-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do ... oraz prace związane z Adaptacją lokalu. Zatem w analizowanym przypadku niezależnie od przyjętego sposobu rozliczania kosztów nabycia związanych z Adaptacją lokalu usług objętych poz. 2-48 ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... pytanie, czy od sprzedaży tej części nieruchomości, która przypada na niego (a więc połowy) musi zapłacić podatek dochodowy? ... takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w ... nią pozarolniczej działalności gospodarczej w celu jej wynajmu, to Wnioskodawca musiał wyrazić na to zgodę ...
-
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... w miesięcznym bilansie utrzymanie nieruchomości oraz koszty odsetkowe kredytu zaciągniętego na zakup lokalu o założonej liczbie pokoi. Drugi wariant (ujęcie wydatkowe) uwzględnia dodatkowo ... niewynajęty przez jeden miesiąc w roku, a właściciel opłaca podatek od przychodów z wynajmu na zasadach ryczałtu (8,5%) oraz uwzględniono w części kosztowej ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... podatek ... wynajmu apartamentów powinny być zaklasyfikowane do grupowania PKWiU 55.20 „usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania”. Należy wskazać, że do celów opodatkowania podatkiem od ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... lokalu użytkowego celem zabezpieczenia roszczeń wynajmującego z tytułu wyrządzenia szkód (celem zabezpieczenia wykonania umowy), nie jest obrotem w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy o podatku od ... 30 maja 2018 roku. Na fakturze podano wartość netto oraz 23% podatek VAT oraz wartość brutto. Wątpliwości, które miał wyjaśnić Dyrektor Krajowej informacji ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... przez cały czas musiał ponosić koszty jego utrzymania oraz płacić podatek od przychodów z wynajmu na poziomie 8,5%, a do tego przez jeden miesiąc ... lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu czy Poznaniu 200 tysięcy. Po drugie natomiast nabywając mieszkanie trzeba zapłacić podatek od ...
-
Budżet przychodów i kosztów
... podatek od osiągniętego zysku. Jest to podatek od osób prawnych (19%). W przypadku indywidualnej działalności gospodarczej oraz w spółce cywilnej to właściciele płacą zaliczkę na podatek dochodowy od przypadającego im dochodu (podatek od osób fizycznych według skali podatkowej 18 i 32% lub podatek liniowy 19%). Podatek ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... począwszy od wejścia do lokalu. Jeśli chodzi o ... wynajmu, który stanowi różnicę między przychodami i kosztami. Do tych drugich zaliczyć możemy wydatki na wyposażenie, media, ale też prowizję pośrednika, który pomógł znaleźć najemców, odsetki od kredytu (nie kapitał) czy amortyzację mieszkania. Dopiero od tak obliczonego dochodu należy obliczyć podatek ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... ona obwarowana. Zaczynając od braku obłożenia lokalu a kończąc na nieplanowanych ... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za mkw. miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... . Nieruchomość została zakupiona w celu wybudowania budynku (7 lokali mieszkalnych i lokalu użytkowego) a następnie wynajmu. Z uwagi, że nie było chętnych na najem ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... wynajmu długo- jak i krótko-terminowego, a także usługi związane z zakwaterowaniem. W tym celu nabył do prowadzonej firmy szereg nieruchomości, w tym także kilka lokali mieszkalnych. Lokale te, jak też posiadane budynki, są amortyzowane. Obecnie jedno z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek od ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... od podatku od towarów i usług. Zwolnienie to nie ma jednakże zastosowania do wynajmu ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... od nieruchomości, kosztami związanymi z przekształceniem lub podziałem gruntu oraz dalsze koszty transakcyjne i podatek w przypadku przeprowadzania cesji. Jeżeli lokali nie udałoby się sprzedać przed oddaniem ich do użytkowania, pojawią się koszty związane z ich utrzymaniem, podatek od ...
-
Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić?
... od których zależy uzyskanie potrzebnych do rozpoczęcia działalności decyzji, aktów administracyjnych, a następnie niezwłoczne ich uruchomienie, określenie momentu, w którym będziesz miał pewność co do wyboru właściwego lokalu tak, abyś mógł zawrzeć umowę wynajmu ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... – w trybie najmu okazjonalnego. Z najmu postanowił opłacać podatek dochodowy na zasadach ogólnych ... art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1387 ze zm.), ... zastrzeżeniem art. 23 ustawy) poniesione w celu przystosowania lokalu do wynajmu, poniesione przed przekazaniem go do użytkowania ...
-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... podatek od czynności cywilnoprawnych, który zapłacimy przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym i wynosi on 2% ceny nieruchomości; opłata notarialna za akt notarialny kupna - sprzedaży nieruchomości uzależniona jest od wartości nieruchomości, ale przy nieruchomości o wartości od ... PLN każde i już od początku wynajmu czerpać ... lokalu. To on będzie ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach podatków da się w pełni uniknąć. Załóżmy że nasz przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości. W 2012 r. kupił mieszkanie (a mówiąc dokładniej własnościowe prawo do lokalu ... r. Obecnie zatem minęły już 2 lata od tego momentu. Dlatego też ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... jednak będzie opodatkowanie kartą podatkową. Podatek VAT W podatku od towarów i usług wynajem nieruchomości ... przypisać cech wynajmu lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych na cele mieszkaniowe, korzystających ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ... dla klienta. Jeżeli obok samego udostępnienia lokalu właściciel zapewni także dodatki, takie ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Zawieszona działalność: ewidencjonowanie zaliczek na kasie fiskalnej
... podatek od otrzymanych zaliczek? Czy ciąży na niej obowiązek ewidencjonowania zaliczek na kasie fiskalnej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2015
... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 27/2016
... wynajmu mieszkania, ale zlokalizowanego w innym mieście. Zainteresowani wpłacają zaliczkę, a nierzadko nawet całką kwotę z góry. Gdy przyjeżdżają na miejsce, okazuje się jednak, że taki budynek nie istnieje lub, że nie ma w nim lokalu ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - uważa fiskus. I to mimo orzeczeń sądowych, wg których odsetki powinny być traktowane pod względem podatkowym tak samo, jak należność główna. Osoby, które uzyskują dochody z wynajmu, mogą ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za metr miesięcznego czynszu dla administracji płaconego przez właściciela (6 PLN w Krakowie i Wrocławiu oraz 7 PLN w Warszawie) oraz podatek ryczałtowy od przychodów z wynajmu ...
-
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... lokalu, podobnie jak w przypadku tradycyjnych mieszkań. Oznacza to, że musi uiszczać opłaty za czynsz, ubezpieczenie oraz płacić podatek od ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz podatek ryczałtowy od wynajmu. Zakładamy, że mieszkanie będzie wynajmowane przez 11 miesięcy w roku. Nie zostały jednak uwzględnione koszty dostosowania lokalu do potrzeb wynajmu – należy pamiętać, że część z lokali po zakupie jest przystosowywana do wynajmu (różny zakres remontu), co także ma ...
-
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje
... podatek od czynności cywilnoprawnych (2% wartości kupowanej nieruchomości), taksa notarialna (wysokość zależna od wartości nieruchomości np. 1931,1zł przy mieszkaniu za 200 tys. zł, i 2915,1 przy lokalu ... z wielkiej płyty. Mogłaby ona generować comiesięczne dochody z wynajmu. Przeciętna cena ofertowa mieszkania trzypokojowego wybudowanego na ...
-
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... od 5,3 do nawet 8,8%. Średnia dla przebadanych przez Home Broker projektów to 6,42%. Jest to więc znacznie więcej niż potencjalny zysk z lokaty bankowej. Zgodnie z ostatnimi danymi NBP te o zapadalności od 1 do 3 miesięcy dają zarobek na poziomie 4,3% w skali roku. Po skorygowaniu tej wartości o podatek od ...
-
Koszt założenia trawnika a koszty podatkowe i VAT
... podatek naliczony określony na fakturach dokumentujących zakupy związane z renowacją trawnika. Wyjaśnienie: Z opisanej sytuacji wynika, że wymiana trawy na trawniku ma na celu poprawę estetyki otoczenia lokalu ... .). Art. 86 ust. 1, art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Tekst ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... podatek należny z tytułu świadczenia usługi będzie wyższy niż podatek naliczony, który wynajmujący będzie miał prawo odliczyć. Jeżeli natomiast usługa najmu będzie dotyczyła lokalu ... najemca nie ma najczęściej wyboru usługodawcy, bowiem wyboru dokonuje niezależnie od wynajmującego spółdzielnia mieszkaniowa. Z drugiej jednak strony, TSUE w wyroku z 16 ...