule: Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... tejże usługi. Art. 28j ust. 2 ustawy o VAT precyzuje tutaj, że przez krótkoterminowy wynajem środków transportu rozumie się ciągłe posiadanie środka transportu lub ... do samochodów osobowych. Należy bowiem pamiętać, że w przypadku usługobiorców użytkujących samochody osobowe na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... , której mieszkania wynajmuje w ramach najmu prywatnego. Jest z tego tytułu zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Zainteresowana zamierza podpisać umowę najmu mieszkania ze spółką ... lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej. Od marca 2008 r. postanowił także wynająć prywatny lokal mieszkalny na cele mieszkalne (za 700 zł miesięcznie) oraz lokal użytkowy (za 1 500 zł miesięcznie). Wynajem lokalu użytkowego musi od samego początku opodatkować podatkiem VAT. Wynajem mieszkania korzysta natomiast ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
Na gruncie ustawy o VAT, inaczej niż dla celów podatku dochodowego, wynajem stanowi działalność gospodarczą. W efekcie właściciel jest podatnikiem VAT. Może jednak skorzystać ze zwolnienia i VAT-u nie rozliczać. Dla celów podatku od towarów i usług odpłatne udostępnianie prywatnych nieruchomości (np. mieszkania, biura, warsztatu) postrzegane jest ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... takie są ich mieszkaniem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem pokoi powinien być zwolniony z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z ... Wnioskodawcę – czynnego podatnika podatku VAT - usługa najmu pokoi na okres długoterminowy na rzecz osób fizycznych, korzysta ze zwolnienia przewidzianego ...
-
Nowe mieszkania: deweloperzy zdradzają plany inwestycyjne
... na rynek nowe etapy inwestycji Modern City zlokalizowanej przy ulicy Szeligowskiej na warszawskim Bemowie i nową inwestycję przy ulicy Marynin na pograniczu Bemowa i Woli. Do oferty wejdą również nowe mieszkania w osiedlu Praga Nova położonym przy ulicy Żupniczej na ...
-
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... na ok. 8 lat oraz ograniczenie do kosztów poniżej średnich w województwie lub mieście wojewódzkim – a takiego mieszkania na wolnym rynku się nie kupi. Przeciętne, szacowane koszty, najniższe są na ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... 1 pkt 1 ustawy jednoznacznie wynika, że dostawa towarów i świadczenie usług co do zasady podlegają opodatkowaniu VAT wówczas, gdy czynności te są wykonywane odpłatnie. Aby uznać dane ... lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie ...
-
Firma nie ma celów mieszkaniowych, odliczy VAT od wynajmu mieszkania
... opodatkowane stawką podstawową. Omawianym zwolnieniem objęto jedynie wynajem lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe. ... wynajem lokali mieszkalnych na rzecz skarżącej nie będą stanowiły podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku na podstawie art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy o VAT ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... od ich właścicieli. Są to na ogół mieszkania kilkupokojowe, które te pokoje ... na ogół od września do czerwca następnego roku), a w okresie wakacyjnym turystom na doby. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem długoterminowy (czyli przez okres ok. 9 miesięcy) pokoi studentom czy osobom pracującym na ich potrzeby mieszkaniowe jest zwolniony z podatku VAT ...
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... VAT. Przepis ten mówi, iż miejscem świadczenia usług krótkoterminowego wynajmu środków transportu jest miejsce, w którym te środki transportu są faktycznie oddawane do dyspozycji usługobiorcy. Powyższy przepis mówi także, co należy rozumieć przez krótkoterminowy wynajem ... użytkowania tego środka transportu na podstawie poprzednich umów. Z kolei w ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... na zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr uzyskuje przychody z umowy o pracę, mieszka w bloku. Jednocześnie wynajmuje swoje drugie mieszkanie osobom trzecim. Posiada także działkę budowlaną na obrzeżach miasta, na ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... na cele mieszkalne (z wyłączeniem usług krótkotrwałego zakwaterowania oraz innych hotelowych). W związku z powyższym zadano pytanie, jaką stawkę podatku VAT spółka winna zastosować dla najmu mieszkania ... elementów nie pozwala na zastosowanie zwolnienia. W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Gmina, czynny podatnik VAT, jest właścicielem lokali mieszkalnych, które będą przez nią wynajmowane na rzecz korzystających. Usługa ta będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Gmina będzie otrzymywać faktury dokumentujące opłaty za zużycie mediów ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... na fakt, iż klasyfikuje tę usługę wg PKWiU jako wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym – PKWiU ex 70.20.11, natomiast w stosunku do wynajmu piwnic stosuje stawkę podatku w wysokości 22%. Wnioskodawca w chwili obecnej stoi na stanowisku, iż z uwagi na ...