-
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... przynajmniej 10-proc. wkład własny, aby kupić mieszkanie na kredyt. Czy to oznacza, że wystarczy posiadać 30 tys. zł, aby kupić mieszkanie warte 300 tys. zł? ... te elementy występują niemal wyłącznie na rynku wtórnym. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) płaci kupujący przy podpisaniu aktu notarialnego. Stawka to 2% wartości nieruchomości. Przy ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... na wynajem. Rentowność inwestycji w mieszkanie wzrosła, ale wciąż jest za niska Dzięki wzrostowi stawek najmu opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła z 4% netto w styczniu do ... że mieszkanie ma 50 m2 i jest wynajmowane przez pełne 12 miesięcy w roku. Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... lokacie bankowej. Wyliczenie uwzględnia wszystkie dodatkowe koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po ... . Jak zmienić mieszkanie najmowane na własne Na koniec zostawiliśmy informacje dla osób, które chciałyby zamienić mieszkanie najmowane na własne. ...
-
4 miliony Polaków mogą spełniać warunki "Bezpiecznego Kredytu 2%"
... mieszkanie Chodzi tu nie tylko o program dopłat do kredytów. Te będzie można przecież łączyć z systemem gwarancji kredytowych znanym pod nazwą „kredytu bez wkładu własnego”. Do tego dochodzi procedowany pomysł zniesienia podatku PCC dla osób chcących kupić pierwszą w życiu nieruchomość. Reasumując, w skrajnym przypadku pierwsze mieszkanie będzie ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, dopłaty do kredytów, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rata kredytu, zakup mieszkania, kupno mieszkania, tanie kredyty, dopłaty do kredytów, kredyt bez wkładu własnego, zdolność kredytowa, dostępność kredytów -
Bezpieczny Kredyt 2%. Najlepszy kredyt hipoteczny w historii?
... A gdyby i tego było mało, to kupując pierwsze mieszkanie można też cieszyć się niższymi kosztami transakcyjnymi (zniesienie PCC), a wkład własny można zastąpić gwarancją wydawaną przez ... będą generowały kolejne transakcje. Chodzi o to, że część osób, które sprzedadzą mieszkanie kwalifikujące się do dopłat najpewniej często też będą dokonywały zakupu ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
... (art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.). Oznacza to, że jeżeli przedmiotowe mieszkanie, mające być przedmiotem zamiany, zostało nabyte w 2011r., to małżonkowie nie ... koszt nabycia lokalu mieszkalnego (w tym także m.in. koszty notariusza przy zakupie i PCC) powiększony o udokumentowane nakłady (koszty remontu), które zwiększyły wartość nieruchomości, ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2013
... (6 091,37 zł), pcc (4 000 zł), wycena nieruchomości ( ... mieszkanie o powierzchni 78 metrów kwadratowych znajdujące się na Czyżynach w budynku wybudowanym w 1988 roku trzypokojowe mieszkanie o powierzchni o powierzchni 87 metrów kwadratowych znajdujące się przy ulicy Kuźnicy Kołłątajowskiej i pochodzące z 2000 r. czteropokojowe dwupoziomowe mieszkanie ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - luty 2015
... w Warszawie. Które banki zaoferowały najkorzystniejsze warunki? Kupujesz mieszkanie, budujesz dom? Tutaj znajdziesz najlepsze kredyty! Poprosiliśmy banki o ... zł), ubezpieczenie z tytułu utraty pracy (7 873,87 zł), koszt ustanowienia hipoteki (200 zł), PCC od ustanowienia hipoteki (19 zł), opłata z tytułu oceny wartości nieruchomości (400 ...
-
Zamiana mieszkania: opcja dla oszczędnych?
... PCC). Normalnie, przy transakcji na rynku wtórnym jest to 2 proc. wartości mieszkania. Tymczasem przy zamianie mieszkania podatek naliczany jest od różnicy w wartości obu nieruchomości. Kupujący mieszkanie ... a nie dwie) oraz niższej prowizji dla pośrednika. Łącznie, zamieniając mieszkanie zamiast go sprzedawać i kupować oddzielnie, można oszczędzić co ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... pośrednika (3%), PCC (2% na rynku wtórnym), taksy notarialnej i wypisów, odświeżenia po zakupie, mebli, cyklicznych nakładów na odświeżenie, drobnych napraw, ubezpieczenia nieruchomości, oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu), przeciętna rentowność zakupu 50-metrowego mieszkania wyniesie 4,5% netto. To jednak przy założeniu, że mieszkanie jest ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, rentowność zakupu 50-metrowego mieszkania wynosi przeciętnie 5,4%. To przy założeniu, że mieszkanie jest wynajmowane przez ...
-
Najem mieszkań tanieje
... kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości oraz podatek ryczałtowy (8,5%), rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie wynosi 5,3% netto. Jest to ...
-
Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie
... wypada porównanie kosztu najmu i raty kredytu? Jaka jest rentowność inwestycji w mieszkanie? Po spadku liczby ofert najmu mieszkania w październiku, listopadzie i grudniu, w styczniu 2025 ... w roku. Uwzględniają kluczowe koszty, w tym prowizję pośrednika (3%), PCC (2%), taksę notarialną, odświeżenie mieszkania, zakup mebli, cykliczne naprawy, podatek ...
-
Oszczędzanie pieniędzy to konieczność
... mieszkanie. Tzw. koszty okołotransakcyjne (notariusz, opłaty sądowe, podatek PCC przy zakupie na rynku wtórnym itd.) to kolejnych kilka lub kilkanaście tys. złotych, a mieszkanie ... co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych, choć wszystko zależy od tego, jak drogie mieszkanie kupujemy. Żeby uzbierać 40 tys. przez 4 lata (wszak o zakupie mieszkania ...
-
Deweloperzy w Polsce: dobra passa będzie trwać
... tym do biur sprzedaży deweloperów przyciąga możliwość skorzystania z dopłat w programie „Mieszkanie dla młodych” oraz niższe, niż w przypadku mieszkań używanych, koszty transakcyjne. Trzeba bowiem pamiętać, że kupując nowe „M” nie trzeba płacić 2-proc. podatku PCC, kosztami notarialnej umowy deweloperskiej nabywcy dzielą się z deweloperem, a do ...
-
Ile gotówki potrzebne na wkład własny i wykończenie mieszkania?
... i wykończenie mieszkania. Najważniejszą zmienną jest oczywiście cena płacona za mieszkanie. W gronie przebadanych miast najtaniej będzie więc w Zielonej Górze. Jest to miasto ... się mieszkanie z drugiej ręki, to koszty transakcyjne pochłonęłyby 2-3 razy wyższą kwotę ze względu na wyższe opłaty notarialne, konieczność zapłacenia podatku PCC (2% ...
-
Będzie program tanich kredytów mieszkaniowych dla młodych?
... swoim życiu mieszkanie ma bardzo wiele atutów. Podstawowy jest taki, że w momencie ochłodzenia na rynku mieszkaniowym dałoby to osobom kupującym pierwsze mieszkanie potężną ... wykończenia i wyposażenia lokalu, a potem spłacania kredytu fiskus otrzymuje daniny w postaci PCC, PIT-u, VAT-u i CIT-u, a do tego budownictwo mieszkaniowe jest ważnym kołem ...
Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny najmu, zdolność kredytowa, budownictwo mieszkaniowe -
Za równowartość budżetu Polski można kupić 1,2 mln mieszkań
... wojewódzkich niestety brakuje kompletu danych. Rząd mógłby kupić co trzecie mieszkanie w Polsce Skoro już wiemy ile warte są wszystkie mieszkania i domy ... podatek bankowy czy np. PCC są nieodłącznym elementem takich transakcji, udzielenia kredytu hipotecznego oraz wykończenia i wyposażenia lokalu. Przykładowo kupując nowe mieszkanie o wartości 400 ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... głośno. W pierwszej połowie stycznia gruchnęła informacja, że rząd rozważa wprowadzenie wyższego podatku PCC, który ma dotknąć osoby mające więcej mieszkań. Efekt? Ktoś kto nosił ... na preferencyjny kredyt zaczną się już niedługo Zgodnie z zapowiedziami program „Pierwsze Mieszkanie” może zostać uchwalony przez parlament w okolicach kwietnia. Już sama ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
... kupione bez udziału kredytu. Uwzględnia koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie ... W przypadku, gdy para z dochodem wynoszącym po 80% średniego wynagrodzenia wynajmuje mieszkanie o powierzchni 50 m² po przeciętnej cenie, to w Warszawie na życie pozostaje im ...
-
Ceny najmu powoli w górę
... wzroście przychodów z wynajmu. Powyższe wartości dotyczą zakupu bez udziału kredytu i przy założeniu, że mieszkanie o powierzchni 50 m² jest wynajęte przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniliśmy koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie po zakupie ...
-
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... wszystkie podmioty zaangażowane w produkcję materiałów budowlanych i cały proces wznoszenia budynku. Ten też już nie występuje jeśli kupujemy mieszkanie z „drugiej ręki”. W zamian pojawia się jednak podatek PCC czy też czasem podatek od wzrostu wartości sprzedawanej nieruchomości. W proces sprzedaży zaangażowani są przeważnie pośrednicy, a lokal ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... grunty w Bułgarii. Wcześniej sytuacja była na tyle kuriozalna, że kupując mieszkanie (mające udział w gruncie) trzeba było liczyć się z koniecznością założenia firmy w ... tę wartość składa się podatek od zakupu nieruchomości płacony w gminie (podobny do naszego PCC płaconego do budżetu centralnego), opłaty notarialne, opłaty sądowe i prowizja ...
-
Gdzie po kredyt hipoteczny z mniejszą i większą gotówką?
... są Bank Zachodni WBK, Eurobank oraz PKO Bank Polski. Jednak kupujący mieszkanie z niskim wkładem muszą pamiętać, że aby otrzymać kredyt muszą w ... mieszkanie od dewelopera, musimy dysponować w gotówce równowartością nawet 13-14 proc. jego ceny. W przypadku rynku wtórnego, gdzie trzeba jeszcze zapłacić podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... ? Dnia 9 maja 2009 r. wnioskodawca wraz z żoną nabył do majątku wspólnego mieszkanie (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) za kwotę 80 000 zł. ... przypadku zakup nowego mieszkania, jak i związane z nim opłaty notarialne, sądowe i z tytułu podatku PCC, może uznać za cele mieszkaniowe i w konsekwencji nie płacić podatku od sprzedaży ...
-
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać
... to skromna ulga. Zobaczmy to na konkretnym przykładzie. Singiel, który kupi pierwsze mieszkanie, albo zbuduje dom ma według przedstawionej propozycji odliczać w rocznym picie kwotę 4597 ... z których cieszy się fiskus. W cenie nowego lokum płacimy VAT, a używanego PCC. Do tego PIT i CIT płacą banki zarabiające na kredycie, deweloperzy zarabiający na ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... dużych na 6,1% (-0,8p.p.). Przy doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie ... będzie spadała. Dobre wiadomości dla osób, które najmowane mieszkanie chcą zamienić na własne Z punktu widzenia osoby mieszkającej w najmowanym mieszkaniu ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% przekroczył już plan na 2023 rok i nabiera rozpędu
... Kredytu 2%” przyćmiewa dokonania wcześniejszych rządowych programów mieszkaniowych („Rodzina na Swoim”, „Mieszkanie dla młodych” czy tym bardziej „Kredyt bez wkładu własnego”). ... gdyby i tego było mało, to kupując pierwsze mieszkanie można też cieszyć się niższymi kosztami transakcyjnymi (zniesienie PCC), a wkład własny można zastąpić gwarancją ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... to wiele osób było zmuszonych do najmu. Teraz, gdy można kupić na kredyt mieszkanie płacąc za nie mniej niż za najem, sytuacja znacznie się ... , podatek bankowy czy np. PCC są nieodłącznym elementem takich transakcji, udzielenia kredytu hipotecznego oraz wykończenia i wyposażenia lokalu. Przykładowo kupując nowe mieszkanie o wartości 400 tys. ...
-
Hipoteka: ile tak naprawdę kosztuje?
... uwzględniony został koszt założenia księgi wieczystej, jak przy nowej nieruchomości. Podatek PCC od hipoteki zwykłej 0,1 proc. sumy kredytu, kaucyjnej 19 zł. Opłaty sądowe ... nieruchomości. Zwykle ubezpieczenie jest z cesją na bank, co oznacza, że jeśli mieszkanie zostanie zniszczone przez np. pożar odszkodowanie zostanie wypłacone bankowi na poczet ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... , to i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest ...
-
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki
Słowo "do" wstawione w odpowiednim miejscu umowy kredytowej może przesądzić o tym, czy kupujący mieszkanie zapłaci kilkaset, czy tylko 19 złotych podatku od ustanowienia hipoteki. Stawka podatku PCC zależy bowiem od tego czy wierzytelność ma ustaloną wartość, czy nie, choć nie jest to spójne ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... i dokonano szacowania jego wartości do kwoty wyższej dla potrzeb podatku PCC), na które zaciągnął kredyt budowlano-hipoteczny (wymagało ono gruntownego remontu). W mieszkaniu ... maja 2008 r. do 15 grudnia 2010 r., zaś 16 grudnia 2010 r. mieszkanie została sprzedane. 29 kwietnia 2011 r. wnioskodawca złożył w urzędzie skarbowym oświadczenie o uldze ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... tę wartość składa się podatek od zakupu nieruchomości płacony w gminie (podobny do naszego PCC płaconego do budżetu centralnego), opłaty notarialne, opłaty sądowe i prowizja pośrednika. ... stała, a zmienia się jedynie kurs walutowy. Gdyby polski inwestor wydał na mieszkanie za granicą 100 tys. euro w czerwcu 2001 roku, to faktycznie ulokowałby w ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - marzec 2015
... zaproponował najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu mieszkania? Sprawdźmy to! Kupujesz mieszkanie, budujesz dom? Tutaj znajdziesz najlepsze kredyty! W pierwszej trójce marcowego ... ), koszt wykreślenia hipoteki (100 zł), koszt zmiany hipoteki (150 zł), PCC od ustanowienia hipoteki (19 zł), ubezpieczenie nieruchomości (9 990 zł), wycena ...