-
![Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?]( "Umowa najmu: jak można ją rozwiązać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak można ją rozwiązać?
... wspólnego korzystania przez mieszkańców, zwłoka w zapłacie czynszu itp. Podsumowując, możliwość rozwiązania umowy najmu zależy przede wszystkim od okresu na jaki została zawarta, zastrzeżeń umownych oraz przedmiotu najmu. W odniesieniu do umowy najmu zawartej na czas oznaczony należy pamiętać o wskazaniu przyczyn wypowiedzenia. W przypadku lokali ...
-
![Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?]( "Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Jak wiarygodnie i szybko oszacować czynsz najmu?
... od niedawna można skorzystać z takich rozwiązań. Niektóre z nich są dostępne odpłatnie – np. Urban.One oraz Szybko.pl. Od kilku tygodniu możliwość automatycznego szacowania ceny najmu ...
-
![Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?]( "Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... ręczne sprawdzenie dokumentów, o tyle ciężko jest zweryfikować wypłacalność oraz kondycję finansową zagranicznego kandydata do najmu mieszkania. Na rynku istnieje możliwość takiej weryfikacji np. dzięki Certyfikatowi Najemcy od simpl.rent, za pomocą którego oprócz tożsamości, możliwe jest zweryfikowanie czy zarobki kandydata są wystarczające ...
-
![Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu]( "Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu [© beeboys - Fotolia.com]")
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... , Pragę czy Paryż. W tych miastach czynsz najmu równoważy się z ceną mieszkania po okresie od 24 do 44 lat. Niechlubnym ... najmu zrówna się z wartością mieszkania szybciej aniżeli w Warszawie. W grupie tej znajduje się 20 europejskich miast w tym przykładowo Rzym, Amsterdam, Bruksela, Bukareszt, Ryga czy Kiszyniów. W tych miastach okres ten to od ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... Okres pandemii najbardziej sprzyjał rynkowi najmu w Szczecinie. Stawki najmu w ciągu 2 ... najmu oraz 31 106 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Publikujemy wyniki tylko, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od ...
-
![Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?]( "Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna? [© pixabay.com]")
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
... W ten sposób ustawodawca zmotywował właścicieli mieszkań wynajmowanych „okazjonalnie” do płacenia podatku PIT od czynszów. Warto pamiętać, że ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje termin zgłoszenia wynoszący 14 dni od daty rozpoczęcia najmu okazjonalnego. Wspomniane zgłoszenie powinno zostać wykonane w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca ...
-
![W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro]( "W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro")
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... kupnem mieszkania oraz napływem uchodźców z Ukrainy. Przesunięcie popytu w stronę rynku najmu, w połączeniu z rosnącymi czynszami, stanowi zachętę do wejścia do Polski dla ... który może ograniczać apetyt inwestorów, jest niepewność regulacyjna i sygnały płynące od rządu, że inwestorzy kupujący hurtowo lokale mieszkalne mogą zostać obciążeni ...
-
![Na rynek najmu powróciły wzrosty cen]( "Na rynek najmu powróciły wzrosty cen [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... rynkowych. Poziom taki nie powoduje ani drastycznych wzrostów ani mocnych spadków cen. Jeśli chodzi o sytuację w poszczególnych miastach, to od stycznia najmocniej wzrosły stawki najmu w Lublinie (5%). Z kolei największe spadki odnotowaliśmy we Wrocławiu (-6%). Rentowność inwestycji w mieszkania powoli spada W 2023 r. konsekwentnie, choć bardzo ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... od opublikowania pierwszego raportu (od marca 2019 r.), spadki stawek najmu pojawiły się aż w 14 miastach. W lutym, w porównaniu do stycznia, najmocniej spadły koszty najmu ...
-
![Rynek najmu osiągnął równowagę]( "Rynek najmu osiągnął równowagę [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu osiągnął równowagę
... oraz Warszawa (ok. 15% r/r). Równocześnie już od kilku miesięcy możemy obserwować korektę cen najmu. Nie inaczej było w kwietniu – w ... najmu przekraczającą 4800 zł. Z wydatkiem ok. 3000 zł musieli się natomiast liczyć najemcy z Krakowa, Trójmiasta i Wrocławia. I chociaż te miasta pozostają najdroższe, to w porównaniu do ubiegłego roku,jest w nich od ...
-
![Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości]( "Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości [© Constantinos - Fotolia.com]")
Pojęcie transakcji przy umowie najmu nieruchomości
... zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów ponoszone koszty z tytułu najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(...) daniem Wnioskodawcy, do kosztów z tytułu najmu, ponoszonych w sposób zaprezentowany w opisie zdarzenia przyszłego ...
-
![Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować?]( "Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować? [© Bacho Foto - Fotolia.com]")
Umowa najmu. Jak ją skutecznie renegocjować?
... Na polskim rynku powierzchni magazynowych funkcjonuje terminowa umowa najmu. Większość najemców decyduje się na 3- lub 5-letni okres ... od sytuacji konkretnej firmy, jej potrzeb i priorytetów. Jeśli obecny obiekt spełnia wymagania lokalizacyjne i funkcjonalne, większość najemców nie decyduje się na przeprowadzkę, licząc że renegocjowana umowa najmu ...
-
![Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?]( "Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć? [© ngad - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... , a brak umowy wyjdzie na jaw. Co wpisać do umowy najmu? Na pytanie, czy sporządzać umowę najmu odpowiedź może być tylko jedna. Właściciela obliguje do tego prawo. ... się przed ewentualnymi nieprzyjemnościami? Pewnie mało kto będzie taką umowę pisał od zera. W internecie są wzory i przykłady, na których bazuje większość wynajmujących. Nie ma ...
-
![Zapomnij o ustnej umowie najmu]( "Zapomnij o ustnej umowie najmu [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zapomnij o ustnej umowie najmu
... najmu instytucjonalnego. Proces zawierania umowy najmu jest rozbudowany w porównaniu do umów funkcjonujących na rynku najmu prywatnego. Warto jednak poświęcić swój czas i zyskać pewność warunków najmu ... wynajmujące otrzymują także gwarancję długoterminowego najmu bez niespodzianek. Klienci wynajmują je od wiarygodnego źródła, nie martwiąc się o ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych]( "Umowy najmu w centrach handlowych [© Roman Milert - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych
... związanym z zawarciem umowy najmu. Zapraszam do lektury cyklu artykułów o najważniejszych klauzulach w umowach najmu lokali w centrach handlowych. Wzór umowy najmu ma zazwyczaj ... sklepów konkretnych marek w centrum; klauzule dotyczące wyłączności dla najemcy; czynsz od obrotu ze szczególnym uwzględnieniem sprzedaży przez Internet i innych wyłączeń z ...
-
![Ile kosztuje czynsz najmu mieszkania?]( "Ile kosztuje czynsz najmu mieszkania? [© auremar - Fotolia.com]")
Ile kosztuje czynsz najmu mieszkania?
... sierpień – szczytowy okres na rynku najmu mieszkań. W miastach akademickich dachu nad głową zaczną szukać tysiące studentów, którzy od października wznowią lub rozpoczną naukę ... jeszcze dekadę temu studenci byli największą grupą popytową na rynku najmu, o tyle od kilku lat znaczącą część klientów stanowią napływający do Polski emigranci zarobkowi ( ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... od 3 miesięcy stabilne. A jak wygląda sytuacja we wszystkich 15 badanych miastach? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są koszty najmu w 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu ...
-
![Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii]( "Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii [© gukodo - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... wzrostach cen mieszkań i stawek najmu. Przeciętna stopa zwrotu z wynajmu dla kupowanego ... najmu oraz 32 437 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Publikujemy wyniki tylko, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od ...
-
![Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie]( "Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... Najmniejszy wzrost odnotowaliśmy w Częstochowie (+11%) i Sosnowcu (+13%). Główną przyczyną wzrostu kosztów najmu jest atak Rosji na Ukrainę i związany z tym napływ ... na odświeżenie, drobnych napraw, ubezpieczenia nieruchomości, oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu), przeciętna rentowność zakupu 50-metrowego mieszkania wyniesie 4,5% netto. ...
-
![Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu]( "Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu [© DragonImages - Fotolia.com]")
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... najmu spadły, a liczba ofert wzrosła. Jednak średni wzrost kosztów najmu od stycznia wynosi aż 16%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie były ceny najmu w maju 2022? Jaka jest obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie? Jak wypada porównanie kosztów najmu ...
-
![Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna]( "Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... zwiększenie oferty odczulibyśmy gdyby np. faktycznie zadziałał pomysł zamiany biurowców i galerii handlowych na mieszkania. Pozytywnie na rynek najmu wpłynęłoby też cofnięcie przez UKNF zaleceń, które od kwietnia br. jeszcze mocniej utrudniły w Polsce dostęp do kredytów mieszkaniowych. W podobnym kierunku zadziałałyby zapowiadane nieśmiało na ...
-
![Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego]( "Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
... dostępnych lokali od września 2022 r. to wynik co najmniej dobry. AXI IMMO podsumowuje sytuację na rodzimym rynku najmu instytucjonalnego. Oto wnioski z publikacji „Sektor ... postojowego (nawet 500-700 PLN/miesiąc). Niezmiennie standardowy czas trwania umowy najmu w sektorze PRS to zazwyczaj od 6 do 12 miesięcy, przy czym niektóre podmioty zachowują ...
-
![Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2007]( "Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2007")
Ceny najmu mieszkań w Warszawie IX 2007
... że w każdym przypadku, a więc obojętnie od powierzchni mieszkania, rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania będzie wyższa od dochodów z najmu, wyższe jest bowiem oprocentowanie kredytów ... najmu. To zaś może zaowocować wzrostem stawek najmu, co zresztą obserwujemy od początku roku. Drogi Mokotów Jak wynika z analizy średnich cen ofert najmu ...
-
![Rynek najmu mieszkań I 2012]( "Rynek najmu mieszkań I 2012")
Rynek najmu mieszkań I 2012
... najmu mieszkań. W tym czasie lokalu do wynajęcia poszukują na przykład osoby, które zmieniają miejsce zamieszkania z powodu podjęcia nowej pracy w innym mieście. W odróżnieniu od ... Wzrost popytu na najem obserwujemy od drugiej połowy grudnia – zauważa Kajetan Michalski, doradca Home Broker do spraw najmu. Spora dynamika umów najmu zawieranych za ...
-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... . Wręcz przeciwnie, przy zawieraniu umowy najmu, jej strony mogą oddzielić czynsz od innych należnych opłat związanych z używaniem przedmiotu najmu i tym samym utrwalić zasadę, że ... że stanowią one koszty generowane przez przedmiot najmu, przy czym z istoty najmu nieruchomości lokalowych wynika, że koszty te zależą od wielu czynników takich jak: cena ...
-
![Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT]( "Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT [© torsakarin - Fotolia.com]")
Wynajem powierzchni reklamowej to nie usługa najmu w podatku VAT
... od towarów i usług usługi najmu, lecz usługę reklamową. Nie znajdą więc w odniesieniu do tego rodzaju świadczenia szczególne zasady ustalania obowiązku podatkowego przewidziane dla usług najmu. Obowiązek podatkowy w podatku od ... o podatku od towarów i usług (zwaną dalej ustawą o VAT). W świetle tego przepisu w odniesieniu do świadczenia usług najmu, ...
-
![Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu]( "Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu [© Pavel Losevsky - Fotolia.com]")
Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu
... najmu zawiera około 30 stron, a jej negocjacje mogą zająć od kilku do nawet ponad stu godzin. Rozmowy utykają zazwyczaj ... że prowadzi sprzedaż internetową. Jednocześnie tylko 5% z nich myśli o zmniejszeniu powierzchni najmu w galerii handlowej. Informacje o raporcie Raport „Umowy najmu w centrach handlowych - najbardziej sporne klauzule” to już druga ...
-
![Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu]( "Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Ile za wynajem mieszkania? 5 czynników, dzięki którym ustalisz czynsz najmu
... na rynku wynajmu. Zacznij od przeglądania ogłoszeń na portalach. Jeśli nie masz doświadczenia w wystawianiu ofert, dzięki takiemu rekonesansowi zobaczysz, w jaki sposób konstruować atrakcyjne opisy. Porozmawiaj też ze znajomymi. Dzięki dogłębnemu rozeznaniu w sytuacji na rynku, ustalisz odpowiednią cenę najmu Twojego mieszkania. Powodzenia!
-
![Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.]( "Przychody z prywatnego najmu w 2018 r. [© ra2 studio - Fotolia.com]")
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... poszukiwaniem najemców wydatki na ubezpieczenie przedmiotu najmu odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowej przedmiotu najmu remont i utrzymanie przedmiotu oddanego w najem; zakup wyposażenia odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup przedmiotu najmu koszty dojazdu do miejsca położenia przedmiotu najmu Powyższe zaliczane są do kosztów ...
-
![Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?]( "Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... tak już poturbowanego w 2020 rynku najmu – zgodnie z danymi Domiporta.pl stawki najmu w ciągu roku spadły od 3,1% we Wrocławiu do aż 13% w ... najmu krótkoterminowego związanego z ruchem turystycznym, popularyzacji pracy zdalnej oraz właśnie z powodu coraz większej liczby mieszkań na rynku. Na Domiporta.pl w styczniu 2021 było w zależności od miasta od ...
-
![Co musi zawierać umowa najmu?]( "Co musi zawierać umowa najmu? [© thodonal - Fotolia.com]")
Co musi zawierać umowa najmu?
... Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Umowa umowie nierówna Oczywiście umowy najmu mogą się od siebie różnić. Zupełnie inne zasady ich konstruowania obowiązują w odniesieniu do umowy najmu na czas określony, na czas nieokreślony, umowy najmu okazjonalnego, krótkoterminowego lub instytucjonalnego. Każdy typ wymaga zawarcia w kontrakcie pewnych ...
-
![Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?]( "Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu? [© polsen - Fotolia.com]")
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... najmu już widać oznaki odwrócenia trendu spadkowego. Poza tym na rynek najmu trafiają coraz nowsze mieszkania, których właściciele muszą sobie zrekompensować zakup. Półtoraroczny okres od ...
-
![Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?]( "Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania? [© apops - Fotolia.com]")
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
... . Od tej zasady istnieje tylko jeden wyjątek. Strony w zawartej umowie najmu mogą bowiem umówić się, że właściciel w ciągu 5 lat od jej ... najmu. Najemca, który dokonał określonych nakładów na nieruchomość, nie może zatem domagać się pieniędzy od nowego właściciela, ale od tego poprzedniego. Poza tym warto pamiętać o tym, że niektóre umowy najmu ...
-
![Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu]( "Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu [© hesa2 - fotolia.com]")
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... od 1 stycznia 2022 r. osiągający przychody z najmu prywatnego opłacają ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Ryczałt płaci się od ...
-
![Ceny najmu mieszkań znów rosną]( "Ceny najmu mieszkań znów rosną [© beeboys - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... najmu opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła z 4% netto w styczniu do 4,69% netto. Taka rentowność to odpowiednik stawki 5,79% na lokacie bankowej czy obligacji, które są opodatkowane stawką 19%. Dla porównania na rocznej obligacji skarbowej oprocentowanie od sierpnia będzie wynosiło 6,5%. Dopóki spadki cen mieszkań i wzrosty kosztów najmu ...
![Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-wtorny/Oferta-tanszych-mieszkan-na-sprzedaz-rosnie-powoli-263406-50x33crop.jpg "Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]")
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
