-
![Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic]( "Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic [© alexlmx - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic
... 87%) stanowią nowe umowy najmu. Deweloperzy nie zaprzestają nowych inwestycji, w rezultacie czego w 2018 roku oddano do ... 2018 r. Popyt: Duże umowy zmieniają rozkład geograficzny popytu W 2018 r. region Polski Centralnej cieszył się dużym zainteresowaniem najemców osiągając wynik 690 tys. mkw. wynajętej powierzchni, z czego 87% objęły nowe umowy najmu ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016 [© graja - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w złotych ... półroczu 2017 r. Ministerstwo Finansów zakłada, że IKM będzie można otwierać w 2018 r., a wypłaty premii rozpoczną się od 2019 r., kiedy wygaśnie większość zobowiązań związanych ...
-
![Małe mieszkania czy większe? Co ma wzięcie?]( "Małe mieszkania czy większe? Co ma wzięcie?")
Małe mieszkania czy większe? Co ma wzięcie?
... transakcji nie skupiał się wyłącznie na chęci czerpania zysków z najmu czy inwestowania oszczędności. Mieszkania w tym formacie docelowo mają posłużyć ... najmu wciąż pozwalają spłacać zaciągnięte kredyty, a nawet na nich zarobić. Do zakupu pod wynajem najchętniej wybierane są mieszkania dwupokojowe. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. W 2018 ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017 [© sdecoret - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu. Wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w złotych (bez ... 2017 r. Ministerstwo Finansów zakłada, że IKM będzie można otwierać w 2018 r., a wypłaty premii rozpoczną się od 2019 r., kiedy wygaśnie większość zobowiązań ...
-
![Zmiany w PIT i CIT uchwalone. W 2019 r. trudniej rozliczyć samochody osobowe]( "Zmiany w PIT i CIT uchwalone. W 2019 r. trudniej rozliczyć samochody osobowe [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Zmiany w PIT i CIT uchwalone. W 2019 r. trudniej rozliczyć samochody osobowe
... 2018 r. stosuje się do nich przepisy tych ustaw w „nowym” brzmieniu. Oczywiście na obecnych zasadach rozliczać będzie można jedynie opłaty z tytułu najmu ...
-
![Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?]( "Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej? [© Laurent Hamels - Fotolia.com]")
Wynajem nieruchomości obok działalności gospodarczej?
... 2018 r. zainteresowany wraz z żoną kupił lokal mieszkalny do majątku osobistego (wspólnego), który został wynajęty poza działalnością gospodarczą osobom fizycznym z początkiem czerwca 2019 r. Całość przychodów z najmu ... (pkt 2). Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym ...
-
![Mamy prawie 11 mln mkw. powierzchni biurowej]( "Mamy prawie 11 mln mkw. powierzchni biurowej [© djama - Fotolia.com]")
Mamy prawie 11 mln mkw. powierzchni biurowej
... 2018 r. Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Krakowie (około 44% regionalnego wolumenu najmu), we Wrocławiu (około 15%) oraz w Trójmieście (około 12%). Największe transakcje najmu ...
-
![10 kluczowych faktów o powierzchniach magazynowych w Polsce]( "10 kluczowych faktów o powierzchniach magazynowych w Polsce [© hansenn - Fotolia.com]")
10 kluczowych faktów o powierzchniach magazynowych w Polsce
... mkw., z czego 67% stanowiły nowe umowy najmu. Pięć głównych rynków ... 2018. Największy przyrost powierzchni magazynowych miał miejsce w woj. warmińsko-mazurskim, ze względu na oddanie do użytku BTS dla firmy Zalando o powierzchni ponad 120 tys. mkw. Popyt wygenerowany na nowych rynkach przekroczył 770 tys. mkw., z czego 95% to nowe umowy najmu ...
-
![REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?]( "REIT-y w Polsce to już temat zamknięty? [© anyaberkut - Fotolia.com]")
REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?
... pracowano najdłużej, czyli do projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (F.I.N.N.) z 2018 roku. Wspomniany projekt przewidywał między innymi, że w zamian za ... REIT-ach. Jeżeli chodzi o wpływ niedawnej decyzji ustawodawcy na rynek mieszkaniowego najmu, to wydaje się, że ważniejsze dla posunięć inwestycyjnych będzie utrzymanie ...
-
![Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem]( "Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Bezpieczny kredyt 2% strzałem w dziesiątkę. Wkład własny już nie jest problemem
... było stać od 2018 roku (a często i wcześniej, ponieważ próg wkładu własnego podnoszono już od 2014 roku i wynosił on 5 proc.) było zmuszonych do najmu. Jak ... dostępnych lokali. W odniesieniu do sytuacji obserwowanej w latach 2022-2023, dostępność cenowa najmu zapewne ulegnie poprawie. Wynika to z faktu, że aktualnie silne są czynniki popytowe związane ...
-
![Płatności tylko przelewem bankowym albo brak kosztów podatkowych]( "Płatności tylko przelewem bankowym albo brak kosztów podatkowych [© jaaff - Fotolia.com]")
Płatności tylko przelewem bankowym albo brak kosztów podatkowych
... organy podatkowe w wydawanych interpretacja (np. w interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z dnia 29.03.2018 r., nr 0111-KDIB1-1.4010.70.2018.1.NL). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości czy Płatność gotówką: pojęcie transakcji i jednorazowej wartości transakcji Idą zmiany na ...
-
![Regionalny rynek biurowy ściga Warszawę]( "Regionalny rynek biurowy ściga Warszawę [© Mike Mareen - Fotolia]")
Regionalny rynek biurowy ściga Warszawę
... 261,8 tys. mkw. powierzchni biurowej (spadek o 21% r/r). - Półroczny wolumen najmu w regionach poniżej 300 tys. odnotowaliśmy ostatnio w pierwszej połowie 2016 roku. W międzyczasie ... do II półrocza 2017 roku. Optymistyczna prognoza dla regionalnej Polski - Na koniec 2018 roku zasób regionalnej powierzchni biurowej może zwiększyć się o 12% r/r i tym ...
-
![Czy to już prawdziwy boom na coworking?]( "Czy to już prawdziwy boom na coworking? [© peshkova - Fotolia.com]")
Czy to już prawdziwy boom na coworking?
... 70% rok do roku. Na przestrzeni dwóch najbliższych lat, dzięki zakontraktowanym w 2018 roku umowom najmu, zasób powierzchni coworkingowych wzrośnie o blisko 74 100 mkw., a na koniec ... – częściowo ze względu na dłuższe okresy najmu (10-15 lat), a częściowo z uwagi na trendy na rynkach najmu, na których coworking jest powszechnie uważany za wartość ...
-
![Rynek handlowy w Polsce, czyli interesujące perspektywy]( "Rynek handlowy w Polsce, czyli interesujące perspektywy [© 昊 周 - Fotolia.com]")
Rynek handlowy w Polsce, czyli interesujące perspektywy
... stanowiły niewielkie obiekty (do 20 tys. mkw. powierzchni najmu) dwóch formatów: małe galerie i parki handlowe typu strip mall ... najmu, głównie ze względu na rosnącą konkurencję, zmiany przepisów regulujących funkcjonowanie rynku (zakaz handlu w niedzielę) oraz dwucyfrowe tempo ekspansji sektora e-commerce (szacunkowa wartość sprzedaży online w 2018 ...
-
![Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania]( "Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania [© Dagmar Breu - Fotolia.com]")
Prawo obrotu nieruchomościami: zeznania sąsiadki mogą przesądzić o utracie mieszkania
... ). Kodeks cywilny w art. 691 stanowi: „§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i ... zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2018, poz. 1234) prawo to nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal. Pozwana straciła prawo do najmu mieszkania, a pośrednio ...
-
![Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat]( "Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat [© alotofpeople - Fotolia.com]")
Stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych najniższe od lat
... półroczu. W pierwszej połowie 2018 roku do Polski weszła firma WeWork, która podpisała dwie umowy najmu w Warszawie, a Standard Chartered ogłosił plan otworzenia w stolicy centrum usług wspólnych i utworzenia 750 miejsc pracy. Na rynku nadal trudno o aktywa typu core i niewiele nowych obiektów pojawi się na nim w 2018 ...
-
![Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie]( "Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie [© S. Engels - Fotolia.com]")
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025, z późn. zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do ... faktur z tytułu zakupu lokalu niemieszkalnego wystąpi nadwyżka podatku naliczonego nad należnym (wynikającym z najmu pozostałych lokali), to Wnioskodawcy, na podstawie art. 87 ustawy, ...
-
![Co czeka polski rynek nieruchomości?]( "Co czeka polski rynek nieruchomości?")
Co czeka polski rynek nieruchomości?
... czynszu może w dłuższej perspektywie (kilku lat) spowodować widoczne obniżenie kosztów najmu, dzięki czemu mieszkania na wynajem staną się bardziej dostępne. Konieczność ... na temat nowego Kodeksu powinniśmy poznać w pierwszym kwartale 2018 r. Podatek od nieruchomości W 2018 r. wyższe będą maksymalne stawki podatkowe dotyczące nieruchomości. ...
-
![Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?]( "Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT? [© eunikas - Fotolia.com]")
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... zawartą w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 4 października 2018 r., sygn. akt I FSK 1815/16, w którym Sąd powołał się także na postanowienie ... u.p.t.u.), przy czym uwzględnić należy, że zgodnie z art. 7 ust. 9 u.p.t.u. przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, o których mowa w art. 7 ust. 1 pkt 2, ...
-
![Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych]( "Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych [© Terry Walsh Photo - Fotolia.com]")
Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych
... biurowych bez profesjonalnej pomocy firm doradczych. Hossa trwa Polski rynek najmu powierzchni biurowej jest obecnie bardzo atrakcyjny dla najemców. Idzie za tym wzrost ... z dużej konkurencji na rynku deweloperskim i stawiają wyższe wymagania podczas negocjacji warunków najmu. Prognozy na rok 2018 są więc jak najbardziej pozytywne. dr Bolesław ...
-
![Rynek magazynowy w 2017 r.]( "Rynek magazynowy w 2017 r. [© Ross Edmond - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w 2017 r.
... na obszar krajów Europy Zachodniej. W strukturze popytu duże umowy najmu na realizację inwestycji BTS dominowały wśród klientów z sektora e-commerce i sieci handlowych. ... Rynek najmu dostosowuje się do rynku inwestycyjnego, gdzie wymagane są umowy średnio i długoterminowe. Dobre perspektywy, pomimo ograniczonej dostępności pracowników Rok 2018 ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji [© FilipWarulik - Fotolia.com]")
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... ponad połowę wolumenu transakcji na polskim rynku – zauważa Anna Kicińska. W 2018 roku Polska nadal będzie przyciągać inwestorów dzięki stopom zwrotu wyższym o 2 p.p. w porównaniu z ... wydatkiem. - Nie można wykluczyć, że tam, gdzie postanowienia umów najmu na to zezwalają, właściciele nieruchomości komercyjnych będą próbowali „przerzucić” ten ...
-
![Warszawski rynek biurowy, czyli wejście z przytupem]( "Warszawski rynek biurowy, czyli wejście z przytupem [© hunter76 - Fotolia.com]")
Warszawski rynek biurowy, czyli wejście z przytupem
... W pierwszym kwartale 2018 roku łączna aktywność najemców wyniosła ponad 34,700 mkw., z czego ponad 55% stanowiły renegocjacje umów najmu. Wraz z ... . na miesiąc. - Jednym z trendów stymulujących rynek najmu jest coraz większa aktywność operatorów przestrzeni coworkingowych. W pierwszym kwartale 2018 roku odpowiadali oni za dwie z pięciu największych ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca? [© Nuthawut - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem w małym mieście. Czy to się opłaca?
... w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 XII 2018 r., w tym 8700 ogłoszeń cen najmu oraz 45623 ogłoszeń cen zakupu mieszkań w 45 miastach Polski z ... zostały wybrane tylko te miasta, dla których w trakcie 2018 roku zostało opublikowanych minimum 100 ofert najmu mieszkań o powierzchni 44-55 metrów kwadratowych, a następnie wyselekcjonowane ...
-
![Warszawski Służewiec zmienia oblicze]( "Warszawski Służewiec zmienia oblicze [© Commerz Real AG]")
Warszawski Służewiec zmienia oblicze
... Służewcu finalizowanych jest kilkadziesiąt umów najmu, a w 2018 roku wynajęto na nim ponad 161 ... 2018 roku w rejonie Służewca Przemysłowego nabywców znalazło o ponad 50% więcej mieszkań, niż zostało wprowadzonych do sprzedaży. Na rogu ulicy Domaniewskiej i Postępu powstanie również pierwszy w Polsce coliving, alternatywna dla tradycyjnego rynku najmu ...
-
![Jak opodatkować i rozliczyć dochody małoletnich dzieci?]( "Jak opodatkować i rozliczyć dochody małoletnich dzieci? [© serq - Fotolia.com]")
Jak opodatkować i rozliczyć dochody małoletnich dzieci?
... cywilnoprawna. Co z tym najmem Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 27 listopada 2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.401.2018.2.DP przyznał, że małoletni winien sam rozliczać się z uzyskiwanych przychodów z najmu posiadanej nieruchomości. Powyższe jednakże oparł na przesłance, że to dziecku przysługuje wyłączne prawo ...
-
![Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności]( "Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności [© filipw - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Warszawie: po kryzysie najemcy szukać będą oszczędności
... . (2018 r. – 860 440 m kw., 2019 r. – 878 000 m kw.) i choć na zakończenie I kw. 2020 r. wyniki popytu były bardzo dobre – firmy zdecydowały się na podpisanie umów najmu na blisko 138 900 mkw. (-0,5% r/r) – kolejne miesiące br., w efekcie pandemii SARS-CoV 2, nie zapowiadają się tak optymistycznie. Uzyskanie tak wysokiego popytu w latach 2018 ...
-
![Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce]( "Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nie maleje popyt na nieruchomości komercyjne w całej Polsce
... prezentuje się na tle konkurentów z Europy. Nastroje na rynku najmu Ostatni kwartał minionego roku przyniósł niewielką zmianę wskaźnika nastrojów panujących wśród najemców ... istotny, nowy punkt negocjacyjny zarówno w rozmowach z najemcami, jak i inwestorami. W 2018 roku spodziewany jest wzrost efektywnych stawek czynszu w sektorze handlowym i ...
-
![Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku]( "Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku [© krisana - Fotolia.com]")
Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku
... opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu składek ... wartości początkowej. Przykład 1. Pani Maja prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. W styczniu 2018 roku wprowadziła do ewidencji środków trwałych zakupiony pojazd osobowy, ...
-
![Cesja umowy leasingu samochodu osobowego: raty w kosztach]( "Cesja umowy leasingu samochodu osobowego: raty w kosztach [© nito - Fotolia.com]")
Cesja umowy leasingu samochodu osobowego: raty w kosztach
... (Dz. U. z 2018 r. poz. 2159) mówi, że: Do umów leasingu, najmu, dzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze dotyczących samochodu osobowego zawartych przed dniem 1 stycznia 2019 r. stosuje się przepisy ustaw o podatku dochodowym w brzmieniu dotychczasowym. Do umów zmienionych lub odnowionych po dniu 31 grudnia 2018 ...
-
![Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?]( "Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze? [© lefebvre_jonathan - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... Bank Gospodarstwa Krajowego, która ma na celu aktywizację rynku najmu poprzez zwiększenie oferty mieszkań do wynajęcia w największych polskich miastach. Z założenia ... ruszy oficjalnie w roku 2017, a pierwsze realizacje budowy mieszkań rozpoczną się już w roku 2018. Inwestycje w ramach Programu powstaną na terenach Skarbu Państwa, które zostaną ...
-
![Automotive stawia na inwestycje w logistykę]( "Automotive stawia na inwestycje w logistykę [© stockddvideo - Fotolia.com]")
Automotive stawia na inwestycje w logistykę
... . Niewykluczone, że będzie miało to przełożenie na model najmu nieruchomości i stawki czynszu, które w przyszłości mogą być ustalane w zależności od kubatury budynku zamiast metrażu wynajmowanej powierzchni. „Około 75% producentów części deklaruje inwestycje w nieruchomości w 2018 lub 2019 r. W najbliższych latach popyt na powierzchnie magazynowe ...
-
![Jak to będzie z leasingiem samochodu w PIT i CIT w 2019 r.?]( "Jak to będzie z leasingiem samochodu w PIT i CIT w 2019 r.? [© lovelyday12 - Fotolia.com]")
Jak to będzie z leasingiem samochodu w PIT i CIT w 2019 r.?
... . Przepisy przejściowe Do umów leasingu, najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze dotyczących samochodu osobowego zawartych przed dniem 1 stycznia 2019 r. będzie stosować się przepisy w brzmieniu dotychczasowym. Natomiast do umów, zmienionych lub odnowionych po dniu 31 grudnia 2018 r. stosuje się przepisy znowelizowane. Zmiany ...
-
![Powierzchnie biurowe w Europie: elastyczność w cenie]( "Powierzchnie biurowe w Europie: elastyczność w cenie [© Tony Baggett - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe w Europie: elastyczność w cenie
... kwartałach bieżącego roku na przeanalizowanych przez Savills rynkach europejskich operatorzy elastycznej powierzchni biurowej podpisali umowy najmu na 687 tys. m kw., co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z analogicznym okresem 2018 roku. „Na rynek wkraczają nowi i niszowi operatorzy, co skutkuje obniżeniem marży zysku operacyjnego podmiotów ...
-
![Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości w podatku dochodowym]( "Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości w podatku dochodowym [© robert6666 - Fotolia.com]")
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości w podatku dochodowym
... z nieruchomości zostały uregulowane w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025, z późn. zm.). Zgodnie z art. 224 § 1 Kodeksu cywilnego samoistny posiadacz ... gdyby ją oddał do korzystania na podstawie określonego stosunku prawnego (np. umowy najmu, dzierżawy). Przysługujące na mocy art. 224 § 2 i art. 225 Kodeksu ...
![Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/hotele/Inwestycji-w-hotele-wciaz-niewiele-choc-widac-oznaki-ozywienia-259664-50x33crop.jpg "Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia [© THAM YUAN YUAN z Pixabay]")
Inwestycji w hotele wciąż niewiele, choć widać oznaki ożywienia
