-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... zaliczony do kosztów uzyskania przychodów, musi spełniać łącznie następujące przesłanki: • musi być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, • nie może być wymieniony w art. 23 ww. ustawy, wśród wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów, • musi być należycie udokumentowany. Generalnie ...
-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... w podatku VAT. Jeśli bowiem przedsiębiorca odliczył cały podatek naliczony przy nabywaniu przedmiotowej nieruchomości, a następnie ... do majątku prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem innej firmie, można uznać, że nadal ... prawo do kwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodów jakim jest najem i dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. ...
-
Gospodarstwo agroturystyczne zapłaci podatek dochodowy?
... związany z wypoczynkiem pracowników a z wykonywaną przez nich pracą. Wynajem pokoi w takich celach nie korzysta ze zwolnienia, pomimo spełnienia innych jego warunków. Podatnik uzyskujący tego typu dochody winien w związku z tym zakwalifikować do odpowiedniego źródła przychodów i opodatkować w zależności od wybranej formy opodatkowania. W podobnym ...
-
Wynajem mieszkania nie przeszkadza w skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej
... i zrezygnował ze zwolnienia oraz zapłacił fiskusowi podatek wraz z odsetkami. W marcu 2020 r. ... tym czasie w mniejszym, tańszym i wynajmowanym mieszkaniu. Wynajem zakupionego mieszkania ma mieć charakter przejściowy. ... ). Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... i spółek zależnych. We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej spółka wskazała, że wynajem powierzchni nie jest jej głównym celem zarobkowym ani przedmiotem działalności, a odbywa się ... . Dopiero wówczas można stwierdzić, że spółka nie uzyskuje z tego źródła przychodu. Trzeba również wziąć pod uwagę cel przepisów, zgodnie z którymi wyłączone ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... wspólność majątkowa z umowy najmu rzeczy i praw majątkowych stanowią u każdego z nich przychód w wysokości równej połowie uzyskanego przez oboje małżonków przychodu z tego źródła. Jednakże z brzmienia powołanego przepisu art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wynika, iż ...
-
Wynajem w firmie a podatek dochodowy
... z tego źródła uważa się bowiem kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... kolejną nieruchomość pod wynajem. Z przychodów uzyskanych z tego wynajmu chcieliby jednak rozliczać się oboje. Czy jest to możliwe? Czy mogą od tej nieruchomości płacić podatek na zasadach ... następującego po miesiącu, w którym osiągnięty został pierwszy przychód z tego źródła bądź też do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód został ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... Jeżeli nieruchomość jest związana z działalnością prowadzoną przez podatnika, to jej wynajem traktowany będzie jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Z drugiej strony ... o podobnym charakterze, składników majątku nie związanych z działalnością gospodarczą, stanowią odrębne źródła a przychód z tego tytułu podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych. ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... podatkiem liniowym, ta ich część, która przypada na wynajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii, nie będzie wykazywana w ... podwójnego opodatkowania lub innych umów międzynarodowych - podatek określa się w następujący sposób: 1. do ... fizycznych, dochodów ze źródła „pozarolnicza działalność gospodarcza” (w tym uzyskiwanych w ramach tego źródła dochodów z ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... osiągnięcia przychodu lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodu, • nie może być wymieniony w art. ... oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ... potrzeby, który następnie przeznaczony został na wynajem. Nabycie lokalu mieszkalnego wiąże się z przeniesieniem własności, ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym PIT 2018
... musi ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w ... po prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik na etapie poboru zaliczki na podatek nie ma ... ponoszonych w związku z wykonywanym zleceniem czy dziełem. Inne źródła z kosztami jak przy zleceniu Procentowe koszty uzyskania przychodu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... tego tytułu przychody będą zaliczane do źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof (a więc nie działalności gospodarczej), zaś sam podatek od takich przychodów może ... zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to w takim przypadku wynajem nieruchomości spełnia przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu art ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... pytanie, jak powinien rozliczać podatek z tytułu tej dzierżawy czy sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 200 z późn. zm.) wskazane zostały poszczególne źródła przychodów oraz sposoby opodatkowania ...
-
Koszty uzyskania przychodu w PIT za 2019 r.
... pracownik musi ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w ... prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik na etapie poboru zaliczki na podatek nie ma ... ponoszonych w związku z wykonywanym zleceniem czy dziełem. Inne źródła z kosztami jak przy zleceniu Procentowe koszty uzyskania ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... źródła przychodów wymienione w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wywołują one odmienne skutki podatkowe. Co do zasady podatnik może wybrać, w ramach którego źródła chce rozliczać podatek ... sposób zorganizowania wskazują na znamiona działalności gospodarczej, to wynajem czy dzierżawa nieruchomości i innych praw spełnia przesłanki ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... takie rozliczają w ramach odrębnego źródła, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa. W podatku ... podatek jest płacony od dochodu wg stawek 18% bądź 32% (w zależności od wartości dochodów opodatkowanych skalą), zaś w drugim podatek ... rozliczać VAT - z pewnymi niewielkimi wyjątkami), z drugiej zaś wynajem nieruchomości mieszkalnych na własny rachunek na ...
-
Zeznania roczne 2014: ulgi i odliczenia w pigułce
... ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 PIT-37 Ulga budowlana na wynajem (sprzed 1997r.) Niezrealizowana część ulgi wykazana w PIT za 2013 r. PIT-28 PIT-36 ... zdrowotne wykazanych w zeznaniu do odliczenia. PIT-36 PIT-37 Podatek zapłacony za granicą Nie więcej, niż polski podatek przypadający proporcjonalnie na dochód zagraniczny PIT-36 1 proc. na ...
-
Dzierżawa pola na pastwisko dla koni bez podatku dochodowego
... dzierżawy tej ziemi powinna płacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ... nieruchomości w umowie dzierżawy zostanie określone, jako wynajem na cele rolnicze, dopuszczające przetrzymywanie na ... kwota z tytułu dzierżawy, nie stanowi źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... dominujący udział kredytów o poziomie LtV powyżej 80%. PODATEK BANKOWY 15 stycznia 2016 roku Sejm przyjął ustawę ... podał między innymi „(..) pozyskanie dodatkowego źródła finansowania wydatków budżetowych, szczególnie wydatków ... ze wspierania budowania mieszkań na własność na mieszkania na wynajem. Jeśli skala realizacji tego programu odpowiadać będzie ...
-
Condo czy lokata bankowa?
... nawet mniej ryzykownych sposób pomnażania kapitału. Źródła te przyjmują czasem postać na pozór bardzo egzotyczną. ... luksusowego apartamentu lub pokoju hotelowego, a wynajem powierzamy firmie, która zarządza obiektem i wypłaca ... podatek od nieruchomości (zarówno za sam lokal jak i udział w gruncie pod budynkiem), ubezpieczenie nieruchomości czy podatek ...
-
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania
... wynajem w dużych miastach trzeba ... – Dużo bardziej liczy się trafna decyzja co do wyboru mieszkania czy źródła finansowania. Cena kredytu odgrywa w niej kluczową rolę, bo to od ... początku. Pamiętaj o dodatkowych kosztach. Opłaty notarialne, prowizja za kredyt, czynsz, podatek oraz przede wszystkim remont, który nawet w najbardziej zadbanym mieszkaniu ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... przez osoby fizyczne, zryczałtowany podatek dochodowy w formie ... wynajem pokoi”, czy też „wynajem mieszkań” oraz zapis art. 2 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy, jednoznacznie wskazuje, że możliwość opodatkowania tą formą opodatkowania dotyczy działalności gospodarczej – usług hotelarskich, a nie wynajmu, jako odrębnego od działalności gospodarczej źródła ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... wskutek likwidacji działalności, wywoła negatywne skutki w podatkach? Podatek dochodowy Wycofanie nieruchomości ... źródła, aniżeli pozarolnicza działalność gospodarcza w myśl podatku dochodowego nie oznacza automatycznie, że osoba ta nie jest podatnikiem VAT. W świetle ustawy o VAT bowiem działalnością gospodarczą jest także stały i częstotliwy wynajem ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... ma zastosowanie skala. W efekcie stawka, jak i sam podatek, mogą tutaj znacząco wzrosnąć. W ten sposób opodatkowane są ... określić daty przychodów i kosztów? Najem firmowy memoriałowo Wynajem nieruchomości w ramach firmy bądź prywatnie ... zawsze mamy do czynienia z najmem prywatnym Wybór źródła przychodów nie zawsze leży tutaj jednak w gestii podatnika. ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... wynoszący 33%. Od samego początku nowy budynek miał być przeznaczony pod wynajem i tak też się stało. Większość budynku została wydzierżawiony 1 maja 2014 r., zaś część ... , co następnie skutkuje zróżnicowanym traktowaniem tychże źródeł. Określenie, z jakiego źródła pochodzi przychód, ma ogromne znaczenie dla ustalenia chociażby takich kwestii, ...
-
Zaciąganie/udzielanie pożyczek jako działalność finansowa firmy
... podatek liniowy. Przeważająca część działalności gospodarczej tyczy się zarządzania nieruchomościami wykonywanymi na zlecenie. Wnioskodawca jednocześnie posiada pośrednio udziały kapitałowe w spółkach celowych, które realizują projekty budowy budynków na wynajem ... lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... jako źródła ... wynajem, który z kolei nie chce przeprowadzać sam remontu. Koszty związane z flipem mieszkania W przypadku zakupu mieszkanie na flipa, są to przede wszystkim: podatek od nieruchomości, taksa notarialna, wypisy z aktu, koszt wpisu do hipoteki, podatek od czynności cywilno-prawnych (tzw. PCC) 2% wartości rynkowej nieruchomości, podatek ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... z przeznaczeniem na wynajem bądź celem ... podatek dochodowy nie występuje. Na gruncie obowiązujących przepisów ustawy PIT, tego rodzaju środki trwałe podlegają amortyzacji podatkowej. Jednakże ich sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, jak również po ich wycofaniu z działalności nie podlega opodatkowaniu w ramach tego źródła ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... wynajem, od przychodów z których płacą ryczałt ewidencjonowany. Nie prowadzą oni działalności gospodarczej, nie są także podatnikami VAT. Ich głównym źródłem utrzymania są wynagrodzenia z umów o pracę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy rozszerzając najem o powyższe garaże nadal będzie mógł płacić z tego tytułu podatek ... źródła przychodów (z ...
-
Jak uniknąć podatku od sprzedaży budynku firmy?
... pokojami na wynajem. ... podatek dochodowy z prowadzonej działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Odpłatne zbycie nieruchomości w świetle przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.), może stanowić przychód ze źródła ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... na uzyskiwanie relatywnie wyższych zysków z takiego najmu. Gdy wynajem dla firmy, wyższy podatek od nieruchomości Na początku należy wyjaśnić, iż oddanie w najem ... kosztów uzyskania przychodów niemalże wszelkich wydatków związanych z osiągniętymi przychodami z danego źródła (tutaj działalność gospodarcza). Aby jednak dany wydatek można było zaliczyć ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... nieruchomości niewynajętej (tj. czekającej na wynajem wolnej lub przeznaczonej na ... koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Stosownie ... pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek ...
-
Koszty uzyskania przychodu w rocznym zeznaniu podatkowym 2020
... ponieść aby dane wynagrodzenie uzyskać (np. wynajem dodatkowego lokum w przypadku miejsca pracy położonego w znacznej ... prostu dopłacić podatek należny fiskusowi. Płatnik przy ustalaniu wysokości zaliczki na podatek nie ma ... ponoszonych w związku z wykonywanym zleceniem czy dziełem. Inne źródła z kosztami jak przy zleceniu Procentowe koszty uzyskania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu: limit przychodu
... uwagę stwierdzić należy, że wynajem nieruchomości może stanowić odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodów. Przychody uzyskiwane z najmu zaliczonego do źródła przychodów wymienionego w art. 10 ... przychodów.(…) W odniesieniu do kwestii, czy limit 150.000 euro zawiera podatek od towarów i usług tutejszy organ wskazuje, iż limit obrotów ...