najemca powierzchni - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › N › najemca powierzchni

Ceny powierzchni biurowych wzrosną

... najemca na 5.000 mkw. Podobna sytuacja może mieć miejsce w przypadku biurowców przeznaczonych na sprzedaż. Gdy inwestor zostaje z 15-25 procentami wolnej powierzchni ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biura, rynek biurowy, rynek nieruchomości biurowych, wynajem biur, ceny powierzchni biurowych
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?

... umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca – powołując się ...

Tematy: najem, prawa najemcy, powierzchnie komercyjne, umowa najmu, strony umowy
Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT

... najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W ramach umowy najmu powierzchni reklamowej jakaś część rzeczy (może to być np. część powierzchni ...

Tematy: opodatkowanie VAT, obowiązek podatkowy, obowiązek podatkowy VAT, faktura VAT, rozliczenie VAT, miejsce opodatkowania, VAT należny, VAT naliczony
Umowa najmu powierzchni komercyjnych

... powierzchni czynsz pozostanie taki sam. Obniżenie wielkości powierzchni rzeczywistej może doprowadzić także do ograniczenia przydatności lokalu. Dlatego też wskazane jest wprowadzenie do umowy zarówno przejrzystych norm pomiaru powierzchni ... do pomieszczeń. Wskazane jest, by najemca miał możliwość naprawienia naruszenia umowy, zanim wynajmujący ...

Tematy: powierzchnie biurowe, powierzchnie handlowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur, majem lokalu, umowa najmu, umowa przednajmu, powierzchnie komercyjne
Panattoni Park Łódź West - 60 tys. powierzchni magazynowej w centrum kraju

Panattoni realizuje kolejną inwestycję w okolicach Łodzi. Nowy magazyn klasy A powstanie w Konstantynowie Łódzkim i liczyć będzie sobie aż 60 000 mkw. powierzchni magazynowej, z czego 11 200 mkw. zajmie magazyn centralny firmy działającej w branży artykułów szkolnych i biurowych. Istotnym atutem inwestycji jest jej położenie – w pobliżu dwóch dróg ...

Tematy: Panattoni Park, nowe inwestycje, inwestycje, powierzchnie magazynowe, nieruchomości magazynowe
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... założenia wynegocjowanej oferty w budynku, w którym najemca planuje podpisanie umowy najmu, jest formą rezerwacji powierzchni. Long list, czyli długa lista: szeroka lista budynków, które spełniają wstępne wymagania najemcy (tzw. pierwsze sito) Net space, czyli wielkość powierzchni netto: wielkość powierzchni biurowej, którą obejmuje space plan ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Powierzchnie wspólne, czyli ile biura w biurze?

... hole. Łącznie może to być nawet 25-45% dodatkowej powierzchni, wliczanej w cenę najmu biura. Korytarz to część biura Współczynnik powierzchni wspólnej jest bardzo ważnym aspektem wynajmu powierzchni biurowej, bo ma wpływ na faktyczny całkowity koszt wynajętej powierzchni. Najemca powierzchni netto (do wyłącznego korzystania) automatycznie staje się ...

Tematy: biura, biuro, wynajem biura, powierzchnia biurowa, powierzchnie wspólne, powierzchnie techniczne
Cushman & Wakefield ocenił warszawski rynek biurowy w 2016 r.

... outsourcingu rośnie w tempie 20% rocznie. Firmy z tej branży to istotny najemca powierzchni biurowych w stolicy. Warszawski rynek ma cechy rynku dojrzałego, obserwujemy więc zwiększoną świadomość wszystkich najemców i potrzebę dopasowania lokalizacji oraz powierzchni biurowej do ich indywidualnych potrzeb – mówi Kamila Wykrota, Partner, Dyrektor ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura, biura w Warszawie
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu

... powierzchni – najemca podnajmuje część lub całość swojej powierzchni, której nie potrzebuje, innemu najemcy, lub najemca podnajmuje od sąsiadującej firmy, w przypadku, gdy mu brakuje powierzchni. Opcje podnajmu są bardzo ważne w czasie kryzysu i restrukturyzacji firm. Jeżeli mamy taką opcję zawartą w umowie, możemy podnająć część naszej powierzchni ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, umowa najmu, space plan
Wynajem biura: patrz, za co płacisz

... zajmuje. Zawsze należy sprawdzać, od jakiej wielkości powierzchni naliczane są opłaty. Radziłbym także, aby najemca, przygotowując swój budżet związany z zajmowaną powierzchnią uwzględnił koszty drobnych napraw i instalacji na jego powierzchni – często spotykam się z sytuacjami, kiedy najemca zapomina o kosztach drobnych napraw i konserwacji np ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, prawa najemcy
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko

... finansowego odszkodowania za niedotrzymanie zapisów umowy. W przypadku najmu powierzchni handlowej, kary najczęściej dotyczą najemcy i są konsekwencją np. zwłoki w otwarciu sklepu, nie przestrzegania godzin pracy lokalu albo niezgodnego z ogólną koncepcją, na którą najemca wcześniej się zgodził, wyglądu witryny. Ogólnie można stwierdzić, iż ...

Tematy: lokal użytkowy, wynajem lokalu, czynsz najmu, umowa najmu, kary umowne
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?

... najemca nie był wcześniej związany tego rodzaju umowami należy zweryfikować wysokość tych opłat u zarządcy. Ubezpieczenie – bardzo często pomijany koszt. Należy pamiętać, że większość zarządców wymaga ubezpieczenia wynajmowanej powierzchni ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnia biurowa, ceny powierzchni biurowych, wynajem biur, biura, koszt najmu, umowa najmu
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem

... opuszczenia powierzchni jest nieprzekraczalny, jeśli nie chcemy płacić kar umownych. Warto opuścić powierzchnię co najmniej tydzień przed zakończeniem kontraktu, aby w spokojnej atmosferze przeprowadzić wszystkie odbiory i uzgodnić odpowiednie protokoły zdania powierzchni. Nawet na końcowym etapie opuszczania powierzchni najemca może napotkać ...

Tematy: wynajem biura, biuro, powierzchnie biurowe, reinstatement, umowa najmu, rynek biurowy
Wynajem biura czy raczej coworking?

... cechuje także najwyższy standard. Firma rośnie, a najemca może dobierać kolejne moduły powierzchni (o ile są dostępne), przenieść się do większego biura w samym budynku lub do innego budynku tego samego właściciela. Jeżeli firma zdecyduje się na wcześniejsze opuszczenie powierzchni, powinna zająć się podnajmem dotychczas zajmowanego ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro, coworking
Wynajem magazynu. Jak zoptymalizować okres trwania umowy?

... rozmowy o kontraktach długoletnich. Podobnie sytuacja kształtuję się w branży logistycznej, gdzie najemca kładzie duży nacisk na zwiększoną ilość bram i doków. Modyfikacje kosztują Co do zasady, im więcej modyfikacji najemca zamierza wprowadzić na powierzchni, tym należy się spodziewać, że deweloperzy będą oczekiwać zobowiązania się dłuższym ...

Tematy: wynajem magazynu, powierzchnie magazynowe, magazyny
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

... mówiące, że umowa najmu nie może zostać wypowiedziana z powodu samej upadłości wynajmującego. Najemca nie ma więc możliwości wypowiedzenia kontraktu z uwagi na upadłość, jednak w ... ich liczbę do 500 na terenie naszego kraju. Zdaniem analityków rynku powierzchni handlowych, nasycenie będzie zbyt duże i może przez to dochodzić do sytuacji, ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
Biura w Krakowie atrakcyjne dla najemców

... umowy najmu w budynku Kapelanka 42a (15.600 mkw., poufny najemca), renegocjację umowy najmu w Centrum Biurowym Kazimierz (12.800 mkw., poufny najemca) oraz renegocjację umowy najmu w budynkach Galileo, Newton, Edison (11.300 mkw., poufny najemca). Absorpcja powierzchni biurowej w pierwszym półroczu 2021 r. wyniosła 9.400 mkw., o 31 ...

Tematy: rynek biurowy, biura, powierzchnie biurowe, Kraków, rynek powierzchni biurowych
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

... wraz z oświadczeniem dotyczącym wyprowadzki na żądanie, załóżmy skrajną sytuację, że najemca niedługo po podpisaniu umowy przestaje płacić właścicielowi czynsz. W sytuacji gdy strony ... zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniające co najmniej 5 m kw. powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i w miarę możliwości znajdujące się w tej ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Nowa hala magazynowa w P3 Mszczonów

... powierzchni 16,500 m2 to już trzecia inwestycja która ruszyła w tym roku. Na wynajęcie 7,300 m2, czyli niemal połowy budynku, zdecydował się już FM Logistic, najemca, który jest obecny również w czterech innych parkach P3 w Czechach, Polsce i Rumunii. Z wynajęciem pozostałej powierzchni ...

Tematy: nowe inwestycje, magazyny, powierzchnie magazynowe, park logistyczny
Rynek biurowy w Warszawie w I kw. 2019

... powierzchni biurowej, a całkowita roczna podaż może przekroczyć 300 000 mkw. Suma transakcji wyniosła ponad 140,000 mkw. Do największych transakcji najmu należą: wynajęcie 7 000 mkw. w budynku Business Garden 6 przez firmę Wirtualna Polska, 6 950 mkw. w biurowcu Vector + (poufny najemca ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura w Warszawie
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego

... umowach najmu powierzchni komercyjnych niejednokrotnie pojawiają się klauzule umowne przyznające najemcy prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji gdy na rynku zauważalna jest nadpodaż powierzchni handlowych i najemca jest silniejszą stroną umowy. Na jej podstawie najemca – powołując się ...

Tematy: umowa najmu, przeniesienie umowy najmu, przelew wierzytelności, przejęcie długu, Kodeks cywilny
Dojrzałe powierzchnie handlowe przyciągają zagraniczne marki

... najemca nie będzie chciał otworzyć swoich pierwszych sklepów w wiodących galeriach. Topowe obiekty rządzą się zupełnie innymi prawami, niż reszta rynku – tutaj wynajmujący stawia warunki i dobiera partnerów. Wynajęcie tam powierzchni ... , po zaledwie 18 latach rynek nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce jest praktycznie nasycony. Nasycony, a ...

Tematy: powierzchnie handlowe, rynek nieruchomości, centra handlowe
Modernizacja biurowca - 4 strategie na przyszłość

... . Inne wymagania będzie miała duża firma z sektora BPO, a inne niewielki najemca z branży kreatywnej czy średniej wielkości kancelaria prawna. W dzisiejszych czasach budynki projektowane są najczęściej w sposób umożliwiający elastyczną aranżację powierzchni, która może zostać dostosowana do potrzeb i możliwości finansowych najemcy. Dla większych ...

Tematy: powierzchnie biurowe, biurowce, modernizacja obiektu
Zalando, Amazon i inni. Jak e-commerce napędza magazyny w Polsce

... się tam pierwszy najemca - home&you, a docelowo kompleks ma składać się z czterech budynków magazynowych. Jak szacują eksperci z BNP Paribas Real Estate Poland, planowe przekazanie w ręce najemców wszystkich budowanych obecnie obiektów sprawi, że w 2020 roku zostanie złamana kolejna granica - całkowite zasoby powierzchni przemysłowo-logistycznej ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Home office i popyt na biurowce. W Warszawie to się nie wyklucza

... mkw. powierzchni biurowych, co było niemal identycznym wynikiem, jaki udało się uzyskać w I kwartale 2019 roku. Do największych transakcji I kwartału 2020 należały: odnowienie najmu w biurowcu Konstruktorska Business Center (17 500 mkw., poufny najemca z sektora ubezpieczeń), umowa przednajmu w Fabryce Norblin (8 500 mkw., poufny najemca), umowa ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Na miejskie magazyny w Warszawie trzeba czekać nawet kilka miesięcy

... powierzchni magazynowej, który na koniec 2023 roku był na poziomie 9,5 proc., niemniej wolumen dostępnej powierzchni w Warszawie wynosi niewiele ponad 60 000 mkw. W 2024 r. zasoby nowoczesnej powierzchni ... : Leroy Merlin (5900 mkw.) w P3 Warsaw II oraz poufny najemca (5550 mkw.) w Logicor Okęcie. Wybierając stolicę, najemcy zwykle mają sprecyzowane ...

Tematy: Small Business Units, magazyny, rynek magazynowy, magazyny miejskie, logistyka miejska, powierzchnie magazynowe, rynek powierzchni magazynowych, Warszawa
Powierzchnie handlowe w Polsce - stabilny rozwój

... W efekcie, pod koniec 2015 roku zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w naszym kraju sięgnęły 13,23 mln m kw. Niemal 3/4 tej powierzchni, tj. 9,67 mln m kw., znajduje ... . Prognozy na lata 2016 – 2017 dla rynku powierzchni handlowych Obecnie w budowie znajduje się ok. 700 000 m kw. powierzchni handlowej, której otwarcie planowane jest do końca ...

Tematy: centra handlowe, powierzchnie handlowe, nieruchomości handlowe, centra wyprzedaży, nowe centra handlowe
Powierzchnie biurowe w Warszawie hamują

... powierzchni w centrum miasta jest stabilny i utrzymuje się w przedziale 21,50 a 22,50 euro za m kw./miesiąc. Prognozowany spadek wskaźnika pustostanów w kolejnych kwartałach roku oraz ograniczony wolumen nowej powierzchni, prowadzą do wzmocnienia pozycji negocjacyjnej wynajmujących oraz powrotu rynku do poziomu równowagi na linii: najemca ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?

... zaliczamy systemy, od których zależy jakość powietrza wewnątrz biurowców, jakość oświetlenia, czy też komfort użytkowania części wspólnych budynków. Najemca podczas wyboru nowej powierzchni biurowej może sprawdzić kto jest zarządcą budynku i jakie doświadczenie posiadają firmy, które odpowiadają za poprawne funkcjonowanie nieruchomości. Budynek ...

Tematy: biura, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biuro, aranżacja biura, Facility Management
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?

... na aranżację powierzchni ponad standard deweloperski zgodnie z oczekiwaniami klientów. Dodatkową zachętą jest możliwość wstępnej rezerwacji powierzchni w obiekcie – na przykład w przypadku planowanej w przyszłości ekspansji, najemca może zarezerwować na pewien okres dodatkową powierzchnię lub ma prawo pierwszeństwa do przejęcia powierzchni, jeśli ...

Tematy: biurowce, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, deweloperzy, budynek biurowy
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera

... powierzchni przykrej niespodzianki – komentuje Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland. Część firm meblarskich i fit-outowych oferuje usługę doprowadzenia zwalnianej powierzchni ... i zabezpiecza roszczenia wierzyciela na wypadek, gdyby najemca przestał opłacać czynsz. 5. Zaktualizuj dane ...

Tematy: office manager, wynajem biura, biura, aranżacja biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Rekordowy popyt na warszawskie biurowce

... wolumen powierzchni, której dostarczenie przewidziane jest do końca 2019 roku, przełożą się na wzmocnienie pozycji negocjacyjnej wynajmujących i powrót rynku do poziomu równowagi na linii: najemca – wynajmujący. Biorąc pod uwagę stan zaawansowania obecnie budowanych projektów, dopiero od drugiej połowy 2020 r. podaż nowej powierzchni biurowej ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Powierzchnie biurowe: Warszawa nie zwalnia tempa

... budowy i wyposażenia powierzchni biurowych. Spodzie-wany spadek wskaźnika pustostanów oraz ograniczony wolumen nowej powierzchni w tym roku przekładają się na wzmocnienie pozycji negocjacyjnej wynajmujących i powrót rynku do poziomu równowagi najemca – wynajmujący. Sytuacja może zmienić się po dostarczeniu na rynek znaczącej ilości powierzchni, co ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Czy warszawski rynek biurowy znowu idzie na rekord?

... powierzchni przekłada się bezpośrednio na pozycję negocjacyjną wynajmujących. W perspektywie krótkookresowej stołeczny rynek będzie świadkiem powrotu rynkowej równowagi na linii najemca – wynajmujący, a także optymalizacji pakietu zachęt dla najemców w postaci wakacji czynszowych albo wysokości partycypacji w kosztach aranżacji powierzchni ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Warszawskie biurowce jak świeże bułki

... , będący jedynie chwilowym efektem zwiększenia podaży nowej powierzchni. Sytuacja może jednak ulec zmianie w najbliższych miesiącach za sprawą ograniczonej podaży w drugiej połowie roku i w 2019 roku. Efektem będzie wzmocnienie pozycji wynajmujących i ustabilizowanie relacji na linii najemca – wynajmujący. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe