-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 30 XI 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 31 X 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... do poziomu z początku 2020 r. Należy jednak podkreślić ... rentowność nowej inwestycji w mieszkanie nieco spadła. Stało się tak dlatego, że jeszcze szybciej niż stawki najmu rosły ceny mieszkań. W rezultacie rentowność netto, czyli po uwzględnieniu podatku i kosztów, spadła z 4,43% przed rokiem do 4,08%. Jest to rentowność przy założeniu, że mieszkanie ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... 2020 r., wydania specjalnego poświęconego skutkom pandemii COVID-19 wynika, że zwiększony popyt na gotówkę oraz przewidywane ograniczenie dochodów sugerują, że „obserwowane dotychczas wysokie tempo wzrostu depozytów gospodarstw domowych może ulec osłabieniu”. Pytanie, czy obecnie jest dobry czas na poszukiwanie okazji na inwestycję w mieszkanie ...
-
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... także dobre perspektywy na rynku pracy. Niska rentowność lokat i niepewność co do innych form ... dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Rynek mieszkaniowy w 2020 roku nadal będzie wykazywał tendencję wzrostową. ... nabywców, a wraz z nią wymagania stawiane przed deweloperami. Samo mieszkanie to obecnie za mało, by przyciągnąć uwagę klientów. ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... oferty. Wciąż daleko nam jednak do sytuacji z 2020 roku, kiedy to właściciele mieszkań na wynajem zaczęli ... Negatywnie na rentowność wynajmu działać może też wzrost cen mieszkań. Chodzi o to, że rentowność wynajmu pokazuje ... programu tanich kredytów dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, a z każdym upływającym miesiącem będziemy coraz bliżej ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... 2020 r. Mniej ogłoszeń o ... rentowność wynajmu mieszkania o powierzchni 50 m2 , po uwzględnieniu podatku i wszystkich kosztów, wynosi 4,3% netto w sytuacji jeśli jest ono zamieszkane przez 12 miesięcy w roku. Jeśli jest to 11 miesięcy w roku to rentowność spada do 3,8%. W skrajnym przypadku, gdy mieszkanie przez pół roku stoi puste to rentowność ...
-
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 XI 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... rentowność inwestycji w mieszkanie wciąż jest dużo wyższa niż lokat bankowych. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są stawki najmu w grudniu 2021 roku? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie ... %). W trzech miastach najem jest już zdecydowanie droższy niż w lutym 2020 r. Chodzi o Gdynię (+10%), Łódź (+9%) i Szczecin (+8%). Najem niemal ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... 2020 r. zmniejszył się on aż o 10,9%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztował wynajem mieszkania w kwietniu 2021? Co się bardziej opłaca - najem czy zakup? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie ... kosztów, rentowność wyniesie 4% rocznie. W przypadku pecha, czyli w sytuacji gdy mieszkanie „pracuje” tylko przed 6 miesięcy w roku, rentowność ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... , gdzie wzrost wyniósł 7,6% r/r. Obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie wynosi średnio 4,1% netto. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Gdzie najbardziej wzrosły stawki najmu? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Co jest tańsze - najem czy rata kredytu? W porównaniu do IV kw. 2020 r. stawki najmu największych mieszkań, tych o powierzchni ...
-
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... rentowność wynajmu ciągle prezentuje się całkiem dobrze, zwłaszcza jeżeli porównamy ja do tego, co banki oferują nam obecnie na lokatach - piszą Expander i Rentier.io. W sytuacji, gdy mieszkanie na wynajem zamieszkiwane jest tylko przez 6 miesięcy, rentowność ...
-
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
... sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez ... . Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 do 31 stycznia 2020 r. Przeciętne ...
-
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... się m.in.: W jakich miastach koszty wynajmu mieszkań wzrosły w porównaniu z lutym 2020? Jak obecnie prezentuje się rentowność inwestycji w mieszkanie? Czy Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań? Stawki najmu wreszcie zaczynają rosnąć. W porównaniu do lutego 2020 roku wzrosły w 10 miastach, a najbardziej w Gdynii - aż o 13%. W stosunku ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... inni inwestowali pieniądze pożyczone z banku licząc, że rentowność najmu będzie utrzymywać się powyżej oprocentowania kredytów. ... rynek najmu zainfekuje ceny sprzedaży mieszkań? Rok 2020 na rynku nieruchomości upłynął pod znakiem ... najmu inwestycja w mieszkanie na wynajem nie jest już atrakcyjna lub rentowna - jeśli mieszkanie ma być zakupione ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... maksymalizować rentowność wynajmu, należy zastanowić się w jaki sposób będziemy rozliczać się z fiskusem. Od trybu rozliczeń podatkowych zależy wysokość przyszłych zysków właściciela nieruchomości. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie ... 24 lipca 2019 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2020 - ...
-
Kamienice w Warszawie. Jakie wady i zalety? Jakie ceny mieszkań?
... razie potrzeby przeprowadzane są remonty, przebudowy i adaptacje istniejących pomieszczeń. Rentowność takich przedsięwzięć może sięgać od kilkunastu do nawet ... 2020 roku w Warszawie wykazała, że ceny poniżej 10 tys. zł/m2 dotyczą lokali przeznaczonych do generalnego remontu znajdujących się w zaniedbanych kamienicach. Przykładowo 40-metrowe mieszkanie ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... samodzielnie kupić mieszkanie. Możliwe do osiągnięcia zyski, sięgające nawet 10% w skali ... ofercie mają się pojawić również mieszkania oraz grunty inwestycyjny (od 2020 roku). Czy to bezpieczne? Szybki rozwój ... koniunktury rynkowej Na razie „zbiórkowiczom” sprzyja sytuacja rynkowa, m.in. rentowność najmu utrzymująca się na poziomie kilku procent rocznie, ...
-
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... lockdownu. Dlatego w 2020 roku ... rentowność wynosiła 4,7%. Dla porównania oprocentowanie lokat spadło z 1,6% przed rokiem do 0,2% w skali roku obecnie. W efekcie zamieniając depozyt na mieszkanie na wynajem, można było przed rokiem zarobić „dodatkowe” 3,1 pkt proc., a teraz 4 pkt. proc. Ciekawe wnioski można też wysnuć, porównując rentowność ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... rentowność netto wynosi 3,2%, w przypadku gdy mieszkanie jest zamieszkane przez 10 miesięcy w roku. Jeśli „pracuje” przez pełnych 12 miesięcy w roku, to zyskowność rośnie do 4,2% netto. Natomiast w skrajnym przypadku, gdy jest puste aż przez 6 miesięcy w roku, rentowność ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... podczas lockdownów w 2020 r. Z ... Rentowność pozostała na poziomie z grudnia Na koniec zostawiliśmy informacje na temat rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Rentowność brutto (bez uwzględnienia dodatkowych kosztów) nie zmieniła się względem grudnia 2023 r. i w styczniu 2024 r. wyniosła przeciętnie 6,1%. To przy założeniu, że mieszkanie ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... powinno dla odmiany korzystnie przełożyć się na rentowność wynajmu. Banki odkręciły kurki z kredytami Imponujący wzrost wyniku ... na przykład znowu w większości instytucji można ubiegać się o kredyt na mieszkanie z niskim (10-proc.) wkładem własnym. Do tego, ponownie o kredyt ... też wyraźnie wyższy niż pod koniec 2020 roku. Mało tego, już od 3 ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... już wyższy niż przed pandemią, czyli w lutym 2020 r. W tym ujęciu rekordzistami jeżeli chodzi o wzrost stawek są Szczecin (23%) i Łódź (20%). Najsłabiej radzi sobie Częstochowa (1%), w której dopiero niedawno stawki wróciły do poziomu sprzed pandemii. Średnia rentowność inwestycji w mieszkanie to 4,19% netto W poprzednich okresach wzrost ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... mieszkanie stoi puste przez miesiąc w roku, a do tego wymaga pewnych nakładów, aby nadawało się do wynajmu. Dziś sytuacja jest zupełnie inna. Bazując na najnowszych danych NBP można oszacować rentowność ... dla wzrostu cen mieszkań. W tym kontekście ważne jest więc to czy w 2020 roku Ukraińcy ruszą z Polski dalej na Zachód. Przemawia za tym wyższy ...
-
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu
... (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów. ... mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 IV do 30 VI 2020 ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... warunkach realizowaliby swoje potrzeby mieszkaniowe rok wcześniej (w 2020 roku), jak i Ci, którzy u zarania planowali zakup swojego ... ciągu roku poszły w górę przeciętnie o 22% , wzrosła też rentowność wynajmu mieszkań. Do tego liczba dostępnych ... na poziomie zaledwie 2%) młodym chcącym kupić pierwsze mieszkanie. Takich kredytów miałoby być udzielanych ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... miastach wzrosły koszty wynajmu mieszkań? Jak obecnie prezentuje się rentowność inwestycji w mieszkanie? W którym z miast najbardziej opłaca się kupić mieszkanie z myślą o wynajmie? Rynek najmu powrócił do względnej ... długich okresów pustostanów, jakie miały miejsce w drugiej połowie 2020 roku. Dzięki temu stawki najmu powoli zaczęły rosnąć – od maja ...
-
Wzrosty cen mieszkań zaczynają zwalniać?
... rentowność wynajmu mieszkań. Ma to szanse tonować popyt na mieszkania na tyle, że ceny nieruchomości przestaną rosnąć w tak szybkim tempie jak w 2019 roku. Podobnie może działać sugerowane przez Ministerstwo Rozwoju zaproszenie deweloperów do realizacji programu Mieszkanie ... wniosków kredytowych była bowiem w styczniu 2020 roku o ponad 9% wyższa ...
-
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?
... ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem ... których różnica między kosztem najmu w ratą kredytu wynosi 6%-7%. Wynajem mieszkania w 2020 r. Wysokie zyski jakie można uzyskać z wynajmu mieszkania przyciągają coraz więcej ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... wspomniane niemal zerowe oprocentowanie lokat, czy obligacji skarbowych, przyzwoitą rentowność wynajmu i wzmożoną inflację wybrali rynek mieszkaniowy jako ten dający kapitałowi ... np. Nowej Zelandii czy Wielkiej Brytanii), które osobom kupującym pierwsze mieszkanie ułatwiają ten krok przy zachowaniu niewielkich wymagań odnośnie wkładu własnego (5% ceny ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... , że w USA już niebawem, bo w 2020 roku 65 milionów osób (40% ... rentowność całego biznesu wynosiłaby 7,3% rocznie. Jest to pewien punkt odniesienia dla potencjalnych inwestorów. Jeśli bowiem posiadając cały obiekt właściciel może liczyć na jednocyfrową rentowność, to obietnice dwucyfrowych zysków powinny być traktowane z rezerwą. 8. Mieszkanie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... Gdyby to mieszkanie było dodatkowo wynajmowane, nawet przy założeniu kilkuprocentowej rentowności, przez 50 lat mieszkanie powinno się ... w krajach, gdzie ceny nieruchomości są wyższe, spada rentowność wynajmu. Bardzo zyskowny okazał się też brytyjski ... najświeższe notowania sugerują, że 18 lutego 2020 roku za uncje złota trzeba było płacić już ponad ...
-
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... lata, to okaże się, że rentowność takiej inwestycji wyniesie aż 12,8% w przypadku skorzystania z 60-proc. bonifikaty ... dającą lepszą stopę zwrotu niemal bez ryzyka. 3) Mieszkanie na wynajem Kolejny pomysł jest dziś ... prognozom NBP, w 2019 roku przeciętne wynagrodzenie ma wzrosnąć o 6,8%, a w 2020 roku o kolejne 6,7%. Jeśli więc masz dobre wyniki ...
-
Czy rynek mieszkaniowy oprze się efektom pandemii?
... grupą kupujących – byli ci, którzy kupowali mieszkanie za gotówkę bądź z dużym jej udziałem. Z danych NBP za IV kw. 2020 (ostatnie opublikowane) wynika, że w ... gotowce inwestycyjne pod wynajem, gdzie sprzedający nawet wyliczali rzekomą rentowność. Na rynku pierwotnym z kolei jak grzyby po deszczu powstawały najróżniejsze „akademiki” i „ ...
-
Jak pandemia wpłynęła na czynsz najmu mieszkania?
... najmniej od kilku lat bardzo mocno „napędzają” koniunkturę na rynku pierwotnym. Rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem w największych miastach Polski szacuje się na 5 – 6 ... trybie built to rent, czyli z myślą nie o sprzedaży a o wynajmie. W II kw. 2020 podaż takich projektów wzrosła. Chodzi o najróżniejsze typy nieruchomości – m.in. prywatne ...