-
Zakup gospodarstwa rolnego: PCC gdy wykorzystany limit pomocy de minimis
... rzeczy lub prawa majątkowego, którą określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2 ww. ustawy. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy – stawki podatku od umowy sprzedaży wynoszą: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do ...
-
Wynajem mieszkania dla studenta droższy niż rok temu
... w 13 z 16 miast, dla których mamy takie dane, stawki najmu są wyższe niż przed rokiem. Średnio stawki wzrosły o 4,8%. W największych ośrodkach akademickich najem wyraźnie zdrożał ... nieruchomość. Dotychczas taka operacja mogła wiązać się z koniecznością zapłacenia 2% podatku PCC. Tak było, gdy nieruchomość była kupowana na rynku wtórnym. Od ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, studenci, mieszkanie dla studenta -
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... . Dla porównania jeszcze w kwietniu był to wzrost o 7% m/m. Rekordzistą był Białystok, gdzie stawki najmu wzrosły w ciągu miesiąca o 12%. Uwagę zwracają również Lublin (9% m/m) i Toruń ... w roku. Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, ...
-
Najem mieszkań tanieje
... zamieszać w najmowanym mieszkaniu w jednym z tych miast. Jedynym miastem, w którym stawki najmu we wszystkich segmentach były wyższe niż w I kwartale jest Gdańsk. Najem małego mieszkania ... w styczniu). Przy doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i ...
-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... w porównaniu do poziomu z początku roku. W większości badanych przez nas miast stawki jednak spadły. Prawdopodobną przyczyną jest to, że część wynajmujących nie znalazło ... bez udziału kredytu i uwzględnia dodatkowe koszty takie jak: prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... sytuację w poszczególnych miastach, to od stycznia najmocniej wzrosły stawki najmu w Lublinie (5%). Z kolei największe spadki odnotowaliśmy we Wrocławiu (-6%). Rentowność ... wyliczeniach podatku (ryczałt 8,5%) i doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna ...
-
Najem mieszkania w sierpniu średnio o 5% droższy niż rok temu
... czynsze najmu w sierpniu 2023? W których miastach stawki najmu zdrożały najbardziej? Jaka jest rentowność netto inwestycji w mieszkanie? Stawki na rynku najmu były stabilne od ... przeciętnie 6,6%. Przy doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i ...
-
Ceny najmu w ogłoszeniach spadły we wrześniu 2023
... rentowność spadła z 4,9% do 4,3%. Są to stawki odpowiadające oprocentowaniu lokaty z oprocentowaniem 7% (małe lokale), 6,1% (średnie) i 5,4% (duże). Wyliczenia dotyczą zakupu mieszkania bez udziału kredytu i wynajem przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... m2) i dużych mieszkań (powyżej 60 m2). Stawki małych mieszkań zbliżone do poziomu sprzed roku W przypadku małych lokali stawki w IV kwartale były zbliżone do ... czyli po uwzględnieniu dodatkowych kosztów. Nasze wyliczenia obejmują prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, opłatę notarialną i wypisy, odświeżenie ...
-
Ceny najmu powoli w górę
... 100 tys. W ich przypadku stawki wzrosły odpowiednio o 5,6%, 4,6% i wspomniane już wcześniej 1,8%. We wszystkich analizowanych w ramach raportu miastach stawki były wyższe niż przed ... pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniliśmy koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, ...
-
Wynagrodzenia rosną szybciej niż ceny najmu
... w Ukrainie i napływ uchodźców mocno wywindowały stawki najmu. Wtedy było to aż 41% dochodu. Później jednak stawki rosły już zdecydowanie wolniej niż wynagrodzenia i ... wynajmu przez pełne 12 miesięcy w roku. Uwzględniają koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... że podlega ona opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z przepisami ustawy o PCC opodatkowane są bowiem umowy sprzedaży bez względu na to, co jest ... na kupującym. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... pozostaje bez wpływu na liczbę zawieranych transakcji zakupu mieszkań. W momencie, w którym stawki czynszów w ciągu roku poszły w górę przeciętnie o 22% , wzrosła też rentowność ... przypadku wartego 400 tysięcy złotych mieszkania z rynku wtórnego łączny wpływ z podatków VAT, PIT, CIT, PCC, bankowego oraz innych opłat można oszacować na około 53 tys. ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Na rynku najmu przesilenie?
... poszczególnych miastach. Ciekawostką jest zachowanie rynków najmu w Toruniu i Bydgoszczy. Stawki w tych bliskich siebie miastach zawsze były bardzo zbliżone. W marcu ... dużych na 6,1% (-0,8p.p.). Przy doliczeniu dodatkowych kosztów takich jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... 12 miesięcy w roku. Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po ... sytuacji wiąż istnieje i spełnia swoją funkcję. Raty rosną dużo szybciej niż stawki najmu Podwyżki stóp procentowych powodują, że coraz więcej kredytów ma ...
-
Wynajem mieszkania: lokatorzy zyskują, właściciele tracą?
... od stycznia). W pozostałych mamy zmiany nieprzekraczające 1%. Ponieważ tegoroczne spadki nie były zbyt duże, to przeciętne stawki najmu najczęściej są wciąż wyższe niż przed rokiem. Taka ... bez udziału kredytu. Uwzględnia koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, ...
-
Konwersja pożyczki udzielonej przez wspólników spółce kapitałowej na kapitał
... PCC) podlega jedynie konwersja pożyczki udzielonej przez wspólników spółce kapitałowej na kapitał podstawowy ... zmianach umowy spółki stosuje się stawkę podatku przewidzianą dla umowy spółki, czyli stawkę w wysokości 0,5 %. Wysokość stawki określa art. 7 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Stosownie zaś do treści art. 6 ust. 1 ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... pamiętać, o określeniu wartości początkowej lokalu, od jakiej dokonywane będą odpisy, oraz stawki amortyzacyjnej. Wartość początkowa lokalu Za wartość początkową środków trwałych uważa się: w razie ... zatem: cena zakupu: 250.000 zł opłaty notarialne: 1.200 zł podatek PCC: 5.000 zł wartość początkowa: 256.200 zł Koszt wytworzenia Za koszt wytworzenia ...
-
Od września ceny najmu są stabilne
... popytu ze strony uchodźców uciekających przed wojną w Ukrainie. Od września stawki najmu są stabilne Sytuacja jednak zaczyna wyglądać inaczej, jeżeli patrzymy na ... przez 12 miesięcy w roku. Uwzględniono wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... (7%) i Sosnowcu (6%). Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak w 2023 roku zmieniały się stawki najmu? Czy w tym roku opłacało się zmienić najmowane mieszkanie na własne? ... 12 miesięcy w roku. Uwzględnia dodatkowe koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Umowa zamiany w podatku od czynności cywilnoprawnych
... zawarte w przepisach ustawy. Jeżeli zatem dla przykładu zamiany dokona dwóch przedsiębiorców - PCC nie będzie - jako że czynności te będą objęte VAT i zostaną udokumentowane ... złożyć deklarację PCC-3. Gdy różne stawki podatku Może się przy tym zdarzyć, że do przedmiotów umowy zamiany będą mieć zastosowanie dwie różne stawki podatku. Będzie tak np ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... od czynności cywilnoprawnych (PCC). „Warto wiedzieć, że zamiana mieszkań skutkuje zastosowaniem standardowej stawki takiej daniny dotyczącej nieruchomości (2,00%)” - dodaje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Co ważne, w przypadku zamiany lokali podstawą do naliczenia dwuprocentowej stawki PCC jest różnica wartości rynkowej ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... w 2016 r. umowy, w którym poinformował, że z uwagi na rozbieżności interpretacyjne w stosowaniu zwolnienia z PCC w oparciu o regulację art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zobligowany jest pobrać pozostałą kwotę należnej stawki 2% PCC w wysokości 50 719 zł. Jego wątpliwości nasunęła wykładnia art. 3 ust. 2 rozporządzenia nr ...
-
Podatek CIT od firmy: metody optymalizacji podatkowej
... i 8 KŚT, poddanych szybkiemu postępowi technicznemu - nie więcej niż 2,0. Raz wybrany współczynnik podwyższa stawki przez cały okres użytkowania, chyba że ustaną warunki konieczne do ... prowadzenie działalności. Poza podatkami lokalnymi wartym przeanalizowania jest podatek PCC. Jeśli bowiem mamy do czynienia z udzielaniem pożyczek między podmiotami ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... (PCC), który pobiera notariusz. Istotne jest jednak, że podatku nie płacimy kupując nieruchomość od dewelopera. Jest wtedy za to VAT (co do zasady wg stawki 8-proc.), ... , co w zależności od przyjętych praktyk, może oznaczać nawet zapłatę 150 proc. stawki taksy notarialnej (za podpisanie umowy deweloperskiej klient i deweloper płacą po połowie). ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... ogólnej stawki. Dotyczy to m.in. sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego czy tzw. umowy deweloperskiej. Za odpisy aktów notarialnych rejent pobierze 6 zł od każdej rozpoczętej strony. Taksę powiększa także podatek VAT w wysokości 23%. PCC ...
-
Ujawnienie niezgłoszonej darowizny pieniężnej lub pożyczki = 20 proc. podatku
... ustanowieniem ww. regulacji, taki podatnik, który celem uniknięcia 75% karnej stawki opodatkowania deklarował wcześniejsze zawarcie umowy darowizny, obarczany był wówczas ... karnej stawki opodatkowania w wysokości 75% wartości majątku bez pokrycia, będzie wiązać się nie z odpowiadającą tym czynnościom prawnym stawkom – np. 2% PCC, albo 7% podatku ...
-
inFakt Check: analiza podatkowych obietnic wyborczych Konfederacji
... 15 istniejących podatków: podatku od czynności cywilnoprawnych od umów dot. nieruchomości (PCC), podatku cukrowego, opłaty uzdrowiskowej, podatku od psa, opłaty zapasowej (w cenie paliwa), ... zgromadzone np. na koncie oszczędnościowym czy lokacie podlegają opodatkowaniu według stawki 19%. Oznacza to, że lokata na 6% w praktyce daje zysk około 4,9%. ...
-
Dopłaty do spółki z o.o. niekiedy z podatkiem dochodowym
... dopłat konieczne będzie odpowiednie dostosowanie umowy spółki). Podobnie jednak jak podwyższenie kapitału zakładowego, dopłaty podlegają PCC (według stawki 0,5 % liczonej od kwoty dopłat). Z uwagi na to, że koszt PCC od podwyższenia kapitału zakładowego można ograniczyć poprzez przekazanie wniesionych przez wspólnika środków pieniężnych na kapitał ...
-
Sprzedaż w internecie to podatek u sprzedawcy lub kupującego
... przez nią zawierana będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki. Ci, u których obroty nie przekroczą 150 tys. zł, będą podlegać ... jako kupujący, mamy obowiązek rozliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych (tzw. PCC). W świetle obowiązujących przepisów, podatek ten płaci zawsze kupujący, a nie sprzedawca. ...
-
Sprzedaż części firmy w VAT i podatku od czynności cywilnoprawnych
... poszczególnych składników przedsiębiorstwa podlega z kolei opodatkowaniu VAT według właściwej stawki. W przypadku więc składników majątku wartość transakcji brutto ... w niektórych przypadkach opodatkowanie transakcji VAT będzie korzystniejsze dla stron. PCC W związku z brakiem opodatkowania zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa podatkiem ...
Tematy: zorganizowana część przedsiębiorstwa, sprzedaż ZCP, sprzedaż przedsiębiorstw, sprzedaż części przedsiębiorstwa, restrukturyzacja przedsiębiorstwa, restrukturyzacja firmy, podział spółki, opodatkowanie pcc, zwolnienia w pcc, zmiana umowy spółki a pcc, opodatkowanie VAT, czynności opodatkowane VAT, podatek VAT -
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... – zaznacza Leszek Zięba, ekspert ZFPF, mFinanse. Warto również uzupełnić, że wysokość stawki VAT jest uzależniona od tego, na jakie cele jest dokonywany ... cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki, tzw. PCC-3 i nie należy go mylić z „podstawowym” podatkiem PCC wspomnianym na początku. – Podatek PCC-3 można obliczyć na dwa sposoby. Gdy wysokość ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... o przeniesienie własności do księgi wieczystej kupowanego mieszkania, negocjowaniu stawki prowizji pośrednika, przeznaczeniu prowizji pośrednika na składkę w programie regularnego oszczędzania, niepłaceniu prowizji pośrednikowi przy zakupie nowego mieszkania, niepodleganiu podatkowi PCC przy zakupie nowego mieszkania, rezygnacji z usługi pośrednika ...
-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... PCC płaci tylko nabywca. Co więcej, urząd skarbowy może zakwestionować cenę sprzedaży jako podstawę naliczenia tego podatku i zmusić nabywcę do zapłacenia wyższej kwoty. Jak zaznaczyli eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w analizie przyjęte do obliczeń stawki ... ). W praktyce notariusze dość często stosują niższe stawki, które można negocjować. Trzeba ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... kolejnych miejscach są Wrocław (2 471 zł) i Gdańsk (2 400 zł). Są to stawki ofertowe bez opłat licznikowych i administracyjnych. Rośnie opłacalność inwestycji w mieszkanie na ... w roku. Uwzględnia wszystkie dodatkowe koszty takie jak prowizja pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksa notarialna i wypisy, odświeżenie ...