-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
... najmu czy dzierżawy podlegają opodatkowaniu dochodowemu. Z fiskusem można rozliczyć się za pomocą zryczałtowanego podatku dochodowego lub na zasadach ogólnych. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, osiąganych z tytułu umowy najmu wynosi 8,5 % przychodu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podatkowi podlega dochód. Dochody z tytułu ...
-
![Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk]( "Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk [© 1506965 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk
... br. Bierzemy pod uwagę, że mieszkanie przez 1 miesiąc może stać puste, a także to że rzetelnie wywiązujemy się z opodatkowania umowy najmu (ryczałt 8,5 proc.). Do wyliczeń przyjęliśmy też aktualnie średnie ceny wynajmu w poszczególnych miastach. Nie uwzględniamy kosztów amortyzacji lokalu – potrzeb remontowych i napraw, które ...
-
![Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy]( "Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy [© beeboys - Fotolia.com]")
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... najmu musi rozliczać każde z nich, czy może tylko jedno. Ustawodawca wskazuje zaś, że jeżeli istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa oraz najem dotyczy nieruchomości stanowiącej własność obojga małżonków, obowiązek podatkowy na gruncie podatku dochodowego powstaje tutaj u każdego z nich. Przy rozliczaniu podatku każdy ...
-
![Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu]( "Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... i jego remontów, a nawet prowizję pośrednika, który zajmie się znalezieniem najemcy. W efekcie bardzo często rezygnując z prostej formy rozliczania z fiskusem, jaką jest ryczałt od przychodów, można zapłacić fiskusowi znacznie niższy podatek lub nie zapłacić go wcale, w czym szczególnie pomóc mogą odpisy amortyzacyjne. Te ...
-
![Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?]( "Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... od uzyskanych odsetek. Jego zdaniem, odsetki naliczone od spóźnionego czynszu powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym, jako że ich źródłem jest najem, tak samo jak w przypadku płatności głównej. Z tym stanowiskiem nie zgodziła się Izba Skarbowa w Katowicach. W interpretacji z 11 czerwca 2015 r. (sygnatura IBPBII/2/4511-329/15/MW ...
-
![Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych?]( "Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych? [© Marta&Cla - Fotolia.com]")
Jak nie zapłacić podatku od wynajmu pokoi gościnnych?
... opodatkowania dochodów, jakie osiąga a z tytułu prowadzenia takiej działalności – może rozliczyć się na zasadach ogólnych, zastosować stawkę liniową, kartę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany. Ważne jest, by podatnik we właściwy sposób przyporządkował osiągane dochody do odpowiedniego ich źródła – w konsekwencji rozliczył dochody według zasad ...
-
![Wynajem mieszkania a RODO]( "Wynajem mieszkania a RODO [© bnorbert3 - Fotolia]")
Wynajem mieszkania a RODO
... ich obowiązuje. Podobnie ze wszystkimi osobami oferującymi wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem dedykowanych portali. Największe wątpliwości dotyczą wynajmu rozliczanego w oparciu o ryczałt ewidencjonowany – dodaje inwestor. Przepisy obowiązują na tyle krótko, że póki co brakuje potwierdzonych interpretacji nowego prawa. – Kary za niespełnienie ...
-
![Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej]( "Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej [© pandit - Fotolia.com]")
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... VAT czynny, jak i korzystający ze zwolnienia (np. podmiotowego do kwoty obrotu 200.000 zł czy z uwagi na określone czynności np. najem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe). 3. Zapłata za pośrednictwem poczty, banku, SKOK-u Pozycja 26 załącznika zawiera jeszcze jedno zwolnienie. Otóż usługi ...
-
![Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie 10x lepsza niż lokata bankowa
... wszystkich kosztów czy okresowego braku najemcy. Wartość ta – tak samo jak w przypadku pozostałych przytaczanych wyników - nie została skorygowana o opodatkowania (np. ryczałt wymaga oddania fiskusowi 8,5% przychodu). Do tego pozytywną zmianą jest wzrost wycen nieruchomości. Z najświeższych danych NBP na temat zmian cen nieruchomości ...
-
![Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?]( "Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości? [© Sergey - Fotolia.com]")
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... z działań, które miały na celu utworzenie polskich REIT-ów jako zdefiniowanych prawnie i podatkowo podmiotów. Prace nad rządowym projektem ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości nie posunęły się do przodu od jesieni 2018 roku - podsumowuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Magdalena Markiewicz, ekspert ...
-
![Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?]( "Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT? [© pixabay.com]")
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... tzw. najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Jeżeli jednak sprzedaż ta nie będzie dokonywana w ramach pierwszego ... swoją siedzibę oddział banku, który funkcjonuje w nim do dzisiaj. Z tytułu najmu wnioskodawczyni płaci ryczałt ewidencjonowany, rozlicza też podatek VAT. Budynek jest zabytkiem. W czasie jego posiadania nowi właściciele ( ...
-
![Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017]( "Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... strata wystąpiła, podatkowe koszty uzyskania przychodów muszą przekroczyć przychody podatkowe. Ryczałt ewidencjonowany charakteryzuje się natomiast tym, że w rachunku podatkowym koszty ... rozliczania straty pozostają są takie same, jak opisane wyżej. Prywatny najem ze stratą? Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością ...
-
![Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.]( "Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r. [© SylaK - Fotolia.com]")
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... to zatem przychód a nie dochód jest pomniejszany o poniesioną wcześniej stratę podatkową. Ryczałt to jednak bardzo często także różne stawki podatku. Jeżeli ... sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością ...
-
![Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.]( "Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r. [© jaaff - Fotolia.com]")
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... gospodarczej, ze stratą podatkową do czynienia mieć nie będziemy. Ryczałt nie generuje straty Ryczałt ewidencjonowany jest formą opodatkowania, która daje prawo do ... sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością ...
-
![Różny podatek od najmu mieszkania?]( "Różny podatek od najmu mieszkania? [© anna - Fotolia.com]")
Różny podatek od najmu mieszkania?
... prawa własności. Niskie koszty - najlepszy ryczałt W przedstawionym powyżej wariancie najbardziej atrakcyjną formą opodatkowania byłby ryczałt, który pochłonąłby 1,7 tys. zł. Podstawą jego ... . Szczególnie należy zwrócić uwagę na fragment mówiący o wysokości opłat za najem, gdzie jasno odróżnić trzeba co jest opłatą z tytułu najmu, a co kosztem ...
-
![Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych]( "Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych [© whitelook - Fotolia.com]")
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... mieszkań jest także konieczność opodatkowania najmu prywatnego ryczałtem. Od 2022 r. najem prywatny (tj. dokonywany poza działalnością gospodarczą) nie będzie mógł być ... przez spółkę lub wspólnika. 9. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych Projekt zakłada zmiany dla osób płacących ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i kartę podatkową. ...
-
![Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r.]( "Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r. [© whitelook - Fotolia.com]")
Ważne terminy podatkowe w styczniu 2012 r.
... r. najem prywatny rozliczał jeden z małżonków i ten sposób rozliczania małżonkowie chcą stosować również w 2012 r., konieczne jest złożenie po raz kolejny ww. oświadczenia. Wybór kwartalnego sposobu opłacania ryczałtu ewidencjonowanego Jeżeli w 2011 r. podatnik opłacał ryczałt ewidencjonowany miesięcznie, a w 2012 r. chce opłacać ryczałt kwartalnie ...
-
![Od umowy najmu nie ma podatku PCC]( "Od umowy najmu nie ma podatku PCC [© Kybele - Fotolia.com]")
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... w rocznym zeznaniu podatkowym PIT. Zasady ogólne albo ryczałt ewidencjonowany – wybór należy do podatnika Rozliczając najem podatnicy w pierwszej kolejności powinni zdecydować o tym, w jakiej formie będą rozliczali dochody z tego źródła. Przede wszystkim należy ustalić, czy najem będzie rozliczany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy ...
-
![Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym]( "Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym [© hansenn - Fotolia.com]")
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... ryczałt ewidencjonowany. Nie prowadzą oni działalności gospodarczej, nie są także podatnikami VAT. Ich głównym źródłem utrzymania są wynagrodzenia z umów o pracę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy rozszerzając najem ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których ...
-
![Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania]( "Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania [© whitelook - Fotolia.com]")
Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania
... w pierwszej kolejności odpowiedź, czy będziemy mogli nasze przychody opodatkować w formie uproszczonej (ryczałt, karta). Zasady opodatkowania dochodów w tzw. formach uproszczonych określa Ustawa z 20. ... 13.844 zł Działalność gospodarcza Podatek liniowy 25.000 zł 4.750 zł Najem Ryczałt ewidencjonowany 12.000 zł 1.020 zł Razem dochody / podatek 117.000 ...
-
![Wspólne rozliczenie gdy zasady ogólne]( "Wspólne rozliczenie gdy zasady ogólne [© anna - Fotolia.com]")
Wspólne rozliczenie gdy zasady ogólne
... bądź podatkiem tonażowym, łączne opodatkowanie w zakresie dochodów opodatkowanych skalą jest niemożliwe. Ryczałt przez część roku to utrata prawa do ulgi Z preferencji nie ... skali podatkowej, po czym może skorzystać z preferencyjnego opodatkowania z małżonkiem. Najem na ryczałcie nie pozbawia prawa do ulgi Z preferencyjnego opodatkowania mogą ...
-
![Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek]( "Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek [© Pio Si - Fotolia.com]")
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... podatkowym w ramach danego źródła dochodu (bądź przychodu w przypadku podatników płacących ryczałt ewidencjonowany). W gestii podatnika ustawodawca pozostawił także decyzję, w których latach ... straty przy opodatkowaniu takiego najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Niemniej najem prywatny to nie działalność gospodarcza – w ustawie o podatku dochodowym są ...
-
![Do kiedy zgłosić zmianę formy opodatkowania prowadzonej firmy?]( "Do kiedy zgłosić zmianę formy opodatkowania prowadzonej firmy? [© fox17 - Fotolia.com]")
Do kiedy zgłosić zmianę formy opodatkowania prowadzonej firmy?
... Tzw. prywatny najem, to odrębne źródło przychodów, które pozwala na rozliczanie poza działalnością gospodarczą przychodów uzyskiwanych z oddanych w najem, dzierżawę ipt. prywatnych składników majątku. Ustawodawca przewidział dla takich przychodów dwie formy opodatkowania: skalę podatkową (jako formę podstawową) oraz ryczałt ewidencjonowany (jako ...
-
![Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego]( "Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego [© Leszek Czerwonka - Fotolia.com]")
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... 2014 r. Następnie wnioskodawczyni w październiku odprowadziła od wpłaconej kwoty ryczałt na konto urzędu skarbowego wg 8,5% stawki liczonej od uzyskanego przychodu ... podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U z 2012 r. poz. 361 ze zm.) – źródłem przychodu jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w ...
-
![Odliczenie od podatku dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego]( "Odliczenie od podatku dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego [© peshkova - Fotolia]")
Odliczenie od podatku dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego
... osób fizycznych i podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Prywatny najem może być opodatkowany w dwojaki sposób. Podstawową formą opodatkowania jest tutaj skala podatkowa (podatek płacony od dochodu). Podatnicy mogą przy tym skorzystać z uproszczenia i opłacać od takiego najmu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% wartości uzyskanego ...
-
![Do kiedy zmienić formę opodatkowania na 2021 rok?]( "Do kiedy zmienić formę opodatkowania na 2021 rok? [© Rawpixel - Fotolia.com]")
Do kiedy zmienić formę opodatkowania na 2021 rok?
... podatnicy mogą poza działalnością gospodarczą rozliczać przychody uzyskiwane z oddanych w najem, dzierżawę itp. prywatnych składników majątku. Ustawodawca przewidział dla takich przychodów dwie formy opodatkowania: skalę podatkową (jako formę podstawową) oraz ryczałt ewidencjonowany (jako formę fakultatywną). Obecnie o dokonanym wyborze danej formy ...
-
![Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań]( "Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... tylko rynku najmu). Prywatny najem tylko na ryczałcie ewidencjonowanym Obecnie osoby trudniące się tzw. prywatnym najmem (czy dzierżawą), a więc poza działalnością gospodarczą, mają do wyboru dwie formy opodatkowania uzyskiwanych przychodów: skala podatkowa oraz ryczałt ewidencjonowany. Druga forma, czyli ryczałt, jest fakultatywna dla podatnika ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
![Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?]( "Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza? [© Smole - Fotolia.com]")
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... od przychodu z prywatnego najmu, z tytułu którego właściciel mieszkania zdecydował się płacić ryczałt ewidencjonowany. Jest tutaj jednak pewien warunek. Otóż przychód ten nie ... w interpretacji indywidualnej z dnia 01.04.2014 r. nr ILPB1/415-134/14-2/AA o czym pisaliśmy w artykule: Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań Reguły tej nie ...
-
![Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.]( "Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r. [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... płacony jest od tak uzyskanej sumy dochodów. Drugi sposób opodatkowania to ryczałt ewidencjonowany. Jego atrakcyjność to stosunkowo niska stawka podatku: 8,5%, niemniej liczona nie ... To natomiast skutkowało powstawaniem nadpłat podatku u jednego z nich (który najem rozliczał w całości) i zaległości podatkowych u drugiego (który najmu nie rozliczał w ...
-
![Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.]( "Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r. [© tab62 - Fotolia.com]")
Poradnik PIT-28: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... pierwszy wypełniają podatnicy prowadzący firmę na własne nazwisko oraz płacący ryczałt z przychodów z najmu, drugi tyczy się przychodów z firmy prowadzonej w formie spółek ... następnym kroku przychody opodatkowane wg odpowiednich stawek ryczałtu (w rozbiciu na najem prywatny i pozarolniczą działalność gospodarczą; część B.2.). Dane powtarzające ...
-
![Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym]( "Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym [© Sergii Mostovyi - Fotolia.com]")
Pokoje gościnne i domki letniskowe na wakacje w podatku dochodowym
... Aby bowiem ze zwolnienia skorzystać, muszą zostać spełnione łącznie aż 4 warunki: najem musi dotyczyć pokoi znajdujących się w budynkach mieszkalnych (odpada tutaj ... jest tutaj stosunkowo szeroki: od skali podatkowej przez podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany po kartę podatkową. Jedynie w nielicznych przypadkach fiskus dopuszcza (i to z reguły ...
-
![Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?]( "Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.? [© SylaK - Fotolia.com]")
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... są z kolei korzystający z opodatkowania ryczałtu ewidencjonowanego. Warto w tym miejscu dodać, że ryczałt ewidencjonowany może przy tym być opłacany obecnie z trzech różnych źródeł przychodu: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż ...
-
![Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?]( "Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie? [© Gina Sanders - Fotolia]")
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... gdyż błędy w tym zakresie mogą mieć niemiłe konsekwencje podatkowe. Dlaczego? Najem prywatny bowiem pozwala na pewną preferencję podatkową w postaci płacenia z tego tytułu ryczałtu ... najmu. Organ zgodził się na to, aby wnioskodawca mógł płacić ryczałt od przychodów z najmu 51 garaży i 3 mieszkań. Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji ...
-
![Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.]( "Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r. [© shake_pl - Fotolia.com]")
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... stawką podatku (ta stawka ma zastosowanie do dochodu ponad kwotę 85 528 zł). Ryczałt to natomiast niska, bo zaledwie 8,5% stawka podatku. Ten jest jednak liczony od ... . Powstaje on memoriałowo a nie kasowo. Jaka jest zatem data powstania przychodu? Najem rozliczany jest z reguły w okresach rozliczeniowych (np. miesiącach czy kwartałach kalendarzowych ...
-
![Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków]( "Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków [© Fantasista - Fotolia.com]")
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
... rozpoczęli najem mieszkania, oświadczenie jeden z małżonków będzie mógł złożyć w ciągu roku lub do 20. stycznia. I tak, w przypadku opodatkowania według skali, oświadczenie złoży najpóźniej 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został uzyskany pierwszy w roku podatkowym dochód z najmu. Jeżeli natomiast wybrany został ryczałt ...
Ruszyła przedsprzedaż Mocha Tower na warszawskim Gocławiu
