obiek budowlany - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › O › obiek budowlany

Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym

... jest obszar oddziaływania obiektu i dlaczego pełni on obecnie kluczową rolę w procesie inwestycyjnym? Po wejściu w życie znowelizowanych przepisów budowlanych to projekt budowlany w dużej mierze decyduje o możliwości budowania w oparciu o zgłoszenie, bez konieczności ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z obowiązującymi od 28 ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga

... . Strony w postępowaniu Jeśli obszar oddziaływania obiektu, w ocenie architekta, w całości zamknie się w obrębie działki, na której został zaprojektowany dany obiekt budowlany, to jedyną stroną w postępowaniu będzie inwestor. Oznacza to, że sąsiedzi mają bardzo niewielkie możliwości jeśli chodzi o wyrażenie sprzeciwu wobec powstającej ...

Tematy: projekt budowlany, prawo budowlane, przepisy budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, dostęp do drogi publicznej
Budownictwo inżynieryjne napędza sektor budowlany

... przede wszystkim budownictwo drogowe, ochrony środowiska oraz obiektów sportowych - podaje raport PMR "Sektor budowlany w Polsce, I połowa 2011 - Prognozy rozwoju na lata 2011-2013". Najnowsza, dwudziesta pierwsza już edycja raportu „Sektor budowlany w Polsce, I połowa 2011 – Prognozy rozwoju na lata 2011-2013” opublikowana przez firmę badawczą ...

Tematy: branża budowlana, firmy budowlane, rynek budowlany, budownictwo, sektor budowlany, rynek nieruchomości, nieruchomości
Podatek od nieruchomości: sam transformator nie jest budowlą!

... stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami. W art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego określono natomiast definicję budowli, przez którą rozumie się każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli
Książka obiektu budowlanego

... budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623, z późn. zm.). W artykule 60 czytamy, iż Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację po wykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie ...

Tematy: obiekt budowlany, dokumentacja obiektu budowlanego, książka obiektu budowlanego, przepisy budowlane, prawo budowlane
Samowola budowlana w Polsce

... . Ich liczba z roku na rok również maleje. Decyzję, czy dany obiekt budowlany jest samowolą budowlaną, wydaje inspektor nadzoru budowlanego, który ma prawo nakazać ... planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy) w terminie wyznaczonym przez nadzór budowlany. Po weryfikacji dokumentów inspektor nadzoru budowlanego określa opłatę ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
7-proc. stawka VAT na alarm w mieszkaniu

... ze zm.), wynika, że pod pojęciem obiektu budowlanego rozumie się budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach (art. 3 pkt 1 lit. a i pkt 2). Zatem ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, VAT w budownictwie, preferencyjna stawka VAT, 7-proc. stawka VAT, usługi budowlano-remontowe, instalacja alarmowa w mieszkaniu
Remont obiektów wybudowanych po zgłoszeniu

... budownictwo mieszkaniowe) czyli obiektów, przy których samej już budowie nie zaistniała konieczność dopełnienia wymogów formalnych. Remonty po zgłoszeniu Jeśli obiekt budowlany został wzniesiony w oparciu o pozwolenie na budowę to w celu jego wyremontowania należy wystąpić wcześniej z wnioskiem zgłoszeniowym. Chodzi o obiekty, które nie spełniają ...

Tematy: remont, budowa, zgłoszenie budowy, remont po zgłoszeniu, prawo budowlane
Podatek od nieruchomości za budynek i budowle: będą masowe zwroty z gmin

... jego obiektu jest więc oczywista. Rozpatrując sprawę, Trybunał Konstytucyjny sprzeciwił się opisywanym działaniom organów podatkowych i stwierdził stanowczo, że jeżeli obiekt budowlany wypełnia wszystkie przesłanki kwalifikujące go jako budynek, to nieuprawnione jest uznawanie go za budowlę przy zastosowaniu innych kryteriów niż ustawowe ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli
Obowiązek podatkowy VAT gdy piaskowanie i malowanie

Dla usług, których przedmiotem są prace antykorozyjne (remontowe) części składowych obiektów budowlanych lub budynków niemieszkalnych oraz wykonanie konstrukcji stalowych obiektów budowlanych lub budynków niemieszkalnych, bądź ich części, zaliczonych do robót budowlanych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, ...

Tematy: obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, VAT w budownictwie, VAT należny
Silos to budynek czy budowla? Jak ustalić podatek od nieruchomości dla zbiornika?

... pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Z kolei budowla to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a ... takiego obiektu do tej kategorii. NSA stwierdził bowiem, że obiekt budowlany będący zbiornikiem, posiadający zarazem cechy budynku, stanowi budowlę jeżeli: ...

Tematy: zbiorniki wodne, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, silos, obiekt budowlany, opodatkowanie budowli, wysokość podatku od nieruchomości, wymiar podatku od nieruchomości, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości
Dokumentację projektową musi sprawdzić wykonawca

... , należy dołączyć tę część dokumentacji, która istniej przed zawarciem umowy, a mianowicie dołączoną do wniosku o pozwolenie na budowę tj. projekt budowlany, opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty wymagane przepisami szczególnymi, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzję o warunkach ...

Tematy: roboty budowlane, umowa o roboty budowlane, prawo budowlane, dokumentacja obiektu budowlanego, dokumentacja projektowa
Umowa o roboty budowlane - podwykonawca

... ). Umowa o roboty budowlane wywodzi się z umowy o dzieło, przy czym różni się od niej tym, że rezultatem działania wykonawcy jest obiekt budowlany. Zakresem umowy jest zatem objęty efekt w postaci obiektu, nie zaś wykonywanie robót, które do powstania tego obiektu prowadzą. W szczególności przedmiotem ...

Tematy: roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa o roboty budowlane, usługi budowlane
Zakończenie budowy - formalności. Część druga

... się sporych kar finansowych z tytułu jego nielegalnego użytkowania – przypomina Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Przy ustalaniu wysokości grzywien nadzór budowlany korzysta ze wzoru, jaki dyktuje art. 59f prawa budowlanego. Karę administracyjną stanowi iloczyn stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu budowlanego oraz ...

Tematy: zakończenie budowy, budowa, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy, inspektor nadzoru budowlanego
Wszystko co musisz wiedzieć o pozwoleniu na budowę

... tworząc kompletną dokumentację, która pozwala organom odpowiedzialnym za nadzór budowlany dokładnie ocenić planowane przedsięwzięcie. Przygotowanie solidnej dokumentacji projektowej ... jest kopia decyzji o pozwoleniu na budowę. Następnie należy zawiadomić nadzór budowlany o terminie rozpoczęcia budowy za pomocą formularza PB-12, do którego trzeba ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, inwestycje budowlane, prawo budowlane, projekt budowlany, przepisy budowlane, pozwolenie na budowę formalności, pozwolenie na budowę czas oczekiwania, budowa, budowa domu formalności, budowa domu, samowola budowlana
5 popularnych metod prowadzenia budowy

... zwykle w drodze przetargu - który pełni rolę zarządcy i nadzoruje cały proces budowlany od początku do końca. To on organizuje podwykonawców, dostawców i nadzoruje ... procesu inwestycyjnego: od wstępnych analiz, przez projektowanie, po nadzór budowlany. – W tej sytuacji zatrudnienie inwestora zastępczego, który nadzoruje postępy prac Generalnego ...

Tematy: budowa, budownictwo, prawo budowlane, inwestycje budowlane, roboty budowlane, proces budowlany
Jak zalegalizować samowolę budowlaną

... dużo niższe i wynoszą 2,5 lub 5 tys. zł. – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Po wniesieniu opłaty legalizacyjnej nadzór budowlany zatwierdza projekt i zezwala na wznowienie robót budowlanych (jeśli samowolna budowa nie została zakończona). Naszym obowiązkiem jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu, legalizacja samowoli budowlanej, Nadzór budowlany
Inwestowanie na giełdzie: TOP 3 spółki z sektora budowlanego

... . Perspektywy sektora Jak wynika z raportu firmy badawczej PMR "Sektor budowlany w Polsce 2017 - Analiza regionalna. Analiza rynku i prognozy rozwoju na lata 2017-2022", po ... i na Śląsku. Po doliczeniu udziałów Wielkopolski i Dolnego Śląska, łączny wkład w sektor budowlany pięciu głównych regionów przekracza 57%. Co więcej, w latach 2017-2022 udział ...

Tematy: inwestowanie na giełdzie, giełda, spółki giełdowe, notowania spółek, wyniki spółek giełdowych, strategia inwestycyjna, WIG-BUDOWNICTWO, spółki budowlane
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?

19 września bieżącego roku weszła w życie kolejna już nowelizacja prawa budowlanego. Zmiany wprowadzane są przez Ustawę o zmianie ustawy Prawo budowlane uchwaloną 13 lutego 2020 r. Zmiany przepisów mają bardzo szeroki zakres, a ich celem jest nie tylko uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjnego, ale również uporządkowanie kilku istotnych ...

Tematy: zmiany w prawie, zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, przyłączenie do sieci, samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na użytkowanie
Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy

... wykonania jeszcze pewne roboty budowlane lub roboty wykończeniowe. Wydanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego możliwe jest po przeprowadzeniu przez nadzór budowlany obowiązkowej kontroli. Zgodnie z treścią art. 57 ust. 6 „wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie właściwego organu do przeprowadzenia obowiązkowej ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na użytkowanie, nadzór budowlany, obiekt budowlany
Monter wentylacji

Monter instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych to osoba wykonująca montaż instalacji i urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych w nowych obiektach budowlanych oraz w obiektach już istniejących. Instaluje on i montuje wentylatory, dmuchawy, nagrzewnice, łapacze kurzu i centrale klimatyzacyjne, czerpnie i wyrzutnie powietrza, zbiorniki wody, ...

Tematy: monter wentylacji
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji

Dane Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego potwierdzają, że miniony rok zaowocował wydaniem 194 775 pozwoleń na budowę dla 224 154 obiektów budowlanych. Taki wynik oznacza wzrost o 3,9 proc. rdr. Wzrosty odnotowano również w przypadku obiektów oddanych do użytkowania. Widać zatem, że inwestorów w Polsce nie brakuje. Powinni oni jednak pamiętać, że ...

Tematy: inwestycja budowlana, pozwolenie na budowę, warunki zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Budowa domu na 7% VAT, przyłącza na 22%

... ze zm.), wynika, że pod pojęciem obiektu budowlanego rozumie się budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach (art. 3 pkt 1 lit. a) i pkt 2). Biorąc ...

Tematy: stawki VAT, budownictwo mieszkaniowe, VAT w budownictwie, budowa domu
Przeglądy budynków a prawo budowlane

Jakie przeglądy budynków wymagane są prawem budowlanym? Jak często trzeba wykonywać przeglądy techniczne poszczególnych instalacji? Co grozi zarządcy lub właścicielowi budynku, który zaniedba obowiązek przeprowadzenia kontroli w obiekcie budowlanym? Obowiązek a bezpieczeństwo Zgodnie z 62 art. ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z ...

Tematy: przeglądy budowlane, przepisy budowlane, prawo budowlane, przegląd techniczny budynku
Pozwolenie na rozbiórkę

Rozbiórka należy do rodzaju robót budowlanych i tak jak budowa wymaga co do zasady wydania przez właściwy organ decyzji administracyjnej zezwalającej na jej przeprowadzenie. Działalność obejmującą rozbiórkę obiektów budowlanych, a także zasady działania organów administracji publicznej w tej materii normuje ustawa Prawo budowlane (Dz.U. z 2003 r. ...

Tematy: prawo budowlane, rozbiórka, rozbiórka budynku, pozwolenie na rozbiórkę, roboty budowlane
Solidarna odpowiedzialność generalnego wykonawcy i inwestora

... roszczeń wszystkich uczestników procesu budowlanego. Problem występuje do dziś, a widoczny jest najbardziej przy budowie autostrad w Polsce. Podwykonawcy dostarczający ciężki sprzęt budowlany niezbędny do budowy autostrad, w razie problemów z płatnościami, nie mogą dochodzić roszczeń od inwestora na podstawie art. 6471 § 5 KC. Kluczowe znaczenie ...

Tematy: inwestor, generalny wykonawca, roboty budowlane, podwykonawca robót budowlanych, umowa z podwykonawcą, usługi budowlane, umowa o roboty budowlane, nadzór inwestorski
Inżynier budownictwa, inżynier budowy

Inżynier budowy odpowiedzialny jest za cały proces powstawania obiektów budowlanych – od projektowania ich do nadzorowania budowy i kierowania nią. Wyróżnić można dziewięć specjalności uprawnień budowlanych: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, drogową, kolejową, mostową, telekomunikacyjną, wyburzeniową, instalacyjną w zakresie sieci, ...

Tematy: inżynier budownictwa, inżynier budowy
Zgłoszenie budowy: kiedy organ może wnieść sprzeciw?

Znowelizowane przepisy pozwalają na prostsze i szybsze wznoszenie pewnych obiektów budowlanych poprzez zniesienie obowiązku uzyskania na nie pozwolenia na budowę. Inwestorzy zobowiązani są w zamian do zgłoszenia konkretnych zamierzeń budowlanych do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. Kiedy należy ...

Tematy: zgłoszenie budowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane
Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?

... w przypadku wydania korzystnej decyzji o pozwoleniu na budowę nie będzie musiał czekać na uzyskanie przez nią waloru ostateczności. W ten sposób proces budowlany skróci się o 14 dni i pozwoli na podjęcie prac budowlanych niezwłocznie po uzyskaniu pozytywnej decyzji. Nowe przepisy znacząco uprościły także kwestie ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane, budowa domu
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica

... . Deweloper – zdaniem organów nadzoru budowlanego oraz sądów administracyjnych – pod pozorem budowy dwóch domów jednorodzinnych faktycznie wzniósł bloki mieszkalne. Nadzór budowlany przyznał im rację, uznano, że nastąpiła zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwulokalowego na wielorodzinny. Jednym z głównych argumentów ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego

19 września br. weszła w życie nowelizacja ustawy o Prawie budowlanym. Wśród znaczących zmian pojawił się m.in. obowiązek wprowadzenia podziału projektu budowlanego na trzy części. Ustawa określa również zakres opracowań, które nakazują wykonanie badań i sprawdzenie gruntu nawet dla małych obiektów budowlanych. Co to w praktyce oznacza i na co ...

Tematy: inwestycje budowlane, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, budowa domu, zmiany w prawie, zanieczyszczenie gruntu
Za brak pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego grozi kara

... najpierw dochodzi do pouczenia. Jeżeli w wyniku kontroli organ stwierdzi, że obiekt budowlany jest użytkowany bez pozwolenia, daje jego właścicielowi stosowne ostrzeżenie. W praktyce ... ? Po upływie 60 dni od pierwszej kontroli i wymierzenia pouczenia, nadzór budowlany przeprowadza kolejną kontrolę obiektu. Jeżeli budynek nadal użytkowany jest bez ...

Tematy: pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, obiekt budowlany, prawo budowlane, decyzja administracyjna, Nadzór budowlany
Gospodarcze powiązanie obiektów nie może decydować o opodatkowaniu ich jako całości podatkiem od nieruchomości

... organu na takim właśnie związku została oparta. Organ powiązania techniczno-użytkowe obiektu wziął za decydujące dla uznania go za jeden obiekt budowlany, podlegający opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowla. Uchylając zaskarżoną interpretację organu podatkowego gdański sąd podkreślił, że w przypadku złożonych konstrukcji gospodarczych ...

Tematy: podatek od nieruchomości, wysokość podatku od nieruchomości, wymiar podatku od nieruchomości, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, obiekt budowlany, podatki i opłaty lokalne
Remont lokalu użytkowego w budynku a stawka VAT

Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr postanowił wyremontować biuro mieszczące się w budynku, w którym mieszka. Budynek ten jest budynkiem mieszkalnym sklasyfikowanym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów budowlanych w dziale 11. Jaką stawkę VAT należy zastosować przy remoncie tego pomieszczenia? Odpowiedź: Od 01 stycznia 2008 r. roboty prowadzone ...

Tematy: stawki VAT, budownictwo mieszkaniowe, VAT w budownictwie, budowa domu
W INVEST-PARK stanie nowy biurowiec

... Czterokondygnacyjny obiekt biurowo-administracyjny ma mieć powierzchnię ok. 5,5 tys. mkw. netto. Międzynarodowa firma architektoniczno-inżynierska PM Group Polska przygotowuje projekt budowlany biurowca, kosztorys inwestorski, a także wszelkie dokumenty potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę. – Zadanie obejmuje takie przygotowanie dokumentacji ...

Tematy: INVEST-PARK, biurowiec, wałbrzyska SSE, Wałbrzych, nowe inwestycje, kompleks biurowy, centrum biurowe