-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... podatnikiem VAT, a nieruchomości nie były odpłatnie ani nieodpłatnie udostępniane innym osobom. Na dzień wniesienia aportu ustalona zostałaby wartość rynkowa gruntów. Wniesione działki będą stanowiły środek trwały spółki, które ta mogłaby wykorzystywać do realizacji projektów deweloperskich (możliwa jest ich docelowa sprzedaż przez spółkę ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty podatkowe
... . Mając na względzie powyższe regulacje prawne należy stwierdzić, że kosztem uzyskania przychodu w przypadku zbycia wniesionych do Spółki komandytowej nieruchomości będzie wartość początkowa nieruchomości wynikająca z ewidencji środków trwałych prowadzonej przez spółkę komandytową z zastrzeżeniem, iż wartość ta nie może być wyższa od wartości ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... nieruchomości. Sprzedaż ta nie będzie następowała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od ich sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... , że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy istotne jest ustalenie, czy włączenie nieruchomości nabytej przez ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... się podatku dochodowego, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania danej nieruchomości, czy jej części, w ramach majątku osobistego. Analiza przedstawionego zdarzenia oraz treści przywołanych regulacji prawnych, przy uwzględnieniu wniosków płynących z ww. orzeczeń prowadzi do stwierdzenia, że – wbrew stanowisku wyrażonemu we wniosku – sprzedaż 6 działek ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... w skład tych gospodarstw. Celem nabycia jest powiększenie istniejących gospodarstw rolnych. Każdy z kupujących nabył udział wynoszący 1/3 części opisanej nieruchomości. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości rolnej nastąpiła w 2007 r. Na podstawie przedstawionego stanu faktycznego oraz powołanych przepisów należy uznać, iż w wyniku sprzedaży gruntów ...
-
VAT naliczony a sprzedaż opodatkowana i zwolniona
... , której sprzedaży służą nabyte towary i usługi. W przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawca nabył usługę pośrednictwa związaną za sprzedażą prawa wieczystego użytkowania nieruchomości. Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nastąpiła w roku 2006 i była w części opodatkowana podatkiem VAT, zaś w części z tego podatku była zwolniona. Zgodnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku w podatku dochodowym
... mieszkalnego nabytego w 2000 r. w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej. Po dokonaniu ww. podziału majątku Wnioskodawczyni planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Mając na uwadze powyższe, za datę nabycia nieruchomości przez Wnioskodawczynię w niniejszej sprawie uznać należy datę jej nabycia do ustawowej wspólności majątkowej, tj. 4 lipca ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... , musi nastąpić sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma charakter umowy wzajemnej, do której odnosi się wyrażona w art. 488 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) zasada jednoczesnego wykonania świadczeń, t. j. przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia ...
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości w podatku VAT
... 2011 r., sygn. I FPS 2/11 za towar należy uznać także udział w nieruchomości. Sprzedaż udziału w nieruchomości Przedstawione wyżej uwagi mają znaczenie dla opodatkowania VAT. Jako dostawa towarów może być więc niewątpliwie traktowana sprzedaż udziału w nieruchomości. Sprzedający przenosi bowiem na nabywcę prawo do rozporządzania daną nieruchomością ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... budowle spełniają definicję towaru określoną w art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, a ww. sprzedaż traktowana jest jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju podlegająca opodatkowaniu ... przy zbyciu zastosuje zwolnienie z VAT. W odniesieniu do korekty 10-letniej dotyczącej nieruchomości i następującej w tym okresie zmiany przeznaczenia oraz zbycia środka ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości. Zatem, aby wywołać związany z takim zbyciem skutek prawnopodatkowy, musi nastąpić przeniesienie własności nieruchomości (lub jej części bądź udziału). Samo zawarcie warunkowej umowy sprzedaży nie powoduje ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Jak to robią celebryci?
... też popularność w Polsce, lecz próżno jak dotąd szukać na niej ofert od polskich gwiazd, które transakcje pozostawiają w rękach ekspertów nieruchomości. Flippowanie nieruchomości Sprzedaż i najem nie wyczerpuje szerokiego wachlarza możliwości zarabiania na nieruchomościach. Popularnym sposobem na pomnażania majątku przez zachodnie gwiazdy jest tzw ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
Samo zamieszkiwanie w danej nieruchomości przez 5 lat nie jest wystarczające do skorzystania z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Osoba korzystająca z ulgi nie może w tym okresie takiej nieruchomości sprzedaż - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 25.04.2017 ...
-
Lato deweloperów. Czy sprzedaż mieszkań wyhamowała?
... są również w krakowskim osiedlu Lokum Vista. Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Sytuacja ekonomiczna sprzyja rozwojowi rynku nieruchomości. Sprzedaż jest stabilna, okres wakacyjny nie powoduje zmniejszenia popytu na dobrze zaprojektowane mieszkania w kolejnych etapach warszawskich inwestycji Miasto Wola i Stacja ...
-
Sprzedaż samochodu w rodzinie z podatkiem PCC
... od dnia powstania obowiązku podatkowego. PCC-3 nie składa się przy czynnościach, z tytułu których płatnikiem podatku jest notariusz (np. przy zbyciu nieruchomości). Sprzedaż w rodzinie bez przywilejów Przepisy nie przewidują żadnych zwolnień z PCC w przypadku transakcji sprzedaży dokonywanych między członkami rodziny, jak ma to miejsce ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... status cywilnoprawny nieruchomości, tak, aby jej końcowa sprzedaż stała się, zgodnie z prawem podatkowym, sprzedażą wyłączoną z podatków. Jaka sprzedaż nieruchomości gruntowo –budynkowej jest wyłączona z podatków? Kilka typów sprzedaży jest zwolnionych PIT, z tym, że najbardziej znanym zwolnieniem podatkowym jest sprzedaż nieruchomości mieszkalnej ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany” Przepis ten ma zastosowanie, gdy sprzedaż powyższych nieruchomości i praw majątkowych nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej. Zatem – jak wynika z powyższego – sprzedaż nieruchomości lub praw majątkowych przez Kowalskiego jest zwolniona z podatku dochodowego, jeżeli jest dokonana po ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... POSZUKUJĄCYCH NIERUCHOMOŚCI Z analizy wyników poszukiwań przez użytkowników serwisu Dom.Gratka.pl na koniec 2012 roku wynika, że najbardziej popularną kategorią są mieszkania na sprzedaż (ponad 43 proc. wszystkich wyszukiwań w serwisie). Kolejnymi były: domy na sprzedaż, mieszkania do wynajęcia i działki/grunty na sprzedaż. Mieszkania na sprzedaż ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... dochodowym od osób fizycznych. Określając skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości należy w szczególności mieć na uwadze fakt, iż sprzedaż ww. części nieruchomości, tj. budynku mieszkalnego oraz związanego z tym budynkiem gruntu, odnosi się do nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Co więcej, sprzedaż ta nastąpiła przed upływem pięciu lat, licząc ...
-
Sprzedaż nieruchomości dziecka - jak wygląda procedura?
... stają się właścicielami nieruchomości (np. w ramach spadku). Wyjaśniamy, czy sprzedaż nieruchomości dziecka stanowi problem. Wielu osobom własność nieruchomości kojarzy się z prawem, jakie posiadają wyłącznie dorośli ludzie. Warto jednak pamiętać, że niepełnoletnie osoby również mogą stać się właścicielami lub współwłaścicielami nieruchomości. Taka ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... swoim” niewątpliwie wpłynęły na popyt na nieruchomości. Informacje o wycofaniu nieruchomości z rynku wtórnego z programu z jednej strony mogło wpływać na obniżanie cen ofertowych takich nieruchomości, z drugiej jednak istotnie oddziaływało na wzrost popytu, a tym samym na skrócenie czasu oczekiwania na sprzedaż lokalu. Od początku trwania programu ...
-
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?
... strategię możemy zwiększyć prawdopodobieństwo dokonania szybkiej i korzystnej cenowo sprzedaży nieruchomości. Oto kilka popularnych pomysłów na sprzedaż nieruchomości oraz ich wady i zalety. Samodzielna sprzedaż nieruchomości Korzystna i bezpieczna sprzedaż nieruchomości wymaga odpowiedniego poziomu wiedzy i doświadczenia. Ponadto konieczne będzie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... NIERUCHOMOŚCI Z analizy wyników poszukiwań przez użytkowników serwisu Dom.Gratka.pl na koniec 2013 roku wynika, że najbardziej popularną kategorią są mieszkania na sprzedaż (blisko 44 proc. wszystkich wyszukiwań w serwisie). Kolejnymi były: domy na sprzedaż, mieszkania do wynajęcia i działki/grunty na sprzedaż. W kategorii mieszkań na sprzedaż ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... spadkobrania oraz darowizny. W przypadku tej części (udziału) nieruchomości, która została nabyta w ramach wspólności małżeńskiej w 2004 roku, w związku z tym, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, jej sprzedaż nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... ze sprzedaży (jako że sprzedaż nieruchomości nabytych przed 2009 r. obecnie w ogóle nie jest opodatkowana z uwagi na upływ 5-cio letniego okresu czasu). W PIT-39 za 2015 r. rozliczamy sprzedaż nieruchomości dokonaną w tym właśnie roku, które zostały nabyte po dniu 31 grudnia 2009 r. Sprzedaż nieruchomości nabytych przed 01 stycznia 2010 ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... , nie podlegała ona opodatkowaniu. W związku z powyższym, planowana sprzedaż nieruchomości na rzecz obecnego użytkownika wieczystego będzie w istocie przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości. Będzie stanowiła jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, natomiast nie wpłynie na „władztwo do rzeczy”, które ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... , że Wnioskodawca nie wydatkował środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie budynku mieszkalnego, gdyż nabycie budynku mieszkalnego nastąpiło 28 maja 2014 r. Sprzedaż nieruchomości miała tymczasem miejsce 11 grudnia 2014 r., a to oznacza, że w momencie sprzedaży nieruchomości Wnioskodawcy przysługiwało już prawo własności budynku mieszkalnego ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... , że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... , uzbroić teren, wydzielić drogi wewnętrzne, ogłosić sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości oraz w mediach. Zauważyć należy, że w przedmiotowej sprawie Wnioskodawca będący obecnie czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości, zaangażował środki podobne do tych jakie ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... gospodarstwa rolnego. Skoro tak, to sprzedaż nieruchomości leśnej nie jest sprzedażą gospodarstwa rolnego. Zatem możliwość zastosowania zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpatrywać należy wyłącznie w odniesieniu do części nieruchomości o powierzchni ogółem 1,2000 ha (tj ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... prowadzenia działalności gospodarczej, co w efekcie przesądza o uzyskaniu przez niego statusu podatnika. Jak wskazano wyżej nie zawsze sprzedaż nieruchomości stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT. Sprzedaż nieruchomości nie stanowi takiej czynności przede wszystkim wówczas, gdy jest ona dokonywana przez podmioty nie będące podatnikami VAT ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... dochodowym od osób fizycznych, dotyczy sprzedaży całości lub części nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Oznacza to, że transakcja może obejmować wszystkie nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego bądź niektóre z nich. Sprzedaż całości lub części gospodarstwa rolnego następuje wyłącznie w sytuacji gdy ...