-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... z najmu? Czy najem można rozliczać według skali podatkowej? Jakie są stawki podatku od wynajmu na zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność gospodarcza? Co to jest najem instytucjonalny? Co zmieniło ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta (pkt 1); • działalność wykonywana osobiście (pkt 2); • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3); • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz ...
-
Wynajem środka trwałego to przychód firmy
... dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), odrębnymi źródłami przychodów są: * pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Opodatkowanie najmu gdy likwidacja firmy
... przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Jedynie w przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl art. 9a ust. 6 ww. ustawy, dochody ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... zwolnienia i opłacać podatek VAT od sprzedaży produktów rolnych. Z kolei działalność gospodarcza inna niż rolnicza podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, tj. ... ze zwolnienia od podatku, i zamierza dodatkowo rozpocząć inną działalność gospodarczą, tj. najem, i w zakresie tej działalności chce zrezygnować ze zwolnienia, to zarejestrowanie się ...
-
Fiskus nie odpowie, czy wynajem kilku mieszkań to prowadzenie firmy?
... . 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy). Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ...
-
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy PIT. Wybór sposobu rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem. Decydujące znaczenie w kontekście rozpatrywanej ...
-
Po zamknięciu firmy przychód z najmu można opodatkować ryczałtem
... . 14 ust. 2 pkt 11 tej ustawy. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem faktycznie spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy. Co do zasady wybór kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzeczy w najem, jednak każdy ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... , a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych”. Biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że najem spełnia definicję usługi, o której mowa w art. 8 ust ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... do innego. I tak zgodnie z art. 10 ust. 1 ww. ustawy – odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Wynajem gospodarstwa na potrzeby filmu z ryczałtem ewidencjonowanym
... z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów tej ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... dochodowym od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu, jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością gospodarczą. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza lub jako odrębne źródło przychodów, określone w art. 10 ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... rezultat takiej działalności. Z kolei na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym ... zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Należy zauważyć, że najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... załączniki. Taki komplet trzeba złożyć w urzędzie skarbowym w terminie do końca stycznia następnego roku podatkowego (kalendarzowego). W VAT zwolnienie Najem to w myśl ustawy o VAT działalność gospodarcza, która podlega opodatkowaniu tym podatkiem i to co do zasady podstawową stawką podatku. Ustawodawca przewidział tutaj jednak pewne zwolnienie ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... do innego. I tak zgodnie z art. 10 ust. 1 ww. ustawy – odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9. Z cytowanych powyżej przepisów wynika, że najem dla celów podatkowych może być traktowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza albo jako odrębne źródło przychodów (tzw. najem prywatny). Jeśli najem spełnia obiektywne przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5 a pkt ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 1387, z późn. zm.), źródłami przychodów są: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Jak bloger płaci podatek dochodowy z prowadzenia bloga?
... to, czy doszło do formalnego zarejestrowania działalności gospodarczej. Działalność gospodarcza jest faktem, kategorią o charakterze obiektywnym, nie konstytuuje jej zatem wpis ... z prowadzenia bloga zapłacimy wyższy podatek Udostępnienie powierzchni reklamowej rozliczane jak najem Przez bardzo długi okres czasu organy podatkowe uważały, iż ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... cel lub rezultat takiej działalności. Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
... . W każdej z interpretacji bowiem organy podkreślały, że jeżeli w istocie nie jest prowadzona działalność gospodarcza, to takie rozwiązanie jest możliwe. Innym dopuszczalnym rozwiązaniem jest natomiast oddanie w najem nieruchomości pośrednikowi, który na własny rachunek trudni się najmem krótkotrwałym. W interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby ...
-
Limit ryczałtu gdy przychody z umowy najmu?
... osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 201 r., poz. 361 ze zm.) odrębnym źródłem przychodów są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT najmu lokalu?
... wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Co więcej, działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Najem jako usługa opodatkowana stawką 23% W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, w formie ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... zdecydować, gdzie dokładnie ją określić. Podatnik natomiast musi to wiedzieć, gdyż błędy w tym zakresie mogą mieć niemiłe konsekwencje podatkowe. Dlaczego? Najem prywatny bowiem pozwala na pewną preferencję podatkową w postaci płacenia z tego tytułu ryczałtu ewidencjonowanego w wysokości 8,5% od uzyskanych z najmu przychodów i to bez ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... podatnik może wybrać inną formę opodatkowania, pamiętając o ustawowych ograniczeniach. Zgodnie z nimi najem prywatny może być opodatkowany ryczałtem bądź skalą podatkową, zaś prowadzona działalność gospodarcza, której przedmiotem jest najem nieruchomości: skalą podatkową i podatkiem liniowym. Taki stan rzeczy potwierdzają także organy podatkowe ...
-
Odliczenie straty z prywatnego najmu w działalności gospodarczej
... 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032 ze zm.), źródłami przychodów są: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... nie zostanie sprzedany w ciągu 2-3 miesięcy, tymczasowo zostanie oddany w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego ... , odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 8 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w ...
-
Podatek dochodowy: wybór formy opodatkowania
... podatku Umowa o pracę Zasady ogólne 80.000 zł 24.910 zł Działalność gospodarcza Zasady ogólne 25.000 zł Najem Zasady ogólne 12.000 zł Razem 117.000 zł Jeżeli jednak dla ... Umowa o pracę Zasady ogólne 80.000 zł 13.844 zł Działalność gospodarcza Podatek liniowy 25.000 zł 4.750 zł Najem Ryczałt ewidencjonowany 12.000 zł 1.020 zł Razem dochody / podatek ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem. W związku z tym zamierza zakończyć najem lokalu i przeznaczyć go na potrzeby usług fryzjerskich. Zadał pytanie, czy ... w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... cel lub rezultat takiej działalności. Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza – na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów ... płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści powyższego przepisu, najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Skuter to nie motocykl? - daje prawo do pełnego odliczenia VAT
... innych aniżeli działalność gospodarcza. Z „obliczeń” tych wyszło, że pojazdy takie są wykorzystywane w sposób „nie-firmowy” aż w 50 procentach. Dlatego też zdecydowano się na ograniczenie odliczenia VAT-u od wszelkich wydatków związanych z określonymi pojazdami do 50%. Chodzi tutaj zarówno o ich zakup, najem, leasing, czy samą ...