-
Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?
... efektywną sprzedażą. Zastosowanie poniższych 11 zasad, może w dużym stopniu pomóc w przekonaniu klientów do kupna nieruchomości. Pierwsze wrażenie Zanim zaprosimy klienta do naszego mieszkania powinniśmy zadbać o tzw. wejście i drogę do naszej nieruchomości. Możemy odśwież drzwi, położyć przed nimi nową wycieraczkę, uprzątnąć rzeczy w korytarzu ...
-
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... biurach nieruchomości jest niewielka w porównaniu z bardziej rozwiniętymi rynkami nieruchomości. Z danych sieci PÓŁNOC Nieruchomości wynika, że stanowią one niespełna 6% wszystkich zawieranych umów pośrednictwa. Łatwo można zaobserwować, że im nieruchomość jest trudniejsza do sprzedania, tym sprzedający są bardziej skłonni do zawarcia umowy ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?
... (np. 6-7 lat), ponieważ po upływie czasu trwania funduszu jest on zmuszony do sprzedania w krótkim okresie wszystkich posiadanych nieruchomości w celu wypłacenia klientom środków. Niestety, wszyscy potencjalni kupujący wiedzą o tym, że fundusz te nieruchomości w danym momencie po prostu sprzedać musi, więc proponują ceny znacznie niższe ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... na wynajmie nieruchomości, jak i jej wzroście wartości – mówi Maria Kobryń, prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości. – Jeżeli naszym celem jest jak największy zysk z inwestycji powinniśmy przede wszystkim przemyśleć miejsce, gdzie chcemy zakupić nieruchomość. Warto zastanowić się także, czy w przyszłości będzie ona łatwa do sprzedania oraz ...
-
W jakie nieruchomości nie warto inwestować?
... wynajmu. Kondycja wysokich budynków z wielkiej płyty będzie się pogarszała a wartość ulokowanych tam nieruchomości będzie w stosunku do innych mieszkań malała. Uważam, że w przyszłości wielka płyta będzie jednym z najtrudniejszych produktów do sprzedania" - ocenia Mariusz Kania Prezes MH. Kominy, oczyszczalnie ścieków, za Żelazną Bramą, wygwizdowie ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... , że mamy do czynienia z dużym potencjalnym popytem na nieruchomości mieszkaniowe. Aby mógł się on przekształcić w popyt rzeczywisty, potrzebne są sprzyjające okoliczności, do których należą ... podaje w najnowszym raporcie (za trzeci kwartał), że na sześciu największych rynkach do sprzedania jest łącznie 44 tys. lokali, co odpowiada mniej więcej 1,5 ...
-
Jak inwestować w nieruchomości?
... do sprzedaży działki sam rozpoczął od audytu prawnego oraz technicznego swojej nieruchomości i to dużo wcześniej zanim wystawi ją na sprzedaż. Choć brzmi to na pozór dziwnie, nierzadko zdarza się, że na wystawionych do sprzedania ...
-
10 najdroższych nieruchomości na świecie
... do tego widok na panoramę Los Angeles i Ocean Spokojny można szukać uzasadnienia dla ceny tej nieruchomości – 27,5 mln USD, czyli ponad 100 mln zł. 9. Paryż W niedalekiej odległości od Alei Pól Elizejskich do sprzedania ...
-
Zamek na sprzedaż: od 150 tys. do 64 mln zł
... i wyposażony z zachowaniem szczegółów z epoki. Atutami nieruchomości są też widok z okien i ... do pracy, tarasu i garażu. Cena ofertowa to 995 tys. GBP (5,3 mln zł). Właściciel apartamentu w zamku ma oczywiście prawo do korzystania ze wspólnego terenu, czyli czterohektarowego parku i kortu tenisowego. Jeszcze niedawno w tym samym zamku do sprzedania ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I-III 2007
... do sprzedania w stosunku do liczby osób zainteresowanych kupnem. Niestety trudno się spodziewać szybkiego odwrócenia tej tendencji. W pierwszych miesiącach 2007 roku nie oddano do ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2013
... dążących do sprzedania jak największej liczby lokali osobom chcącym skorzystać z wygasającego programu Rodzina na Swoim. W tym celu musieli dostosowywać ceny do limitów, ... to odczyty indeksów prezentujących nominalne ceny nieruchomości. Odpowiednio przetworzone dane pokazują, że od szczytu hossy doszło do przeceny na poziomie nie 22,5 proc ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się
... tego jak dramatycznie wykupiona była oferta nieruchomości z niższej półki cenowej niech świadczy fakt, że w połowie stycznia 2024 roku przeciętnie na miasto wojewódzkie przypadało mniej niż 100 ogłoszeń o chęci sprzedaży mieszkania w bloku z wielkiej płyty. Faktycznych nieruchomości do sprzedania było pewnie jeszcze mniej, bo przecież nie ...
-
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... , wymagasz Obecnie rynek domów jednorodzinnych jest rynkiem nabywcy. Oferta domów do sprzedania jest większa niż popyt na tego typu nieruchomości. Nadpodaż domów jest po części pochodną boomu budowlanego z roku 2007. Zachęceni rosnącymi cenami nieruchomości inwestorzy rozpoczęli w tym czasie wiele inwestycji jednorodzinnych, które były realizowane ...
-
Stare kamienice to nisza na rynku
... do sprzedania jest jeszcze kilka lokali o powierzchniach od 50 do 102 m kw. i cenach ofertowych od 176,3 tys. euro do 512,4 tys. euro (przy kursie z 24 września jest to równowartość od 732,1 tys. zł – do 2,13 mln zł). Pierwotnie na nabywców czekało 31 nieruchomości ...
-
Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych
... nieruchomości do zachowywania siły nabywczej kapitału. Wieloletnie badania prowadzone na rozwiniętych rynkach pokazują, że domy i mieszkania zwykły drożeć w szybszym tempie niż ceny w sklepach na stacjach benzynowych i w puntach usługowych (przeważnie o 1-2 pkt. proc. rocznie). Ponadto sytuacja, w której doszło do ...
-
Odwrócona hipoteka nie da zarobić?
... nieruchomości na przestrzeni lat. – mówi Maciej Górka z Domiporta.pl Mniejsze mieszkanie, mniej pieniędzy Trzeba przy tym pamiętać o tym, że nie każdy emeryt ma pięć pokoi do sprzedania ...
-
Mieszkanie na sprzedaż: czy warto promować ogłoszenie?
... do sprzedania lub wynajęcia. Postanawiasz skorzystać z oferty portali nieruchomościowych i zamieściłeś tam swoje ogłoszenie. ... . Co się okazało? Wyniki są jednoznaczne i nie pozostawiają wątpliwości. Średnio łącznie dla wszystkich nieruchomości ogłoszenia promowane (jakąkolwiek formą promocji) wyświetlane były ponad 15 razy częściej niż te bez ...
-
Rynek mieszkaniowy: zamożni zyskują najwięcej
... zamknęła drogę do zakupu nieruchomości. W ograniczonym zakresie ... do sprzedania używane mieszkania z segmentu popularnego, a którym obecnie trudniej walczyć o względy kupujących. Potencjalnym nabywcom na rynku wtórnym trudniej dziś sprostać wymaganiom posiadania minimum 5-proc. wkładu własnego. Co więcej, potrzebna kwota nie ogranicza się jedynie do ...
-
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... ciekawe, jeśli dysponujemy już umową przedwstępną sprzedaży, to bank uwzględni w procesie kredytowym nawet do 100% ceny uzgodnionej z kupującym. Niższy współczynnik zostanie zastosowany jeśli takiej umowy wciąż nie ma, ale do sprzedania nieruchomości został zatrudniony pośrednik, a jeszcze niższy, gdy sprzedażą będziemy się chcieli dopiero zająć ...
-
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... do porównań z naszą hipotetyczną inwestycją jest projekt przy ulicy Boryszewskiej oraz Słoneczna Rezydencja realizowane przez MYONI Group. W pierwszej inwestycji do sprzedania ...
-
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań
... do ewentualnych zawirowań ze względu na to, że przez ostatnich 7 lat trwała dla nich dobra koniunktura. Do tego w ofertach deweloperów jest dość mało mieszkań na sprzedaż. Według danych JLL w pierwszym kwartale br. deweloperzy w 7 największych miastach mieli do sprzedania ...
-
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
... a więc od stanu zerowego do stanu surowego zamkniętego z elewacją. Decydując się na lokal już gotowy zazwyczaj można wybierać z niewielkiej puli pozostałych do sprzedania mieszkań. Z drugiej jednak strony, gdy deweloperowi zależy na zamknięciu danego projektu i chce uniknąć kosztów utrzymania niesprzedanych nieruchomości, może zaoferować atrakcyjne ...
-
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" mniej popularna
... już gotowy zazwyczaj można wybierać z ograniczonej puli pozostałych do sprzedania mieszkań. Zwykle są to lokale o większym metrażu i cenie. Z drugiej jednak strony, gdy deweloperowi zależy na zamknięciu danego projektu i chce uniknąć kosztów utrzymania niesprzedanych nieruchomości, może zaoferować atrakcyjne rabaty. Stolica dziurą w ziemi stoi ...
-
Koszty rosną, ale chętnych na kredyt mieszkaniowy nie brakuje
... , która zniechęca do dokonywania transakcji, kupowania działek budowlanych czy rozpoczynania nowych inwestycji. Potem rynek potrzebuje trochę czasu, aby się rozkręcić. Nie tylko z „zimowego snu” budzą się kupujący, ale też krótki dzień i zimowa aura są niesprzyjające dla osób, które przygotowują swoje nieruchomości do sprzedania. Popyt ...
-
Ile kosztują lokale usługowe na terenie nowych osiedli?
... cieszą? W których osiedlach można je kupić? W jakich cenach? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A. Lokale usługowe posiadamy, zarówno w ... . do 95 mkw. są dostępne od kwoty 8 tys. zł za m kw. netto. Do sprzedania są też lokale o metrażach od 116 mkw. w cenach od 9,1 tys. zł do 14,3 ...
-
Rzeszów poza programem MdM
... nieruchomości do użytkowania powoduje, że nie można uwzględnić w nim wszystkich kosztów finansowych (deweloper może spłacić kredyt na długo po oddaniu nieruchomości do ...
-
Rynek wtórny: mniej nowych mieszkań
... do negocjowania cen - podaje Home Broker. Rosnąca zdolność kredytowa Polaków nie przekłada się na standard mieszkań, które byłby przedmiotem transakcji – pokazują dane Home Broker. W dalszym ciągu nabywcy nieruchomości ... w ostatnich kwartałach dynamicznie rośnie, to wciąż do sprzedania pozostaje niemała pula gotowych lokali. Zazwyczaj mają one ...
-
Mieszkanie nowe czy używane?
... że kondycja wysokich budynków z wielkiej płyty będzie się pogarszała, a wartość ulokowanych tam nieruchomości będzie w stosunku do innych mieszkań malała. Jak wynika z raportu, aż 41 proc. klientów szukających ... 76 proc. klientów jest do niej nastawionych niechętnie. W przyszłości wielka płyta będzie jednym z najtrudniejszych produktów do sprzedania ...
-
Czy deweloperzy przygotowali wyprzedaże?
... mieszkań w promocji? Analitycy portalu nieruchomości Dompress.pl przeprowadzili na ten temat sondę wśród wiodących firm deweloperskich w kraju. ... do zniżek w około 700 sklepach z wyposażeniem wnętrz w całej Polsce. Katarzyna Daszkiewicz reprezentująca Grupę Inwest W inwestycji na warszawskim Bemowie przy ul. Strąkowej mamy do sprzedania mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkania w damskim wykonaniu
... do poznania procesu sprzedaży nieruchomości, aby wiedzieć jakie etapy po sobie następują. Nie znaczy to jednak, że panie nie są do transakcji przygotowane. Wbrew pozorom jest to bowiem ich mocną stroną. Wszystko dlatego, że zwracają uwagę na szczegóły, przez co są dobrze przygotowane do ... są więc lepiej przygotowane do sprzedania swojego mieszkania. ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... decydując się na lokal już gotowy zazwyczaj można wybierać z niewielkiej puli pozostałych do sprzedania mieszkań. Z drugiej jednak strony, gdy deweloperowi zależy na zamknięciu danego projektu i chce uniknąć kosztów utrzymania niesprzedanych nieruchomości, może zaoferować atrakcyjne rabaty. Ponadto zakup gotowego mieszkania od dewelopera jest mało ...
-
Spółki deweloperskie: wyniki II kw. 2010
... gotowych do sprzedania. Marże topnieją Jedynie Polnordowi udało się w II kwartale poprawić marżę brutto ze sprzedaży w porównaniu z sytuacją, jaka miała miejsce rok wcześniej. W jego przypadku podniosła się z 11,4% w II kwartale 2009 r. do 14,9% obecnie. Budimex Nieruchomości odnotował zniżkę z 27,7% do 16,5%, JW. Construction z 29,5% do 27 ...
-
Dlaczego wielka płyta jest tak popularna?
... do wniosku, że mieszkań w blokach z wielkiej płyty wystawionych jest na sprzedaż około 4 razy mniej niż powinno. Inaczej ujmując tę kwestię – chętnych na wielką płytę jest tak dużo lub chętnych do sprzedania ... czasu komunistyczne bloki ze wszystkich wzlotów i upadków rynku nieruchomości wychodzą obronną ręką. Oficjalne badania trwałości tych ...
-
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... , które deweloperzy próbują uwzględniać w cenach oferowanych nieruchomości. Trudno sprzedawać, gdy magazyn pustoszeje Takim decyzjom sprzyja też skromna konkurencja. Okazuje się bowiem, że w 7 miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Gdańsk, Gdynia i Łódź) pod koniec ubiegłego roku deweloperzy mieli do sprzedania tylko około 37 tysięcy mieszkań ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości ... do lokalu może sprzedać tylko swoje prawo. Nie ma ani możliwości ani uprawnień do dokonywania jakichkolwiek podziałów, w tym przypadku sprzedania części swojego prawa czyli sprzedania ...