-
![Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu]( "Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu [© hesa2 - fotolia.com]")
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... Polskim Ładzie stracą więc ci, którzy rozliczali najem prywatny wg skali podatkowej, bo mieli wysokie koszty związane z nabyciem i utrzymaniem nieruchomości, a także dokonywali jej ... w ciągu roku przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej pomniejszonych o koszty uzyskania przychodów z tytułu prowadzenia tej działalności z wyłączeniem z tych ...
-
![Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?]( "Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Wynajem czy zakup mieszkania na kredyt - co się bardziej opłaca?
... koszty raty i czynszu były niższe niż opłaty za najem7. Porównanie to bierze pod uwagę tylko miesięczne koszty. Natomiast trzeba uwzględnić preferencje. Jednemu zależy na powiększaniu majątku, a innemu na mobilności, którą daje najem. Badanie Biostat na zlecenie HOMtu, 2023. Raport „Najem ...
-
![Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media]( "Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media [© Robert Kneschke - Fotolia.com]")
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... nie jest najem), dla której wybrał opodatkowanie podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu 2014 r. wnioskodawca wynajął prywatnie (jako osoba fizyczna – poza działalnością gospodarczą) lokal użytkowy w postaci powierzchni magazynowych. Lokal ten nie jest użytkowany w prowadzonej firmie, zaś koszty związane z jego ...
-
![Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto]( "Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... netto Wzrost cen mieszkań oraz wywołany pandemią spadek stawek za najem sprawił jednak, że obecnie taka inwestycja przynosi już zdecydowanie mniejsze zyski. ... trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy ...
-
![Wynajem mieszkania: stawka VAT na media]( "Wynajem mieszkania: stawka VAT na media [© pixabay.com]")
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane przez dokonującego dostawy ... wynajmujący przenoszący jedynie koszty świadczeń na najemcę. Rzeczoną dyrektywę należy interpretować w ten sposób, że najem nieruchomości i związane z ...
-
![Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła]( "Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła [© BRAD - Fotolia.com]")
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... badanych miastach. Średnio najem w tym segmencie jest o 26% droższy niż przed rokiem. Koszt najmu małych mieszkań bez zmian Koszty najmu małych mieszkań w IV ... dużych mieszkań. Warto też zwrócić uwagę na Kraków, gdzie koszty najmu najmocniej wzrosły w porównaniu do poziomu sprzed roku. Najem małych i średnich lokali zdrożał aż o 42%, a dużych o 38 ...
-
![6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku]( "6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku [© Africa Studio - Fotolia.com]")
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... czynszów najmu? Klasyczna ekonomia sugeruje, że jeśli rosną koszty utrzymania mieszkania na wynajem, to wyższe opłaty po ... koszty na najemców. Jeśli dziś faktycznie oferta mieszkań na wynajem się odbudowała, to wyższe koszty utrzymania mieszkań (opłaty administracyjne i te za media) mogą zmusić właścicieli do ograniczenia tej części opłat za najem ...
-
![Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią]( "Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią [© DragonImages - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... wyższe – wynika z szacunków HRE Investments opartych o dane otodom i bankier. W trakcie dekoniunktury najem był o 10% tańszy Znacznie bardziej dynamiczne zmiany zaobserwujemy, jeśli za ... możemy też zapomnieć o tym, że czynsze rosną wraz z tym jak puchną koszty utrzymania nieruchomości, które właściciele najczęściej wprost przerzucają na najemców. ...
-
![Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?]( "Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT? [© fototheobald - Fotolia.com]")
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... komunalnych (śmieci), należy traktować jako element usługi najmu. W takim przypadku przedmiotem świadczenia na rzecz najemców jest usługa główna, tj. najem nieruchomości, a koszty dodatkowe z tytułu opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, stanowią elementy rachunku kosztów zmierzające do ustalenia kwoty odpłatności za usługę najmu, bowiem ...
-
![Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania]( "Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... na gigantyczne i bardzo długotrwałe koszty. najmu zdominowany jest przez osoby prywatne, detalistów, wykorzystujących zwykłe umowy najmu. Najem okazjonalny, stworzony dla prywatnych ... za bogaci. Dla kogo najem? Najem może być atrakcyjny dla chcących z niego korzystać po prostu ze względu na dostępność i koszty. Bardzo wiele gospodarstw domowych nie ...
-
![Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem]( "Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania bardziej opłacalny niż wynajem
... najem małego mieszkania najbardziej staniał w Krakowie - o 12%. O 9% spadły też stawki za małe i średnie mieszkania w Gdańsku i Warszawie. W badanych na potrzeby raportu miastach koszty ...
-
![Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali]( "Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... . Wśród analizowanych 15 miast wzrosty stawek zaobserwowano tylko w Toruniu i Łodzi, gdzie koszty najmu wzrosły w porównaniu z lipcem o ok. 3%. W pozostałych miastach spadły lub utrzymały się ... To daje im poczucie bezpieczeństwa i jest też tańsze niż najem. Z naszych wyliczeń wynika, że najem 40 metrowego mieszkania jest o 265 zł droższy niż wynosi ...
-
![Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022]( "Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... .: W których miastach stawki najmu spadły? Gdzie najem wciąż drożeje? Jaka jest w listopadzie rentowność inwestycji w mieszkanie? Od grudnia ubiegłego roku koszty najmu rosły. Największe wzrosty miały ... . Niełatwo jest odkładać na wkład własny ponieważ wzrosły koszty najmu i inne koszty życia. Trudno jest zrekompensować to np. korzystając z programu „ ...
-
![Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia]( "Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia [© auremar - Fotolia.com]")
Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia
... koszty najmu oraz ze szczególną ostrożnością podchodzić do ogłoszeń typu "Tanie mieszkanie do wynajmu" - ostrzega Polska Federacja Rynku Nieruchomości. Polska Federacja Rynku Nieruchomości jest organizatorem ogólnopolskiej akcję BEZPIECZNY NAJEM ... zależy im na cenie za najem. Wolą ponosić miesięcznie mniejsze koszty czynszu i wynajmować mieszkanie na ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... koszty związane z czynnościami notarialnymi – to przecież dla właściciela podpisanie umowy o najem okazjonalny oznacza mniejsze ryzyko. Ewentualna eksmisja potrwa dzięki takiej umowie nie kilka lat (przypadek skrajny), ale kilka miesięcy. 3. Zsumuj koszty Aby w przyszłości nie doszło do niepotrzebnych nieporozumień koniecznie trzeba omówić koszty ...
-
![Leasing czy wynajem? Co się bardziej opłaca?]( "Leasing czy wynajem? Co się bardziej opłaca? [© makistock - Fotolia.com]")
Leasing czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... raczej wybrać najem. Przy tej formie finansowania płacimy bowiem miesięczną ratę, która obejmuje nie tylko opłatę za użytkowanie, ale także inne koszty, o których w ... jest w obu analizowanych przypadkach niższa od raty za wynajem, dodatkowe koszty związane z leasingiem powodują, ze średnie miesięczne obciążenie finansowe przedsiębiorcy jest wyższe w ...
-
![Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną]( "Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną [© Coloures-pic - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... a koszty najmu rosną - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Rosną także raty kredytów hipotecznych, co powoduje, że w większości badanych w ramach raportu miast najem ... ofert z tych siedmiu miast jest mniejsza niż dla Warszawy. Koszty najmu rosną Tak ogromny wzrost popytu na najem sprawił, że zauważalnie podskoczył jego koszt. W ciągu ...
-
![Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?]( "Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Mieszkanie na kredyt czy wynajem? Co się bardziej opłaca?
... , analityczka Otodom. Jak widać w danych Otodom, w każdym z miast koszty najmu i zakupu mieszkania finansowanego kredytem hipotecznym mogą rozkładać się w ... z relatywnie dużym wyborem ofert na rynku[1]? Z uwagi na zdecydowanie wyższe koszty zakupu nieruchomości w Gdyni, najem w tym mieście jest najbardziej opłacalny, w porównaniu z kosztem zakupu ...
-
![Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.]( "Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r. [© SylaK - Fotolia.com]")
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... ogóle powstać (jako że tylko tutaj pod uwagę brane są koszty uzyskania przychodu). Opodatkowanie ryczałtem nie przeszkadza natomiast w rozliczeniu tej straty w latach, w ... zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością ...
-
![Wynajem mieszkania VI 2019]( "Wynajem mieszkania VI 2019 [© polsen - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania VI 2019
... koszty wynajmu są bardzo wysokie w porównaniu do raty kredytu, jaką trzeba zapłacić za podobne lokum. – Ci, którzy mają stałą pracę i pieniądze na wkład własny zwykle dość szybko decydują się na zakup mieszkania. Najem ... opłat sądowych, prowizji i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości ...
-
![Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?]( "Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe? [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... w internecie zamieszczono 282 tys. ogłoszeń o wynajmie, czyli aż o 58% więcej niż w 2018 r. Koszty najmu w IV kw. 2019 r. były o 5% wyższe niż przed rokiem. ... 7,5%). W przypadku lokali średniej wielkości (35-60 m2), koszty najmu wzrosły o niecałe 4%, a dużych (powyżej 60 m2) o niecałe 5%. Rekordzistą jest Lublin, w którym najem lokalu do 35 m2 ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... prostą. Stawki za najem są tam już od 3 miesięcy stabilne. A jak wygląda sytuacja we wszystkich 15 badanych miastach? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są koszty najmu w 15 ... 0,42% brutto, co po odliczeniu podatku daje 0,34% netto. Najem wciąż droższy niż rata kredytu Choć koszty najmu spadają, to w większości badanych miast są i tak wyższe ...
-
![Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat]( "Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat
... uwzględniliśmy dość drogą opcję, bo choć najem mieszkania założyliśmy poza ścisłym centrum miasta, to przyjęliśmy, że para chciałaby mieć mieszkanie z oddzielną sypialnią, czyli dwupokojowe. Drugim wariantem są koszty bardzo skromnego życia. W tym przypadku samodzielne mieszkanie zamieniliśmy na najem pojedynczego pokoju, zrezygnowaliśmy z wyjść do ...
-
![Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii]( "Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii [© DragonImages - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... sytuacja jest w Krakowie i Warszawie. W Krakowie najem mieszkania jest już sporo tańszy niż jego zakup. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W jakich miastach wzrosły koszty najmu? Jaka jest ... Ponadto, wpływ na koszty najmu zapewne ma również wzrost cen mieszkań. Im droższe mieszkanie, tym więcej trzeba bowiem zapłacić za jego najem. Rentowność inwestycji ...
-
![Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu]( "Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... koszty można obliczyć, że po 23 latach najemca wpłaciłby na konto właściciela równowartość zajmowanego mieszkania. Czynimy przy tym utopijne założenie, że w tym czasie stawki za najem ... wysokich czynszów najmu (5,5 tys. zł za miesiąc), bo już po 13 latach koszty najmu mogą się zrównać z ceną zakupu nieruchomości – wynika z danych Numbeo. Powody są ...
-
![Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie]( "Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... najem zdrożał o 43% r/r Spadek podaży przy stale wysokim popycie doprowadził do kolejnego wzrostu cen. W porównaniu do kwietnia 2021 r. stawki czynszu w analizowanych przez nas miastach wzrosły średnio o 24%. Rekordzistą jest Wrocław, gdzie w ciągu 12 miesięcy koszty ... jest taka, że istnieje ryzyko, że w kolejnych miesiącach zarówno raty jak i koszty ...
-
![Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023]( "Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023 [© 1506965 - Fotolia.com]")
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... lokali wzrósł o 2,5% w porównaniu z I kw. 2023 r. i o 1,7% od III kw. 2022 r. Z kolei najem dużych mieszkań tanieje. Tu analogiczne zmiany to -4,2% i -2,2%. ... rosną). W przypadku małych mieszkań średnia rentowność netto (uwzględniająca podatki i wszystkie koszty) spadła z 5,9% do 5,7%. Dla średniej wielkości mieszkań by to spadek z 5,5% do 5%. Z ...
-
![Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie]( "Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie [© Freepik]")
Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie
... wpłacone na raty częściowo można odzyskać sprzedając mieszkanie, a koszty najmu są bezzwrotne. Poza tym za najem trzeba płacić bezterminowo, a raty płaci się przez określony ... bez udziału kredytu i wynajmu przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają kluczowe koszty, w tym prowizję pośrednika (3%), PCC (2%), taksę notarialną, odświeżenie mieszkania, ...
-
![Ceny najmu mieszkań znów rosną]( "Ceny najmu mieszkań znów rosną [© beeboys - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... ? Co było tańsze w czerwcu - najem czy rata kredytu? Jaka jest obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie? Stawki najmu znów rosną Koszty najmu w czerwcu wzrosły o prawie 3% ... jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, ...
-
![Czynsz najmu pochłania coraz mniej wynagrodzenia]( "Czynsz najmu pochłania coraz mniej wynagrodzenia [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Czynsz najmu pochłania coraz mniej wynagrodzenia
... jednak daleko. 34,4% - aż taką część budżetu statystycznego Polaka pochłaniają wydatki na najem. Tak przynajmniej wynika z szacunków opartych o dane Eurostatu. Wydają się one ... 400 euro. Kwota ta odpowiada około 15% przeciętnego niemieckiego wynagrodzenia netto. Najem pochłania coraz mniej Na tle tego porównania niewielkim pocieszeniem jest fakt, ...
-
![Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?]( "Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu? [© Piotr - Fotolia.com]")
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... jedno lub kilka mieszkań na wynajem. Osoby te rzadko traktują najem jako podstawowe zajęcie. Zdecydowanie brakuje dużych inwestorów instytucjonalnych, specjalizujących się w ... do 35,4%. Dzieje się tak z dwóch powodów. Po pierwsze, w modelu występują koszty transakcyjne sprzedaży i kupna mieszkania, a zatem w początkowych okresach gospodarstwa domowe ...
-
![Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi]( "Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi [© Adam Gregor - Fotolia.com]")
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... źródła przychodu, • nie znajdować się na liście kosztów nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ... sytuacji czynsz za podnajem części lokalu użytkowego oraz czynsz za najem urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu będzie mógł stanowić dla Wnioskodawczyni ...
-
![Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka?]( "Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka? [© Freepik]")
Wynajem mieszkania za drogi dla Polaka?
... budżetem, to i tak często stosują się do zaleceń, które sugerują, że najem nie powinien pochłaniać więcej niż co trzecią złotówkę. Oczywiście im mniej, tym lepiej ... wynagrodzenia są przeważnie wystarczające, aby wydając racjonalną część domowego budżetu, pokryć koszty związane z najmem kawalerki. Na dwa pokoje stać mniej niż 2/3 pracujących par ...
-
![Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu]( "Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... koszty podatkowe tego źródła przychodu. Należy jednak pamiętać, iż pod uwagę są tutaj brane jedynie te odsetki, które będą zapłacone po oddaniu takiej nieruchomości w najem ... tego źródła przychodu. Kosztami uzyskania przychodów są zarówno koszty bezpośrednio, jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami pod warunkiem, że podatnik ...
-
![Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów]( "Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów [© johan10 - Fotolia.com]")
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... niezależnie od czynszu może ponosić koszty mediów, jeżeli zawsze umowę bezpośrednio z dostawcą ww. towarów bądź świadczącym usługi. W przypadku braku takich umów, najem pozostaje usługę złożoną ... powierzchni będzie świadczył usługę kompleksową, w ramach której pojawia się najem oraz koszty mediów. Jednakże sąd wskazał również, że z powyższego nie ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
