-
Zakup nieruchomości: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2 procent wartości rynkowej nieruchomości. Na rynku pierwotnym raczej nie poniesiemy żadnych dodatkowych kosztów, chyba że deweloper nie opłaca VAT-u, wynikającego z inwestycji. Wówczas również konieczne jest uiszczenie PCC. Rynek pierwotny a rynek wtórny – ile to kosztuje? Decydując się na zakup nieruchomości nie ...
-
Zakup nieruchomości upadłej firmy a obowiązek zapłaty PCC
... miał być należący do spółki lokal wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Przedsiębiorca zaznaczył, że na jego rzecz nie zostaną transferowane prawa i obowiązki pracownicze. Nieruchomość nie stanowi też wyodrębnionej organizacyjnie struktury przedsiębiorstwa. Zapłata VAT zamiast PCC Powołując się na art. 2 ust. 4 lit. a ustawy o podatku ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... z prowadzeniem budowy. Po nabyciu spółka zamierza dokończyć budowę i nieruchomość tę wynajmować albo zbyć. Zadano pytanie, czy transakcja kupna nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem PCC? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na wstępie należy zaznaczyć, iż przedmiotem niniejszej interpretacji jest tylko ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... zakup dokonywany jest z pomocą pośrednika w obrocie nieruchomościami, a cena finansowana z kredytu bankowego. Jednak nawet przy nabyciu gruntu, budynku czy lokalu za gotówkę bez udziału agencji nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... zakup nieruchomości za granicą, niezależnie od tego, czy celem jest zakup na własny użytek, czy na wynajem, muszą pamiętać o dodatkowych kosztach, które pojawiają się w momencie przeprowadzania transakcji. Chodzi tu o obsługę prawną i podatki. W Polsce, w przypadku nieruchomości używanych, koszty te można szacować na 5 – 7% wartości nieruchomości ...
-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... zakup mieszkania. Własne "m" jest coraz bliżej. Ale zanim się ... nieruchomości, to i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... oraz w kwocie ogólnokrajowego limitu. Zgodnie z definicją gospodarstwa rolnego zawartą w ustawie o podatku rolnym tylko zakup nieruchomości rolnej opisanej w pozycji nr 2 dotyczy zakupu gospodarstwa rolnego. Zakup nieruchomości opisanej w pozycji nr 1 zgodnie z definicją nie stanowi zakupu gospodarstwa rolnego. Zwolnienie zawarte w powołanym ...
-
Zakup ziemi rolnej z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
Zakup nieruchomości mających utworzyć gospodarstwo rolne bądź wejść w skład takiego gospodarstwa, był do końca ... zwolnienie. Zwolnienie to jest określone w at. 9 pkt 2 ustawy o PCC. Do końca 2015 r. przepis ten wskazywał, że zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... zakup gruntu rolnego, mającego powiększyć już posiadane gospodarstwo rolne, był zwolniony z PCC, musi spełniać definicję gospodarstwa rolnego, czyli jego ... się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2. Stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2% − art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy. Stosownie do treści art. 10 ust. 2 ...
-
Zakup mieszkania bez podatku od czynności cywilnoprawnych?
... zakup ziemi rolnej w celu powiększenia gospodarstwa. Warunkiem zwolnienia jest, aby gospodarstwo po przyłączeniu nowych gruntów miało powierzchnię przekraczającą 11 ha (zwykłych lub przeliczeniowych) i jednocześnie nie było większe niż 300 ha. Ale to niejedyne zwolnienie, jakie może objąć transakcję zbycia nieruchomości ... . Wywłaszczeni PCC nie płacą ...
-
Korzystne opodatkowanie VAT sprzedaży nieruchomości?
... Zakup nieruchomości generalnie zobowiązuje bowiem nabywcę do zapłaty tego podatku. Na zasadzie wyjątku nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaż nieruchomości, ... danym okresie rozliczeniowym, co będzie bardzo niekorzystne. Z kolei nabywca będzie musiał zapłacić PCC w wysokości: 600.000 zł x 2% = 12.000 zł. Wariant II: ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... nieruchomości. Największym składnikiem tych kosztów jest podatek od zakupu. Gdyby ktoś rozważał zakup nieruchomości dziś gdy są one przecenione licząc, że w przyszłości ich wartość wzrośnie musi też pamiętać o kosztach sprzedaży nieruchomości ...
-
Koniec z podatkiem PCC przy kupnie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego
... płacić wysokie podatki przy nabyciu używanej nieruchomości. PCC (Podatek od czynności cywilnoprawnych) dotyczy wyłącznie rynku wtórnego. Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego nabywcy są zwolnieni z tego obciążenia. Przyjrzyjmy się przykładowej sytuacji, w której młodzi ludzie decydują się na zakup mieszkania z rynku wtórnego o wartości 500 ...
Tematy: pcc, podatek pcc, podatek od czynności cywilnoprawnych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, zwolnienia w pcc, zwolnienia z pcc, opodatkowanie pcc, zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, zakup mieszkania na rynku wtórnym, umowa kupna-sprzedaży, PCC-3, stawki pcc, stawka pcc, pierwsze mieszkanie -
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... , czy wkład własny na zakup nowego mieszkania, zapłacony podatek PCC oraz ... nieruchomości na cele mieszkalne jedynie w sytuacji, gdy nabył nieruchomość w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych i faktycznie realizuje lub będzie realizował w nim swoje potrzeby mieszkaniowe. Zatem wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na zakup ...
-
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym
... Zakup i szybka sprzedaż mieszkania w jednym - to właśnie wyróżnia zamianę nieruchomości. O korzyściach wynikających z zamiany nieruchomości opowiadają eksperci z biura nieruchomości Nowodworski Estates. Dla kogo? Zamiana nieruchomości ...
-
Zwolnienie w PCC gdy zakup i darowizna gospodarstwa rolnego
... nieruchomości rolnej nabytej 17 lutego 2017 r. (nie zaś do części nieruchomości zbywanej na rzecz brata Wnioskodawcy) i w zakresie tej części nieruchomości Wnioskodawca nie naruszy warunków koniecznych do zachowania ww. ulgi tj. będzie prowadził w całości nabyte gospodarstwo rolne (utworzone/powiększone w wyniku nabycia nieruchomości ...
-
Od 31 sierpnia koniec z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego
... PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości z rynku wtórnego. W praktyce oznacza to, że kupujący mieszkanie od 31 sierpnia będą mogli zaoszczędzić kwotę wynoszącą 2% jego wartości. - Przykładowo, jeżeli mieszkanie będzie kosztowało 700.000 zł, to przy obecnej stawce PCC ...
-
PCC od zakupu samochodu na firmę
... z podatku VAT zwolniona - za wyjątkiem nieruchomości). O wyłączeniu umowy sprzedaży spod działania przepisów ustawy o PCC nie decyduje zatem okoliczność, że strony umowy ... kupna sprzedaży samochodu pomiędzy osobami prywatnymi może nie generować konieczności zapłaty PCC. Niestety rozwiązanie to wymaga spełnienia pewnych dodatkowych warunków. Łatwiej ...
-
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... później – podpisanie finalnej umowy przeniesienia własności lokalu. W przeciwieństwie do nieruchomości „z drugiej ręki” nabywcy nowych lokali nie muszą także płacić podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Mariusz Delura, Kierownik ds. Sprzedaży i Obsługi Klienta w PROFBUD. Zakup mieszkania to ważna decyzja, która nie jest podejmowana zwykle ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... art. 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych ... 9 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych może być objęty zakup tylko takich gruntów (tj. gruntów stanowiących użytki rolne lub gruntów zadrzewionych ...
-
Osoba niepełnosprawna nie płaci podatku PCC od zakupu samochodu
... PCC od zakupu samochodu osobowego na potrzeby własne. ... art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy – stawki podatku od umowy sprzedaży wynoszą: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego ... samochodu, źródło pochodzenia środków przeznaczonych na jego zakup czy dowód rejestracyjny wystawiony wyłącznie na Wnioskodawcę. Skoro umowa ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma faktyczne przeniesienie własności nieruchomości a nie tylko przekazanie pieniędzy. Bez faktycznego przeniesienia własności nieruchomości środki, jakie uzyskał podatnik, nie stanowią przychodu z odpłatnego zbycia. W konsekwencji nie jest możliwe wydatkowanie przychodu przed odpłatnym zbyciem nieruchomości ...
-
PCC od zakupu samochodu osobowego przez osobę niepełnosprawną
... PCC od zakupu samochodu osobowego przez osobę niepełnosprawną jest uzależnione od tego, czy ... ust. 2 ww. ustawy. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy – stawki podatku od umowy sprzedaży wynoszą: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do ...
-
Łatwiej o zakup pierwszego mieszkania
... , brak wkładu własnego i tani kredyt na zakup pierwszego mieszkania, to cały pakiet działań, ... rynku wtórnym, bo kupując mieszanie od dewelopera i tak PCC się nie płaci. Potrzebujemy o ponad 60% mniej gotówki ... i ubieganiem się o kredyt zarezerwować około 8% ceny nabywanej nieruchomości. Od 31 sierpnia powinno wystarczyć 6% ceny. Pokazując to ...
Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, własne mieszkanie, pierwsze mieszkanie, rynek mieszkaniowy, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, wkład własny, pcc, podatek pcc, podatek od czynności cywilnoprawnych, zwolnienia w pcc, zwolnienia z pcc, opodatkowanie pcc, zakup mieszkania na rynku wtórnym, ceny mieszkań, zdolność kredytowa -
Zakup gospodarstwa rolnego: PCC gdy wykorzystany limit pomocy de minimis
... przysługujący mu limit pomocy de minimis, to zakup taki będzie opodatkowany podatkiem od czynności cywilnoprawnych - uznał Dyrektor ... podatku od czynności cywilnoprawnych. Zatem nabycie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym, na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wywołuje takie skutki prawne jak nabycie tej nieruchomości ...
-
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... kwocie kredytów i pożyczek zaciągniętych przez gospodarstwa domowe, długi wzięte na zakup nieruchomości stanowią prawie 2/3 pieniędzy. Łącznie bowiem gospodarstwa domowe są w ... ”. W zamian pojawia się jednak podatek PCC czy też czasem podatek od wzrostu wartości sprzedawanej nieruchomości. W proces sprzedaży zaangażowani są przeważnie pośrednicy, ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... 25 333 zł, stanowi jedynie wstępny ciężar podatków i opłat. Podatek od nieruchomości to nie jedyne późniejsze obciążenie Zakup nowego mieszkania niestety stanowi tylko początek obciążeń finansowych związanych z opodatkowaniem nieruchomości. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przypominają, że klienci dewelopera wyposażający i wykańczający nowe ...
-
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
... kupującym. Powstaje on natomiast z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej (art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy), czyli w tym wypadku z chwilą zawarcia umowy kupna sprzedaży nieruchomości. Ponadto ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych w art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c) wskazuje, iż podstawę opodatkowania tym podatkiem przy umowie sprzedaży stanowi ...
-
Ile można zyskać na zwolnieniu z podatku PCC przy zakupie nieruchomości? Sprawdź analizę.
... niż połowę udziałów w nieruchomości. Jak policzyli eksperci porównywarki produktów finansowych i ubezpieczeń rankomat.pl, zwolnienie z podatku PCC przy zakupie 50-metrowego mieszkania ( ... 2%” Program Bezpieczny Kredyt 2% i zwolnienie z podatku PCC to rozwiązania, które mają ułatwić zakup pierwszego mieszkania lub domu. Osoby, które z nich skorzystają ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... Wnioskodawczyni wraz z mężem uzyskali zgodę KOWR-u na zakup owej ziemi rolnej i utworzenie gospodarstwa rolnego w gminie, w której znajduje się zakupiony grunt. Mąż Wnioskodawczyni posiada kwalifikacje rolnicze, zobowiązał się do prowadzenia działalności rolniczej na nabytej nieruchomości. Zwolnienie zawarte w powołanym powyżej art. 9 pkt 2 ustawy ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gospodarstwa rolnego
... de minimis. A zatem z tytułu zawarcia opisanej we wniosku umowy sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, będzie miał obowiązek pobrania i odprowadzenia wymienionego podatku w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Nieodpłatny dział spadku bez podatku PCC
... wartości 400.000 zł – nabyte do majątku wspólnego małżonków. Na zakup tej nieruchomości małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. Na dzień śmierci spadkodawcy ... 2 lit. a) ww. ustawy – stawka podatku od umów o dział spadku przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do ...
-
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać
... osób młodych - braku wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to wydatek rzędu co najmniej kilkuset tysięcy złotych ... VAT, a używanego PCC. Do tego PIT i CIT płacą banki zarabiające na kredycie, deweloperzy zarabiający na mieszkaniu, ekipy remontowe, składy budowlane, pośrednicy nieruchomości i kredytowi ...
-
Zakup pierwszego mieszkania będzie łatwiejszy?
... 2 miliony mają pracę, a mimo tego często nie stać ich na zakup lub najem własnego „M”. To już niebawem ma ... ze wspomnianych zmian jest likwidacja podatku PCC, który normalnie musimy płacić przy zakupie mieszkania ... konieczności posiadania w gotówce wcześniej wspomnianych 18% ceny nieruchomości z rynku wtórnego, na spokojnie wystarczyć nam powinno około ...
-
Kręta droga do nowego mieszkania
... nieruchomości. Ale kosztów, o których nie wolno nam zapominać jest jednak więcej. - Przy zakupie lokalu z rynku wtórnego kupujący muszą zapłacić u notariusza 2% podatku PCC ... siłownią, basenem i całorocznym ogrodem na dachu. - Przeznaczając wszystkie środki na sam zakup nieruchomości może okazać się, że nie starczy ich już nam na jej wyposażenie ...