-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... od towarów i usług (Dz. U. z 2012 r., poz. 1550). Stosownie do treści „Objaśnień do deklaracji dla podatku od towarów i usług (VAT-7, VAT-7K i VAT-7D)”, stanowiących załącznik do ww. rozporządzenia, w części C „Rozliczenie podatku należnego” wykazuje się wszystkie czynności podlegające opodatkowaniu, dla których obowiązek podatkowy ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... najmu oraz kosztu poszczególnych mediów. Zadano pytanie, w jaki sposób należy opodatkować podatkiem VAT obciążenia najemców z tytułu zużycia mediów? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... jednoznacznie wynika, że obowiązek ...
-
Wniesienie aportu do spółki - skutki w VAT
... oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nich wynikające z ... wówczas obowiązek podatkowy w VAT powstaje w dniu jej wystawienia. Jeżeli jednak faktura wystawiona zostanie później, to obowiązek podatkowy powstanie w siódmym dniu od dnia ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, opodatkowaniu podatkiem od ... obowiązek ...
-
Skomplikowane rozliczenie VAT naliczonego w 2014 r.?
... obowiązek podatkowy co do zasady powstawać będzie z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usług, a w przypadku otrzymania przed tym terminem całości lub części zapłaty – z chwilą jej otrzymania. Od reguły tej występuje jednak szereg wyjątków, np. dotyczący mediów czy usług najmu, stałej obsługi prawnej itp., gdzie obowiązek podatkowy ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4. Na podstawie art. 106b ust. 2 ustawy, podatnik nie jest obowiązany do wystawienia faktury w odniesieniu do sprzedaży zwolnionej od ...
-
Podatek od wynajmu nieruchomości: wybrane problemy
... od najmu musi rozliczać każde z nich, czy może tylko jedno. Ustawodawca wskazuje zaś, że jeżeli istnieje pomiędzy nimi wspólność majątkowa oraz najem dotyczy nieruchomości stanowiącej własność obojga małżonków, obowiązek podatkowy ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... podatkowy? Spółka prowadzi sprzedaż za pośrednictwem hipermarketów. W niektórych swoich placówkach wynajmuje przy tym także podmiotom trzecim część powierzchni do prowadzenia działalności gospodarczej. W zawartych umowach najmu z najemcami ustalany jest czynsz za najem, który co miesiąc jest dokumentowany fakturą VAT ze stawką 23%. Niezależnie od ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... od otrzymanego odszkodowania powinien naliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Samochód osobowy: zakup i sprzedaż w deklaracji VAT
... od dnia powstania obowiązku podatkowego (ten powstaje co do zasady 15. dnia miesiąca następującego po tym, w którym dokonano dostawy, a jeżeli przed tym dniem kontrahent wystawił fakturę – w dniu jej wystawienia; z kolei w przypadku nowego samochodu obowiązek podatkowy ...
-
Nowelizacja VAT: za zmiany zapłacą firmy
... od upływu terminu płatności, czy też określonego czasu od wykonania usługi (co wynika z zaproponowanego art. 19 a). Dla dostaw energii oraz usług telekomunikacyjnych zastosowanie będzie miała zasada, iż obowiązek podatkowy ... nowych rozwiązań informatycznych. Faktury VAT Analiza proponowanych ... telekomunikacyjnych, ale też usług najmu czy dzierżawy ...
-
Prywatny najem nieruchomości w podatku VAT
... od czynszu Podstawę opodatkowania podatkiem VAT w przypadku odpłatnego udostępniania prywatnych nieruchomości stanowi kwota należna za najem, pomniejszona o kwotę podatku. Do należnej kwoty fiskus zalicza także wartość wydatków poniesionych na opłatę mediów (prądu, wody, gazu). Obowiązek podatkowy z tytułu uzyskiwania obrotów z najmu powstaje ...
-
Wynajem samochodu osobowego jako import usług i odliczenie VAT
... VAT naliczony podlegający odliczeniu. Jest on zatem neutralny podatkowo dla czynnego podatnika VAT. Zgodnie z art. 86 ust. 10b pkt w zw. z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT podatnik ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od importu usług za okres, w którym powstał obowiązek podatkowy ...
-
Pobrana kaucja a opodatkowanie VAT
... problem z jej prawidłowym zaklasyfikowaniem dla potrzeb VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia kaucji. Dlatego ... VAT (np. zapłata czynszu za ostatni okres użytkowania przedmiotu najmu). Wówczas powinno się uznać kaucję za zaliczkę i opodatkować ją VAT. W tym momencie rodzi się pytanie o to, kiedy powstaje obowiązek podatkowy ...
-
Kaucja a rozliczenie VAT
... określić moment powstania obowiązku podatkowego od tej „zapłaty”, który w przypadku najmu został określony w sposób szczególny. Zgodnie bowiem z art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT, z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub ...
-
Odliczenie VAT gdy nieterminowa faktura
... VAT wskazują, że z chwilą gdy podatnik otrzymał od kontrahenta zaliczkę na poczet przyszłej dostawy towarów lub wykonania usługi powstaje u niego obowiązek podatkowy w tej części. Wynika to z art. 19 ust. 11 ustawy o VAT. Przy czym należy wskazać, że obowiązek podatkowy ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... wspomnieć, że w przypadku najmu ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług. Otóż zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... ? Jak wskazuje art. 15 ust. 1 – podatnikami podatku od towarów i usług są osoby prawne, jednostki ... VAT, będzie rozliczał także go w zakresie najmu oboje małżonkowie prowadzą działalność gospodarczą oraz oboje wynajmują lokal – wtedy, jeżeli są podatnikami VAT, każdy z nich w połowie wykazuje obowiązek podatkowy z tytułu świadczonej usługi najmu ...
-
Wynajem sali gimnastycznej a zwolnienie z VAT
... obowiązek podatkowy powstaje z momentem przekroczenia tej wartości. Przepis ust. 5 zdanie trzecie stosuje się odpowiednio. Reasumując, w przedstawionym zdarzeniu przyszłym uznać należy, iż Szkoły będą mogły skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 113 ust. 9 ustawy o VAT. Zatem nie mają obowiązku rejestracji jako czynny podatnik VAT ...
-
Wpłata na poczet robót to zaliczka opodatkowana VAT
... , najmu ... od dnia wydania, z zastrzeżeniem ust. 13 pkt 10 i 11. Stosownie do art. 19 ust. 11 ustawy o VAT, jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części. Przepisy podatkowe w zakresie podatku od ...
-
Darowizna firmy a korekta podatku VAT
... z umów najmu i dzierżawy ... obowiązek podatkowy (ust. 5). W przypadku gdy towary lub usługi, o których mowa w ust. 4, zostaną: 1. opodatkowane - w celu dokonania korekty przyjmuje się, że dalsze wykorzystanie tego towaru lub usługi jest związane z czynnościami opodatkowanymi; 2. zwolnione od ... podatnik podmiotowo zwolniony od podatku VAT jest obowiązany ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... najmu, która dotyczy najmu lokali na cele użytkowe. Dopiero, gdy wartość sprzedaży przekroczy ten limit, zwolnienie podmiotowe traci moc z chwilą jego przekroczenia, obowiązek podatkowy powstaje z momentem jego przekroczenia, a opodatkowaniu podlega nadwyżkę ponad tę kwotę. Pamiętać również należy, iż w przypadku rozpoczęcia najmu ...
-
Usługi najmu: miejsce świadczenia i faktura VAT
... usługi najmu ... VAT powinien być rozliczony właśnie w tym państwie b) jeżeli nie można uznać, iż kontrahent niemiecki posiada stałe miejsce prowadzenia działalności w Czechach, obowiązek podatkowy powinien zostać rozpoznany w Niemczech. W obu powyższych przypadkach spółka będzie zobowiązana do wystawienia faktury ze stawką NP. W zależności od ...
-
100% odliczenia VAT gdy samochód ciężarowy z przeglądem VAT-1
... VAT naliczony z faktur za paliwo oraz czy spoczywa na niej obowiązek przeprowadzenia ponownego dodatkowego badania technicznego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do dyspozycji art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... od towarów i usług, gdy do rozliczenia tego podatku byłby zobowiązany dłużnik. W przypadku, gdy powyższa czynność nie podlegałaby opodatkowaniu tym podatkiem lub byłaby od niego zwolniona, komornik sądowy nie będzie obowiązany do odprowadzenia podatku. Jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy ...
-
Podatek VAT: zmiany od 2014 r.
... od towarów i usług wynika, że w przypadku czynności wykonanych przed dniem 1 stycznia 2014 r. obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z regułami obowiązującymi obecnie, które wynikają z art. 19–21 ustawy o VAT. Tym samym w przypadku sprzedaży mającej miejsce w dniu 31 grudnia 2013 r. a zafakturowanej w dniu 5 stycznia 2014 r. obowiązek podatkowy ...
-
Podatek VAT 2014: zasady wystawiania faktur
... VAT czynni. Warto przy tym pamiętać, iż od ... obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy. Chodzi tutaj o: a) dostawy energii elektrycznej, cieplnej lub chłodniczej oraz gazu przewodowego, b) świadczenie usług: telekomunikacyjnych i radiokomunikacyjnych, wymienionych w poz. 140-153, 174 i 175 załącznika nr 3 do ustawy, najmu ...
-
Wyższe stawki w VAT i rozliczenie na przełomie roku
... najmu są od 11. dnia miesiąca do 10. dnia następnego miesiąca. Na przełomie roku czynność będzie rozliczana proporcjonalnie: za okres od 11-31 grudnia 2010 r. ze stawką 22%, a za okres 1-10 stycznia 2011 r. ze stawką 23%. W przypadku czynności, dla których obowiązek podatkowy ...
-
Rozliczenie podatku VAT na przełomie roku
... najmu są od 11. dnia miesiąca do 10. dnia następnego miesiąca. Na przełomie roku czynność będzie rozliczana proporcjonalnie: za okres od 11-31 grudnia 2010 r. ze stawką 22%, a za okres 1-10 stycznia 2011 r. ze stawką 23%. W przypadku czynności, dla których obowiązek podatkowy ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa bez (korekty) podatku VAT
... od tej czynności VAT oraz czy w jej wyniku wystąpi obowiązek korekty odliczonego VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od ... obowiązek podatkowy ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT gdy usługi ubezpieczeniowe
... obowiązek podatkowy wskazał utratę zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT począwszy od dnia 1 stycznia 2014 r., to z uwagi na regulację prawną zawartą w art. 113 ust. 11 ustawy o VAT, będzie mógł skorzystać ze zwolnienia przewidzianego przepisem art. 113 ust. 1 ustawy od ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... od czynności cywilnoprawnych, moment dokonania czynności cywilnoprawnej. Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od ... najmu ...
-
Terminy wystawiania faktur VAT w 2014 r.
... od wydania towaru lub wykonania usługi. Od nowego roku przedsiębiorcy będą nadal musieli wystawiać faktury, ale obowiązek podatkowy będzie powstawał niezależnie od tej czynności, wraz z dostawą towaru lub wykonaniem usługi. Od nowego roku, o tym, jak wystawiać faktury, przedsiębiorca dowie się z ustawy o VAT ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... od podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.04.2021 r. nr 0111-KDIB3-2.4012.990.2020.2.MGO Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. jest czynnym podatnikiem VAT od ...
-
Samochód firmowy: "potencjalny" użytek prywatny a odliczenie VAT
... VAT od nabywanego paliwa służącego do jego napędu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Zobacz także: - Amortyzacja samochodu wykorzystywanego w działalności gospodarczej - Samochód ciężarowy: spóźniony przegląd to połowa odliczenia VAT - Odliczenie VAT ...