-
Firma w mieszkaniu. Kiedy zmiana sposobu użytkowania lokalu?
... lokalu. Zmiana sposobu użytkowania lokalu zawsze wymaga zgłoszenia w starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu, przynajmniej na 30 dni przed wprowadzeniem faktycznych zmian w tym lokalu. W zgłoszeniu należy: określić dotychczasowy, a także planowany sposób użytkowania, dołączyć opis i rysunek z zaznaczeniem lokalu, wykonać opis ...
-
Zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę
... lokalu" z "pozwoleniem na zmianę sposobu jego użytkowania". Nie każda zmiana sposobu użytkowania lokalu przez przedsiębiorcę będzie powodowała zmianę jego funkcji w rozumieniu Prawa budowlanego. Zmiana użytkowania lokalu ... , tj. m. in. opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego (…), jego zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... , gdy wskazuje ona zdarzenie gospodarcze, które w ogóle nie zaistniało bądź zaistniało w innych rozmiarach albo między innymi podmiotami. Biorąc pod uwagę opis stanu faktycznego oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego wskazać należy, że Zainteresowany, stosownie do art. 86 ust. 1 ustawy, miał ...
-
Kalkulacja cen w lokalu gastronomicznym
... wyjściowymi do opracowania cen potraw są: (1) sprawdzona praktycznie w danym zakładzie gastronomicznym receptura potrawy obejmująca wykaz surowców wraz z ich wagą oraz opis kolejności i sposób obróbki surowców, (2) katalog cen gastronomicznych surowców w przeliczeniu na jednostkę wagową (obejmującą cenę zakupu) oraz marżę gastronomiczną (która ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania? Zaangażuj się
... mieszkań i domu jednorodzinnego. Dla każdej nieruchomości przygotowana została profesjonalna oferta (dobre zdjęcia, plan lokalu i dokładny, rzeczowy opis) i taka z licznymi niedociągnięciami (złe zdjęcia, brak planu lokalu i lakoniczny opis). W przypadku mieszkań popyt badany był na przestrzeni dwóch tygodni. W przypadku domu jednorodzinnego zaś ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... lokalu, ustalenie terminów otrzymania części zapłaty, bądź jej całości i porównanie ww. terminów –otrzymania zapłaty oraz wydania rzeczy. (…) Analizując przedstawiony we wniosku opis ...
-
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... użytkowania lokalu oraz zasady jego zwrotu po zakończeniu okresu najmu. Warto pamiętać, że umowa powinna być sporządzona na piśmie i zawierać dokładne dane obu stron, opis lokalu ... protokołu zdawczo-odbiorczego przy przekazaniu kluczy do lokalu. Dokument ten powinien zawierać dokładny opis stanu lokalu oraz wyposażenia, co pomoże uniknąć sporów ...
-
Jak założyć działalność gospodarczą w mieszkaniu?
... w ustępie drugim artykułu 71 „Prawa budowlanego”: opis i rysunek, które przedstawiają lokalizację budynku oraz innych obiektów budowlanych na tej samej działce i nieruchomościach sąsiednich (należy oznaczyć położenie mieszkania na rysunku), opis techniczny budynku i lokalu mieszkalnego, zawierający charakterystykę nieruchomości, konstrukcję, dane ...
-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... spółdzielni. Może się oczywiście zdarzyć, że wynajmujący nie będzie właścicielem lokalu, ale powinien w takiej sytuacji posiadać pisemne pełnomocnictwo od właściciela do dysponowania ... – odbiorczy. Musi się w nim znaleźć opis stanu i wyposażenia mieszkania oraz stanu liczników w dniu przekazania lokalu najemcy. Na podstawie tego dokumentu ...
-
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... wobec lokatorów, którzy nie chcą opuścić lokalu. Niedozwolony podnajem pokoju Jeśli najemca chce podnająć część lokalu innym osobom, musi zadbać o takie prawo w umowie. ... zdawczo – odbiorczy. Musi się w nim znaleźć opis stanu i wyposażenia mieszkania oraz stanu liczników w dniu przekazania lokalu najemcy. Na podstawie tego dokumentu będzie ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... przy pomocy rzeczoznawcy. Niekiedy jednak ukryte pozostają ryzyka prawne związane z nabyciem lokalu na rynku wtórnym. Kto jest właścicielem? W pierwszej kolejności warto ... KW. Jednakże w zakres ochrony rękojmi nie wchodzi dział I-O, w którym znajduje się opis nieruchomości. Podstawą wpisu w dziale I-O jest ewidencja gruntów i budynków (kataster ...
-
Likwidacja firmy: lokal użytkowy także w spisie z natury
... powołane powyżej przepisy prawa oraz opis sprawy należy stwierdzić, że w przedmiotowej sprawie zarówno w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, jak i przepisów Dyrektywy 2006/112/WE doszło do pierwszego zasiedlenia lokalu użytkowego. Z uwagi na fakt, że od momentu pierwszego zasiedlenia lokalu do momentu likwidacji działalności ...
-
Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?
... budynku/numer lokalu Przeznaczenie lokalu Opis lokalu (rodzaj izby - liczba) Opis pomieszczeń przynależnych (rodzaj pomieszczenia - liczba) Kondygnacja, na której znajduje się mieszkanie Przyłączenie - numer księgi wieczystej (nieruchomość, z której wyodrębniono lokal) Informacja o odrębności lokalu Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... ” Dział III: „Prawa, roszczenia i ograniczenia” Dział IV: „Hipoteka” W dziale I - O: „Oznaczenie nieruchomości” możemy znaleźć szczegółowy opis położenia nieruchomości tj. numer działki, nazwę miejscowości i ulicy wraz z numerem domu i/lub lokalu. Jeśli mamy do czynienia z lokalem mieszkalnym, również opisane są w nim części składowe. W tym dziale ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... . Mając na uwadze przedstawiony opis sprawy oraz wskazane wyżej przepisy prawa, odpowiadając na pytanie Wnioskodawcy, należy stwierdzić, że dostawa opisanego lokalu mieszkalnego nie ... lokalu jako towar handlowy, to już w momencie nabycia towarów i usług wykorzystywanych do remontu (odnowienia) lokalu Wnioskodawca posiada wiedzę, że sprzedaż lokalu ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... podatku VAT. Z uwagi na przedstawiony opis sprawy oraz powołane przepisy prawa należy stwierdzić, że Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego VAT wynikającego z faktur zaliczkowych, a potem z faktury końcowej dokumentujących zakup lokalu niemieszkalnego przeznaczonego do działalności opodatkowanej podatkiem ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... lokalu mieszkalnego, jednak nie zmienia to ich funkcji jako pomieszczeń, które nie służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Mając na uwadze opis ...
-
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
... konsekwencje – np. w ograniczeniu metod amortyzacji, czy stosowaniu innych stawek amortyzacyjnych w zależności od sposobu ustalenia wartości początkowej lokalu. Mając zatem na uwadze powołane regulacje prawne oraz opis zdarzenia przyszłego zauważyć należy, że możliwość ustalenia indywidualnej stawki amortyzacyjnej, o której mowa w art. 22j ust ...
-
Ulga mieszkaniowa w 2009 r.
... albo w Konfederacji Szwajcarskiej: a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, lub b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... umowy (ważne by podpisując dokument zweryfikować dane najemcy), szczegółowy opis przedmiotu najmu wraz z adresem, powierzchnią, liczbą pomieszczeń, kondygnacją a ... najemcę kaucji jako zabezpieczenia pokrycia należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu zwrotu lokalu (kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności czynszu ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... na cele mieszkaniowe pracownikom Spółki z o.o. (w przypadku lokalu mieszkalnego) oraz osobie fizycznej (w przypadku domu). Mając zatem na względzie powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, że Wnioskodawca dla świadczonych usług najmu lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe pracowników Spółki ...
-
Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?
... budynku oraz opis okolicy, zaniżony czas przejazdu do centrum - w taki sposób sprzedający mieszkania najczęściej podnoszą atrakcyjność lokali ... w spółdzielni czy wspólnocie. Spółdzielnia może też być pomocna jeśli chodzi o ustalenie powierzchni lokalu. W tym przypadku warto też zajrzeć do dokumentu potwierdzającego nabycie mieszkania przez obecnego ...
-
Przy umowie renty odpłatnej nie ma podatku dochodowego
... uwadze przytoczone przepisy prawa oraz opis zdarzenia przyszłego należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego w związku ze zbyciem lokalu mieszkalnego przekazanego w drodze umowy renty odpłatnej. Bez znaczenia pozostaje fakt, że odpłatne zbycie tego lokalu nastąpi przed upływem pięcioletniego okresu ...
-
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... znaleźć się takie informacje jak: dokładny opis inwestycji, jej stan prawny oraz harmonogram prac budowlanych i sposób ich finansowania. Natomiast w części indywidualnej powinny znajdować się wszelkie szczegóły dotyczące konkretnego lokalu, którym zainteresowany jest nabywca, a więc m.in. opis technologii wykonania i sposobu wykończenia oraz cena ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu ... na uwadze powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony we wniosku opis sprawy należy stwierdzić, iż określenie w umowie najmu terminu zapłaty ...
-
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... poświadczone notarialnie. Stan techniczny lokalu. Przy pomocy pośrednika obejrzyjmy interesujący nas lokal i sprawdźmy czy wyposażenie jest zgodne ze spisem inwentarzowym. Umowa najmu. Dokładnie przeczytajmy umowę i jej załączniki. W dokumentach powinny być określone obowiązki najemcy i wynajmującego, opis lokalu i jego wyposażenia, sposób i termin ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne w tym zakresie należy stwierdzić, że skoro Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmu, a lokal użytkowy (handlowy), który będzie przedmiotem najmu, nie będzie składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą, to przychody uzyskane z najmu przedmiotowego lokalu ...
-
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?
... . Na wypadek ewentualnych zniszczeń lokalu czy wyposażenia, będziemy mieli dowód na to, w jakim stanie mieszkanie zostało udostępnione. Dodatkowo w umowie można zawrzeć informacje o tym, kto odpowiada za bieżące naprawy i remonty w mieszkaniu. Protokół zdawczo-odbiorczy powinien zawierać jak najbardziej szczegółowy opis mieszkania i jego stan oraz ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
... podatkowy? W 1968 r. rodzice wnioskodawczyni uzyskali lokatorskie prawo do lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej, a w 1969 r. prawo do użytkowania na czas nieokreślony garażu. ... powyższe przepisy oraz opis zdarzenia należy stwierdzić, że odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu w 2019 r. przez Wnioskodawczynię ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... działalności gospodarczej prowadzonej odrębnie.(…) Mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz obowiązujące uregulowania prawne stwierdzić należy, że ... zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatki dotyczące podnajmu od męża części lokalu użytkowego oraz wynajmu od męża urządzeń stanowiących przedmiot umowy leasingu. ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy jest zwolniony z VAT
... cel realizowany przez osobę bezpośrednio uczestniczącą w świadczeniu usługi. (…) Mając na uwadze przedstawiony stan prawny oraz opis sprawy należy stwierdzić, że w przedmiotowej sprawie świadczona przez Wynajmującego (Wnioskodawcę) usługa najmu lokalu mieszkalnego będzie korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT ...
-
Handel w internecie a PCC
... przypadku nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, 1 proc. innych praw majątkowych. Podatnicy są ...
-
Barman, barmanka
... . Czym się zajmuje barman, barmanka (Zakres obowiązków): przygotowywanie lokalu, nakrywanie stołów itp. doradzanie klientom, informowanie ich o sposobach ... Zarobki Zarobki barmana mogą być bardzo zróżnicowane – wiele zależy od rodzaju lokalu, jego rangi, a także doświadczenia i umiejętności danego barmana. Początkujący barman może zarobić ok ...
-
Jak otworzyć restaurację?
... informacje dotyczące samej restauracji (jej specjalizacji i charakteru) i osoby prowadzącej (opis jej doświadczenia, wiedzy i posiadanych kompetencji), dostępnej oferty i świadczonych ... między innymi ZUS i Urząd Skarbowy w celu wypełnienia odpowiednich dokumentów. Do otwarcia lokalu będą też potrzebne pozwolenia wydane przez Sanepid czy straż pożarną ...
-
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal
... będzie sukcesywnie potrącana z czynszu. (...) Mając na uwadze obowiązujące przepisy oraz opis sprawy należy wskazać, iż podstawą opodatkowania z tytułu dzierżawy będzie kwota ... obniżkę czynszu od tego, czy najemca faktycznie dokona określonych nakładów na remont lokalu. W przypadku ich niedokonania, najemca zobowiązany jest wyrównać uiszczony do tej ...