-
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
... jest więc ciekawym rozwiązaniem, które dodatkowo może generować przychody z najmu. W samej Europie oferta jest na tyle szeroka, że każdy powinien znaleźć coś ... wydać dodatkowo aż od 10,14 do 16,01% wartości nieruchomości. Największym składnikiem tych kosztów jest podatek od zakupu. Jego stawka jest progresywna i zależy od wartości nieruchomości. ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... wynosi 1,5%. Rentowność brutto została oszacowana jako stosunek rocznego przychodu z najmu do wartości kupowanej nieruchomości. Rentowność netto oszacowano natomiast przy założeniu, że lokal jest niewynajęty przez jeden miesiąc w roku, a właściciel opłaca podatek od przychodów z wynajmu na zasadach ryczałtu (8,5%) oraz uwzględniono w części ...
-
Kilka dni na złożenie pierwszych PIT-ów
... rozliczyć osoby płacące ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (PIT-28), podatnicy opłacający zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty podatkowej (PIT-16A) oraz duchowni opłacający zryczałtowany podatek dochodowy (PIT-19A). Dwa dni ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego z korektą VAT-26?
... wykorzystywania na cele mieszane, pełną wartość VAT od czynszu najmu podatnik może odliczyć jedynie proporcjonalnie od tej jego części, która przypada na okres wykorzystywania go ... tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... od osoby prywatnej, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Wynajmujący rozlicza się z fiskusem w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca też podatek ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... , które postanowił wynająć – osobno każdy pokój – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych wg skali podatkowej ... za koszty uzyskania przychodów. Zgodnie z art. 22 ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztem uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz ...
-
Więcej mieszkań na wynajem
... ogłoszeń, aby pokazać zmiany ceny w zależności od wielkości mieszkania. W III kwartale 2022 r. najmocniej rosły stawki najmu dla małych mieszkań (do 35 m2). W ... zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%). Przestaliśmy natomiast uwzględniać opłatę za zarządzanie najmem ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... całkowita lokalu uwzględniająca także dodatkowe opłaty - prowizję dla pośrednika, podatek od czynności cywilno-prawnych, taksę notarialną, wpis do księgi wieczystej, itd. ... tyle z powodzeniem pokryje ona dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania. Popyt na rynku najmu sięga zenitu Jak wynika z analizy ofert zamieszczanych w serwisie Oferty.net ...
-
Co powinna zawierać lista płac pracowników?
... dochodów, od których jest obowiązany opłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek, tj. dochodów: z działalności gospodarczej, z emerytur i rent otrzymywanych z zagranicy bez pośrednictwa banków wypłacających emerytury i renty zagraniczne, z najmu lub dzierżawy, nie otrzymuje świadczeń pieniężnych od organu zatrudnienia lub od biura ...
-
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... Od zysków z wynajmu należy wnieść podatek: Osoba fizyczna w formie ryczałtu od przychodów (8,5%) lub na zasadach ogólnych (18 i 32% dochodu), Prowadzący działalność na zasadach ogólnych lub 19% od dochodu, Od ceny nabycia brutto apartamentu możliwe jest uzyskanie zwrotu podatku VAT. Pokój w hotelu od ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał się w formie ryczałtu. Od roku 2009 otworzył w tym zakresie działalność gospodarczą i lokale wynajmował w jej ramach. Jako formę opodatkowania wybrał podatek liniowy. Lokale są wynajmowane różnym podmiotom i na różne okresy w zależności od podpisanej umowy. W 2010 r. wnioskodawca ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... ryzykiem rozliczenia transakcji w podatku VAT. Jeśli bowiem przedsiębiorca odliczył cały podatek naliczony przy nabywaniu przedmiotowej nieruchomości, a następnie w okresie ... ryczałt od najmu w wysokości 8,5%? Przychody z najmu uzyskiwane przez osobę fizyczną, opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach właściwych dla najmu ...
-
Podatki 2012: PIT-28, PIT-16A i PIT-19A tylko do końca stycznia
... podatników, płacących m.in. zryczałtowany podatek dochodowy od przychodów z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (PIT-28) , opłacających podatek dochodowy w formie karty podatkowej (PIT-16A) lub zryczałtowany podatek dochodowy od przychodów osób duchownych (PIT-19A). Przy ...
-
Lista płac pracowników
... dochodów, od których jest obowiązany opłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek, tj. dochodów: z działalności gospodarczej, z emerytur i rent otrzymywanych z zagranicy bez pośrednictwa banków wypłacających emerytury i renty zagraniczne, z najmu lub dzierżawy, nie otrzymuje świadczeń pieniężnych od organu zatrudnienia lub od biura ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... osiągające przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania ...
-
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?
... da się zarobić? Oczywiście musimy ponosić również koszty związane z inwestycją, takie jak czynsz, podatek, czy przeznaczyć pewne środki na okresowe remonty. Nie możemy ... tam niskie, a najmu nie odbiegają szczególnie od tych, które możemy zaobserwować chociażby w Gdańsku. W stolicy Pomorza stosunek ceny mieszkania do cen najmu z kolei jest najmniej ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do czynności ... w zakresie handlu samochodami lub wynajmu tych samochodów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, nie jest wystarczającą przesłanką ...
-
Remont garażu jako budowa środka trwałego?
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a ... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Ulga prorodzinna na dziecko zarabiające na najmie
... niektórych kapitałów pieniężnych opodatkowanych zgodnie z art. 30b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skala podatkowa ma zastosowanie do większości uzyskiwanych dochodów ... (podatek liniowy) pozbawia prawa do skorzystania w stosunku do niego z ulgi prorodzinnej. Wyjątkiem jest opodatkowanie w ten sposób przychodów z prywatnego najmu - ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Wydatki te nie przekroczyły 20% wartości początkowej nieruchomości. Planowane przez Wnioskodawcę przekazanie stanowiące dostawę budynku mieszkalno-użytkowego nie zostanie dokonane w ramach pierwszego zasiedlenia, gdyż budynek od 2005 r. był w całości przedmiotem najmu, a wydatki na ulepszenie nie ...
-
Forma opodatkowania działalności gospodarczej w 2017 r.
... dla osób samotnie wychowujących dzieci (za wyjątkiem opłacania tego podatku od przychodów z najmu poza firmą). Mają za to prawo do większości ulg podatkowych (za wyjątkiem prorodzinnej). Podatek od dochodu: skala podatkowa i podatek liniowy Skala podatkowa i podatek liniowy to dwie odrębne formy opodatkowania. Niemniej różni je jedynie ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... pierwszym przypadku podatek jest płacony od dochodu wg stawek 18% bądź 32% (w zależności od wartości dochodów opodatkowanych skalą), zaś w drugim podatek płacony jest od przychodu wg 8,5% ... właśnie do najmu. I tak wynajmujący ma prawo do zwolnienia najbardziej upowszechnionego, czyli z uwagi na wartość takiej sprzedaży. Jeżeli przychody z najmu nie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany 2021 czyli wielkie zmiany nieistotne dla firm
... przedsiębiorcy pozostaną przy konkurencyjnych formach opodatkowania, takich jak podatek liniowy czy zasady ogólne. – Wynika to z ... najmu w ramach działalności gospodarczej. – Obecnie ta forma obejmuje tylko podatników, którzy wynajmują swoje nieruchomości prywatnie. Od przyszłego roku ryczałt wybiorą także przedsiębiorcy osiągający przychody z najmu ...
-
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... na podstawie umowy najmu. W zakresie ostatniego z warunków ... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
5 nierozsądnych programów mieszkaniowych
... rynku najmu i ułatwić ... od 1,7 pkt. proc. do 2,6 pkt proc. Dotyczyło to oczywiście miejsc, w których program był szczególnie popularny, tj. np. w obszarze metropolitarnym Vancouver. Kanadyjczycy nauczeni tym doświadczeniem poszli teraz w odwrotnym kierunku. Zamiast programu ściągającego do kraju zamożnych inwestorów, wprowadzili dodatkowy podatek od ...
-
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... z „drugiej ręki”. W zamian pojawia się jednak podatek PCC czy też czasem podatek od wzrostu wartości sprzedawanej nieruchomości. W proces sprzedaży zaangażowani są ... czy Irlandii ponad 7% wydatków przeciętnego gospodarstwa domowego. Powód niewielkiego wpływu stawek czynszów najmu na inflację w Polsce wynika z faktu, że tylko kilkanaście procent ...
-
Rentowny wynajem mieszkania
... rynku pojawiają się oferty do 1,8 tys. złotych. – Cena zależy od wielu czynników – tłumaczy Agnieszka Mrozińska z emFinanse, Doradcy Finansowi. – Liczy ... miesięcznie. – W przypadku otrzymywania z najmu kwoty 2 tys. złotych, należy odjąć czynsz (w przypadku dwupokojowego mieszkania ok. 400 – 500 złotych) oraz podatek dochodowy w wysokości 19% ...
-
Limity podatkowe na rok 2009 w dół
... Ryczałt ewidencjonowany Wczorajszy kurs euro ma także niemałe znaczenie dla ryczałtowców (w zakresie opodatkowania przychodów z najmu oraz limitu, do wysokości którego podatek od przychodu może być opłacany w sposób zryczałtowany). Ryczałt od najmu wynosi 8,5 proc. jedynie do momentu, aż uzyskany z tego tytułu przychód osiągnie 4 000 euro w danym ...
-
Najem prywatny: w 2010 r. ryczałt 8,5% bez limitu
... opodatkować wg skali podatkowej, co daje nam co najmniej 18-proc. podatek. Stawka podatku przy drugiej metodzie jest dużo niższa, wynosi bowiem ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosił 8,5% przychodów, do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro. Od ...
-
Najem okazjonalny: nowe przepisy
... przez osoby fizyczne, zgodnie z którą ryczałt od przychodów ewidencjonowanych np. najmu wynosi obecnie 8,5%, bez kwoty granicznej. Regulacja ta obowiązuje od początku bieżącego roku. Dotychczas, podatek w wysokości 8,5% miał zastosowanie do przychodów z najmu ale tylko do kwoty stanowiącej równowartość 4 000 euro; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt ...
-
Rata leasingowa: VAT należny i naliczony
... podatek naliczony zostanie odliczony wcześniej, aniżeli wykazany podatek należny. W stosunku do podatku należnego, a co za tym idzie, wykazania obowiązku podatkowego, stosowne regulacje znalazły się w art. 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem obowiązek podatkowy w przypadku świadczenia na terytorium kraju usług najmu ...
-
Forma opodatkowania firmy: ryczałt w modzie
... najmu jest szczególnie silny w ostatnich dwóch latach, co należy powiązać ze zmianą przepisów w 2009 r. – od 2010 r. nie obowiązuje już bowiem 20-proc. stawka za najem, stosowana niegdyś od nadwyżki przychodów ponad 4 tys. euro. Pozostał tylko niski, 8,5-proc. podatek, co zachęciło wiele osób do zarejestrowania umów najmu ...
-
Wynajem samochodu osobowego jako import usług i odliczenie VAT
... od takiego importu usług (na marginesie dodajmy, że podobnie byłoby w przypadku najmu takiego pojazdu w kraju, z tym że tutaj to wynajmujący naliczy i wykaże w składanej deklaracji podatek ...
-
Forma opodatkowania działalności gospodarczej w 2015 roku
... od ich wartości początkowych odpisy amortyzacyjne. Przy ustalaniu samego podatku, ryczałtowców natomiast interesował jedynie przychód i właściwa dla niego stawka podatku. Przedsiębiorcy płacący podatek od ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... ten podatek na zasadach ogólnych), nie jest zobowiązany do wystawienia faktury na rzecz najemcy (tzw. osoby prywatnej) dokumentującej świadczenie usług najmu nieruchomości pod ... jako podatnik VAT czynny (w tym również dla podatników zwolnionych od podatku od towarów i usług) do wystawienia faktury VAT dokumentującej wykonywaną przez niego ...