-
![Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata]( "Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata
... , można liczyć nie tylko na wzrost wartości wyższy niż inflacja, ale też zyski w wynajmu - szacuje Lion’s Bank. Zakup mieszkania na wynajem, niewielkiego lokalu użytkowego czy pokoju w hotelu, który będzie generował regularne zyski wymaga kapitału rzędu 200 – 300 tys. zł. Kwota ta ...
-
![Wynajem mieszkania: raczej bez problemów]( "Wynajem mieszkania: raczej bez problemów [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: raczej bez problemów
... przekazów zdaje się mocno zakłamywać rzeczywistość. Z badania przeprowadzonego przez portal Domy.pl wynika, że zdecydowana większość klientów, którzy będą wynajmować mieszkanie już po raz kolejny (a stanowią oni 58% całej grupy popytowej), pozytywnie ocenia swoje relacje z właścicielami poprzednio wynajmowanych lokali. Zdaniem ponad ...
-
![Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje]( "Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje [© © nenetus - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje
... pół roku. Tylko 17% badanych przez portal Domy.pl zamierza w nowo najmowanej nieruchomości mieszkać w pojedynkę. Aż 42% respondentów planuje wynajmować mieszkanie z jednym współlokatorem, 29% z dwoma, a tylko 13% w gronie czterech i więcej osób. Podobnie jak na rynku sprzedaży nieruchomości, tak na rynku wynajmu ...
-
![Wynajem mieszkania od nieuprawnionego]( "Wynajem mieszkania od nieuprawnionego [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... okazji przeprowadzki. Często bowiem się zdarza, że osoba, od której wynajmujemy mieszkanie, nie jest jego właścicielem. Ba, może nawet nie mieć żadnego tytułu ... partes). Właściciel nieruchomości nie będzie nas pytał, na jakiej podstawie zajmujemy jego mieszkanie, a zwyczajnie zażąda jego wydania. W razie skierowania do nas żądania opróżnienia lokalu ...
-
![Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem]( "Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... mieszkania, zakupionego w lipcu 2016 r., które znajduje się w bloku wybudowanym w 2002 r. Do sierpnia 2016 r. mieszkanie to było zajmowane i używane przez poprzednich właścicieli od marca 2003 r., a więc ponad 13 lat. Mieszkanie to wnioskodawca zamierza wynająć studentom w ramach tzw. najmu prywatnego. Przychody z tego tytułu chce ...
-
![Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?]( "Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?
... niemniej, większe zainteresowanie krajowym rynkiem najmu, trzeba uznać za pozytywny sygnał. Głównym impulsem do zwiększenia popularności wynajmu, ma być program Mieszkanie Plus. Warto wiedzieć, że obecnie trwają prace związane z wdrożeniem innego rozwiązania. Mowa o społecznych agencjach najmu. Takie podmioty pełniące rolę pośrednika ...
-
![Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny]( "Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Co piąte mieszkanie sprzedane pod najem instytucjonalny
... i schematy współpracy, w wynikach sprzedażowych zostały odnotowane pionierskie transakcje. Rośnie też liczba inwestorów instytucjonalnych rozważających budowę portfela mieszkań na wynajem w Polsce, a więc łatwiej znaleźć podmiot zainteresowany taką transakcją. Sprzedaż indywidualna rozciągnięta w czasie, instytucje kupują na raz Całkowita liczba ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... i powinna być zwrócona najemcy w ciągu miesiąca po zakończeniu umowy, o ile mieszkanie zostanie oddane w stanie niepogorszonym. W przypadku zwykłej umowy najmu warto zapoznać się z ... ani zmuszać najemcy do przedwczesnego opuszczenia mieszkania bez przyczyny. Wynajem mieszkania czy pokój w akademiku Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów pokój w ...
-
![Wynajem mieszkań: ceny nadal rosną]( "Wynajem mieszkań: ceny nadal rosną")
Wynajem mieszkań: ceny nadal rosną
... i 2007 roku, można zauważyć znaczną zmianę sytuacji na rynkach wszystkich omawianych miast. Wyraźnie da się zauważyć skrócenie średniego okresu, w którym mieszkanie jest wynajmowane: we Wrocławiu z 24 do 19 dni, Warszawie z 22 do 18, w Poznaniu z 23 do 17 dni. Jest to kolejny ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2010]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2010")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2010
... w październiku o blisko 3,5 proc. Spadek zanotowano - na podstawie danych serwisu Domiporta.pl - we wszystkich siedmiu monitorowanych miastach. Najwięcej potaniał wynajem w Gdańsku (o 7,3 proc.) i Łodzi (4,3 proc.). Z kolei najmniejszy spadek wystąpił w Gdyni (1,6 proc.) i Krakowie (2,2 proc.). Niższe stawki należy wiązać z zakończeniem „szczytu ...
-
![Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika]( "Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika [© FikMik - Fotolia.com]")
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... swój prywatny lokal mieszkalny na cele związane z jej działalność gospodarczą, a w zamian spółka wynajmuje jemu poddasze użytkowe swojej siedziby z przeznaczeniem na mieszkanie. Oba lokale posiadają zbliżoną powierzchnie ok. 50 m2 i wartość transakcji będzie stanowić kwota 1000 zł za najem każdego z lokali, czynsze ...
-
![Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu]( "Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu
... grupa społeczna. Oferta rynku najmu musi uwzględniać szerokie spektrum zapotrzebowania obejmując różne „półki cenowe” oraz lokalizacje. Teoretycznie najtańszym rozwiązaniem jest wynajem dużego mieszkania przez grupę kilkuosobową, ale nie każdy student będzie zainteresowany takim rozwiązaniem. Coraz mniej studentów zadowala się tanim mieszkaniem ...
-
![Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?]( "Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... wybrał spłatę w ratach malejących. Kwota uzyskana po sprzedaży mieszkania radykalnie zmienia kosztowe proporcje pomiędzy kredytowaniem i pięcioletnim najmem. W dziesięciu sprawdzonych wariantach wynajem okazuje się o wiele bardziej kosztowny. Różnica na niekorzyść tego rozwiązania przekracza nawet 34 000 zł (patrz wynik odnotowany dla Warszawy ...
-
![Wynajem mieszkania: na co zwracamy uwagę?]( "Wynajem mieszkania: na co zwracamy uwagę? [© Tilio & Paolo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: na co zwracamy uwagę?
... , dogodna komunikacja, bliskość uczelni lub miejsca pracy oraz ciepła woda z sieci miejskiej to czynniki, na które zwracamy największą uwagę, wynajmując mieszkanie - wynika z badania zrealizowanego przez portal nieruchomości Domy.pl. Pośrednie znaczenie dla wynajmujących ma natomiast monitoring czy też możliwość palenia tytoniu ...
-
![Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu]( "Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: opłaty za rachunki w umowie najmu
Kwoty podawane w serwisach ogłoszeniowych za wynajęcie często bardzo podobnych mieszkań potrafią się znacznie różnić. Powodem jest najczęściej różny sposób podawania wysokości czynszu i innych opłat związanych z mieszkaniem – za Internet, zużycie energii, wody itp. Warto dokładnie ustalić przynajmniej orientacyjną wysokość tych doliczanych opłat ...
-
![Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT]( "Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT [© jcg_oida - Fotolia.com]")
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... i warunków działania podmiotów gospodarczych związanych z wytwarzaniem i podziałem dóbr i usług. „Zasób” zaś to m.in. pewna nagromadzona ilość czegoś. Natomiast pojęcie „mieszkanie” jest równoznaczne w swojej treści z pomieszczeniem, w którym się mieszka (vide: Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo Naukowe PWN). Tak więc przymiotnik „mieszkaniowy ...
-
![Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku]( "Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku [© Angela Rohde - Fotolia.com]")
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... , należy przyjąć, że „gospodarka” – w kontekście omawianego przypadku – oznacza dysponowanie i zarządzanie czymś, „zasób” to m.in. pewna nagromadzona ilość czegoś, natomiast „mieszkanie” to pomieszczenie, w którym się mieszka (vide: Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo Naukowe PWN, http://sjp.pwn.pl; Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo ...
-
![Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?]( "Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT? [© wbtky - Fotolia]")
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
Ten, kto wynajmuje własny dom, mieszkanie, a nawet domek na drzewie, korzystając przy tym z zagranicznego portalu internetowego jako pośrednika, nie powinien zapominać o rozliczeniu tzw. importu usług, a co ...
-
![Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?]( "Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... osób planujących zakup własnego „M”. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że takie zmiany cenowe mają pozytywne skutki dla rodaków posiadających już mieszkanie. Chodzi o potencjalny wzrost wartości użytkowanego lokum. W ostatnim czasie, podwyżki cen metrażu zwiększyły kwotę, za którą można sprzedać wiele lokali. Eksperci ...
-
![Ciasne, ale własne. Tak mieszkają millenialsi?]( "Ciasne, ale własne. Tak mieszkają millenialsi? [© pressmaster - Fotolia.com]")
Ciasne, ale własne. Tak mieszkają millenialsi?
... knajp, kin i tętniącego życiem miasta. Mają swój pomysł na życie i mieszkanie. Trudno o jednoznaczną tezę dotyczącą kupowania mieszkań przez millenialsów. To dość ... wpisaniu kilku danych i zobaczeniu rat, jakie musielibyśmy płacić za własne mieszkanie, wynajem często przestaje być atrakcyjną opcją. - podsumowuje Dyrektor Sprzedaży w Expander. ...
-
![5 sposobów na wynajęcie mieszkania]( "5 sposobów na wynajęcie mieszkania [© RFsole - Fotolia.com]")
5 sposobów na wynajęcie mieszkania
... wynajem fakt, że stoją one puste oznacza co najmniej koszty. Bez wątpienia problem jest bardziej palący w przypadku osób, które podjęły większe ryzyko i kupiły mieszkanie (lub tym bardziej cały pakiet mieszkań) z pomocą kredytu. Znacznie mniejszy ból głowy powinni mieć Ci, którzy kupili mieszkanie ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań spadną?]( "Ceny wynajmu mieszkań spadną? [© denphumi - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu mieszkań spadną?
... opłacało się wynajmować ich wcześniej z kilku przyczyn: przede wszystkim dlatego, że wynajem wbrew pozorom jest na co dzień dość kłopotliwy. Wymaga płacenia podatków, przeprowadzania remontów, etc. W ostatnich kilkudziesięciu miesiącach, zamiast oddawać mieszkanie w wynajem, łatwiej było je po prostu trzymać puste i patrzeć, jak z dnia ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań IV 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań IV 2009")
Ceny wynajmu mieszkań IV 2009
... także wynająć za 2000-2500 PLN (22,7%). Poznań Z ofert zgromadzonych w portalu Wynajem.pl wynika, że w stolicy Wielkopolski najłatwiej jest wynająć mieszkanie w pierwszym przedziale cenowym (poniżej 2000 PLN). Udział tych mieszkań jest ... jest to inwestycja o charakterze długoterminowym, a obecna korekta cenowa nie oznacza, że w mieszkanie na wynajem ...
-
![Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania]( "Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania [© DragonImages - Fotolia.com]")
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... z grudnia Na koniec zostawiliśmy informacje na temat rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Rentowność brutto (bez uwzględnienia dodatkowych kosztów) nie zmieniła się względem grudnia 2023 r. i w styczniu 2024 r. wyniosła przeciętnie 6,1%. To przy założeniu, że mieszkanie zostało kupione bez udziału kredytu i że jest zamieszkane przez ...
-
![Jak możemy inwestować w nieruchomości?]( "Jak możemy inwestować w nieruchomości? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Jak możemy inwestować w nieruchomości?
... zawodowo inwestycjami nieruchomościowymi to idealna okazja. Oczywiście takie mieszkanie wymaga dużej ilości poświęconego czasu oraz nakładów finansowych. Warto pomyśleć podczas remontu i urządzania, do jakiej grupy odbiorców będzie skierowana oferta wynajmu. Mieszkanie na wynajem przede wszystkim powinno być funkcjonalne i odpowiadać potrzebom jego ...
-
![Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto]( "Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... mieszkanie na wynajem była zbliżona do oprocentowania lokaty bankowej. Od 2014 r. wynajem mieszkań stał się o wiele lepszą inwestycją niż lokata. Rentowność inwestycji w mieszkanie ...
-
![Rynek najmu nieruchomości VIII 2012]( "Rynek najmu nieruchomości VIII 2012")
Rynek najmu nieruchomości VIII 2012
... , tj. ponad 54% klientów poszukujących ofert wynajmu mieszkań obojętne jest, czy wynajmą mieszkanie bezpośrednio czy za pośrednictwem biura nieruchomości. Wynajem pokoju o połowę tańszy niż kawalerki Choć stawki za wynajem najpopularniejszych typów mieszkań wzrosły nieznacznie, to i tak dla wielu klientów, zwłaszcza niepracujących studentów ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... liczyć na znaczącą poprawę sytuacji. Spadła rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem Spadki stawek najmu w połączeniu z wzrostem cen mieszkań przełożyły się na spadek rentowności nowych inwestycji w mieszkania na wynajem. W przypadku zakupu bez udziału kredytu i przy założeniu, że mieszkanie jest wynajęte przez pełne 12 miesięcy w roku ...
-
![Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu]( "Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu [© DragonImages - Fotolia.com]")
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... opłacalność inwestycji w mieszkanie to wciąż 4,5% netto Po raz kolejny obliczyliśmy rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem, kupowane bez udziału kredytu. Zakładając zakup po cenach majowych oraz jego wynajem po stawkach z tego samego okresu, rentowność netto wynosi średnio 4,5% netto. To przy założeniu, że mieszkanie ma 50 m2 ...
-
![Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%]( "Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23% [© pixabay.com]")
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... budynku płacą mniej za ogrzewanie. Rośnie opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Spadki cen mieszkań i rosnące stawki najmu powodują, że rośnie opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem. Zakładając zakup mieszkania po cenach sierpniowych, bez udziału kredytu oraz wynajem po stawkach z tego samego okresu, przy pełnym obłożeniu ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu [© BRAD - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 XII 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu ...
-
![Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe]( "Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe [© ninelutsk - Fotolia.com]")
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe
... wynajmu. W drugiej połowie roku mogą pojawić się więc spadki stawek za wynajem. Coraz wyższa opłacalność inwestycji w mieszkania Dynamiczne wzrosty stawek najmu w połączeniu ze stagnacją cen mieszkań powodują, że opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem jest coraz wyższa. Przed rokiem przeciętnie było to 4,5% netto. W styczniu ...
-
![6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku]( "6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku [© Africa Studio - Fotolia.com]")
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... ofert mieszkań wystawionych na wynajem. Z danych Unirepo wynika na przykład, że w połowie kwietnia liczba unikalnych lokali na wynajem wynosiła w całym kraju prawie 71 ... doprowadzi do uruchomienia programu tanich kredytów dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, a z każdym upływającym miesiącem będziemy coraz bliżej obniżek stóp procentowych, które ...
-
![Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?]( "Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?")
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... nieruchomości to pierwsze kroki, jakie przeważnie podejmują właściciele mieszkania na wynajem. Oprócz tego powinni jednak pamiętać, aby zaznajomić się z prawami i obowiązkami i ... jej wypowiedzenia może wynosić nawet trzy lata. W związku z tym, jeżeli chcemy wynająć mieszkanie osobom prywatnym to korzystniejsza jest umowa terminowa. Warto także ...
-
![6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz]( "6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz")
6 powodów, dla których zakup mieszkania jest korzystny teraz
... , mogą kupić mieszkanie z rynku pierwotnego pod wynajem. Taka opcja niesie za sobą aż dwa potencjalne źródła zarobku. Pierwszy z nich wynika bezpośrednio z comiesięcznych zastrzyków gotówki z najmu. Drugą korzyść stanowi sama wartość nieruchomości, która będzie rosła z biegiem kolejnych lat. Mieszkanie kupione na wynajem i finansowane kredytem ...
II etap inwestycji Niebieski Bursztyn w Redzie w sprzedaży
