-
![Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce]( "Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... dla niego może okazać się niedostatek wiarygodnych i doświadczonych operatorów, wysokie koszty zabezpieczeń przed ryzykiem kursowym, a także ciągle niewielka liczba badań rynkowych ... instytucjonalnego w Polsce? Jak czytamy w komunikacie Cushman & Wakefield, najem instytucjonalny najsilniej rozwija się w Niemczech, Szwajcarii, Holandii i krajach ...
-
![Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe]( "Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... najem jako odrębne źródło przychodu. W odniesieniu do przychodów z najmu ma zastosowanie ogólna definicja kosztu podatkowego, zawarta w art. 22 ust. 1 ww. ustawy. Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztami uzyskania przychodów są koszty ...
-
![Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej]( "Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej [© michaeljung - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... z umową najmu spółka będzie płacić na rzecz właścicieli czynsz za najem na podstawie rachunku lub faktury VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia podmiotowego przez ... wg stawki 8,5%. Wnioskodawca zadał pytanie, czy koszty najmu tej nieruchomości oraz koszty mediów i inne koszty eksploatacji związane z jej używaniem będą kosztami uzyskania przychodów ...
-
![Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?]( "Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe? [© brunogm - Fotolia.com]")
Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?
... powód do wstąpienia w najem mieszkania po zmarłym konkubencie – orzekł Sąd Rejonowy w Gliwicach. W sprawie rozstrzygniętej przez Sąd Rejonowy w Gliwicach w ... wyroku sąd orzekł, że po śmierci najemcy powódka nadal zamieszkuje w tym mieszkaniu i opłaca koszty użytkowania lokalu. W ocenie sądu powódka pozostawała we wspólnym pożyciu z najemcą ...
-
![Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu]( "Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu [© arsdigital - Fotolia.com]")
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... media, wywóz śmieci itp., ale również wynik coraz większego udziału w całości kosztów, które ponoszą najemcy - czytamy w komunikacie z 6. już edycji raportu "Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych w latach 2011-2019" autorstwa Knight Frank. Wynajem biura wiąże się oczywiście z koniecznością ponoszenia opłat z tytułu czynszu najmu ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... koniecznością ponoszenia dodatkowych kosztów. Bezpieczeństwo dla żaków Tegoroczny BEZPIECZNY NAJEM 105 biur nieruchomości funkcjonujących na terenie z całego kraju. Tuż przed ... zdaniem mogą odstraszyć potencjalnych najemców. Niechęć budzą też dodatkowe koszty. Oświadczenie najemcy o poddaniu się rygorowi wykonalności spisywane jest w formie aktu ...
-
![Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie]( "Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie")
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
... mogli sobie pozwolić na własne M. Teraz coraz popularniejszy staje się najem krótkoterminowy, w którym właściciel udostępnia lokal „na doby” m.in. turystom lub ... ubezpieczyciel zajmuje się poszukiwaniem odpowiedniego specjalisty, a w niektórych przypadkach także pokrywa koszty ich dojazdu, robocizny i zakupu części potrzebnych do usunięcia usterki. ...
-
![Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe]( "Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... prowadzenia ksiąg rachunkowych, czy też podatkowej księgi przychodów. Prywatny najem stanowi natomiast odrębne źródło przychodów (ujęte w art. 10 ust. 1 pkt 6 ... dotyczy. Najlepiej, aby powyższe wynikało wprost z zawartej umowy. Gdyby natomiast koszty takie pokrywał najemca, nie będą one stanowić kosztu uzyskania przychodu u wynajmującego. Będzie ...
-
![Podróż służbowa a koszty podatkowe firmy]( "Podróż służbowa a koszty podatkowe firmy [© spectrumblue - Fotolia.com]")
Podróż służbowa a koszty podatkowe firmy
... ). W powołanym orzeczeniu sąd zgodził się ze stanowiskiem WSA, zgodnie z którym „najem samochodu jest czynnością cywilnoprawną poprzedzającą używanie samochodu i jej zawarcie ... – Wyrok WSA w Warszawie z 5 lutego 2010 r., sygn. akt III SA/Wa 1502/09 Koszty wyżywienia ograniczone O ile wydatki poniesione na nocleg przedsiębiorca może także rozliczyć ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania XI 2012]( "Koszty utrzymania mieszkania XI 2012 [© Calek - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania XI 2012
... składników inflacji rosły koszty związane z użytkowaniem mieszkania. W ostatnich miesiącach przeważnie najmocniej drożały koszty transportu. Za użytkowanie i wyposażenie mieszkania ... utrzymanie mieszkania wyłożyć o 0,1% więcej. Zdrożały: usługi kanalizacyjne (0,1% m/m), najem mieszkania (0,1% m/m), ceny nośników energii (0,1% m/m). W przypadku tego ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania V 2013]( "Koszty utrzymania mieszkania V 2013 [© Subbotina Anna - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania V 2013
... za wodę W maju koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 0,1% względem miesiąca poprzedniego. W gronie dóbr i usług, które składają się na koszty utrzymania mieszkania widać jednak zarówno zmiany w górę, jak i w dół. I tak w maju więcej niż w kwietniu płacono za usługi kanalizacyjne (o 1%), wodę (0,6%), energię cieplną (o 0,2%), najem i środki do ...
-
![Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu]( "Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu [© ninelutsk - Fotolia.com]")
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... w celu uzyskania przychodów. Do wskazanych wydatków można zaliczyć koszty czynszów, mediów (tak zwane koszty stałe) wody, energii cieplnej i energii elektrycznej, które ... (poza działalnością gospodarczą). Data poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą pamiętać, że moment rozpoznania ...
-
![Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?]( "Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody? [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... . Jeśli chodzi o rynek pierwotny - do takich czynników należą rosnące koszty inwestycji - robocizny i materiałów budowlanych, które sprawiają, że deweloperzy mają obiektywnie ... - jako cena zakupu i wykończenie plus comiesięczne koszty bieżące, czyli 1400 x 12 oraz koszty napraw usterek w skali roku - 2000 zł. W sumie koszty to 348 tys. zł. Nasz zwrot ...
-
![Najem mieszkania jako koszty firmy?]( "Najem mieszkania jako koszty firmy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem mieszkania jako koszty firmy?
... przychodu i być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, * nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, * być właściwie udokumentowany. Mając powyższe na względzie stwierdzić ...
-
![Trudno o chętnych na najem mieszkania]( "Trudno o chętnych na najem mieszkania [© 506965 - Fotolia.com]")
Trudno o chętnych na najem mieszkania
... z upływem kolejnych miesięcy proporcje te zaczęły ulegać zmianie – górę brał najem. W sierpniu br., a więc w szczycie sezonu na rynku najmu, na jednego ... do wynajęcia. Niełatwa sytuacja na rynku pracy, wyhamowanie wzrostu wynagrodzeń i rosnące koszty życia nie zachęcają do brania na siebie dodatkowego obciążenia w postaci comiesięcznego czynszu ...
-
![Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?]( "Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem? [© gstockstudio - Fotolia.com]")
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... faktur za ich najem podatnik ... Koszty eksploatacji takich samochodów zastępczych (w tym paliwa) ponosi klient, nie spółka. Ta ostatnia ponosi jedynie koszt wynajmu samochodu od firmy zewnętrznej. W stosunku do tych pojazdów spółka nie prowadzi ewidencji przebiegu pojazdów. Zadano pytanie, czy przysługuje jej pełne odliczenie VAT z faktury za najem ...
-
![Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym]( "Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym [© Syda Productions - Fotolia.com.jpg]")
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... związane z przychodem. Mając na uwadze powołane powyżej przepisów oraz przestawiony opis stanu faktycznego, należy uznać, że koszty refakturowanych opłat za media, o których mowa we wniosku stanowią koszty bezpośrednio związane z przychodami Wnioskodawcy, gdyż dotyczą one określonego przychodu w związku z najmem lokali. W związku z tym, na ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków]( "Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... podatkową jako czynnik niekorzystnie wpływający na realizację projektów PRS, a koszty finansowania oraz budowy jako główne ryzyka inwestycyjne i bariery wzrostu. Inwestorzy ... Krzysztof Cipiur, Managing Partner, Head of Capital Markets w Knight Frank. Najem instytucjonalny w Polsce jest nadal na wczesnym etapie rozwoju i stanowi mniej niż 1% ...
-
![Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy]( "Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy [© anna - Fotolia.com]")
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... jest samochód ciężarowy, za koszt uzyskania przychodu uważa się wszystkie wydatki związane z jego bieżącą eksploatacją, czynsze dzierżawne i opłaty za najem, koszty ubezpieczenia. Co więcej, w przypadku samochodów ciężarowych nie ma obowiązku prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu. Powyższe ograniczenia nie dotyczą eksploatacji najmowanych czy ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
... A. Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Po pierwsze: bezpieczeństwo W tegorocznej akcji „BEZPIECZNY NAJEM”, organizowanej wspólnie przez PFRN oraz serwis Morizon.pl, wzięło udział blisko 200 biur nieruchomości ... powstrzymuje: brak wystarczającej wiedzy na ten temat, niechęć przed dodatkowymi formalnościami i dodatkowe koszty ( ...
-
![Komu pomaga najem instytucjonalny?]( "Komu pomaga najem instytucjonalny?")
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... ponoszą uprzedzenia wynajmujących. I właśnie tej grupie osób z pomocą może przyjść najem instytucjonalny. Ostatnie doniesienia wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym ... się argument, że w umowie jest wyraźnie zaznaczone, że najemca ponosi wszystkie koszty zniszczeń i szkód. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym ...
-
![Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem]( "Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... od przychodów z budynków, w szczególności jeżeli koszty finansowania dłużnego poniesione w związku z nabyciem lub wytworzeniem budynku, jak również inne przychody i koszty ustalone zostały na ... minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do ...
-
![Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT]( "Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT [© anna - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... usług najmu (np. od zakupów mediów, jeśli to oni ponoszą koszty mediów). Opodatkowaniu VAT podlegają czynności podlegające opodatkowaniu VAT (art. 5 ust. 1 ustawy o ... prywatnie mieszkanie, jest z tego tytułu podatnikiem VAT. W konsekwencji winien on taki najem dokumentować fakturami VAT ze stawką "zw" (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest ...
-
![Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT]( "Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT [© anna - Fotolia.com]")
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci czy nawet telefon. Dodajmy w tym miejscu, iż powyższe koszty mogą być wliczone także do wartości czynszu najmu, który najemca płaci wynajmującemu ... tych usług, bez względu na to, czy czynnością podstawową jest tutaj najem lokali mieszkalnych (w ramach którego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego) ...
-
![Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?]( "Najem mieszkania: o czym warto pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?
... pewno pozwoli nam na zachowanie prywatności, jeśli chcemy jednak zmniejszyć koszty, warto się zastanowić nad wynajęciem mieszkania ze znajomymi, lub na ... zmianie Kodeksu Cywilnego” – dodaje Bolesław Drapella. Według niej najemca ma prawo: wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli wady najętego lokalu zagrażają zdrowiu ...
-
![Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?]( "Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... się tak głównie dlatego, że konta oszczędnościowe nie przynoszą znaczących zysków, a koszty kredytu hipotecznego są na większości rynków rekordowo niskie. Wiele z tych lokali ... zazwyczaj jako krótszy niż 3 miesiące, ale może wynosić do 6 miesięcy. Z kolei najem długoterminowy zazwyczaj oznacza umowę obowiązującą 1 rok lub dłużej, co jest oczywiście ...
-
![Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów]( "Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów [© anna - Fotolia.com]")
Najem lokalu: stawka VAT a refakturowanie kosztów
Najem to jedna z najczęściej występujących w praktyce umów. Dotyczy nie tylko przedsiębiorców, którzy ... rzadko tracą na wartości. Właśnie z uwagi na tą powszechność ważne jest, aby wiedzieć w jaki sposób refakturować koszty mediów związane z najmem. Dwa sposoby W umowach najmu podatnicy niejednokrotnie zawierają klauzule, iż zobowiązują się wynająć ...
-
![Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej]( "Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej [© BlueSkyImages - Fotolia.com]")
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... aby płatność od klienta składała się z dwóch elementów, a więc z opłaty za najem oraz płatności za prąd, gaz, wodę, śmieci i za czynsz. W sytuacji, kiedy ... . Według izby, będzie miał takie prawo. „Kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami pod warunkiem, że podatnik wykaże, iż ...
-
![Najem prywatny: ewidencje podatkowe]( "Najem prywatny: ewidencje podatkowe [© anna - Fotolia.com]")
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... o podatku dochodowym od osób fizycznych ustawodawca zapisał jako oddzielne źródło przychodów: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ... opodatkowania w oparciu o posiadane dowody dokumentujące uzyskane przychody oraz poniesione koszty. W tym celu spora część wynajmujących decyduje się na zaprowadzenie ...
-
![Koszty najmu powierzchni biurowej 2012]( "Koszty najmu powierzchni biurowej 2012 [© james633 - Fotolia.com]")
Koszty najmu powierzchni biurowej 2012
... standardy panujące na poszczególnych rynkach, co do wymaganej ilości powierzchni na stanowisko pracy. Analizowane są więc koszty niezbędnej powierzchni przypadające na jedno stanowisko pracy, a nie koszty wynajęcia metra kwadratowego biura. W 2012 roku największą szansę na redukcję kosztów operacyjnych mieli najemcy w Stanach Zjednoczonych ...
-
![Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym]( "Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym [© thodonal - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... się kryterium stopnia powiązania istniejącego pomiędzy kosztem a celem, jakiemu ma służyć, ustawodawca wyróżnia koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami i koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami (tzw. koszty pośrednie), różnicując moment ich potrącalności (art. 15 ust. 4, 4b-4e ustawy CIT). Do ...
-
![Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości]( "Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości")
Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości
... . spółdzielni, ale też poziom tzw. kosztów licznikowych. Im niższe koszty, tym lepsza kontrola Z drugiej strony warto zauważyć, że najmniej osób zwraca uwagę na koszty utrzymania w domach, które mając przeważnie większą powierzchnię, generują najwyższe koszty utrzymania. Przeciętny dom wystawiony na sprzedaż w pięciu największych miastach ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania X 2012]( "Koszty utrzymania mieszkania X 2012 [© Comugnero Silvana - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania X 2012
... 4,3%. Co nie powinno nadmiernie dziwić, najmocniej w ostatnich 12 miesiącach rosły koszty transportu (o 6%) i koszty związane z użytkowaniem mieszkania (5,1%). W obu ... dostarczenie wody i wywóz śmieci (po 0,3% m/m), kanalizacja (0,2% m/m), stawki za najem (0,2% m/m), środki do prania i czyszczenia (o 0,1% m/m) oraz meble i elementy meblarskie ...
-
![Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy]( "Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... jakiej wysokości powstał związany z nimi przychód. Do tego rodzaju kosztów zalicza się m.in. koszty ogólnego zarządu, koszty administracyjne, wydatki na utrzymanie obiektów, obsługę prawną, ubezpieczenie, świadczenia na rzecz pracowników, koszty promocji i reklamy. Przy ustalaniu kosztów uzyskania przychodów, każdy wydatek - poza wyraźnie wskazanym ...
-
![Inflacja a koszty utrzymania mieszkania IX 2013]( "Inflacja a koszty utrzymania mieszkania IX 2013 [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Inflacja a koszty utrzymania mieszkania IX 2013
... podrożała energia cieplna i opał – odpowiednio o 0,4 i 0,3 proc.) oraz opłaty za wodę i kanalizację (po 0,1 proc.). Bez zmian pozostały koszty wywozu nieczystości, spadły za to opłaty za najem mieszkania, towary i usługi w zakresie wyposażenia mieszkania oraz meble, elementy meblarskie i sprzęt gospodarstwa domowego (po 0,1 proc.). Jeszcze więcej ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
