-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... Jedną umową dokonujemy zarówno sprzedaży jak i zakupu nieruchomości. Akt notarialny dotyczący zamiany nieruchomości zawiera m. ... od czynności cywilnoprawnych PCC, który wynosi 2% od wartości nieruchomości. Przy dwóch oddzielnych transakcjach płacimy PCC od wartości każdej z nieruchomości. W przypadku transakcji zamiany podatek uiszczany jest tylko od ...
-
Handel w internecie a podatki
... od powyższych transakcji także nalicza ten podatek. Jeżeli prowadzi sprzedaż na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej przy użyciu kasy rejestrującej, to gdy klient (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej) dokona zakupu ... (art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy o PCC). Dodajmy także, że od 01 stycznia 2007 ...
-
Niektóre podatki rozliczane w kosztach firmy
... pdop. Data faktycznej jego zapłaty, podobnie jak w przypadku podatku od środków transportowych, nie ma tutaj znaczenia. PCC przy nabyciu środka trwałego Transakcje zawierane ... ustawy o pdof oraz art. 16g ust. 3 ustawy o pdop). Stąd PCC opłacony od transakcji zakupu środka trwałego stanowi element tej wartości i w konsekwencji podlega rozliczeniu ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - luty 2015
... decydował całkowity koszt kredytu. Który bank zaproponował najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu mieszkania? Sprawdźmy to! Pierwszą trójkę lutowego rankingu kredytów hipotecznych ... z tytułu utraty pracy (7 873,87 zł), koszt ustanowienia hipoteki (200 zł), PCC od ustanowienia hipoteki (19 zł), opłata z tytułu oceny wartości nieruchomości ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... 2008-2017, sprzedaż w 2012 r. zobowiąże sprzedawcę do korekty VAT odliczonego od zakupu budynku w wysokości 6/10. Korekta wyniesie zatem 92.400 zł. ... PCC, co w efekcie spowoduje, że opodatkowanie transakcji będzie dla niego korzystne. Uwaga! Sprzedawca koryguje VAT naliczony jedynie od środków trwałych nabytych od 1 maja 2004 r. VAT odliczony od ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... środkami w wysokości 3,45 – 5,1% wartości nieruchomości. Na tę wartość składa się podatek od zakupu nieruchomości płacony w gminie (podobny do naszego PCC płaconego do budżetu centralnego), opłaty notarialne, opłaty sądowe i prowizja pośrednika. Składniki kosztów zakupu są więc w Bułgarii analogiczne do polskich. Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości ...
-
Samochód używany jako towar handlowy w księdze podatkowej
... zakupu nie należy tutaj mylić z ceną nabycia. Kupując samochód, czy inny pojazd od osoby prywatnej nabywca (w tym także będący przedsiębiorcą) co do zasady jest obowiązany do zapłaty z tytułu takiej transakcji podatku od czynności cywilnoprawnych (w wysokości 2% wartości rynkowej przedmiotu umowy). Od ...
-
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność
... Obie strony postanowiły, że zamiast sprzedawać posiadane mieszkania i kupić bardziej odpowiednie (od obu stron wymagałoby to zawarcia łącznie aż czterech transakcji) ... PCC, bo wartości obu nieruchomości były identyczne. W efekcie zamiast kosztów transakcyjnych na poziomie 33,3 tys. zł (przy standardowej transakcji najpierw sprzedaży, a potem zakupu ...
-
Wkład własny: konieczne nawet 20%?
... związane z zakupem mieszkania nowego są znacznie niższe niż w przypadku zakupu lokalu używanego. Powody są dwa – podatek od czynności cywilno-prawnych i prowizja pośrednika. Oba te elementy występują niemal wyłącznie na rynku wtórnym. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) płaci kupujący przy podpisaniu aktu notarialnego. Stawka to 2% wartości ...
-
Ostatni dzwonek na niski wkład własny
... (mniej niż 1 proc.), prowizję dla agenta nieruchomościowego (zwykle 2,5-3,5 proc.) i podatek od czynności cywilno-prawnych (2 proc.). Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że podatek ... (uszczuplona o 2-proc. PCC i prowizję pośrednika) wynosi ok. 23,5 tys. zł. Dla nieruchomości za 350 tys. zł (to wg danych Home Brokera średnia cena zakupu mieszkania ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego bez podatku dochodowego
... od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie (wybudowanie, zasadzenie). Zasada ta zdaje się obejmować także altany i domki wybudowane na działkach. Sprzedaż z PCC ... tutaj o podatek od czynności cywilnoprawnych, który płaci się w wysokości 2% wartości transakcji, gdy przekracza ona 1 000 zł. Podatek reguluje nabywca w terminie 14 dni od zakupu ...
-
Na rynku najmu przesilenie?
... delikatnie w zależności od segmentu. Średnia rentowność brutto w I kw. 2023 r., w przypadku zakupu bez udziału kredytu i przy pełnym obłożeniu, wyniosła dla małych mieszkań 7,4% (-0,2p.p.), dla średnich 6,8% (+0,8p.p.), a dla dużych na 6,1% (-0,8p.p.). Przy doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... ubiegłorocznych podwyżek. Z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od grudnia 2022 r. do listopada br. ceny najmu przeciętnie wzrosły o niecałe 2%. ... dotyczą zakupu bez udziału kredytu i przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkane przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględnia dodatkowe koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... od zakupu nieruchomości płacony w gminie (podobny do naszego PCC płaconego do budżetu centralnego), opłaty notarialne, opłaty sądowe i prowizja pośrednika. Ze znacznie wyższymi kosztami transakcyjnymi trzeba się liczyć na terenie Grecji. Kupujący musi z tego tytułu wydać dodatkowo aż od ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... wyższe koszty transakcyjne, gdyż dochodzi m.in. 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Lecz sam zakup mieszkania to nie wszystko, trzeba przecież je ... – kupując „dziurę w ziemi” od niepewnego dewelopera narażamy się na ryzyko, że mieszkanie w ogóle nie zostanie wybudowane. W przypadku zakupu mieszkania używanego takiego ryzyka nie ...
-
Kupno mieszkania: nowe czy używane?
... Banku Polskiego wynika, że przeciętne ceny zakupu mieszkań nowych są wyższe od używanych, a różnica w stawkach zależy od miasta. Wg ostatniego raportu, największy rozstrzał w cenach występuje ... nieruchomości na rynku wtórnym należy doliczyć 2-proc. podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC), co przy 300 tys. zł oznacza dodatkowy wydatek 6 tys. ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... w 2018 r., a nie np. w maju 2017 r. - bo upłynęło pięć lat liczonych od daty zakupu. Po trzecie przychód powstanie, jeżeli dojdzie do odpłatnego zbycia. Jeżeli zatem ... do nich zaliczyć także poniesione inne opłaty (np. notarialną) i podatki (PCC) związane z zakupem. Jeżeli wartość takich kosztów będzie odpowiadać uzyskanemu przychodowi, dochód, jak ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... na rynku najmu nie pozostaje bez wpływu na liczbę zawieranych transakcji zakupu mieszkań. W momencie, w którym stawki czynszów w ciągu roku poszły w górę przeciętnie o 22% ... VAT, PIT, CIT, PCC, bankowego oraz innych opłat można oszacować na około 53 tys. złotych . Teoretycznie jeszcze bardziej opłacalny jest zakup mieszkania od dewelopera, bo ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Kupujesz używane przedmioty za więcej niż 1000 zł? Musisz złożyć deklarację PCC-3
... transakcjach o wartości minimum 1000 zł, których przedmiotami są rzeczy używane, powstaje obowiązek podatkowy od czynności cywilnoprawnych. Po dokonaniu zakupu trzeba złożyć deklarację PCC-3 w Urzędzie Skarbowym i zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Nie tylko firmy muszą płacić Obowiązkowi temu podlegają nie tylko przedsiębiorcy, ale ...
-
Zakup pierwszego mieszkania będzie łatwiejszy?
... PCC, który normalnie musimy płacić przy zakupie mieszkania używanego. Poborem tej daniny zajmuje się notariusz. Podatek ten standardowo pochłania 2% ceny mieszkania. Po zmianach forsowanych przez rząd ma on zostać zniesiony w przypadku zakupu ... nie tylko będzie zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych, skorzysta z tańszego i łatwiej ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu). Przy jednym miesiącu pustostanu ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% 5-krotnie przekroczył plan na 2023 rok
... . Problem bowiem w tym, że od zakupu działki do oddania kluczy mija w Polsce np. 5 czy 7 lat. Jak w tym czasie potrafimy dwa razy przejść od boomu w mieszkaniówce do załamania ... o to, że podatki PIT, VAT, CIT, podatek bankowy czy np. PCC są nieodłącznym elementem takich transakcji, udzielenia kredytu hipotecznego oraz wykończenia i wyposażenia ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... z końca 2022 roku. Oczywiście nie brakowało odstępstw od tej reguły. W Sosnowcu za wynajem małego mieszkania płaciliśmy o 10% więcej ... 16 z 17 badanych miast. Dotyczy to zakupu mieszkania o powierzchni 70 m2, kupowanego po ... kosztów. Nasze wyliczenia obejmują prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, opłatę ...
-
Sprzedaż prywatnego samochodu bez podatku dochodowego
... nabycia pomniejszający przychód z kolei stanowi łącznie kwota wynikające z faktury zakupu wraz z kosztami związanymi z tym zakupem (podatek PCC, koszty pierwszego przeglądu technicznego, opłata za ... wartość rynkową sprzedanego pojazdu, jeśli cena określona w umowie pierwotnie będzie od niej znacznie odbiegać. Na początku wezwie on strony umowy ...
-
Zadłużenie Polaków we IX 2013
... od czynności cywilnoprawnych oraz opłata dla notariusza). Jeśli dojdzie prowizja dla agencji nieruchomości koszty mogą zbliżyć się do 6 proc., nie wspominając o wydatkach na odświeżenie lokum. W przypadku nowych mieszkań, nie ma podatku PCC ... mld zł z tej kwoty było wynikiem zakupu przez jeden z banków pakietu wierzytelności od podmiotu spoza sektora ...
-
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
... zakupu mieszkania z rynku pierwotnego jest to, że nie zapłacimy podatku PCC, który na rynku wtórnym wynosi aż 2 proc. ceny mieszkania. Czyli kupując mieszkanie za 400 tys. zł w kieszeni pozostawimy 8 tys. zł. Rynek wtórny Do mieszkania z rynku wtórnego najczęściej można wprowadzić się od ... standardzie, gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Jedyną ich ...
-
Ceny najmu powoli w górę
... najem wydają bowiem mniejszą część wynagrodzenia. W praktyce dużo zależy jednak od tego, jak zmieniło się wynagrodzenie konkretnej osoby. W wielu przypadkach ... zakupu bez udziału kredytu i przy założeniu, że mieszkanie o powierzchni 50 m² jest wynajęte przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniliśmy koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż samochodu (osobowego) w 2014r.
... . Niestety sprzedaż taka będzie co do zasady opodatkowana podatkiem PCC u nabywcy pojazdu. Może też wywołać dodatkowe problemy w innych podatkach (gdy ... zakupu). Warto jednak w tym zakresie zachować daleko idącą ostrożność. Art. 120 ust. 4 ustawy o VAT (który jest jednym z przepisów regulujących opodatkowanie marży) mówi bowiem, że podatek od ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Cena nabycia będzie miała zastosowanie w przypadku nabycia budynku lub lokalu – z ... w tym 5.000 zł podatku od czynności cywilnoprawnych. Wartość początkowa lokalu wynosi zatem: cena zakupu: 250.000 zł opłaty notarialne: 1.200 zł podatek PCC: 5.000 zł ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... od stycznia 2016 powinny wymagać od klientów 15 proc. wkładu własnego a od stycznia 2017 – 20 proc. Jednak większość banków (tylko 4 banki działają zgodnie z rekomendacją) zarówno w 2016 jak i w bieżącym roku nadal dopuszcza finansowanie zakupu ... 200 zł za wpis banku do hipoteki a także podatek PCC od wpisu do hipoteki – 19 zł. Należy również pamiętać ...
-
Restrukturyzacja firmy: przekształcenie (w) spółki
... dotychczasowe zobowiązania mające związek z jego prowadzeniem, chyba że w momencie zakupu przedsiębiorstwa, pomimo dochowania należytej staranności, nie miał wiedzy o ich ... zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych z tego tytułu. W zależności od wartości przedmiotu transakcji wysokość należnej kwoty PCC może być znacząca, ...
Tematy: przekształcenie spółki, podatek dochodowy od osób fizycznych, wspólnicy spółki, podatek dochodowy, spółka jawna, spółki z o.o., spółka osobowa, spółka komandytowa, niepodzielony zysk spółki, zysk spółki, SKA, restrukturyzacja przedsiębiorstwa, restrukturyzacja firmy, podział spółki, zorganizowana część przedsiębiorstwa, sprzedaż ZCP, sprzedaż części przedsiębiorstwa -
Sprzedaż w internecie to podatek u sprzedawcy lub kupującego
... powyżej 1 000 zł i nie podlegamy zwolnieniu z tytułu PCC, w ciągu 14 dni od daty zakupu, musimy bez jakiegokolwiek wezwania ze strony organu podatkowego złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC – 3) oraz obliczyć i wpłacić należny podatek. Stawka wynosi 2 proc. od wartości rynkowej zakupionej rzeczy. Jeżeli nie dokonamy ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... , że wielu dużych pośredników rezygnuje z prowizji przy zakupie od dewelopera, co znacząco obniża koszt zakupu mieszkania, pozwalając oszczędzić ok. 5 tys. zł przy mieszkaniu za ... ponad 15,5 proc. wartości mieszkania). W przypadku rynku pierwotnego kwota ta (uszczuplona o 2-proc. PCC i prowizję pośrednika) wyniesie ok. 23,5 tys. zł (prawie 12 proc.). ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... od dewelopera. Podatek PCC można doliczyć do ceny mieszkania … Pytanie co przyczynia się do tak wysokich kosztów zakupu mieszkania z rynku wtórnego? Jak się okazuje to podatek od ...
-
Ranking kredytów hipotecznych MdM - lipiec 2014
... pcc (1 600,00 zł), wyceny nieruchomości (290,00 zł). Bank będzie oczekiwał od naszych klientów otwarcia lub posiadania dowolnego konta osobistego ze swojej oferty przez cały okres kredytowania, z miesięcznymi wpływami w wysokości min. 2 000 zł oraz zakupu ubezpieczenia nieruchomości i ubezpieczenia od ...