-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... w nieruchomości wspólnej i tu pojawia się problem, który polega na tym, iż przepisy nie wskazują wprost, że ulga dotyczy też udziału związanego z mieszkaniem. Czy zapłacimy podatek ... nabytych po 01.01.2009 r. Przede wszystkim wprowadzono możliwość zakupu nieruchomości za granicą na terenie państw Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... usługi, co oznacza, że podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług i podatek ten powinien być rozliczony za ten okres.(…) Odnosząc się do powołanych wyżej przepisów należy wskazać, że w przypadku dostawy nieruchomości, obowiązek podatkowy powstaje zgodnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... z tak planowaną transakcją? Podatek od towarów i usług czy podatek od czynności cywilnoprawnych? Jaką metodą ustalić, czy pojawi się konieczność uiszczenia podatku od ... Zgodnie z treścią art. 9 pkt 2 u.p.c.c. zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... , musi nastąpić sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Sprzedaż w rozumieniu cywilnoprawnym ma charakter umowy wzajemnej, do której odnosi się wyrażona w art. 488 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) zasada jednoczesnego wykonania świadczeń, t. j. przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż nieruchomości a PIT
... sprzedaż pociągnie za sobą powstanie przychodu z działalności gospodarczej. Tak uzyskany przychód należy opodatkować zgodnie z zasadami, które miały zastosowanie do prowadzonej działalności gospodarczej. Jeżeli zatem z tego tytułu podatnik opłacał np. podatek liniowy, w taki sposób należy opodatkować przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... nieruchomości następuje w dacie śmierci spadkodawcy, a nie w dacie wydania przez sąd postanowienia o nabyciu spadku. Jeżeli sprzedaż takich ... 10.01.2012 r. Zadano pytanie, czy od sprzedaży udziałów w nieruchomości należy zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ...
-
Podatek dochodowy: darowizna i sprzedaż nieruchomości wśród małżonków
... zakupu nieruchomości mieszkalnej do majątku wspólnego. W 2013 r. mąż umową darowizny darował wnioskodawczyni – do jej majątku osobistego - objętą wspólnością ustawową wyżej wskazaną nieruchomość. Następnie w 2018 r. zainteresowana sprzedała tę nieruchomość. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tej sprzedaży musi rozliczyć podatek dochodowy ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2007 roku
... nieruchomości i praw nabytych po 1 stycznia 2007 r. (art. 7 ust. 1 tejże ustawy). I tak w myśl art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ... Skarbowej w Łodzi, sprzedaż otrzymanej przez Pana nieruchomości w 2007r. ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi – 19% podstawy obliczenia podatku i ... , z których wynika, że tylko podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny dokumentuje dokonaną sprzedaż towarów lub wykonanie usług wystawiając fakturę VAT. Natomiast ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
Sprzedaż tudzież przekazanie na cele osobiste podatnika nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której to nastąpiło pierwsze zasiedlenie ... AGD, sprzętu komputerowego i muzycznego. W styczniu 2012 r. nabył lokal użytkowy. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W roku tym też lokal został oddany do użytkowania na potrzeby prowadzonej działalności ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... nieruchomości stanowiącej ich własność nie mogą zostać uznane za inwestycję w obcym środku trwałym. Wydatki te, jako pośrednio związane z przychodami, powinny zostać zaliczone zatem do kosztów uzyskania przychodów wspólników spółki w dacie ich poniesienia. Późniejsza sprzedaż takiej nieruchomości ... pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Z ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... . Na powyższe została zawarta umowa notarialna. Nabycie miało miejsce 08.09.2010 r. Notariusz pobrał od tej transakcji podatek od czynności cywilnoprawnych. Zadano pytanie, czy podatek ten słusznie został pobrany? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
... ewidencjonowanym. Przepis ten wskazuje, że w przypadku odpłatnego zbycia praw majątkowych lub nieruchomości będących: środkami trwałymi, składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1 ... zbycia nie upłynęło sześć lat. Podatnik musi zatem od takiej sprzedaży zapłacić podatek w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Należy go wpłacić w takim ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... . 1 ww. ustawy, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... niematerialnych i prawnych. Innym źródłem przychodów są nieruchomości zbywane poza prowadzoną działalnością gospodarczą. Jak bowiem wskazuje art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, źródłem przychodów jest także m.in. odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ...
-
Sprzedaż nieruchomości to nie dochód firmy?
... ewidencji środków trwałych i jej nie amortyzowała. W ciężar kosztów firmy nie były także wliczane wydatki związane z tą nieruchomością, podatek od nieruchomości był naliczany według stawek dla budynków i nieruchomości nie związanych z działalnością gospodarczą i nie był wliczany w ciężar kosztów firmy. Obecnie podatnicy nieruchomość tą chcą zbyć ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... 4 i 10 ustawy rozumieć należy dzień faktycznego i ekonomicznego przeniesienia prawa własności nieruchomości, które w omawianym przypadku nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. ... i 33b. Zatem, zgodnie z przytoczonym przepisem Wnioskodawca winien rozliczyć podatek z tytułu przedmiotowej transakcji sprzedaży w odniesieniu do dostawy gruntu ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... podatek od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ... 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: a) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... w jakiej wysokości powinien zapłacić podatek od otrzymanego zadatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... nieruchomości. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, iż Wnioskodawca niewątpliwie poniósł wydatki związane z zamiarem sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w postaci zapłaconej należności agencji nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku a podatek
... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Zgodnie z treścią art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... nieruchomości należy uznać dzień podpisania aktu notarialnego dokumentującego jej sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... i przyjęła do używania budynek biurowo-usługowy. Od zakupów służących temu celowi odliczyła podatek VAT. Po przyjęciu budynku do używania jego część została przeznaczona na ... , a jej sprzedażą w 2011 r. był dłuższy niż 2 lata. Zatem w przedmiotowej sprawie sprzedaż części budynku (oddanego w najem) korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... sprzedaż nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli jest ona dokonywana w ściśle określonym terminie, tj. przed upływem pięciu lat od daty jej nabycia (wybudowania), licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie (wybudowanie) nieruchomości. W myśl art. 19 ust. 1 ustawy przychodem ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... nieruchomości na nabycie budynku mieszkalnego, gdyż nabycie budynku mieszkalnego nastąpiło 28 maja 2014 r. Sprzedaż nieruchomości miała tymczasem miejsce 11 grudnia 2014 r., a to oznacza, że w momencie sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
... należy, że sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem dziedziczenia stanowi ... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania gdy był dochód
... sprzedaż po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta, zameldowanie w tej nieruchomości na pobyt stały przez rok czasu przed sprzedażą, przychód ze sprzedaży nieruchomości jest niższy od kosztów poniesionych na jej nabycie i ulepszenie. Co do zasady, sprzedaż nieruchomości ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
... nieruchomości Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... nieruchomości lub praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mając zatem na uwadze wyżej przywołane przepisy prawa oraz przedstawiony stan faktyczny, stwierdzić należy, że sprzedaż nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, a nie przychód wyłącznie ze zbycia budynku. W związku z tym sprzedaż nieruchomości ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości innych, aniżeli firmowe. Sprzedaż nieruchomości należących do firmy generuje bowiem przychód z innego źródła przychodu, którym jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Zgodnie z obecnie obowiązującym stanem prawnym, przy sprzedaży nieruchomości ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... nieruchomości, a dokładnie – nie doszła ona do skutku. „To, że Wnioskodawca był w posiadaniu nieruchomości od 2002 r., opłacał podatek gruntowy i podatek od nieruchomości w świetle prawa nie przesądza w ogóle o prawie własności do tej nieruchomości ...