-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT [© Tim - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... opodatkowanie zysków. Ze względu na specjalną konstrukcję prawną REIT-ów, inwestorzy płacą podatek dochodowy tylko od otrzymanej dywidendy. Przy wypłacie odpowiednio wysokich ... zza granicy. Utworzenie krajowych REIT-ów ma nieco poprawić ten niekorzystny bilans. Najem mieszkaniowy również potrzebuje inwestycji oraz zmian prawnych W prezentacji ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018 [© Travis - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... inwestycji w mieszkanie na wynajem i ryzyko z tym związane. Mieszkania są coraz droższe, ich najem też W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena transakcyjna zakupu metra kwadratowego mieszkania w największych ... przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w ...
-
![Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT]( "Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT [© Jessica - Fotolia.com]")
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... dniu 30 maja 2018 roku. Na fakturze podano wartość netto oraz 23% podatek VAT oraz wartość brutto. Wątpliwości, które miał wyjaśnić Dyrektor Krajowej informacji Skarbowej ... swoistego rodzaju zabezpieczenie, gwarancję wykonania umowy. Kaucja nie jest składnikiem ceny za najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem uznać ...
-
![Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu]( "Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu [© nanantachoke - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... z czynnościami opodatkowanymi, tj. usługami najmu świadczonymi przez Wynajmującego. Zakupione przez Wynajmującego od Najemcy ww. usługi, z których nabyciem podatek zostanie naliczony, będą bowiem wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W konsekwencji stwierdzić należy, że Wynajmującemu będzie przysługiwało prawo ...
-
![Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek]( "Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... Spółka zamierza generować zysk z wynajmu zakupionych nieruchomości. Dotychczas w Polsce dominował najem prywatny, a oferty wynajmu od instytucji, m. in. Funduszu Mieszkań na Wynajem ... mógłby zahamować wzrost zainteresowania inwestowaniem na rynku mieszkaniowym jest podatek katastralny, który naliczany byłby od wartości nieruchomości. Chociaż rząd ...
-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... wszystkich kosztów związanych z zakupem mieszkania, jego utrzymaniem i okresowymi remontami. Wyższy podatek w niektórych miastach może podwyższyć koszty Takie zmiany z jednej strony spowodują, że ... w ciągu roku można bowiem zaoszczędzić ponad 4 000 zł. Jedynym miastem, w którym to najem jest tańszy jest Kraków. Roczny koszt najmu jest tam o 1 056 ...
-
![Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku]( "Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... wszystkich kosztów jak i okresowego braku najemcy. Wynik ten został również skorygowany o podatek, czyli ryczałt równy 8,5% przychodu. Co warto pokreślić, szybko rosnące w 2022 ... bieżących przychodów - wypłaconych odsetek (lokaty), dywidend (akcje) czy czynszów (najem). Przyjmujemy natomiast, że inwestor ulokował swoje środki na długi termin, ...
-
![Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?]( "Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?")
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... się na zakup mieszkania i jego wynajem może w istocie uzyskać wyższą stopę zwrotu, choćby dlatego, że zryczałtowany podatek od dochodów z najmu wynosi 8,5 proc. (od 2010 r.), a podatek od zysków kapitałowych 19 proc. Zatem podatkowo, to wynajem mieszkań jest bardziej efektywny. O ile rentowność wynajmu mieszkania ...
-
![Usługi rolnicze: zakup od rolnika a faktura VAT RR]( "Usługi rolnicze: zakup od rolnika a faktura VAT RR [© anna - Fotolia.com]")
Usługi rolnicze: zakup od rolnika a faktura VAT RR
... ryczałtowego usług rolniczych. Zakres tych usług obejmuje także najem bądź dzierżawę maszyn i urządzeń. Sposób dokumentowania transakcji z rolnikami ryczałtowymi ... rolnikowi ryczałtowemu dokonującemu dostawy produktów rolnych dla podatnika podatku, który rozlicza ten podatek (czyli czynnego podatnika VAT), przysługuje zryczałtowany zwrot podatku ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu 200 tysięcy. Po drugie natomiast nabywając mieszkanie trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, wynagrodzenie notariusza, opłaty za zmiany w księdze wieczystej czy na przykład prowizję za usługę pośrednictwa. Łącznie opłaty te ...
-
![Ulga prorodzinna na dzieci: uwaga na błędy!]( "Ulga prorodzinna na dzieci: uwaga na błędy! [© whitelook - Fotolia.com]")
Ulga prorodzinna na dzieci: uwaga na błędy!
... ok. 3400 zł) i mają jedno dziecko (przez cały rok podatkowy), zapłacą podatek niższy o 1112,04zł czyli o 20% mniej w stosunku do całego zobowiązania podatkowego, ... liniowym, ryczałtem ewidencjonowanym lub kartą podatkową. Wyjątek stanowi ryczałtowo opodatkowany najem lokali. Oznacza to, że niektóre przychody dziecko uzyskiwać może bez ograniczeń, ...
-
![Wakacje + szkolenie = koszty firmy?]( "Wakacje + szkolenie = koszty firmy? [© whitelook - Fotolia.com]")
Wakacje + szkolenie = koszty firmy?
... podatek. Kosztami firmy mogą być tylko takie wydatki, które w sposób bezpośredni lub pośredni powiązane są z generowanym przez przedsiębiorcę przychodem. Są nimi z pewnością wydatki na zakup materiałów i surowców do produkcji, wynagrodzenia, opłaty za media czy najem ... . Urlop ze szkoleniem to niższy podatek Korzyści podatkowe z połączenia urlopu z ...
-
![Jaki lokal na działalność gospodarczą?]( "Jaki lokal na działalność gospodarczą?")
Jaki lokal na działalność gospodarczą?
... związane z przedmiotem działalności – zakupy materiałów i surowców itp. Poza tym, najem lokalu jest korzystny w sytuacji, gdy przedsiębiorca szuka lokalu o określonych ... przychód z tytułu nieodpłatnych świadczeń, który należy opodatkować i z tego tytułu zapłacić podatek. Pocieszające jest jednak to, że ustawodawca przewidział zwolnienie w takich ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... zalega nie dłużej niż rok. 7. Czy od wynajmu powinno się odprowadzać podatek? Przychody uzyskiwane z tytułu umowy najmu czy dzierżawy podlegają opodatkowaniu dochodowemu. Z ... tytułu umowy o pracę) i kwota wolna od podatku jest wspólna dla nich wszystkich. Zaliczkę na podatek płaci się według dwustopniowej skali podatkowej, czyli 18% oraz 32%. „W celu ...
-
![Rodzina na Swoim bez następcy]( "Rodzina na Swoim bez następcy [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Rodzina na Swoim bez następcy
... własności mieszkania poprzez wieloletni jego najem czy dopłaty do energooszczędnych domów - to najgłośniejsze pomysły na wsparcie budownictwa ... pamiętać, że otrzymaną dopłatę trzeba uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT i zapłacić od niej podatek dochodowy. Dla uproszczenia w dalszych szacunkach przyjęto, że saldo kredytu zaciągniętego na ...
-
![Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem]( "Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
Aby móc odliczyć cały podatek naliczony od samochodu osobowego przeznaczonego na wynajem, pojazd taki musi faktycznie być używany przez podmiot trzeci przez określony czas. Nie ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014 [© taa22 - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... kupione mieszkanie będzie wynajęte przez 10,5 miesiąca, a do rentowności netto uwzględniono też czynsz i podatek. Gdyby udało się znaleźć długoterminowego najemcę na wiele lat i nieruchomość nie stałaby ... dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... mieszkanie będzie wynajęte przez 10,5 miesiąca, do rentowności netto uwzględniamy też czynsz i podatek. Gdyby udało się znaleźć długoterminowego najemcę na wiele lat i nieruchomość nie stałaby ... dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w ...
-
![Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem]( "Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... odpowiada jak zgodnie z prawem ustalić wartość początkową O tym jak amortyzacja pomaga obniżyć podatek od dochodów z wynajmu pisaliśmy już 4 grudnia 2014 r. (w materiale pod tytułem „ ... od znacznie wyższej kwoty obniżając tym samym płacony co miesiąc podatek od zysków z wynajmu. Przydatne narzędzia: Kalkulator - amortyzacja środków trwałych Jak ...
-
![Prowadzenie księgi przychodów i rozchodów gdy zawieszenie firmy]( "Prowadzenie księgi przychodów i rozchodów gdy zawieszenie firmy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Prowadzenie księgi przychodów i rozchodów gdy zawieszenie firmy
... podatku dochodowego z jednej strony w okresie zawieszenia przedsiębiorca jest zwolniony z płacenia zaliczek na podatek oraz obowiązany do zaprzestania amortyzacji środków trwałych, z drugiej jednak ... indywidualnej z dnia 08.09.2010 r. nr IPPB1/415-594/10-3/JB wskazał, że opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis ...
Tematy: swoboda działalności gospodarczej, ustawa o swobodzie działalności gospodarczej, ułatwienia dla przedsiębiorców, bariery przedsiębiorczości, obowiązek podatkowy, obowiązki przedsiębiorców, obowiązki podatnika, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, PKPiR, zapisy w PKPiR, KPiR, zapisy w KPiR, prowadzenie PKPiR -
![Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016]( "Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... wynajęte (założyliśmy, że w ciągu roku nieruchomość stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Gdańsk z największym potencjałem ... dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w ...
-
![Dochody norweskie bez podatku ale trzeba rozliczyć w Polsce]( "Dochody norweskie bez podatku ale trzeba rozliczyć w Polsce [© il-fede - Fotolia.com]")
Dochody norweskie bez podatku ale trzeba rozliczyć w Polsce
... ) w zeznaniu, a od podatku dochodowego obliczonego według skali podatkowej ma prawo odliczyć podatek zapłacony za granicą. Odliczenie to możliwe jest tylko do wysokości podatku ... pozostaje czy druga strona umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania (drugie państwo) pobiera podatek od danego dochodu. Mając zatem na uwadze powyższe, niezależnie od ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017]( "Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017 [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... netto 6,58 proc. Stawka netto oznacza, że w obliczeniach uwzględniono czynsz dla wspólnoty, podatek, a dla bezpieczeństwa kalkulacji – także okres, w którym trwać będzie poszukiwanie najemcy. Nieźle wygląda ... przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości ...
-
![Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT]( "Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT [© MG - Fotolia.com]")
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... (nie musi takiemu przekazaniu towarzyszyć czynność opodatkowana jak sprzedaż, najem, dzierżawa czy inna podobna). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach: - Jak rozumieć ... który nie miał prawa do odliczenia VAT przy zakupie nieruchomości, ale podatek ten odliczał przy jej modernizacji: „(...) jeżeli Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo ...
-
![Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo]( "Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo [© Jo Panuwat D - Fotolia.com]")
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... zwrot podatku od towarów i usług. Pomimo iż przy nabyciu nieruchomości zrezygnował z możliwości skorzystania ze zwolnienia, zgłosił transakcję do opodatkowania VAT i podatek uiścił, fiskus odmówił mu prawa do późniejszego jego odliczenia. Stwierdził bowiem, że przedsiębiorca nie nabył nieruchomości, a zorganizowaną część przedsiębiorstwa. W obronie ...
-
![Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej]( "Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej [© Kzenon - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... Obecnie jedno z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek od firmy? Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyróżnia kilka różnych ... nie wpływa na wynik finansowy firmy, a co za tym idzie – również jej podatek dochodowy podatkowy przychód ze sprzedaży powstanie jedynie wówczas, gdy sprzedaż będzie ...
-
![Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?]( "Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT? [© pixabay.com]")
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... tzw. najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Jeżeli jednak sprzedaż ta nie będzie dokonywana w ramach pierwszego ... , który funkcjonuje w nim do dzisiaj. Z tytułu najmu wnioskodawczyni płaci ryczałt ewidencjonowany, rozlicza też podatek VAT. Budynek jest zabytkiem. W czasie jego posiadania nowi właściciele (czyli wnioskodawczyni wraz z ...
-
![Odliczenie VAT z faktur kosztowych sprzed rejestracji jest zgodne z prawem]( "Odliczenie VAT z faktur kosztowych sprzed rejestracji jest zgodne z prawem [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT z faktur kosztowych sprzed rejestracji jest zgodne z prawem
... wskazanych w ustawie. W związku z taką konstrukcją przepisu podatnicy zastanawiają się czy podatek VAT od wydatków na towary i usługi poniesione przed ... konieczne będzie rozliczenie podatku VAT należnego i zapłata dużego zobowiązania z tytułu VAT. Dodatkowo najem takiego obiektu powinien być czynnością opodatkowaną tj. zastosowanie znajdzie ustawa o ...
-
![Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?]( "Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji? [© FikMik - Fotolia.com]")
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... mieszkania pod wynajem za gotówkę wynosi wedle autorów raportu Expandera i Rentier 6,3% brutto. Od tego musimy jeszcze odliczyć: podatek ryczałtowy (8,5%); prowizję dla pośrednika (3%); podatek od czynności cywilnoprawnych (2% w przypadku rynku wtórnego). Ponadto dochodzą koszty taksy notarialnej jak również drobnych napraw mieszkania i wydatków ...
-
![Dyrektywa DAC7 - co warto wiedzieć?]( "Dyrektywa DAC7 - co warto wiedzieć? [© martin fally - fotolia.com]")
Dyrektywa DAC7 - co warto wiedzieć?
... chaos ustawodawczy nie wpływa dobrze na zaufanie obywateli do państwa. Będziemy dodatkowo płacić? Nic bardziej mylnego. Niektóre media wieszczą nowy podatek od sprzedaży na platformach cyfrowych, po, lub nawet bez, przekroczenia limitów sprzedaży. To też błąd, gdyż - co podkreśla Doradca podatkowy ...
Tematy: dyrektywa DAC7, platformy cyfrowe, zmiany w podatkach, obowiązki sprawozdawcze, ustawa o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami, e-commerce, marketplace, platforma marketplace, sprzedaż przez internet, sklep internetowy, allegro, OLX, Vinted.pl, sprzedaż na allegro, sprzedaż prywatna -
![PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe]( "PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe [© FikMik - Fotolia.com]")
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... prawnej, które dokonują wypłaty należności lub świadczeń, o których mowa w art. 20 ust. 1, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek – mają obowiązek sporządzić informacje wg ustalonego wzoru PIT-8C o wysokości osiągniętego przychodu w terminie do końca lutego następnego roku podatkowego. Kwoty przychodów ...
-
![Hotel dla pracownika a jego przychód]( "Hotel dla pracownika a jego przychód [© endostock - Fotolia.com]")
Hotel dla pracownika a jego przychód
... na opłacaniu wynajmu pokoju w hotelu (z wyżywieniem), stanowi przychód pracownika, od którego płatnik (zakład pracy) zobowiązany jest obliczyć i pobrać zaliczkę na podatek dochodowy. Płace w firmie pomogą ci uniknąć pomyłek w rozliczeniach płacowych dzięki poradom ekspertów, które odpowiadają prawie na wszystkie pytania związane z rozliczaniem ...
-
![Rentowny wynajem mieszkania]( "Rentowny wynajem mieszkania")
Rentowny wynajem mieszkania
... tys. złotych miesięcznie. – W przypadku otrzymywania z najmu kwoty 2 tys. złotych, należy odjąć czynsz (w przypadku dwupokojowego mieszkania ok. 400 – 500 złotych) oraz podatek dochodowy w wysokości 19% - tłumaczy Agnieszka Mrozińska z emFinanse, Doradcy Finansowi. – Po ich uregulowaniu dyspozycji zostaje jeszcze blisko 1,2 tys. złotych. – wylicza ...
-
![Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości]( "Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości [© anna - Fotolia.com]")
Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości
Najem nieruchomości przez osoby prywatne jest z reguły opodatkowany na zasadach ogólnych. Mogą oni wybrać ... miesiącach styczeń – maj ryczałt wynosi: 3 000 zł x 8,5% = 255 zł W czerwcu natomiast przekroczy on limit, i będzie musiał zapłacić wyższy podatek. Wtedy wyniesie on: 72 zł x 8,5% = 6,12 zł 2 928 zł x 20% = 585,60 zł Ryczałt za ten miesiąc ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań VII 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań VII 2009")
Ceny wynajmu mieszkań VII 2009
... portal Wynajem.pl. Na początku sierpnia rząd przyjął zgłoszoną przez ministra infrastruktury nową stawkę zryczałtowanego podatku od wynajmu mieszkań. Niższy podatek ma skłonić wynajmujących do zaprzestania procederu „omijania” obowiązujących przepisów. Nowe przepisy zakładają, że od 1 stycznia 2010 roku osoby fizyczne będą ...
Wielkanoc 2025 będzie kosztować średnio 588 zł
