-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... , jaką jest dzierżawa nieruchomości. Nie powinny być wykazywane na fakturze w odrębnej pozycji - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 30.06.2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.241.2020.2.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wynajmuje nieruchomości zabudowane kompleksem hal produkcyjno-magazynowych z częściami ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. Reasumując ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... o VAT, bowiem oświadczenie o wyborze opodatkowania dostawy nieruchomości nie zostało złożone z zachowaniem terminu do jego złożenia, tj. jak stanowi literalnie brzmienie przepisu „przed dniem dokonania dostawy” przedmiotowej nieruchomości, ponieważ oświadczenie zostało złożone w dniu dostawy nieruchomości, tj. zawarcia umowy w akcie notarialnym ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki jawnej jej wspólnikom bez podatku od darowizny
... jawnej, która w latach 1999 i 2006 nabyła nieruchomości zabudowane. Nieruchomości te obecnie mają zostać wycofane z ewidencji środków trwałych oraz majątku spółki i zostać nieodpłatnie przekazane na potrzeby własne wspólników, proporcjonalnie do udziału każdego wspólnika w zyskach spółki. Wycofanie nieruchomości z majątku spółki jawnej nie będzie ...
-
Ryzyko w inwestowaniu w nieruchomości
... stopy procentowej – 4; siły nabywczej – 5; zarządzania – 5; czasu – 7; płynności – 3. Nieruchomości zabudowane: ryzyko utraty kapitału – 3; utraty dochodu – 4; stopy procentowej – 3; siły nabywczej – 2; zarządzania – 6; czasu – 4; płynności – 7. Nieruchomości niezbudowane: ryzyko utraty kapitału – 3; utraty dochodu – 9; stopy procentowej – 2; siły ...
-
Aport nieruchomości: zwolnienie z VAT?
... przez podatnika na wykonanie usług. Z opisu stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawca wniósł aportem nieruchomość zabudowaną do innej spółki. Wycena wartości nieruchomości będącej przedmiotem wkładu została dokonana przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego według obowiązujących cen rynkowych. W dniu wniesienia aportu do spółki kapitałowej wartość ...
-
Podatek PCC a przekazanie nieruchomości spółki wspólnikom
... nim wyliczone.(…) Mając na uwadze powyższe oraz powołane wyżej przepisy prawa podatkowego, należy stwierdzić, że przekazanie przez Wnioskodawcę przedmiotowej nieruchomości zabudowanej udziałowcom spółki w ramach majątku polikwidacyjnego spółki, nie zostało wymienione w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. A zatem, powyższa czynność ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości w rozumieniu wskazanego wyżej przepisu. Ustawodawca w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy nie zdefiniował pojęcia „nabycie nieruchomości”, zatem literalna wykładnia tej normy prawnej nie rozstrzygnie czy nabycie nieruchomości obejmuje także przeniesienie prawa własności nieruchomości ...
-
Budynki rolnicze: podatek od nieruchomości
... , który jest niższy, aniżeli podatek od nieruchomości), z drugiej zaś zwolnił z podatku od nieruchomości (i jednocześnie nie opodatkował podatkiem rolnym) ... 3) łąki trwałe, oznaczone symbolem - Ł, 4) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem - Ps, 5) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem złożonym z litery "B" oraz symbolu odpowiedniego użytku ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... dnia wydania, rozumianego jako faktyczne i ekonomiczne przeniesienie prawa własności nieruchomości. Należy zauważyć, iż art. 19 ust. 10 ustawy określa ... . 1, 4 i 10 ustawy rozumieć należy dzień faktycznego i ekonomicznego przeniesienia prawa własności nieruchomości, które w omawianym przypadku nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06. ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... której wchodzą: grunty orne RVI – 0,0617 ha, użytki rolne zabudowane B-RVI – 0,1141 ha, lasy LsV – 1,517 ha. W roku ... nieruchomości. Ustawa nie ogranicza przy tym możliwości przeniesienia własności nieruchomości w zamian za ustanowienie praw dożywocia tylko do nieruchomości gruntowych. Możliwe zatem jest ustanowienie dożywocia na nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... dostawy są tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem są tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Natomiast ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce. Oblicza rewolucji
... nieruchomości - mówi Tomasz Ożdziński, Associate Partner, Lider Zespołu Podatkowego Grupy Rynku Nieruchomości EY. Zmiana dotykająca specyficznie sektora nieruchomości to - wzbudzający wiele kontrowersji - nowy podatek od nieruchomości ... wprowadzenie podziału terenów niepokrytych planami miejscowymi na obszary zabudowane oraz tereny położone poza ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... . 14 tej ustawy. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa ...
-
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne
... założonej księgi wieczystej. W takim wypadku należy wystąpić o zaświadczenie ze spółdzielni, w którym zawarte są najważniejsze dane dotyczące lokalu. Nieruchomości gruntowe zabudowane wymagają (poza wypisem z rejestru gruntów i budynków, wyrysem z mapy ewidencyjnej, numerem księgi wieczystej i zaświadczeniami o przeznaczeniu w planie miejscowym ...
-
Na inwestycje w nieruchomości trzeba poczekać
... na inwestycje w nieruchomości jest obecnie, nie tylko bardzo kosztowne, ale także stanowi spore wyzwanie. Banki wyjątkowo sceptycznie podchodzą do finansowania zakupu nieruchomości, co daje ... na poszerzenie oferty gruntów z potencjałem mieszkaniowym o tereny zdegradowane, zabudowane starszymi obiektami handlowymi i biurowymi. Stwarza to okazje do ...
-
Użyczenie nieruchomości przedsiębiorcy a PIT
... nie prowadzi działalności gospodarczej, a ponadto jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę u podatnika. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy powyższe użyczenie nieruchomości wolne jest od podatku dochodowego na podstawie przepisów obowiązujących od 01 stycznia 2007 roku. W powyższej kwestii urząd skarbowy zajął następujące ...
-
Podatek PCC od całej nieruchomości tj. gruntu i budynku
... ani zabudowane. Z kolei nieruchomość wyceniana stanowiła działkę posiadającą instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Co za tym idzie, wycena sporządzona przez tego biegłego została zaniżona. Dodatkowo WSA wskazał także, iż koszty rozbiórki poniesione przez nowego właściciela po nabyciu nieruchomości pozostają ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... wkładu do tej spółki w wysokości 1 000 502 zł. Zakup tejże nieruchomości nastąpił 31 stycznia 2000 r. od firmy G, przy czym transakcja ta korzystała ... rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż przy nabyciu tej nieruchomości Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... towaru. Pomimo, że Spółdzielnia Pracy, wybudowała przedmiotowe budynki, to z całą pewnością nie władała nimi dotychczas jak posiadacz samoistny, gdyż właścicielem nieruchomości gruntowej była Gmina K. Pogląd prezentowany przez autora skargi kasacyjnej, choć jest zasadny z ekonomicznego punktu widzenia, nie znajduje oparcia na gruncie ...
-
Polski rynek nieruchomości komercyjnych czeka na lifting
... się, że odrestaurowanie zabytkowych budynków może być droższe niż realizacja nowej nieruchomości od podstaw. Niemniej jednak ze względu na chęć zachowania charakteru danego miejsca, poszanowania jego historii lub objęcie danej nieruchomości ochronę konserwatorską, stara, istniejąca zabudowa jest często odrestaurowywana i zyskuje nowe życie ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... działki nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Spółka wystąpiła przy tym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano pytanie, czy sprzedaż gruntu w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... nieruchomości (udziału w nieruchomości). Ocena prawna skutków podatkowych w przypadku sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości jest skonkretyzowana, odrębnie dla nieruchomości nabytych do 31 grudnia 2006 r., odrębnie dla nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. i odrębnie dla nieruchomości ...
-
Sprzedaż rolnej nieruchomości a podatek
... 8 lit. a)-c) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... rolnych zalicza się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Biorąc powyższe pod uwagę ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... czy też nie.(…)” Wyrok dotyczył przedsiębiorcy, który miał trzy zabudowane działki oraz trzy lokale, które wykorzystywał w prowadzonej działalności gospodarczej. Po pewnym czasie ... w przypadku najmu prywatnego nieruchomości, stanowiącego formę zarządu majątkiem osoby fizycznej i wynajmu tych samych nieruchomości w ramach działalności gospodarczej ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... z treścią art. 9 pkt 2 u.p.c.c. zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych ... łąki trwałe, oznaczone symbolem „Ł”; pastwiska trwałe, oznaczone symbolem „Ps”; grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem złożonym z litery „B” oraz symbolu odpowiedniego ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości ... się wartości gruntu. Zatem grunty zabudowane podlegają opodatkowaniu według stawki właściwej ...
-
Staw: podatek od nieruchomości czy rolny?
... różne podatki, którymi można opodatkować grunty: podatek od nieruchomości, leśny i rolny. Podział gruntów na poszczególne grupy został zawarty w rozporządzeniu Ministra ... : 1) użytki rolne, 2) grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, 3) grunty zabudowane i zurbanizowane, 4) użytki ekologiczne, 5) nieużytki, 6) grunty pod wodami, 7) tereny różne. W ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
... zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane. Przez tereny budowlane, jak ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... c. łąki trwałe, oznaczone symbolem – Ł, d. pastwiska trwałe, oznaczone symbolem – Ps, e. grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem – Br, f. grunty pod stawami, oznaczone symbolem – Wsr, ... nieruchomości zabudowanej o obszarze 0,43 ha, nieruchomości niezabudowanej o obszarze 0,27 ha, 2. nieruchomości rolnej o obszarze 2,87 ha. Zakup ww. nieruchomości ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... składającą się z szeregu działek rolnych w liczbie 18 sztuk, z których 3 są zabudowane: pałacem, spichlerzem oraz domem rządcy a pozostałych 15 nie jest zabudowanych (w ... w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel nieruchomości nie udzielił komornikowi informacji pozwalających na ustalenie czy sprzedaż nieruchomości podlega podatkowi VAT. Zadano ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
... sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: - Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT - Podatek VAT: sprzedaż gruntu ... opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zatem, grunty zabudowane podlegają opodatkowaniu według stawki właściwej dla obiektów budowlanych ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... z działalności gospodarczej. Powyższego nie zmieni okoliczność, że Wnioskodawczyni część środków, które uzyska z tytułu zbycia ww. nieruchomości przeznaczy na prowadzenie działalności gospodarczej, tj. na zakup nieruchomości na biuro i wynajem. W takim przypadku można bowiem mówić tylko o istnieniu związku między środkami własnymi podatnika ...
-
Luksusowe rezydencje raczej na rynku wtórnym
... nieruchomości są marzeniem wielu, co nie znaczy, że na rynku nie można znaleźć obiektów budzących jeszcze większe pożądanie. Chodzi tu o wille, rezydencje, zamki czy wręcz pałace – określeń na tego typu nieruchomości jest wiele, ale w sensie prawnym są to najczęściej nieruchomości zabudowane ...