-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... podatnikiem podatku od towarów i usług, przychodem jest otrzymany czynsz pomniejszony o należny podatek VAT. Warto wiedzieć Umowa najmu może przewidywać zobowiązanie najemcy do ponoszenia określonych opłat (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni czy wspólnoty itp.). Równowartość tak ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... . W związku z tym z dniem 1 lutego 2019 r. zmianie uległa wysokość czynszu najmu. Na podstawie zapisów w aneksie do umowy, najemca wpłacił wynajmującemu jednorazowo na poczet przyszłego zwiększonego czynszu zaliczkę powiększoną o obowiązujący podatek VAT w dwóch transzach w miesiącu czerwcu i sierpniu 2018 r., w terminach płatności określonych ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... prowadzenia działalności, np. z JDG na spółkę komandytową lub spółkę z o.o.), a dla innych podatników do niewłączania rozliczeń swojego najmu prywatnego do działalności gospodarczej. Zaliczki na podatek miesięcznie czy kwartalnie? Przedsiębiorcy mogą rozliczać najem miesięcznie lub kwartalnie, a informację o tym, jaką formę wybrali, przekazują ...
-
Podatek od prywatnego najemu u małżonków
... podatek od przychodów z najmu trzeba liczyć wg skali podatkowej - jest to bowiem podstawowa forma opodatkowania dla tego źródła przychodów. Pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu ... względem drugiego. Rozliczenie najmu przez jednego małżonka Od zasady odrębnego ustalania przychodów z najmu przez małżonków występuje ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... podatek od przychodów z najmu za 2019 r. Liczba takich podatników wzrosła więc w ciągu roku aż o 12%, czyli o aż 89 628 osób. A jak wyglądała sytuacja na rynku najmu w listopadzie 2020? Średnia rentowność najmu ... Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... większy podatek firmom … Wątpliwości związane z poziomem stawki, jaką powinien mieć podatek od nieruchomości przy najmie są niekorzystnym zjawiskiem, gdyż mogą skutkować nierównym traktowaniem podatników w zależności od lokalizacji. Informacje napływające z większych polskich miast sugerują, że polityka samorządów bywa różna. W przypadku najmu ...
-
Refaktury a podatek zryczałtowany od najmu
... wybrała na 2010 r. formę opodatkowania uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W umowie miesięczny czynsz ustalony został w wysokości 5.000 zł, a do czynszu doliczany będzie podatek VAT. Na podstawie zawartej umowy najmu Wynajmujący pokrywa koszt wydatku na fundusz remontowy, podatki od ...
-
Przychody z najmu a zaliczka na podatek
... sposobu obliczenia zaliczki na podatek dla dochodów z najmu opodatkowanych na zasadach ogólnych, niż we wskazanym wyżej art. 44 ust. 3 updof (czyli z zastosowaniem kwoty zmniejszającej), podatnik powinien zawiadomić pracodawcę, aby ten zaprzestał stosowania kwoty zmniejszającej podatek przy obliczaniu zaliczki na podatek od dochodów ze stosunku ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... postaci płacenia z tego tytułu ryczałtu ewidencjonowanego w wysokości 8,5% od uzyskanych z najmu przychodów i to bez względu na wysokość tych przychodów. W przypadku działalności gospodarczej, uzyskanie przychodu z najmu nieruchomości wyklucza skorzystanie z tej formy opodatkowania. Podatek można płacić bądź na zasadach ogólnych wg skali podatkowej ...
-
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... i jego utrzymaniem. Od przyszłego roku część wynajmujących zapłaci znacznie wyższy podatek Zapowiadane zmiany w opodatkowaniu najmu, które mają wejść w życie od 2022 r. nie wpłyną na prezentowaną przez nas rentowność. W naszych wyliczeniach przyjmujemy bowiem podatek ryczałtowy. Wielu inwestorów korzysta jednak z opodatkowania na zasadach ogólnych ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... najmu tylko do końca 2022 r. Obecnie zatem podatnicy trudniący się takim najem (zarówno najem nieruchomości mieszkalnych jak i innych czy ruchomości) muszą płacić od uzyskiwanych przychodów podatek ... Zgodnie z art. 12 ust 1 pkt 4 ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym podatek wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Rozliczenie przychodów z najmu garaży ryczałtem ewidencjonowanym
... opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... podatek dochodowy z tego tytułu rozlicza na zasadach ogólnych. Działalność polega na wynajmie lokali znajdujących się w budynku będącym środkiem trwałym jego firmy, który podlega amortyzacji. Na usługi te są wystawiane faktury. Od sierpnia 2013 r. wnioskodawca dodatkowa wynajmuje w ramach tzw. najmu ... umowa najmu wskazuje, iż ma ona charakter ...
-
Zmiany w ryczałcie od prywatnego najmu w 2019 r.
... na piśmie w określonym terminie. W razie braku zawiadomienia, podatek był liczony wg skali. Zgłaszało się też wybór skali podatkowej przy przejściu z ryczałtu ewidencjonowanego. Zgodnie z obecnie obowiązującymi uregulowaniami prawnymi, wybór zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu następuje poprzez złożenie we właściwym urzędzie ...
-
Błędne zaliczki na podatek a rozliczenie roczne
... najmu, które opodatkowuje na zasadach ogólnych. Niestety w trakcie roku źle obliczał należne zaliczki na podatek dochodowy bądź nie naliczał ich ... iż podatnicy osiągający dochody z działalności gospodarczej, z najmu lub dzierżawy, są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy według zasad określonych w ust ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
... dotyczy tylko najbardziej zamożnych inwestorów. Aby osiągać przychody z najmu na poziomie większym niż 100 tys. zł rocznie, hipotetyczny właściciel musiałby ... 10,2 tys. zł podatku, a jego rentowność liczona jako relacja przychodów (pomniejszonych o podatek) do wartości posiadanych mieszkań wynosiła 6,9 proc. Po zmianie przepisów, właściciel zapłaci ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu ... 11 ustawy o CIT, podatnicy są obowiązani za każdy miesiąc obliczać podatek od przychodów z budynków i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... uiszczane przez najemcę opłaty związane z przedmiotem najmu, takie jak opłaty za energię elektryczną, telefony, podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu w sytuacji, gdy zgodnie z umową to najemca jest zobowiązany do ponoszenia kosztów związanych z przedmiotem najmu. Wnioskodawca uważa, że dodatkowe opłaty (poza czynszem ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... Powyższe koszty spółka refakturuje na poszczególnych najemców odrębnie od samej usługi najmu. Cena netto jak i stawki podatku w fakturach dokumentujących odsprzedaż usług dla poszczególnych najemców pozostają takie same jak na fakturze usługodawcy, a podatek należny jest równy podatkowi naliczonemu, proporcjonalnie do części podlegającej odprzedaży ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... na niej spoczywa obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości. Jeżeli natomiast przedmiotem najmu jest nieruchomość Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, obowiązek ... był do płacenia od niej podatku od nieruchomości. Po zapłacie jednakże podatek ten, zgodnie z postanowieniami umowy, zwracała mu firma dzierżawiąca. Organ podatkowy ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... głównych założeń i celów, które zostały wyrażone w artykule 1 Dyrektywy VAT. W myśl tego artykułu, podatek od wartości dodanej jest z założenia podatkiem nałożonym na konsumpcję towarów i ... Wnioskodawca wskazał, że mimo iż termin wypowiedzenia przez wynajmującego umowy najmu upływał 30 marca 2016 r., już w połowie stycznia 2016 r. Wnioskodawca ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... określonych w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (podatek liniowy). Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej ... o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 11 cyt. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... , na mocy którego Y zobowiązała się do comiesięcznego wypłacania wynagrodzenia przez cały rok 2013 w wysokości 2 950 zł + podatek VAT w zamian za świadczenie wcześniejszego rozwiązania umowy najmu. Zadano pytanie, czy otrzymywane wynagrodzenie przez wnioskodawcę winno być obarczone podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... z własnego konta opłacać podatek od nieruchomości i podatek od przychodów z wynajmu ... najmu o stawce 8,5%. Zarówno w przypadku tzw. podatku liniowego o stawce 19%, jak i podatku obliczanego na zasadach ogólnych (stawka 18% i 32%) danina jest obliczana od dochodu, a więc przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania (w przypadku ryczałtu podatek ...
-
Czynsz najmu a wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym
... wydatki związane z wykorzystywaniem lokalu użytkowego w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności, takie jak: czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne (koszty utrzymania powierzchni wspólnych), opłaty na media nie związane z prowadzoną inwestycją, podatek od nieruchomości, reklama (w mediach i na budynku, w którym znajduje się wynajmowany lokal) mogą ...
-
Umowa najmu: TSUE rozstrzyga stawkę VAT dla opodatkowania mediów
... najmu wynosi 23%. Jeżeli wynajmujący uwzględni zatem w podstawie opodatkowania najmu usługi dostawy mediów, będą one opodatkowane stawką wyższą niż przy ich nabyciu, co oznacza, że podatek należny z tytułu świadczenia usługi będzie wyższy niż podatek naliczony, który wynajmujący będzie miał prawo odliczyć. Jeżeli natomiast usługa najmu ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu ... zaliczki na podatek, o której mowa w art. 25. W przypadku gdy podatnicy wpłacają zaliczki kwartalne, odliczeniu podlega podatek od przychodów z ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... wynika też, że poza kwotą najmu najemca jest zobowiązany do ponoszenia wszystkich innych opłat związanych z najmem, tj. czynszu i mediów. Wnioskodawczyni wybrała opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Zadała pytanie, od której otrzymywanej od najemcy kwoty powinna płacić podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są koszty najmu w 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu? Wynajem czy zakup mieszkania? Co jest tańsze? Z ... uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli ...
-
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... -2%). W Szczecinie najem kosztuje tyle co w Krakowie Okres pandemii najbardziej sprzyjał rynkowi najmu w Szczecinie. Stawki najmu w ciągu 2 lat wzrosły tam aż o 22%. W rezultacie najem ... kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... właściciele mogą przygotować się na nadchodzące zmiany. Dlaczego wzrasta podatek od nieruchomości? Podatek od nieruchomości jest jednym z kluczowych źródeł dochodów dla samorządów. ... nieruchomości oznacza to jednak wzrost kosztów, co może wpłynąć na ceny najmu oraz rentowność inwestycji, zwłaszcza na rynku komercyjnym – wyjaśnia Maria Kobryń, ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... podatek ten, jako publicznoprawne, nieodpłatne, przymusowe i bezzwrotne świadczenie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Niemniej w przypadku, gdy jego ciężar jest na podstawie zawartej umowy najmu ... . Podatek ten jest bowiem należnością wynikającą z odpłatnego świadczenia usługi najmu/dzierżawy. Idąc dalej, skoro podatek ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... podliczników. Fiskus stwierdził, że odsprzedaż towarów i świadczenie usług związanych z najmem oraz czynsz najmu, składają się na wynagrodzenie z tytułu świadczonej usługi najmu nieruchomości użytkowych (te pierwsze nie stanowią odrębnych od najmu świadczeń). Jego zdaniem w sytuacji gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... cele prywatne. Chce on także zawiesić działalność. W dalszym ciągu planuje jednak wynajmować owe składniki majątku w ramach najmu prywatnego (w tym celu dokona stosownych zmian w zawartych umowach najmu), przychody z których będą opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym. Zadał pytanie, czy powyższe działanie jest prawidłowe? W przedmiotowej sprawie ...
-
Najem samochodu: nieodliczony podatek VAT w kilometrówce
... zaś od faktur dokumentujących czynsz najmu spółka odlicza jedynie 60% tego podatku. Zadano pytanie, czy nieodliczony podatek VAT w zakresie zaliczania go w ciężar kosztów ... przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług - jeżeli naliczony podatek od towarów i usług nie powiększa wartości środka trwałego lub wartości ...