-
![Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?]( "Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... pojawią. Najem okazjonalny oferuje dużo większy poziom bezpieczeństwa, bo w razie problemów pozwala na eksmisję nieuczciwego lokatora. Najem okazjonalny działa na ... trafia do komornika i następuje eksmisja. Im więcej zabezpieczeń tym lepiej Najem okazjonalny jest silnym zabezpieczeniem interesów wynajmującego, warto jednak dopilnować też innych ...
-
![Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?]( "Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy? [© davizro photography - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny - które przepisy do poprawy?
... Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wątpliwości wzbudza eksmisja najemców Nie można też pominąć faktu, że aktualne przepisy regulujące najem okazjonalny posiadają pewien istotny mankament. Mowa o sytuacji, w której osoba posiadająca lokum zadeklarowane przez najemcę jako awaryjne (na wypadek eksmisji), jednak nie ...
-
![Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?]( "Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... , właściciel mieszkania może zostać oskarżony o czynszowy wyzysk w myśl art. 388 kodeksu cywilnego. Okazjonalny najem: dużo zależy od zgłoszenia do fiskusa Przykład dotyczący podwyżek czynszu udowadnia, że osoby wybierające okazjonalny najem lub najem instytucjonalny, powinny najpierw zapoznać się z obowiązującymi regulacjami prawnymi. Obydwa ...
-
![Jak najem to tylko okazjonalny]( "Jak najem to tylko okazjonalny [© Ivan Kruk - Fotolia.com]")
Jak najem to tylko okazjonalny
... , gdy najemca nie chce go dobrowolnie opuścić. Należy jednak zaznaczyć, że ustawa z 2010 roku nie obejmuje wszystkich zainteresowanych. Umowę o najem okazjonalny mogą zawierać jedynie właściciele nieruchomości, którzy są osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, a lokal który objęty jest ...
-
![Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?]( "Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?
... egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu. Dodatkowo umowa najmu okazjonalnego powinna zostać zgłoszona przez wynajmującego do urzędu skarbowego. Najem okazjonalny czy tradycyjny – który lepszy? Najem okazjonalny jest nieco bardziej złożony w sensie formalnym. Wymaga bowiem dodatkowych dokumentów oraz zaangażowania obu stron. Konieczne jest udanie ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... wielu aspektach przypomina najem okazjonalny. Warto zatem skupić się na różnicach, które dzielą najem okazjonalny oraz instytucjonalny. Mowa o następujących aspektach: najem instytucjonalny jest zarezerwowany dla osób, firm oraz instytucji prowadzących działalność gospodarczą w zakresie wynajmu mieszkań, podczas gdy najem okazjonalny od 2017 r. to ...
-
![Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego]( "Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego [© Constantinos - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
... wynajmowanych nieruchomości. Niewielka cena spokoju przy najmie okazjonalnym Problem ten częściowo rozwiązuje funkcjonujący od 28 stycznia 2010 roku tzw. najem okazjonalny. Jest on zarezerwowany tylko dla właścicieli mieszkań, które będąc osobami fizycznymi nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. W odróżnieniu od ...
-
![Najem okazjonalny: nowe przepisy]( "Najem okazjonalny: nowe przepisy [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny: nowe przepisy
... ", Dz. U. Nr 3, poz. 13). Akt ten przywraca do systemu prawnego najem okazjonalny, z którego prawo mają korzystać tylko osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej ... mieszkalnych. Nowelizacja wprowadza kilka warunków, którym musi odpowiadać umowa o najem okazjonalny - można zawrzeć ją wyłącznie w formie pisemnej pod rygorem nieważności, na ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... można też zapomnieć o poinformowaniu fiskusa o fakcie czerpania zysków z wynajmu. Po co te wszystkie dodatkowe formalności? Główną zaletą umów o najem instytucjonalny i okazjonalny jest fakt, że w przypadku niewywiązywania się najemcy z umowy można doprowadzić do jego wyprowadzki w kilka miesięcy, a nie - jak w przypadku umowy tradycyjnej ...
-
![Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?]( "Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
Granica między najmem prywatnym a działalnością gospodarczą jest bardzo cienka, a momentami wręcz trudno jednoznacznie określić, z którym z powyższych mamy do czynienia. Pokazują to także interpretacje organów podatkowych, które z jednej strony nakazują otwierać firmę, z drugiej pod pewnymi warunkami pozwalają na rozliczanie się w ramach najmu ...
-
![Chętnych na najem okazjonalny brak]( "Chętnych na najem okazjonalny brak [© goodluz - Fotolia.com]")
Chętnych na najem okazjonalny brak
... . Zdaniem ankietowanych pośredników głównymi odbiorcami tegorocznej akcji okazali się studenci. Najczęściej podpisywanym przy wynajmie dokumentem była standardowa umowa, na najem okazjonalny chętnych brak - aż 80 procent przepytanych agentów przyznało, że przygotowało mniej niż 5 procent tego rodzaju umów. Co stoi za takim ...
-
![Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR]( "Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR [© anna - Fotolia.com]")
Najem (okazjonalny) jako przychód podatkowy w KPiR
Prowadząc działalność gospodarczą podatnicy powinni zwracać szczególną uwagę na prawidłowe określenie powstania przychodu w podatku dochodowym zwłaszcza na przełomie roku. O tym, jak łatwo popełnić błąd w tym zakresie, mogą się przekonać m.in. przedsiębiorcy świadczący usługi najmu o charakterze ciągłym i incydentalnym. Rozpatrzmy następującą ...
-
![Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany]( "Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
Wynajmując okazjonalnie mieszkanie, przychody z tego tytułu można opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 13.08.2010 r. nr ITPB1/415-457/10/PSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wskazała, że jest współwłaścicielką jednego ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
Umowa najmu okazjonalnego zyskuje na znaczeniu. To jeden z wniosków, którym można podsumować tegoroczną, ogólnopolską akcję „BEZPIECZNY NAJEM” - wspólne przedsięwzięcie PFRN oraz serwisu Morizon.pl. Okazuje się bowiem, że obecnie w co czwartym biurze pośrednictwa odsetek tych umów stanowi już ponad 1/5 wszystkich. To znacznie lepszy wynik od ...
-
![Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty]( "Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty [© Piotr - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... . Na drodze stoi wola najemcy do poddania się takiemu rodzajowi najmu, jak i oświadczenie osoby zapewniającej jej „zapasowe lokum”. Najem okazjonalny a instytucjonalny Najem okazjonalny może mieć zastosowanie jedynie w przypadku, kiedy wynajmującym będzie osoba fizyczna. W przypadku najmu okazjonalnego, wynajmującym może być wyłącznie podmiot ...
-
![Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?]( "Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu? [© Freepik]")
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... konieczności sporządzania przez studenta oświadczenia w formie aktu notarialnego, w który podda się on egzekucji i zobowiąże się do opróżnienia i wydania lokalu. Natomiast okazjonalny najem jest lepszy dla wynajmującego, gdyż daje mu więcej możliwości tj. łatwiejszą możliwość eksmitowania niepłacącego lokatora czy wspomnianą już wyżej ...
-
![4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?]( "4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice? [© goodluz - Fotolia.com]")
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... zmieniła się pod koniec 2009 roku, kiedy do polskiego systemu prawnego został wprowadzony najem okazjonalny. Później pojawiły się dwa rodzaje najmu instytucjonalnego (zwykły oraz z dojściem do własności). Najem okazjonalny został natomiast zarezerwowany tylko dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Ta ...
-
![Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?]( "Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: na jakie problemy z lokatorami być gotowym?
... odzyska on swoje należności. Zawsze to właściciel jest na straconej pozycji, zwłaszcza w sporze z lokatorami mającymi dzieci i bez udokumentowanych dochodów. A najem okazjonalny tylko w nieznacznym stopniu jest bardziej korzystny niż zwykła umowa. 5 najważniejszych wniosków z badania Lokatorzy nie szanują czasu wynajmujących… – aż 47% właścicieli ...
-
![Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?]( "Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny? [© interstid - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?
... takiego lokum” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. „Okazjonalny” lokator powinien również znaleźć nowe lokum zabezpieczające eksmisję jeśli ... którego wyprowadzi się w razie eksmisji. Sytuacja jednak może się skomplikować, jeżeli „okazjonalny” lub „instytucjonalny” najemca jednak nie posiada lokum na wypadek eksmisji ...
-
![Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza]( "Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
... elementy stanu faktycznego może uzyskiwać przychody z najmu albo w sposób zorganizowany i ciągły czyli w sposób stały, nie okazjonalny, profesjonalny, metodyczny, systematyczny i uporządkowany albo w sposób incydentalny, okazjonalny w sposób przypadkowy, nieregularny. Wskazać należy, że treść definicji zawartej w wyżej cytowanym art. 5a pkt 6 ww ...
-
![Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu]( "Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... się być eksmitowany w przypadku rozwiązania umowy. Z punktu widzenia uczciwego najemcy najem okazjonalny nie wiąże się z dodatkowym ryzykiem. O ile będzie regularnie opłacał czynsz i ... więc i eksmisji. Jeśli obie strony zgodzą się na podpisanie umowy o najem okazjonalny, to w dobrym tonie leży, aby za podpisywane w obecności notariusza oświadczenie ...
-
![Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów]( "Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów [© goodluz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów
... najmu okazjonalnego i najmu instytucjonalnego. Warto przypomnieć, że wynajem okazjonalny jest zarezerwowany dla osób najmujących „M” poza działalnością gospodarczą. Najem ... umowie. „Najemcy godzący się pod presją braku innych ofert na wynajem okazjonalny lub instytucjonalny muszą też pamiętać o braku prawa do lokalu socjalnego i pomieszczenia ...
-
![Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza]( "Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... też występuje u niego tzw. najem prywatny. Zachowanie wynajmującego w postaci nawiązania współpracy z wyspecjalizowanymi firmami, najem wielu nieruchomości czy wręcz najem okazjonalny, jak i uczynienie z powyższego stałego źródła utrzymania oraz ciągłość wykonywanych czynności przemawiają za tym, że podatnik prowadzi firmę. Stanowisko takie zajął ...
-
![Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?]( "Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
... poziomie ochrony prawnej, mamy na myśli standardowy wariant najmu, a nie najem okazjonalny lub instytucjonalny. Te dwa ostatnie rozwiązania są o wiele bardziej korzystne dla ... najmu okazjonalnego lub instytucjonalnego). Można jednak oczekiwać, że z czasem najem instytucjonalny i okazjonalny będzie zyskiwał coraz większą popularność. Do wyboru tych ...
-
![Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza]( "Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza [© pixabay.com]")
Umowa najmu okazjonalnego a wizyta u notariusza
... O nich w naszym artykule opowiada Bartłomiej Kuźniar - Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Najem okazjonalny a najem tradycyjny Najem okazjonalny od najmu tradycyjnego różni nawet źródło uregulowania. Ten drugi bowiem został opisany przede wszystkim w Kodeksie cywilnym. Pierwszy natomiast ...
-
![Najem prywatny gdy spółka cywilna?]( "Najem prywatny gdy spółka cywilna? [© FikMik - Fotolia.com]")
Najem prywatny gdy spółka cywilna?
... przypadku – osób wynajmujących lokale. Z wniosku wynika również, iż czynności związane z wynajmem pomieszczeń podejmowane będą w sposób ciągły, czyli w sposób stały, nie okazjonalny. Reasumując, opisany we wniosku wynajem lokali użytkowych nie stanowi źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym ...
-
![Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją]( "Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją [© DoraZett - Fotolia.com]")
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją
... problem ten ograniczony został niemal o jedną czwartą. Umowa zwykła kontra najem okazjonalny Warto także dodać, że orężem właścicieli mieszkań na wynajem stała ... działalność gospodarczą oraz o osoby prawne. W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem okazjonalny pozwala właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania najemcy, który nie wywiązuje ...
-
![Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę]( "Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę
... katalog uprawnionych został rozszerzony nie tylko o osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, ale też o osoby prawne. W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem okazjonalny pozwala właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania najemcy, który nie wywiązuje się z podpisanej umowy. Warunkiem jest jednak posiadanie oświadczenia, w którym ...
-
![Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym]( "Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym [© goodluz - Fotolia.com]")
Likwidacja firmy i najem nieruchomości na ryczałcie ewidencjonowanym
... stanu faktycznego może uzyskiwać przychody z najmu albo w sposób zorganizowany i ciągły czyli w sposób stały, nie okazjonalny, profesjonalny, metodyczny, systematyczny i uporządkowany albo w sposób incydentalny, okazjonalny w sposób przypadkowy, nieregularny. Jednakże przy kwalifikacji uzyskiwanych przychodów z najmu (najem prywatny czy działalność ...
-
![Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?]( "Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... z obsługi księgowej ani zarządczej. Wszystkie czynności będzie wykonywać samodzielnie - nie będą one przy tym podejmowane w sposób stały i ciągły, lecz jedynie okazjonalny. Wnioskodawca nie prowadzi również i nie zamierza prowadzić zorganizowanej działalności marketingowej, nie posiada i nie zamierza utworzyć biura oraz nie będzie świadczyć ...
-
![Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?]( "Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?")
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
... socjalnego. Wtedy eksmisję niechcianego lokatora wykonuje komornik – dodaje Stradomska. Najem okazjonalny na ratunek Sposobem, aby uniknąć długotrwałych i skomplikowanych procedur związanych z opuszczeniem lokalu przez uciążliwego najemcę jest najem okazjonalny. Jest to rozwiązanie, które daje wynajmującemu więcej praw co do udostępnianego ...
-
![Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie]( "Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... mieszkań, a w szczególności okoliczności, że lokale mieszkalne zostały zakupione w celu ulokowania środków uzyskanych ze sprzedaży domu oraz, że wynajem będzie okazjonalny, a działania Pana w związku z najmem nie będą, jak wynika z wniosku, prowadzone w sposób zorganizowany i ciągły, przesądza o zakwalifikowaniu przysporzeń majątkowych uzyskiwanych ...
-
![Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego]( "Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego [© openlens - Fotolia.com]")
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... , może uzyskiwać przychody z najmu albo w sposób zorganizowany i ciągły, czyli w sposób stały, nie okazjonalny, profesjonalny, metodyczny, systematyczny i uporządkowany albo w sposób incydentalny, nieprofesjonalny, okazjonalny w sposób przypadkowy, nieregularny. Tym samym z przychodami uzyskiwanymi z najmu zaliczanymi do źródła przychodów, jakim ...
-
![Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?]( "Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna? [© pixabay.com]")
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... od dłuższego czasu możemy dostrzec w naszym kraju wzrost popularności najmu okazjonalnego. Ma to związek między innymi z niewydolnym systemem eksmisyjnym. Najem okazjonalny pozwala na przyspieszenie eksmisji niewypłacalnego lub uciążliwego lokatora (m.in. poprzez brak oceny przez sąd prawa do mieszkania socjalnego). Można przypuszczać ...
-
![Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?]( "Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza? [© Smole - Fotolia.com]")
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... ok. 10 miesięcy w roku. W pozostałym czasie natomiast wynajmowali je turystom. Czynności związane z wynajmem nie były podejmowane w sposób ciągły (stały), lecz okazjonalny. Samemu najmowi nie towarzyszyły dodatkowe usługi typu: dostęp do restauracji, przyrządzanie posiłków, recepcja, usługi sprzątania w trakcie pobytu najemcy oraz wpisywanie ...
![Ceny mieszkań spadają, ale na duże obniżki nie ma co liczyć [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-spadaja-ale-na-duze-obnizki-nie-ma-co-liczyc-263506-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań spadają, ale na duże obniżki nie ma co liczyć [© Freepik]")
Ceny mieszkań spadają, ale na duże obniżki nie ma co liczyć
