-
Rynek nieruchomości 2018 okiem pośredników
... zdania, że rynek nieruchomości wtórnych zdominuje w 2018 r. kwestia mieszkań oddanych do ... Najem będzie stabilny Sytuacja na rynku wynajmu mieszkań była w 2017 roku stabilna. Liczba wynajmowanych lokali kształtowała się na poziomie zbliżonym do tego z 2016 roku. Nieznacznie – podobnie jak w segmencie sprzedaży mieszkań – wzrosły ceny najmu. W 2018 ...
-
2018, czyli wyjątkowy czas pierwotnego rynku nieruchomości
... uchwalenie ustawę o spółkach inwestujących w najem nieruchomości. Jeszcze nigdy dotąd w okresie jednego roku nie wprowadzono aż tylu tak ważnych nowych regulacji prawnych rynku nieruchomości. Co z tego wynika? Nawiązując do licznych kontrowersji, jakie dość powszechnie budzą praktycznie wszystkie zadysponowane w 2018 roku przez ustawodawcę zmiany ...
-
Najem prywatny nie na znak towarowy
... . 1c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1509, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą o podatku dochodowym”. W myśl art. 2 ... art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub najem, podnajem, poddzierżawa (…), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy. Z kolei przychody ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... przez NBP danych, na samym rynku pierwotnym liczba transakcji w I kwartale 2018 r., spadła w relacji do poprzedniego kwartału, o 23 proc. Co ciekawe, NBP ... wydaje się jednak zrealizowanie rozkwitającej idei polskich REIT-ów, czyli firm inwestujących w najem nieruchomości. Te mają być spółkami giełdowymi, które w zamian za dzielenie się 90 proc ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... niż przed rokiem. Zainteresowaniem nadal cieszą się dwu i trzypokojowe mieszkania. Średni metraż sprzedawanego lokalu to 57 m kw. KRAKÓW W Krakowie kwitnie najem krótkoterminowy Aby zwiększyć rentowność inwestycji na rynku mieszkaniowym inwestorzy coraz częściej stawiają na wynajem krótkoterminowy. Powodzeniem inwestorów cieszą się zwłaszcza ...
-
Najem samochodu osobowego w podatku dochodowym
... w przypadku samochodu osobowego będącego pojazdem elektrycznym w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 110), b) 150.000 zł - w przypadku pozostałych ... zawierają analogiczne rozwiązania rozliczania w kosztach podatkowych wydatków na leasing operacyjny, najem ...
-
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... w specjalnej strefie ekonomicznej za pomocą swojego zakładu w G w wynajmowanych pomieszczeniach. W trakcie 2018 r. podjęto decyzję o zakończeniu działalności przez ten zakład. Spółka ... 34 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1036 ze zm., dalej „ustawa CIT”), wolne od podatku są dochody, ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
... formie długoterminowej umowy z najemcą, ale także oferując wynajem na doby, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Walory turystyczne Gdańska sprawiają, że najem krótkoterminowy stanowi uzupełnienie oferty hotelowej, a dla szerokiej grupy turystów daje możliwość tańszej alternatywy noclegowej. Rynek wtórny ma też atut w postaci ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... zakup ośmiu działek pod projekty mieszkaniowe i była to kwota niemal dwukrotnie wyższa niż rok wcześniej i około czterokrotnie wyższa niż w latach 2018 i 2019. W tym roku zamierzamy rozpocząć inwestycje, w ramach których powstanie nawet 1,9 tys. lokali, które dostarczą łącznie blisko 90 tys. mkw. łącznej ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... 4,1 tys. lokali dostępnych na platformie Resi4Rent. Platforma będąca wspólnym przedsięwzięciem Echo Investment (30% udziałów) i Griffin Real Estate/PIMCO (70% udziałów) powstała w 2018 r. Na koniec III kw. br. liczba mieszkań Resi4Rent w trakcie budowy i projektowania przekraczała 6 tys. Platforma Resi4Rent ma w swojej ofercie mieszkania w sześciu ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.497.2018.2.PSZ. Organ zastrzegł jednak, że powyższe jest możliwe tylko ... ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako tzw. najem prywatny. W takim przypadku, będzie Pan mógł nadal korzystać z opodatkowania uzyskiwanych przychodów z ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.04.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.112.2018.1.JŁ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ... ). W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego uprzednio art. ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... nie musi być działalnością gospodarczą. Oznacza to, że najem taki można rozliczać w ramach tzw. najmu prywatnego i opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.43.2018.2.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi ...
-
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce
... rocznych umów. O tym, że najem na rok jest popularny mówią też wyniki badania przeprowadzonego w połowie 2018 r. przez JLL oraz Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”. „Na podstawie odpowiedzi 450 osób wynajmujących lokale mieszkalne, autorzy wspomnianego badania obliczyli, że najem ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... wynajmem lokali. W marcu 2018 r. zainteresowany wraz z żoną kupił lokal mieszkalny do majątku osobistego (wspólnego), który został wynajęty poza działalnością gospodarczą osobom fizycznym z początkiem czerwca 2019 r. Całość przychodów z najmu rozlicza wnioskodawca – z tego tytułu wybrał opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym. Najem ten nie jest ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... interpretacji indywidualnej z dnia 13.09.2019 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.398.2018.2.ICz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni uzyskuje przychody z prywatnego ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 04.12.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.494.2018.1.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ... Zawierane przez nią umowy będą z reguły długoterminowe i będzie to najem na cele mieszkalne. W ocenie Wnioskodawczyni najem nieruchomości nie będzie wykonywany przez nią w sposób określony w definicji ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 200 z późn. zm.) wskazane zostały poszczególne źródła przychodów oraz sposoby opodatkowania dochodów z każdego z tych źródeł. Według przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są między innymi, określone w art. 10 ust 1: • pozarolnicza działalność gospodarcza (wskazana w pkt 3) • najem, podnajem, dzierżawa ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... najmu w 2018 r., Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym, Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.. Do końca 2017 r. stawka podatku dla takich przychodów wynosiła w każdym przypadku 8,5%, bez względu na ich wysokość (czy ilość oddanych w najem nieruchomości). Zmieniło się to jednak z początkiem roku 2018. Zgodnie ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... granicy. Popyt jest bardzo duży, najemców nie brakuje, czynsze rosną. Najem detaliczny jednak się profesjonalizuje. Pośrednicy obsługują prawdopodobnie około 5-8% tego rynku, ... wiarygodnych źródeł danych. Zatem w 2016 roku przybyło 51 425 zeznających, w 2017 54 873, a w 2018 aż 62 396 nowych podatników. To już nie jest „okazja” Tymczasowość najmu? ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... 2018 r., poz. 1025, z późn. zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem ... podatku VAT. Jednym z głównych przedmiotów prowadzonej działalności jest najem lokali zarówno na cele mieszkaniowe, jak i ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... po pobycie gości itp. W miesiącach, w których występuje najem wnioskodawca i jego matka wystawiają faktury i odprowadzając podatek VAT. Najem taki nie jest prowadzony w ramach firmy ... według stawki 7% (w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r. stawka ta wynosi 8%) – pod pozycją nr 163 wymienione zostały usługi sklasyfikowane pod ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... najem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... 2018 r. Największe wzrosty miały miejsce w segmencie małych mieszkań (o 7,5%). W przypadku lokali średniej wielkości (35-60 m2), koszty najmu wzrosły o niecałe 4%, a dużych (powyżej 60 m2) o niecałe 5%. Rekordzistą jest Lublin, w którym najem ... turystycznym, a przez resztę roku stosowany jest najem długoterminowy. Koszt wynajmu mieszkania jest o ...
-
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... na Start, z niecierpliwością wyczekujemy też pojawienia się pierwszych Firm Inwestujących w Najem Nieruchomości. Home Broker prognozuje 2019 rok na rynku mieszkaniowym. ... Polskie REIT-y czyli FINN-y Zgodnie z oczekiwaniami w 2018 r. powstała ustawa o REIT-ach, czyli po polsku Firmach Inwestujących w Najem Nieruchomości (w skrócie: FINN). Mają to być ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09.01.2018 r. nr 0115-KDIT1-2.4012.857.2017.1.RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.11.2018 r. nr 0114-KDIP3-1.4011.449.2018.2.IF. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca – austriacki ... wybudowanie i wynajem mieszkań i lokalu użytkowego. Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się sprzedać cały budynek. Nie znalazł on ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... Krajowej Informacji Skarbowej w wydanej w dniu 9 października 2018 r. interpretacji indywidualnej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.380.2018.1.JK. Cytowana interpretacja indywidualna dotyczyła podatnika ... zabezpieczenie, gwarancję wykonania umowy. Kaucja nie jest składnikiem ceny za najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem ...
-
Wynajmujesz halę produkcyjną albo magazyn? Możesz uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego
... do reinwestycji. I przynajmniej częściowo, tak właśnie się stało, ponieważ od 2018 roku wydano ponad 2500 decyzji o wsparciu. Jak jednak twierdzi Katarzyna Adamska, ... budowa nowego zakładu produkcyjnego albo rozbudowa istniejącego, tak samo będzie nim najem powierzchni produkcyjnej albo magazynowej. Oczywiście nie można pominąć wymogu odpowiedniego ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... 14.09.2018 r. nr 0111-KDIB1-1.4010.302.2018.1.BS. Jakie wątpliwości ... najem, który jest liczony od ich wartości początkowej w wysokości przekraczającej 10 mln zł? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 24b ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2018 ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w średnim mieście. Czy to ma sens?
... inwestorowi może odpowiadać. Wiele osób szuka inwestycji mniej lub bardziej pasywnych, a najem krótkoterminowy tego nie zapewnia (chyba, że lokal oddaje się do ... remont. O rankingu Rentier.io przygotował ranking rentowności najmu miast średniej wielkości w 2018 roku na podstawie analizy 38170 ofert mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, tj ...
-
Wynajem dwóch mieszkań rozliczyć w ramach najmu prywatnego
... po matce wnioskodawczyni wynajmuje (w ramach tzw. najmu prywatnego) od grudnia 2018 r. nieprzerwanie jednemu najemcy – z tego tytułu płaci ryczałt ewidencjonowany. ... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem ...
-
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... , to progi są tak niskie, że z reguły są za bogaci. Dla kogo najem? Najem może być atrakcyjny dla chcących z niego korzystać po prostu ze względu ... . W najnowszym raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości NBP, podsumowującym rok 2018, mieszkania na wynajem przyczyniły się do stworzenia kategorii nieruchomości dochodowych. Finansowanie budowy ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.03.2018 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.32.2018.1.EA. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi ... mają charakter transakcji pomocniczych. Zauważyć w tym miejscu należy, że Dyrektywa 2006/112/WE najem i dzierżawę nieruchomości traktuje jako transakcje. Wynika to chociażby z treści art. ...
-
Warszawski rynek biurowy, czyli wyraźna luka podażowa
... €/mkw./m-c. Dla lokalizacji poza centrum stawki pozostały na relatywnie niezmienionym poziomie, czyli 13-16,5 €/mkw./m-c. -Wskaźniki podsumowujące pierwsze półrocze 2018 roku na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych jednoznacznie pokazują, że dochodzi do zmiany pozycji negocjacyjnej najemców oraz wynajmujących. Aktualnie możemy coraz ...