-
Odpłatne zniesienie współwłasności bez podatku dochodowego?
... nabywcy. W tym pojęciu mieści się także zniesienie współwłasności, które polega na przyznaniu nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli w zamian za spłatę pieniężną na rzecz pozostałych współwłaścicieli. Okoliczności sprawy Wnioskodawcy wskazują, że odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości nie miało charakteru zbycia udziału w nieruchomości ...
-
Odpłatne zniesienie współwłasności a podatek dochodowy
... współwłasności w częściach ułamkowych. W myśl art. 210 tej ustawy, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku. W myśl art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... , jej części lub udziału w niej za odpłatnością, a więc co do zasady również odpłatne zniesienie współwłasności. (...) Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że umowne zniesienie współwłasności nieruchomości za spłatą między Wnioskodawczynią a żoną zmarłego W. W., w wyniku którego Wnioskodawczyni przeniesie na ...
-
Zniesienie współwłasności może wymagać zapłaty podatku PIT
... spadkobiercom. Celem postępowania o zniesienie współwłasności w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, która stanowi przedmiot współwłasności. Pozostaje pytanie, czy w przypadku odziedziczonego mieszkania czy domu, dział spadku i odpłatne zniesienie współwłasności nie będzie stanowiło dla spłacanego ...
-
Zniesienie współwłasności = podatek od darowizny?
... umowy, jeżeli ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności. Podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn nabytych w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, ale tylko w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał nabywcy ...
-
Odpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości
... zniesienie współwłasności podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z brzmieniem art.10 ust.1 pkt 8 lit.a ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłem przychodów jest m.in. odpłatne ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich ... zniesienie współwłasności nastąpiło bez spłat i dopłat, nie przyniosło jakiegokolwiek zysku i nie spowodowało przysporzenia majątkowego. Z uwagi na powyższe należy stwierdzić, iż zniesienie współwłasności ...
-
Zniesienie współwłasności bez spłat a sprzedaż gruntu
... odpłatne ... współwłasności jest fizyczny podział rzeczy wspólnej między współwłaścicielami. Następuje to w drodze przyznania każdemu ze współwłaścicieli wyodrębnionej (podzielonej) rzeczy wspólnej. Wielkość tej części powinna odpowiadać wielkości udziału we współwłasności. W wyniku podziału fizycznego powstają nowe rzeczy. Zniesienie współwłasności ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... ich skutkiem jest nieodpłatne zniesienie współwłasności. W myśl art. 7 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn – przy nabyciu w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podstawę opodatkowania stanowi wartość rzeczy lub praw majątkowych, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od darowizny
... przysługiwać niepodzielnie kilku osobom. Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności (art. 210 i nast. k.c.) Zniesienie to może nastąpić poprzez podział rzeczy wspólnej, przyznanie tej rzeczy jednemu ze współwłaścicieli lub sprzedaż rzeczy. Zniesienie współwłasności może więc polegać na dokonaniu podziału rzeczy wspólnej. Nowe ...
-
Zniesienie współwłasności to nie darowizna
... zdaniem nieodpłatne zniesienie współwłasności należy traktować jak darowiznę, a co za tym idzie, uzyskany przychód powinien być z podatku zwolniony. Innego zdania były jednak organy podatkowe. Te uważały, iż przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności jest nabyciem. Z istoty współwłasności, zarówno łącznej ...
-
Zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... współwłasności dokonuje się bez spłat i dopłat. Zatem, jeżeli przy dokonaniu zniesienia współwłasności wystąpiło przysporzenie majątku ponad udział posiadany przed zniesieniem współwłasności oznacza to, że dla części nieruchomości nabytej w drodze zniesienia współwłasności dniem nabycia będzie dzień, w którym nastąpiło zniesienie współwłasności ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich ... współwłasności. Celem postępowania o zniesienie współwłasności w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy (tu prawa), które stanowi przedmiot współwłasności. Zniesienie współwłasności ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od sprzedaży mieszkania
... U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz ... współwłasności. Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia rzeczy, jeżeli mieści się w ramach udziału jaki przypadał byłym współwłaścicielom w rzeczy wspólnej i odbył się bez spłat i dopłat. Gdy w wyniku zniesienia współwłasności ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... akt notarialny o zniesieniu współwłasności. Zniesienie współwłasności nastąpiło bez żadnych spłat i dopłat. Udział nabyty przez podatnika w wyniku zniesienia współwłasności odpowiada udziałowi ... . a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz ...
-
Spłata z tytułu zniesienia współwłasności bez podatku od spadków i darowizn
... w ustawie (w tym wypadku w ustawie o podatku od spadków i darowizn), to jej dokonanie nie może powodować powstania obowiązku podatkowego. Takie właśnie odpłatne zniesienie współwłasności, tj. dokonane ze spłatą pomiędzy Wnioskodawcą a jego bratankiem ma miejsce w przedstawionym stanie faktycznym. Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że ...
-
Podatek od zniesienia współwłasności nieruchomości na kredyt
... współwłasności. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że właścicielką całej nieruchomości w wyniku nieodpłatnego zniesienia współwłasności zostanie Wnioskodawczyni, posiadająca w niej przed nieodpłatnym zniesieniem współwłasności udział wynoszący 1/2. Nieruchomość jest obciążona hipoteką. Nieodpłatne zniesienie współwłasności ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... . 361 ze zm.) – źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. ... współwłasności. Zniesienie współwłasności to fizyczny podział rzeczy wspólnej, polegający na przyznaniu każdemu ze współwłaścicieli wyodrębnionej rzeczy wspólnej, a wielkość tej części powinna odpowiadać wielkości udziału we współwłasności. Stąd zniesienie współwłasności ...
-
Dział spadku bez podatku dochodowego
... zasady również dział spadku i odpłatne zniesienie współwłasności. Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 ... współwłasności. Przez zniesienie współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu. Stosownie do art. 211 i art. 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. ... żądać zniesienia współwłasności. Celem postępowania o zniesienie współwłasności jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, które stanowią przedmiot współwłasności. Zniesienie współwłasności nie ...
-
Hipoteka na nieruchomości obniża podatek
... § 1 zdanie pierwsze Kodeksu cywilnego – każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Sposoby wyjścia ze stanu współwłasności regulują postanowienia art. 211 i art. 212 Kodeksu cywilnego. W świetle wyżej przywołanych przepisów zniesienie współwłasności może nastąpić w drodze umowy między współwłaścicielami albo, w przypadku braku ...
-
Podział nieruchomości a podatek od sprzedaży
... z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) do źródeł przychodów zalicza się m. in. odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. ... przedstawionym stanie faktycznym nabycie nieruchomości na zasadzie współwłasności nastąpiło w 2001 roku. Samo zaś zniesienie współwłasności poprzez podział nieruchomości na części, odpowiadające ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki jawnej jej wspólnikom bez podatku od darowizny
... . 211 i 212 Kodeksu cywilnego regulują sposoby wyjścia ze stanu współwłasności. Zgodnie z nimi, zniesienie współwłasności może nastąpić m.in. w drodze umowy między współwłaścicielami. W ramach wymienionych trybów ustawodawca przewiduje trzy sposoby zniesienia współwłasności: 1. podział rzeczy wspólnej, czyli np. podzielenie jednej nieruchomości na ...
-
Dział spadku ze spłatą bez podatku dochodowego
... prawa własności nieruchomości, jej części lub udziału w niej oraz praw majątkowych za odpłatnością, a więc co do zasady również dział spadku i odpłatne zniesienie współwłasności.(…) Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r., poz. 380 z późn. zm.), spadek stanowią prawa i obowiązki ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... . 2 – odpłatne ... współwłasności wystąpiło przysporzenie majątku ponad posiadany udział przed zniesieniem współwłasności, co oznacza, iż dla części nieruchomości nabytej w drodze zniesienia współwłasności dniem nabycia będzie dzień, w którym nastąpiło zniesienie współwłasności, tj. 11.07.2006 r. Według Wnioskodawcy nieodpłatne zniesienie współwłasności ...
-
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... , jej części lub udziału w niej za odpłatnością, a więc co do zasady również odpłatne zniesienie współwłasności. W świetle powyższego w niniejszej sprawie, dla oceny skutków prawnopodatkowych otrzymanej spłaty, otrzymanej w wyniku zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego, istotne jest ustalenie daty i sposobu jej nabycia. Z przedstawionego we ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie: a. ... zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi. Analiza powyższego wskazuje, że zniesienie współwłasności ...
-
Dział spadku: spłata bez podatku dochodowego
... źródłem przychodów jest odpłatne ... współwłasności. Zniesienie współwłasności to fizyczny podział rzeczy wspólnej, polegający na przyznaniu każdemu ze współwłaścicieli wyodrębnionej rzeczy wspólnej na własność lub współwłasność, a wielkość tej części powinna odpowiadać wielkości udziału we współwłasności. Jeżeli w wyniku zniesienia współwłasności ...
-
Podatek dochodowy od spłaty przy dziale spadku?
... . 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłami przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału ... współwłasności w częściach ułamkowych. W myśl art. 210 tej ustawy, każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia tej współwłasności. Stosownie do art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności ...
-
Otrzymana spłata spadku bez podatku dochodowego
... pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ... jak i stan jej majątku osobistego. Tak więc co do zasady, zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia wówczas, gdy w wyniku tego zniesienia podatnik ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... , iż zdaniem sądów odpłatne zniesienie współwłasności jest nabyciem nieruchomości (natomiast zniesienie współwłasności bez spłat nie wpływa na podatek). Zatem do sprzedaży części nieruchomości nabytej przed 2007 rokiem należy stosować stare przepisy, a do części, która została nabyta w wyniku odpłatnego zniesienia współwłasności, obecne. Podobna ...
-
Otrzymanie spłaty spadku nie jest przychodem w podatku dochodowym
... jest m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie ... współwłasności. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku. Zgodnie z art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego – zniesienie współwłasności ...
-
Dział spadku: spłata a podatek dochodowy
... przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu. W myśl art. 211 i 212 oraz art. 1036 Kodeksu cywilnego zniesienie współwłasności może ... odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych dokonane przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. „Odpłatne zbycie" ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... współwłasności nieruchomości, bez obowiązku spłat i dopłat, to czynność ta podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn”. Przy czym warto zauważyć, że wnioskujący nie krył, że w zamian za zniesienie współwłasności zamierza przejąć w całości spłatę kredytu. „Przy dokonaniu zniesienia współwłasności ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Celem postępowania o zniesienie współwłasności, w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, która stanowi przedmiot współwłasności ... podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ odpłatne zbycie ww. ...