-
![Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu]( "Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... najem czy dzierżawę. O amortyzacji warto pamiętać przy prywatnym najmie nieruchomości. Dzięki niej bowiem podatnik może istotnie obniżyć dochód uzyskiwany z tego tytułu, a co za tym idzie, także i podatek ... ono dochody w przyszłości, to w przypadku czasowego braku najemcy lokalu, jeżeli udowodni Pani, że czyniła starania dla pozyskania najemcy, ...
-
![Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%]( "Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23% [© pixabay.com]")
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... najem w Krakowie (46%) i Wrocławiu (43%). Z kolei w ujęciu wartościowym największy wzrost dokonał się we Wrocławiu, gdzie najem ... wtedy płacimy za faktyczne ogrzewanie w lokalu, w którym mieszkamy. Jeśli nie ma ... nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu ...
-
![Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku]( "Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku
... lokalu powiększona o koszty transakcyjne i nakłady na wykończenie i wyposażenie). Jest to już wartość po uwzględnieniu wszystkich kosztów jak i okresowego braku najemcy. Wynik ten został również skorygowany o podatek ... - wypłaconych odsetek (lokaty), dywidend (akcje) czy czynszów (najem). Przyjmujemy natomiast, że inwestor ulokował swoje środki na ...
-
![Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?]( "Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - uważa fiskus. I ... należy podatek naliczyć od uzyskanych odsetek. Jego zdaniem, odsetki naliczone od spóźnionego czynszu powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym, jako że ich źródłem jest najem, tak ...
-
![Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy]( "Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Sprzedaży mieszkania nie rozlicza się w ramach prowadzonej firmy
... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 tej ustawy przychodem ...
-
![Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!]( "Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi! [© fotolia.com]")
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... najem lokalu. „Postępowanie najemcy, który zaprzestał płacić czynsz najmu, nie rozpoczął również prowadzenia w lokalu jakiejkolwiek działalności i fizycznie nie korzysta z lokalu ... 10.2013 r., sygn. I FSK 1475/12). „Nie sposób bowiem przyjąć, że podatnik odliczający podatek z takiej faktury nie jest świadomy swojego oszukańczego działania czy ...
-
![Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu]( "Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu [© pixabay.com]")
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... Najem będzie opodatkowany właściwą stawką VAT. Nadto na wnioskodawcę zostały wystawione faktury za wyposażenie lokalu, czy usługi notarialne – również te zakupy będą służyły wykonywaniu czynności opodatkowanych. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z faktur dokumentujących zakup lokalu ... i usługi, przy nabyciu których podatek został naliczony, są lub ...
-
![Condohotel to najwyższe przychody z najmu]( "Condohotel to najwyższe przychody z najmu")
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... znacznie wyższy niż nabycia pakietu akcji. Po pierwsze wartość lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu 200 tysięcy. Po drugie natomiast nabywając mieszkanie trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, wynagrodzenie notariusza, opłaty za zmiany w księdze ...
-
![Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media]( "Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od ... plus 200 zł tytułem opłat za media, to podatek 8,5% powinien zapłacić od kwoty 1500 zł a ... . Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń w naturze i innych ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014 [© taa22 - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... będzie wynajęte przez 10,5 miesiąca, a do rentowności netto uwzględniono też czynsz i podatek. Gdyby udało się znaleźć długoterminowego najemcę na wiele lat i ... wyniesie czynsz. Do tego dochodzi kwestia ewentualnych remontów i inwestycji w wyposażenie lokalu, a przede wszystkim cena zakupu nieruchomości. Średnia cena metra kwadratowego w ...
-
![Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności]( "Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... 1 pkt 32 lit. a) ustawy mówiąc o wydatkach poniesionych „na nabycie” m.in. lokalu mieszkalnego obejmuje m.in. cenę zakupu tego lokalu. Tym samym wydatki poniesione nie później niż w ... mniej niż zadeklarowaliśmy, należy złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych. Odsetki nalicza się od ...
-
![Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem]( "Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... od znacznie wyższej kwoty obniżając tym samym płacony co miesiąc podatek od zysków z wynajmu. Przydatne narzędzia: Kalkulator - amortyzacja środków trwałych Jak ... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej ...
-
![Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat]( "Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... z 1 kw.'19. Szacunki HRE Investments oparte o dane NBP i EUROSTAT Od przychodów z najmu trzeba oczywiście też zapłacić podatek i uwzględnić konieczność budowania funduszu na przyszłą modernizację lokalu. Nawet jednak odliczając od przychodu 8,5% i robiąc odpis na poziomie 5% rocznego przychodu na przyszły remont, otrzymujemy 16,6 tysięcy ...
-
![Ryczałt od najmu: refaktura a przychód]( "Ryczałt od najmu: refaktura a przychód [© FikMik - Fotolia.com]")
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... podatek zryczałtowany. Na czynsz wystawia faktury VAT. Zgodnie z umową, wystawia ona także refaktury kosztowe za gaz, energię elektryczną i telefony na podstawie faktur nadesłanych przez dostawców tych mediów. Faktury te są wystawione na wnioskodawczynię, jako właścicielkę lokalu ... , poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018 [© Travis - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... lokalu. Z tym wszystkim należy się liczyć analizując opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem i ryzyko z tym związane. Mieszkania są coraz droższe, ich najem ... okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z ...
-
![Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie]( "Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... związanych z zakupem mieszkania, jego utrzymaniem i okresowymi remontami. Wyższy podatek w niektórych miastach może podwyższyć koszty Takie zmiany z jednej strony spowodują, ... lokalu najmowanego do własnego w Szczecinie, Sosnowcu, Katowicach i Łodzi. Dzięki temu w ciągu roku można bowiem zaoszczędzić ponad 4 000 zł. Jedynym miastem, w którym to najem ...
-
![W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian]( "W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian [© serq - Fotolia.com]")
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... rolnej; najem, podnajem, dzierżawa ... b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa ... podatek dochodowy). Podatek wg stawki 32% będzie natomiast liczony od nadwyżki ponad wskazaną wyżej kwotę. Prawdopodobna skala podatkowa na 2014 rok ponad do podatek wynosi - 85 528 18% minus kwota zmniejszająca podatek ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... nie przez cały czas mieszkanie będzie wynajęte, a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty ... liczyć się jeszcze z dodatkową inwestycją związaną z wyposażeniem lokalu. Inwestowanie w mieszkania na wynajem daje szansę na ... szansę na relatywnie tani, ale ustandaryzowany najem – prorokuje Górka. Dane Eurostatu od lat pokazują, ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016 [© magdal3na - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... (założyliśmy, że w ciągu roku nieruchomość stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Od dłuższego czasu ... Górka z Domiporta.pl. Wg danych Eurostatu w Polsce w wynajętym na rynkowych warunkach lokalu mieszka mniej niż 5 proc. populacji, a np. w Niemczach wskaźnik ten przekracza 40 ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018]( "Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018 [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... połowa mieszkań trafia od razu na rynek najmu, nierzadko jest to najem krótkoterminowy, który miejscami urasta już do rangi problemu. Gdzie mieszkanie na ... okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu ...
-
![Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno]( "Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno")
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... Jeżeli w grę wchodzi zakup mieszkania z drugiej ręki to trzeba uwzględnić też podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli 2% wielkości transakcji. Wynajem jest opcją znacznie mniej ... nawet po latach płacenia za najem nie będą posiadać ani metra kwadratowego mieszkania. Dodatkowo zdani są na łaskę i niełaskę właściciela lokalu. Nie bez znaczenia jest ...
-
![Został tylko tydzień na złożenie PIT za 2022 rok i zmianę formy opodatkowania]( "Został tylko tydzień na złożenie PIT za 2022 rok i zmianę formy opodatkowania [© kozini - Fotolia.com]")
Został tylko tydzień na złożenie PIT za 2022 rok i zmianę formy opodatkowania
... rozliczały najem prywatny na podstawie deklaracji PIT-28. W formularzu mogą uwzględnić koszty uzyskania przychodu w roku 2022, np. z remontów przeprowadzonych w wynajmowanym lokalu. Nowości w SLIM ... najmu do 100 tys. zł były opodatkowane stawką 8,5%, a powyżej tego progu podatek wynosił 12,5%. Nowe przepisy zakładają, że dla małżonków limit zostanie ...
Tematy: rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, PIT 2022, rozliczenie roczne 2022, PIT-28, PIT-36, PIT-37, PIT-38, Twój e-PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, zmiana formy opodatkowania, forma opodatkowania, skala podatkowa, progi podatkowe, podatek liniowy, ryczałt ewidencjonowany, PPE, podatek od najmu, SLIM VAT -
![Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?]( "Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
... jednak znaczących zmian, czyli przekraczających 5%. W Częstochowie najem staniał od stycznia o 8,5%, a w Radomiu o 6,5%. ... odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%). Średni dochód w Warszawie niższy ... jeśli chodzi o koszty najmu mieszkań. W przypadku lokalu o powierzchni 50 m² przeciętny koszt to 3 784 zł. ...
-
![PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe]( "PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe [© FikMik - Fotolia.com]")
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... są także bonifikaty w czynszu najmu. Mogą oni ponadto dokonać zamiany lokalu w zamian za spłatę zadłużenia. W związku z tym Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wystąpił z ... w art. 20 ust. 1, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek – mają obowiązek sporządzić informacje wg ustalonego wzoru PIT-8C o wysokości osiągniętego przychodu ...
-
![Ceny wynajmu mieszkań VII 2009]( "Ceny wynajmu mieszkań VII 2009")
Ceny wynajmu mieszkań VII 2009
... infrastruktury nową stawkę zryczałtowanego podatku od wynajmu mieszkań. Niższy podatek ma skłonić wynajmujących do zaprzestania procederu „omijania” obowiązujących przepisów. Nowe ... 4500 PLN) – 16,8 % lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem. Kraków Średni czynsz ofertowy 50-metrowego lokalu wyniósł w lipcu 1750 PLN, co daje 35 PLN za mkw. ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017]( "Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Maciej Górka,
-
![Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata]( "Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata
... jeszcze zapłacić podatek. Efekt to skromne 1,3% zysku netto w skali roku. To ponad 10 razy mniej niż wcześniej wspomniany zysk z wynajmu i wzrostu wartości lokalu. Nie ... w końcu Rada Polityki Pieniężnej zacznie podwyższać stopy procentowe. Jeśli więc ktoś na zakup lokalu zaciągnął kredyt hipoteczny, to musi się liczyć z tym, że jego rata wzrośnie. ...
-
![Zeznania roczne: najczęstsze błędy]( "Zeznania roczne: najczęstsze błędy [© whitelook - Fotolia.com]")
Zeznania roczne: najczęstsze błędy
... w momencie, kiedy ten rozlicza ryczałtem najem lokalu poza działalnością gospodarczą. Rozliczając się wspólnie z małżonkiem należy w pierwszej kolejności dokonać oddzielnych odliczeń podatkowych dla każdego małżonka z osobna. Dopiero później można ustalić łącznie sumę dochodów. Od jej połowy nalicza się podatek, a następnie mnoży się go razy ...
-
![Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014]( "Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014 [© Kurhan - Fotolia.com]")
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... spotkać się z nową formą inwestowania w nieruchomości: na najem krótkoterminowy. Ten model biznesowy został spopularyzowany przez portale ... , tym więcej czasu musimy poświęcić na obsługę lokalu. Dodatkowym argumentem zachęcającym do tej formuły inwestycyjnej ... właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od ...
-
![Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?]( "Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego? [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... wspólną nieruchomość. Fiskus sprawę zbadał i wymierzył podatek lecz nie mężowi (gdyż ten daninę regularnie płacił) a ... ustalił, że mąż wykazał przychód z najmu tego lokalu, który faktycznie stanowił wspólność małżeńską. Przychód ten w roku ... podatnika, z którego wynikają przychody. Skoro natomiast najem może być przedmiotem prawnie skutecznej umowy, to ...
-
![Składanie deklaracji VAT w okresie zawieszenia działalności]( "Składanie deklaracji VAT w okresie zawieszenia działalności [© johan10 - Fotolia.com]")
Składanie deklaracji VAT w okresie zawieszenia działalności
... jednakże otrzymuje faktury za najem lokalu i podtrzymywania łącza energii elektrycznych oraz raz w roku fakturę za program komputerowy do wysyłania deklaracji VAT-7 i plików JPK. Zainteresowany zadał pytanie, czy w takiej sytuacji może składać w okresie zawieszenia deklaracje VAT, w których odliczy podatek od powyższych zakupów? W przedmiotowej ...
-
![Wynajem mieszkania: rentowność w mniejszych miastach]( "Wynajem mieszkania: rentowność w mniejszych miastach [© beermedia - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rentowność w mniejszych miastach
... czynszu administracyjnego w wysokości 4 zł/mkw. Dla uproszczenia kalkulacji uwzględniono podatek w wysokości 8,5% płacony od przychodu. Przyjęcie podatku ... do swojego lokalu mieszkalnego, właściciel w trakcie negocjacji zobowiązuje się do podniesienia standardu mieszkania. Zazwyczaj nie wiąże się to z przebudową samego lokalu, ale przykładowo ...
-
![Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?]( "Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem? [© zenstock - Fotolia.com]")
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł za metr kwadratowy mieszkania miesięcznie), a także podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu w wysokości 8,5 proc. Marcin Krasoń, Maciej Górka,
-
![Zawieszenie i wznowienie działalności: o czym należy pamiętać?]( "Zawieszenie i wznowienie działalności: o czym należy pamiętać?")
Zawieszenie i wznowienie działalności: o czym należy pamiętać?
... potrzeby firmy wykorzystuje się budynki czy magazyny, trzeba nadal opłacać za nie podatek. Na szczęście można to rozliczyć w kosztach firmy. We wniosku o zawieszenie ... takich zakupów, których przedsiębiorca dokonuje stale (np. opłat za telefon, czynszu za najem lokalu, czy też spłaty rat leasingowych samochodu) można zastosować odliczenie VAT-u. Jest ...
-
![Kaucja a rozliczenie VAT]( "Kaucja a rozliczenie VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Kaucja a rozliczenie VAT
... podatek od towarów i usług wpływają. Zalicza się do nich m.in. kaucje. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik zajmuje się wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych, jest czynnym podatnikiem VAT. W styczniu 2010 r. wynajął firmie lokal (garaż). Zgodnie z zawartą umową, najem ...
Nowy etap osiedla Slow City w sprzedaży
