-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…). Zobacz także: - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny - Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22 ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... najem wnioskodawca i jego matka wystawiają faktury i odprowadzając podatek VAT. Najem ... z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. z 2015 ... nieruchomości) należy uznać, że podatnikiem, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, jest każdy ze współwłaścicieli odrębnie, dysponujący określonym udziałem w nieruchomości ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... zbyt wysokie, by ubiegać się o najem mieszkania socjalnego lub komunalnego. Kryterium dochodowe było ... System budownictwa społecznego wystartował w 1996 r. W latach 1996 - 2015 ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego wybudowano niemal 97 ... przysługiwał im tytuł prawny do innej nieruchomości, a od 2011 r. również tzw. singlom, którzy jednak – ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2015 r. nr IBPBII/2/415-1042/14/JG. Jakie ... określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy ... gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... czy też nieruchomości, nie trzeba od razu otwierać działalności gospodarczej. Ustawodawca przewidział tutaj bowiem odrębne źródło przychodów, czyli najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa ... sam najem, mimo że są one z tym najmem ściśle powiązane. Przykładowo Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 11.06.2015 r. ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... r. o sygn. ITPB1/4511-111/16/AK czy Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 9 grudnia 2015 r. o sygn. ILPB1/4511-1-1328/15-2/TW), innym razem okazuje się, że trzeba ... . Najem „na doby” różni się od umowy najmu prywatnego Fiskus rozstrzygał też wątpliwości co do możliwości opodatkowania zarobku z krótkoterminowego najmu prywatnych nieruchomości ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... najem miał mieć charakter wyłącznie prywatny. Sądy potwierdziły Sprawa trafiła do WSA który po analizie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych uznał, że „(...) już sam sposób wejścia w posiadanie przedmiotowej nieruchomości, która ma podlegać wynajęciu z uwzględnieniem sposobu finansowania wytworzenia tejże nieruchomości ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... najem i dzierżawę nieruchomości traktuje jako transakcje. Wynika to chociażby z treści art. 135 lit. l Dyrektywy, dotyczącego zwolnienia od podatku określonych transakcji, który jako transakcje zwolnione wymienia dzierżawę i najem nieruchomości ... Ministrów z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. z 2015 ...
-
Biura w Warszawie: popyt pobije rekordy?
... nieruchomości i rozważenia relokacji do nowszych i lepiej skomunikowanych budynków biurowych”. Katarzyna Lipka, Associate Director z działu Doradztwa i Badań Rynkowych firmy Cushman & Wakefield, powiedziała: „Mimo rekordowej wielkości popytu odnotowanego w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2015 ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... fakt, że najem dokonany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność gospodarczą na własny rachunek, dokonującej dalszego wynajmu tej nieruchomości. Istotny ... Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 19.11.2015 r. nr ILPP3/4512-1-138/15-2/DC. Tutaj wnioskodawca zamierzał wynająć mieszkania firmie, która chciała w ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń obniżone o 5 proc. W wyliczeniach uwzględniano dane z siedmiu rynków nieruchomości: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Pod uwagę bierzemy medianę, która urealnia dane zmniejszając wagę ofert znacząco odstających od ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... kiedy jej rozliczanie chciałby rozpocząć. Dla przykładu stratę poniesioną w roku 2015 można rozliczyć w latach 2016-2020. Po upływie tego okresu prawo ... sposób zryczałtowany. Pozostałe warunki rozliczania straty pozostają bez zmian. Prywatny najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością gospodarczą ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... , których budowę rozpoczęto w roku 2016, odpowiada wynikom osiągniętym przez sektor w roku 2015 zarówno pod względem liczby, jak i dynamiki w kolejnych miesiącach. W przypadku ... hipoteki do wartości rynkowej nieruchomości spowodowało, że banki nie mogąc odpowiednio zabezpieczyć się na nieruchomości rolnej praktycznie wycofały się z finansowania ...
-
Czy polski rynek najmu dogoni Zachód?
... Tymczasem, jak pokazują dane Eurostatu, już w 2015 r. blisko co piąty mieszkaniec UE wynajmował mieszkanie po ... z zachodnich krajów, możemy wznieść krajowy rynek najmu nieruchomości na nowy poziom. Tym bardziej, że zapotrzebowanie na ... Wystarczy wzrost o niewiele ponad 2-3 pkt. proc., aby to najem mógł się okazać rozwiązaniem bardziej opłacalnym. ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... duży, najemców nie brakuje, czynsze rosną. Najem detaliczny jednak się profesjonalizuje. Pośrednicy obsługują prawdopodobnie ... albo ryczałtem, albo na zasadach ogólnych. Na koniec 2015 roku samych ryczałtowców było 469 tysięcy ... przez właścicieli z usług specjalistów rynku nieruchomości , mogą znacząco zwiększyć bezpieczeństwo najmu i podnieść standardy ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... indywidualnej z dnia 07.08.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-168/15/HS ... nieruchomości na wynajem czy celem przekazania w darowiźnie Zwolnienia z podatku nie zastosują także podatnicy, którzy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyli wprawdzie na zakup innej nieruchomości mieszkalnej, niemniej nie w celu mieszkania w niej, a oddania jej w najem ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... 2015 roku [tabela 3]. Taka dynamika realizowanych inwestycji utrzyma się dalej, wskazuje na to ilość rozpoczętych projektów i wydanych pozwoleń na budowę. Finansowanie transakcji mieszkowych Łodzianie kupują mieszania za gotówkę lub na raty wspierając się kredytem hipotecznym. W ubiegłym roku na rynku nieruchomości ... najem. Na rynku nieruchomości ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... mają wejść w Ordynacji Podatkowej od 1 czerwca 2015 roku. Lion’s Bank ostrzega jednak, że takie ułatwienia mogą okazać się niekorzystne dla inwestorów. Jeśli dziś najemca odebrałby korespondencję z gminy, w której znajdowałaby się informacja o wysokości podatku od nieruchomości i nie przekazując tego listu właścicielowi sam zapłacił ...
-
TBS-y. 20 lat i zero powodów do świętowania
... . Najem ... 2015 roku wybudowały niecałe 68 000 nowych mieszkań sfinansowanych przy pomocy Banku Gospodarstwa Krajowego. Łączny udział towarzystw budownictwa społecznego w produkcji nowych mieszkań (1995 r. - 2015 r.) wyniósł 2,7%. Analogiczny udział TBS-ów będzie jeszcze mniejszy (1,4%), jeżeli weźmiemy pod uwagę metraż wybudowanych nieruchomości ...
-
Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT?
... na to zwrócił m.in. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 14 maja 2015 r., sygn. akt I FSK 382/14. Niezgodność powstaje w zakresie, w jakim krajowe przepisy ... podlegającej opodatkowaniu (np. w najem).(...)” Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie przy sprzedaży nieruchomości? W związku z tym, czy przy sprzedaży nieruchomości wybudowanej kilka lat ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... spadku po swoich rodzicach, zmarłych w 1981 r. i 1983 r. W 2015 r. wnioskodawca dokonał podziału tej nieruchomości na sześć działek budowlanych z czego jedna stanowi drogę dojazdową. Pierwszą z ... . Płacił on także należny podatek od nieruchomości. Nieruchomość ta nigdy nie była oddana w najem bądź dzierżawę. Ponieważ wnioskodawca jest osobą starszą ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... w najem. W 2014 r. małżonkowie otrzymali decyzję o przekształceniu wieczystego użytkowania w prawo własności. Odpłatność z tego tytułu została określona na kwotę 763 tys. zł. 1 grudnia 2015 r. nastąpił natomiast podział nieruchomości na dwie części. Wnioskodawca oraz jego żona zamierzają wyprowadzić z działalności jedną z nieruchomości, która ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... prowadzonej działalności gospodarczej albo m.in. oddanie w najem czy dzierżawę. O amortyzacji warto pamiętać przy prywatnym najmie nieruchomości. Dzięki niej bowiem podatnik może istotnie ... Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 6.08.2015 r., nr ITPB1/4511-608/15-3/PSZ, „(...) Przesłanką powodująca niemożność dokonywania ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... nieruchomości rozliczał z fiskusem jedynie mąż (gdzie jako formę opodatkowania wybierał ryczałt ewidencjonowany). Co roku zatem małżonkowie składali stosowne oświadczenie w urzędzie skarbowym o opodatkowaniu przychodów z najmu jedynie przez męża. Ostatnie takie oświadczenie zostało złożone w styczniu 2014 r. Z początkiem 2015 ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... odsetek posiadaczy mieszkań jest jednym z najwyższych – wynika z najnowszego raportu Hypostat 2015 opublikowanego przez European Mortgage Federation. Aż 82,4% ogólnych zasobów mieszkaniowych stanowią ... potrzeb mieszkaniowych osób, których nie stać na najem rynkowy ani na zakup nieruchomości. Joanna Komorowska, Analityk Rynku Nieruchomości ...
-
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?
... otoczeniu wspierającym biznes (prestiżowa przestrzeń handlowa, hotelowa i rozrywkowa). Możemy tu wymienić kluczowe nieruchomości Grupy Kapitałowej PHN: kompleks biurowy Alchemia II w Gdańsku - najlepszy biurowiec 2015 roku w konkursie Eurobuild Awards z elegancką i ponadczasową architekturą, innowacyjnymi rozwiązaniami i certyfikacją w amerykańskim ...
-
Powierzchnie handlowe w Polsce - stabilny rozwój
... 13 centrów wyprzedażowych (210 tys. m kw.) odpowiada za 2% rynku nowoczesnych powierzchni handlowych. 2015 rok przyniósł otwarcie 23 nowych obiektów handlowo-usługowych i rozbudowę 15 ... marek, m.in. Tallinder (prestiżowa marka modowa LPP) i Forever 21. – Rynek nieruchomości handlowych w Polsce rozwija się stabilnie zarówno ilościowo, jak i jakościowo ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... nieruchomości, sięgając w 2014 r. 416 tys., zaś maleje grono aktywnych, czyli składających PIT 38, inwestorów giełdowych, topniejąc z 486 tys. w 2010 r. do około 290 tys. w 2015 ...
-
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... % osób wypełniających ankietę potwierdza, że podpisuje umowę najmu. To bez wątpienia niezwykle korzystna tendencja, zarówno z punktu widzenia najemców, jak i właścicieli nieruchomości. Kupony od tego odcina również państwo, zyskujące przychody z tytułu podatków. Standard mieszkań i oczekiwania najemców W ostatnich latach zauważalna stał się zmiana ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 01/2016
... rodziny mieszkające za granicą, jeśli nie pobierają tam świadczeń społecznych. W 2015 roku polskie lotniska obsłużyły ponad 30,5 mln pasażerów (o blisko 3,5 mln więcej ... do jakość oferowanej powierzchni i dobrych relacji z najemcami. – Rynek nieruchomości komercyjnych w Warszawie przeżywa pewnego rodzaju przewartościowanie. Stolica dysponuje ...
-
Ulga na złe długi w podatku VAT jest ograniczona w czasie
... organ podatkowy? Spółka zajmuje się dzierżawą nieruchomości. Jeden z jej najemców nie reguluje faktur za najem w terminie i znaczna część tych faktur nie jest zapłacona. Najstarsze ... podatku należnego w trybie art. 89a ustawy w stosunku do faktur wystawionych w 2015 i 2016 r. Ponadto, odnosząc się do stanowiska Wnioskodawcy, w którym odwołując ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... mieszkalnego przed dniem 31 grudnia 2015 r., będzie stanowić dla Niej źródło przychodu, o którym ... nieruchomości – w nieruchomości tej trzeba jeszcze faktycznie mieszkać. To oznacza, że w nabytej nieruchomości podatnik ma zaspokajać własne potrzeby mieszkaniowe, a nie potrzeby mieszkaniowe innych osób, którym np. nieruchomość zostanie oddana w najem ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 16.12.2015 r. nr ITPP2/4512-988/15/AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił ... dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi ... w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, ...
-
Warszawski rynek biurowy w obliczu zmian
... końca 2015 roku tylko na warszawski rynek trafi około 330 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej. Rosnąca stopa pustostanów dotyczyć będzie głównie starszych obiektów biurowych klasy B (źródło: Przegląd rynku nieruchomości. Podsumowanie roku 2014, Colliers International). Sytuacja ta wymaga od właścicieli nowych nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... nieruchomości do deklarowanych motywów działania podatnika. Przy czym motywy te muszą być potwierdzone obiektywnymi faktami. (...)” Podatnik, u którego przeznaczenie pieniędzy na własne cele mieszkaniowe zostanie poddane w wątpliwość, musi zatem spodziewać kontroli ze skarbówki. Przyszły najem ...