-
Najem czy zakup mieszkania jako koszty zyskania przychodu firmy
... domu. Można wynajmować Jednym ze sposobów rozwiązania tego problemu jest najem mieszkania. Osoba prowadząca działalność gospodarczą może podpisać umowę (samodzielnie lub wraz z ... najmu i związane z tym wydatki może wpisać w koszty działalności. Oczywiście, taki najem musi być uzasadniony z punktu widzenia ekonomicznego. Innymi słowy, nie można ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
... , ale również natury podatkowej. Okazuje się bowiem, że obecnie wiele osób nabywających nieruchomości pod wynajem turystyczny nie zakłada działalności gospodarczej i nie płaci związanych z tym podatków. NAJEM KRÓTKOTERMINOWY A SAMORZĄDY Rosnąca popularność najmu krótkoterminowego, szczególnie w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach, szkodzi nie ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... w rozumieniu art. 7. Mając na uwadze powyższe przepisy należy wskazać, że pod pojęciem usługi (świadczenia) należy rozumieć każde zachowanie, na które składać się ... stanowi odrębnej usługi, ale jest elementem pewnej całości, stanowiącej jedno świadczenie – oddanie w najem. W związku z tym usługa najmu wraz z ww. świadczeniem dodatkowym stanowi jedną ...
-
Wynajem pokoju: najem mieszkania ma konkurenta
... najem kawalerki. Podobne okazje trafiają się także w innych miastach. Kto oferuje pokoje do wynajęcia Podaż ofert najmu pokoi jest nieporównanie mniejsza od podaży ofert najmu mieszkań. Życie z kimś obcym pod ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... . Podatnicy zamierzający wynajmować swoje nieruchomości, bardzo często zastanawiają się, czy robić to w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, czy też jako tzw. najem prywatny. Powyższe jest podyktowane preferencjami podatkowymi, z których może korzystać dane źródło przychodu. Przypomnijmy bowiem, że w art. 10 ustawy o podatku dochodowym ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), choć może także istnieć najem, który prowadzony jest w ramach działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ... pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego (art. 9 ust. 4 ustawy). (…) Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne w ...
-
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... do czynienia ze stabilizacją sytuacji na rynku najmu, który pod względem podażowym lepiej przystosował się do większego popytu. Mimo tego, ... umowa zawierana z obywatelem Ukrainy (uchodźcą wojennym) oraz innym lokatorem. Niestety, okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca może być w praktyce bardziej ryzykowny. Mówimy tutaj o perspektywie właściciela ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... jako przychody z działalności gospodarczej. Podatek od czynszu Podstawę opodatkowania podatkiem VAT w przypadku odpłatnego udostępniania prywatnych nieruchomości stanowi kwota należna za najem, pomniejszona o kwotę podatku. Do należnej kwoty fiskus zalicza także wartość wydatków poniesionych na opłatę mediów (prądu, wody, gazu). Obowiązek podatkowy ...
-
Reklama w Internecie opodatkowana jak najem - także ryczałtem
... internetowych miejsc w celu zamieszczenia treści o charakterze m.in. reklamowym (np. banerów). Pod naciskiem sądów przyznał, że są to umowy o charakterze zbliżonym do umowy najmu lub ... podobnym do najmu lub dzierżawy. Wprawdzie przedmiotem takiej umowy nie jest ani najem rzeczy, ani dzierżawa rzeczy lub prawa, jednakże następuje oddanie do używania ...
-
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... można rozliczać w dwojaki sposób: w ramach prowadzonej działalności gospodarczej bądź jako tzw. najem prywatny poza firmą (ale tylko wówczas, gdy nie dotyczy on składników ... rozszerzania o planowaną inwestycję budowy kolejnego budynku z lokalami pod wynajem. „(…) Wskazana inwestycja niewątpliwie związana jest z koniecznością podejmowania szeregu ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... najemcy (tzw. osoby prywatnej) dokumentującej świadczenie usług najmu nieruchomości pod przyczepy campingowe i to nawet w przypadku gdy nabywca (najemca) zażądał jej wystawienia - ... a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... to nawet wówczas, gdy z tego tytułu rozlicza on podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. 1 ustawy o PIT ... przyszłym roku mieć zastosowania do naszego przedsiębiorcy. Zdaniem autora, najemca dokonując zapłaty za najem prywatny nieruchomości na prywatny rachunek wynajmującego (który nie znajduje się ...
-
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... na najem krótkoterminowy, to najem tradycyjny drożeje przeciętnie o 1,8%, a zakup mieszkań staje się o 2,6% droższy. Najnowsze badania z Barcelony przygotowane na tamtejszym uniwersytecie w 2019 roku sugerują ponadto, że Airbnb doprowadził w stolicy Katalonii do wzrostu czynszów w tradycyjnym najmie o 2%, a cen mieszkań o 5%. Gdyby jednak wziąć pod ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... pod uwagę oraz to jak duży jest popyt na rynku najmu, wszystko wskazuje na to, że stawki dalej będą rosły. Rentowność nowych inwestycji w mieszkania na wynajem mogłyby też podbić spadki cen mieszkań. Na razie nie wiadomo jednak czy do nich dojdzie. Najem ... bardziej opłaca się zakup mieszkania. Za najem trzeba płacić zawsze, a raty kredytu tylko do ...
-
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... daje możliwość skorzystania z nieszablonowych rozwiązań. Inwestorzy coraz częściej biorą pod uwagę najem zwrotny nieruchomości, a im więcej inwestorów na rynku, tym ... jej ponownego wzrostu – jak to obecnie obserwujemy – to najlepszy moment na najem zwrotny. Rozwiązanie tylko dla silnych W zdecydowanej większości branż, posiadających nieruchomości ...
-
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
... pod koniec grudnia 2009 r., gdzie jedna dotyczyła czynszu za najem będący usługą ciągłą za miesiąc styczeń 2010 r., a druga czynszu za najem ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... lub cudzy rachunek. Na tle przedstawionych regulacji prawnych stwierdzić należy, że najem stanowi odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu (art. 10 ust. 1 ... osób fizycznych, opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 8,5%, pod warunkiem, złożenia w terminie, właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego, ...
-
Najem krótkoterminowy nie tylko pod nieobecność studenta
... poza sezonem akademickim, pobierają nawet kilkunastoprocentową prowizję. Dopiero wzięcie pod uwagę wszystkich kosztów, pozwoli nam ocenić rentowność inwestycji – dodaje ... miastach i porównać stawki za najem długo- i krótkoterminowy. Przykładowo, w pierwszym przypadku, według portalu Bankier.pl, za najem mieszkania w Gdańsku w czerwcu 2018 r. ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... i poza nią? Niestety nie. Wybór taki może mieć miejsce, jednakże pod warunkiem, że skala podejmowanych czynności nie przesądza o prowadzeniu w tym zakresie firmy. ... , zorganizowany i ciągły charakter oraz prowadzenie go na własny rachunek i ryzyko. Najem, jaki zamierza prowadzić Wnioskodawczyni, nie będzie najmem okazjonalnym lecz będzie prowadzony w ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz w kilometrówce?
... podatnika – podmiotu gospodarczego, np. takie jak: zakup paliwa, kosztów drobnych napraw, akcesoriów samochodowych, myjnia, itp., pod warunkiem ich zgodnego z przepisami udokumentowania. Również wydatki z tytułu czynszu za najem, jako opłata za możliwość korzystania z rzeczy, mieszczą się w tym pojęciu. Mając powyższe na uwadze, w przypadku ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... źródło przychodów, określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 tejże ustawy. W przypadku, gdy przedmiotem najmu są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, albo najem jest przedmiotem tej działalności, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Przy czym o tym, czy dana aktywność podatnika stanowi ...
-
Chętnych na najem okazjonalny brak
... koniecznością ponoszenia dodatkowych kosztów. Bezpieczeństwo dla żaków Tegoroczny BEZPIECZNY NAJEM 105 biur nieruchomości funkcjonujących na terenie z całego kraju. Tuż przed rozpoczęciem ... pośredników spośród wszystkich umów, podpisanych podczas trwania akcji BEZPIECZNY NAJEM, przygotowało mniej niż 5 proc. tego rodzaju dokumentów. Dlaczego nie? - ...
-
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2
... zwykle kwoty od 50 do 100 zł. Czytaj także: - Wynajem mieszkania pod lupą - Mieszkanie do wynajęcia - jak prawidłowo określić jego wartość? Badani wskazywali, ... zarówno najemców, jak i wynajmujących, nie ma problemów w sytuacji opóźnienia w spłacie, pod warunkiem wcześniejszego powiadomienia i uregulowania czynszu w umówionym, zwykle niezbyt odległym ...
-
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
... nie mogli sobie pozwolić na własne M. Teraz coraz popularniejszy staje się najem krótkoterminowy, w którym właściciel udostępnia lokal „na doby” m.in. turystom lub pracownikom ... sąsiada albo na skutek nieuwagi doniczka wypadnie przez okno i uszkodzi zaparkowany pod blokiem samochód. W tej sytuacji za szkodę odpowiada ten, kto aktualnie zajmuje ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... opodatkowania jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. Wówczas to w ... usługi na rzecz pracowników P. S.A. świadczone były kilkakrotnie na przestrzeni 7 miesięcy nie oznacza, iż najem trwał 7 miesięcy i miał charakter długotrwały. Celem tych usług nie było ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Wynajem mieszkania w dobie pandemii. Najbardziej traci najem krótkoterminowy
... liczenie wakacyjnych zysków z wynajmu mieszkania jest jeszcze za wcześnie. Najem krótkoterminowy w dobie koronawirusa - zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1g Rozporządzenia Ministra Zdrowia ... miastach pojawiły się nowe ogłoszenia na najem długoterminowy, w przypadku których widać, że chodzi o mieszkania typowo przygotowane pod najem na doby. Takie ogłoszenia ...
-
Najem samochodu osobowego od pracownika a podatek
... wg stawki 20 proc. (art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym) zryczałtowanym podatkiem dochodowym wg stawki 17 proc, jeżeli najem samochodu osobowego jest świadczony w ramach prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowanej tym podatkiem (art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. g) ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym). Pracownik ...
-
Opłata za najem: powstanie przychodu podatkowego
... że ustawodawca jako odrębne źródło określił w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof najem, podnajem czy dzierżawę wykonywane poza działalnością gospodarczą), różne przepisy mają zastosowanie ... że ustawodawca jako odrębne źródło określił w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof najem, podnajem czy dzierżawę wykonywane poza działalnością gospodarczą), różne przepisy mają ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), odrębnymi źródłami przychodu są określone w pkt 3 i 6 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce: inwestorzy chcą, ale boją się podatków
... na wynajem (PRS) odnotowuje się na poziomie mniejszym niż 3%. Warszawa przoduje pod względem dostępnej podaży oferując 4.200 mieszkań na wynajem, co przekłada się na ponad ... Krzysztof Cipiur, Managing Partner, Head of Capital Markets w Knight Frank. Najem instytucjonalny w Polsce jest nadal na wczesnym etapie rozwoju i stanowi mniej niż 1% ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... należności z tytułu dostawy mediów, tj. wody. Podatniczka odrębnie fakturuje czynsz za najem i odrębnie refakturuje koszty zużycia wody. Część użytkowników rozliczanych jest ... za wodę. Przedmiotem świadczenia na rzecz najemców jest usługa główna, tj. najem lokali użytkowych, a koszty dostawy mediów są elementem usług pomocniczych do tej usługi. W ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... podstawie zawartej umowy cywilnoprawnej. Zatem Wnioskodawca nie będzie mógł skorzystać z wyłączenia od opodatkowania, zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy. Wobec powyższego najem pomieszczeń podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a uzyskiwanie przychodu z tego tytułu powoduje obowiązek odprowadzenia należnego podatku. Na mocy art. 41 ust. 1 ustawy ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... . Z treści wniosku wynika, że na zakup wynajmowanego mieszkania w ramach źródła przychodu – najem, zaciągnięty został kredyt mieszkaniowy. Od kredytu tego płacone są odsetki. ... zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, jako związane z uzyskiwanym przez Wnioskodawczynię przychodem z najmu mogą zostać ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem samochodu firmy
... zasady ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym nie mówi wprost, w jaki sposób opodatkować najem składników należących do majątku prowadzonej firmy. Trzeba tutaj sięgnąć do przepisów ... uzyskany z tego tytułu należy opodatkować 8,5% stawką ryczałtu. Jeżeli natomiast najem takich składników majątku stanowi przedmiot prowadzonej działalności gospodarczej, ...
-
Samochód osobowy na najem z pełnym odliczeniem VAT
... celom mieszanym. Podobnie będzie w przypadku, gdy samochód taki będzie parkowany pod domem pracownika, bądź gdy przedsiębiorca prowadzi firmę w domu i tam też samochód ... podatnika (warto w tym miejscu dodać, że fiskus bardzo często podkreśla, iż najem czy dzierżawa winna tutaj być podstawową działalnością danego przedsiębiorcy, niemniej twierdzenie ...