-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... w Świnoujściu), że wakacyjny najem kawalerki może być opodatkowany kartą podatkową, podczas gdy przepisy o karcie mówią o wynajmie pokoi gościnnych. Zresztą w tym zakresie wydana została także interpretacja indywidualna, w której wyraźnie zaznaczono, że „zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi, zryczałtowany podatek w formie karty podatkowej ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z ... najem będzie stanowił odrębne źródło przychodów, które należy zaklasyfikować jako tzw. „najem prywatny”. W związku z zamiarem prowadzenia przez Wnioskodawcę opisanego we wniosku najmu lokalu ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... lokator, wynajmujący zapłaci ryczałt jedynie od czynszu mu należnego za udostępnienie lokalu, czyli 1 500 zł (podatek wyniesie 128 zł). Będzie tak nawet wówczas gdy pieniądze ... nie jest. Niestety nie ma prostej odpowiedzi, kiedy kończy się najem prywatny (a jedynie taki może być rozliczany ryczałtem) a zaczyna działalność gospodarcza. Jest tutaj ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... że z punktu widzenia stawki podatku od nieruchomości „istotne jest, aby w budynku (lokalu) mieszkalnym realizowany był cel polegający na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych”. Zgodnie ... LEX/el. 2024). Gminy nie zawsze naliczają większy podatek firmom … Wątpliwości związane z poziomem stawki, jaką powinien mieć podatek od nieruchomości przy najmie są ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... będzie wystawiona dla najemcy lokalu użytkowego czy też mieszkania ... podatek VAT z faktur wystawionych przez dostawców mediów nie podlegałby odliczeniu. Reasumując przy refakturowaniu danych usług podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur zakupu tych usług, bez względu na to, czy czynnością podstawową jest tutaj najem ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... lokalu mieszkalnego, bądź pokoi nie są zaliczane do źródła przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej lecz stanowią odrębne źródło przychodów, z tytułu którego podatniczka może opłacać podatek ... 176 ze zm.) źródłami przychodów są m.in. pozarolnicza działalność gospodarcza oraz najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... i że jest kupowane bez udziału kredytu. Uwzględnia też podatek oraz wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu. Dla porównania rentowność 10-letnich obligacji skarbowych wynosi 6,1% ... okresie. Patrząc długoterminowo wciąż bardziej opłaca się zakup mieszkania. Za najem trzeba płacić zawsze, a raty kredytu tylko do czasu spłaty zadłużenia. Poza ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... podatek od najmu musi rozliczać każde z nich, czy może tylko jedno. Ustawodawca wskazuje zaś, że jeżeli istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa oraz najem dotyczy ... r. nr IPPB1/415-1338/12-2/AM, w której to organ podatkowy uznał, że jeżeli przed oddaniem do najmu lokalu wymaga on remontu, wydatki na ten remont zwiększają jego wartość początkową, ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ... z tytułu jej dokonania Wnioskodawca będzie musiał zapłacić podatek VAT należy wskazać, że planowana darowizna ½ udziału w lokalu użytkowym na rzecz syna nie będzie ...
-
Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu
... z biurem pośrednictwa najmu nieruchomości, ponosząc koszty związane z tymi czynnościami. Podatniczka ma wątpliwość, czy obliczając podatek z najmu za rok 2009 może uwzględnić koszty związane z posiadałem i utrzymaniem lokalu za czas, w którym stał on pusty? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... lokalu, kosztów administracji i wspomnianych odsetek od kredytu. Przy czym może się okazać, że w niektórych przypadkach te ostatnie będą stanowić gros kosztów i w efekcie to właśnie one sprawią, że podatek ... eksploatację i administrację, amortyzacja, ubezpieczenie lokalu itp.) w wysokości 700 zł miesięcznie Dochód 21 tys. 600 zł (podatek 3 331,98 zł) ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... do ich rodziców. Jak powyższe wpływa na podatek dochodowy? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr mieszka razem z ... dokumentów potwierdzających prawo do korzystania z lokalu bądź innej nieruchomości, w której będą prowadzili ... wg stawki 8,5% (o ile będzie to tzw. najem prywatny, czyli poza prowadzoną działalnością gospodarczą). Z kolei zawarcie ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... gospodarcza, działy specjalne produkcji rolnej, najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy ... udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu ... r. będą opodatkowani w ten sam sposób, co w roku 2008. Podatek liniowy Podatek liniowy jest bardzo podobny do opodatkowania ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... , w którym otrzymano decyzję właściwego organu o pozwoleniu na użytkowanie budynku lub lokalu, w związku z którego budową dokonano odliczeń, nastąpiło: 1. zbycie budynku, lokalu mieszkalnego, udziału we współwłasności lub 2. wynajęcie budynku albo lokalu mieszkalnego przez współwłaściciela będącego osobą fizyczną - osobom, które w stosunku do ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... baza noclegowa w naszym kraju ciągle się powiększa. Najem krótkoterminowy to niezły pomysł na biznes ... wymiany barterowej - w zamian za wynajęcie swojego lokalu można skorzystać z oferty innego użytkownika platformy. ... które użyczają swoich mieszkań i pokoi okazjonalnie, powinny zapłacić podatek dochodowy. Wyjątkiem są jedynie gospodarstwa ...
-
Najem okazjonalny: nowe przepisy
... U. Nr 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego prawo mają korzystać tylko ... oraz określenie obowiązku najemcy do wskazania lokalu, do którego ma być przeprowadzona eksmisja. Najemca ... Regulacja ta obowiązuje od początku bieżącego roku. Dotychczas, podatek w wysokości 8,5% miał zastosowanie do przychodów z najmu ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... zobowiązany, nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. ... do ich ponoszenia. Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, o ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... organ podatkowy? 28 lutego 2008 r. wnioskodawczyni zawarła z bankiem umowę najmu lokalu użytkowego. Od uzyskanego z tego tytułu przychodu płaciła ryczałt ewidencjonowany. Umowa została ... treści art. 10 ust. 1 pkt 6 i 9 powołanej ustawy, źródłami przychodów są: * najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Najem już wszędzie tańszy niż rata Mieszkania na ... Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W ...
-
Forma opodatkowania czyli jak rozliczać podatek z najmu w 2017 r.
... lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu z tytułu najmu nieruchomości są także odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup, czy bieżące koszty remontów i utrzymania nieruchomości, a także ich wyposażenia. Można tutaj wymienić również płacony podatek ... przychodu? Najem rozliczany ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... lokalu w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej przed wprowadzeniem go do ewidencji. W tym przypadku stawka amortyzacji może wynieść nawet 10%. Ryczałt atrakcyjny przy niskich kosztach W przypadku kiedy najem ... tj. kwota zmniejszająca podatek i 32% do nadwyżki) jest zbliżony do tego 19-procentowego. Należy jednak pamiętać, że podatek liniowy ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... gospodarczej, uzyskanie przychodu z najmu nieruchomości wyklucza skorzystanie z tej formy opodatkowania. Podatek można płacić bądź na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, bądź ... 8 mieszkań. 4 z tych mieszkań jest wynajętych na podstawie umów o najem okazjonalny lokalu. Wnioskodawca zamierza przy tym przeprowadzić remont budynku, wskutek którego ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... biegłych rzeczoznawców. Nieruchomość ta ma zostać oddana w najem pod działalność komercyjną. Dochody z tego ... oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ... ustawy jeżeli tylko część nieruchomości, w tym budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, jest wykorzystywana do prowadzenia ...
-
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
... podatnika znajduje się w innym lokalu. W związku z powyższym wnioskodawca zadał pytanie, czy najem tego lokalu można opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym oraz ... podatkowym) przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w kwocie powyżej 4.000 euro, od nadwyżki ponad tę kwotę winien Pan opłacać zryczałtowany podatek dochodowy według stawki ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... trwałych. W roku 2007 i 2009 nieruchomość została oddana w najem, czynsz z tego tytułu stanowił przedmiot faktur, z ... budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału ... przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... umowach najmu, z których będzie wynikało, że najem nie jest prowadzony w ramach działalności gposdarczej – najem, stanowił będzie źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ... z najmu wycofanych z działalności gospodarczej środków trwałych oraz podnajmu lokalu opodatkować w ramach tzw. najmu prywatnego w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Przychody z ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... Podatek od przychodu lub dochodu Trzeba jednak pamiętać, że jedynie w przypadku ryczałtu podstawą do obliczenia podatku jest przychód. W pozostałych dwóch systemach podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Do nich można zaliczyć na przykład: amortyzację lokalu ... . Bezpieczniejszy najem ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... uzyskania przychodu, które pomniejszałyby podstawę opodatkowania. Podatek opłaca zatem od uzyskanego przychodu z najmu. Stawka podatku wynosi ... Piotr we wrześniu 2008 r. zwarł umowę najmu lokalu mieszkalnego na okres od października 2008 r. ... terminie do 20 stycznia roku podatkowego lub (jeżeli najem rozpoczyna się w trakcie roku) w terminie pierwszej ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... iż wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną 19% podatkiem liniowym. Głównym przedmiotem działalności jest wynajem lokalu. Wnioskodawca wynajmuje również mieszkanie w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem prywatny opodatkowany jest zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Reasumując stwierdzić należy, że przychody osiągane z tytułu najmu ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu płaci podatek na zasadach ogólnych. Zamierza przeprowadzić ... jest m.in. najem, jako odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu. Zgodnie bowiem z tym przepisem źródłem przychodu jest najem, ... wymiany zużytych elementów, natomiast w wyniku ulepszenia lokalu (budynku) zostaje unowocześniony lub przystosowany ...
-
Indywidualna amortyzacja budynku gdy najem prywatny?
... własnością, który zamierza wynająć. Najem ten będzie prowadzony poza działalnością ... Przy wyborze skali podatkowej podatek ten jest płacony od dochodu, a ... lokalu mieszkalnego wartość początkową stanowi jego cena nabycia. Co się z kolei tyczy samej amortyzacji lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, stawka amortyzacyjna takiego lokalu ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do ... wybrali jedną z trzech form opodatkowania: skala podatkowa, podatek liniowy bądź ryczałt ewidencjonowany. Prawo do rozliczenia straty ... takiego najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Niemniej najem prywatny to nie działalność gospodarcza – w ustawie o ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... będą zasady opodatkowania jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. Wówczas to w ... usługi występują dodatkowe świadczenia dla klienta. Jeżeli obok samego udostępnienia lokalu właściciel zapewni także dodatki, takie chociażby jak pościel, ręczniki, ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... powiadomić fiskusa). Trzeba przy tym pamiętać, że najem jest odrębnym od pozarolniczej działalności gospodarczej ... działalności gospodarczej środków trwałych oraz podnajmu lokalu opodatkować w ramach tzw. najmu prywatnego w formie ... i koszty), czyli w dacie faktycznie otrzymanej zapłaty. Podatek od towarów i usług Definicja działalności gospodarczej ...
-
Najem mieszkań tanieje
... lokalu przemawia też fakt, że kredyt spłacany jest tylko przez określony czas, a za najmem trzeba płacić zawsze, tak długo jak chcemy mieszkać. Oczywiście nie oznacza to, że popyt na najem ... nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie wynosi 5,3% ...