-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... podatek od czynności cywilnoprawnych czy taksa notarialna - stanowią koszty uzyskania przychodu przy jego sprzedaży. Kosztem takim nie są jednak: ustanowienie hipoteki czy związana z nią opłata sądowa za ... nabycia i zbycia. Odnosząc zatem powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że do nabycia przez Wnioskodawczynię ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... lokal, grunt lub budynek, nie trzeba od razu otwierać firmy. Ustawodawca dopuszcza tutaj tzw. najem ... jest przewidziana dla innych podmiotów (i to w okresie długofalowym). Ponadto wnioskodawca, korzystając za statusu czynnego podatnika VAT, odliczał podatek naliczony od wydatków ponoszonych na realizowaną inwestycję. Zdaniem organu ta okoliczność ...
-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... za styczeń 2019 r. Mając na uwadze powyższe, w kontekście przedmiotowej sprawy należy wskazać, że skoro Wnioskodawca zamierza wybudować dom z przeznaczeniem na sprzedaż i sprzeda go ze stawką podatku VAT w wysokości 8%, to jako zarejestrowany, czynny podatnik podatku VAT, może odliczyć podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. (…) Przenosząc powyżej powołane przepisy na grunt przedmiotowej sprawy, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym ... . 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny przed upływem terminu określonego na złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... . Zadano pytanie, czy słusznie podatek ten został naliczony? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... lub przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie; 2. wydanie towarów na ... mowa w pkt 5 i 6. W świetle przedstawionych powyżej przepisów, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... grunt, przed 5-cioma laty od wejścia w ich ... to być jednak tylko jeden dom czy mieszkanie. Co mówią przepisy? - podatek płacić trzeba Odpłatne zbycie prywatnych nieruchomości lub ich części oraz ... (niemniej fiskus złożył w tej sprawie kasację do NSA – zapewne za około rok poznamy jej rozstrzygnięcie). Również Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w ...
-
Przychody i koszty podatkowe w spółce partnerskiej a podział zysku
... Niestety korzyści płynące z zawiązania takiej spółki niekoniecznie przenoszą się na grunt podatku dochodowego. Spółką partnerską jest spółka osobowa, utworzona przez wspólników ( ... przedsiębiorcę. Każdy ze wspólników, partnerów, będzie przy tym odpowiadał jedynie za swoje działania. Niewątpliwie zaletą spółek partnerskich jest możliwość prowadzenia ...
Tematy: optymalizacja podatkowa, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatki, metody rozliczania podatków, prawo podatkowe, przepisy podatkowe, odpowiedzialność podatkowa, spółka osobowa, spółka partnerska, przychody podatkowe, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Ulga mieszkaniowa nie dla osób kupujących nieruchomość w celu szybkiej odsprzedaży z zyskiem - dlaczego?
... grunt pod budowę domu, zbuduje, adaptuje lub wyremontuje dom albo spłaci kredyt na cele mieszkaniowe. Zwolnioną z opodatkowania część dochodu uzyskanego dzięki zbyciu poprzedniej nieruchomości oblicza się następująco (aby obliczyć wysokość podatku od sprzedaży nieruchomości możesz wykorzystać nasz bezpłatny kalkulator: Podatek ... za działalność ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży mieszkań i domów -
Hala magazynowa w leasingu operacyjnym: trwały związek z gruntem
... opłat w umowie leasingu, o której mowa w pkt 1 lub 2, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości ... której Wnioskodawca jest wspólnikiem, nie będzie spełniała warunków do uznania jej za umowę leasingu, o której mowa w art. 23b ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku ...
-
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... nie wystąpi podatek od sprzedaży - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 17.11.2016 r. nr IPPB4/4511-1043/16-4/IM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni (niemiecki rezydent podatkowy) sprzedała w dniu 4 maja 2010 r. za pośrednictwem ustanowionego pełnomocnika grunt zabudowany budynkiem ...
-
Kapitał zakładowy a koszty podatkowe spółki
... zostały one prawidłowo udokumentowane, za wyjątkiem kosztów ustawowo uznanych za niestanowiące kosztów ... powyższe rozważania na grunt rozpoznawanej sprawy należy ... od osób prawnych. Do tego rodzaju wydatków w przedmiocie sprawy niewątpliwe należy zaliczyć: - podatek od czynności cywilnoprawnych, - opłatę notarialną, - opłatę skarbową. Natomiast ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... za tym idzie, sprzedaż takiej działki nie będzie opodatkowana podatkiem VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 10.04.2012 r. nr IPTPP2/443-58/12-4/JN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 08.09.2010 r. wnioskodawca wraz z żoną nabył grunt ...
-
Inwestycje w ziemię najbezpieczniejsze
... dzięki inwestycji w grunt rolny. Najnowsze dane na ten temat dostępne są za ostatni kwartał ubiegłego roku. W obrocie prywatnym za hektar gruntu rolnego trzeba ... podstawie danych NBP o przeciętnym oprocentowaniu lokat rocznych). W tym wyniku uwzględniono podatek od zysków kapitałowych. W badanym okresie stratę zanotowaliby inwestorzy, którzy ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... podatek dochodowy – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 04.07.2018 r. nr 0115-KDIT2-3.4011.214.2018.1.AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Dnia 20.02.2014 r. wnioskodawca wraz z żoną do majątku wspólnego kupił grunt ... do ustawowej wspólności małżeńskiej i za datę nabycia w świetle uchwały ...
-
Rozliczenie podatku od zaległej emerytury
... podatek wynikający z rozliczenia rocznego obniżony o kwotę składki na ubezpieczenie zdrowotne, o której mowa w art. 27b, pobranej w roku podatkowym przez organ rentowy ze środków podatnika, jest podatkiem należnym od podatnika za ... powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że przychód z emerytury za okres od dnia 10 ...
-
Spłata kredytu jako cel mieszkaniowy w PIT
... w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, b. budowę, rozbudowę, nadbudowę, ... dom będzie służył zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawczyni – mogą zostać uznane za wydatki na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 ...
-
Rozliczenia roczne PIT: 10 rzeczy, o których warto wiedzieć
... budynku. Sprzedaż domu po 5 latach od końca roku, w którym nabyto grunt nie będzie podlegała opodatkowaniu. 8. Zawieszona działalność gospodarcza a rozliczenie roczne Jeżeli ... PIT-11 nie decyduje o tym, jakiej wysokości podatek powinien być opłacony, może też zawierać błędy. Podatnik sam odpowiada za prawidłowe wypełnienie deklaracji rocznej PIT. ...
Tematy: rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, zeznania podatkowe, zeznania roczne, zwrot podatku, nadpłata podatku, PIT 2021, rozliczenie roczne 2021, podatki 2021, rozliczenie roczne, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, odliczenia od podatku, odliczenia od dochodu, odliczenie ulgi, rok 2022 -
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. Podatek z tytułu uzyskania ww. przychodów ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego ... od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty - w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych. W terminie płatności podatku podatnik jest ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia ... , które zostały poniesione przed uzyskaniem pozwolenia na budowę przedmiotowego budynku, za wydatki przeznaczone na budowę budynku, zgodnie z treścią powołanego art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... trwale z gruntem związane (…). Zatem, w przypadku budowy budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). Datą nabycia ... . 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi – 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... Grunt ten nabyli oni w spadku po zmarłej żonie w 1996 r. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Miasto i Gmina zaproponowała właścicielom tego gruntu jego zamianę na nieruchomość gminną położoną na obrzeżu miasta (podnosząc przy tym wartość swoich działek o podatek ... uznana za działalność gospodarczą, w ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... podatek od nieruchomości w części dotyczącej wynajmowanej nieruchomości, opłaty za ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... za datę nabycia tej części nieruchomości, która przekracza udział małżonka w majątku dorobkowym małżeńskim, należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt ... . a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny w terminie złożenia zeznania za ...
-
Dzierżawa gruntów rolnych w podatku VAT i dochodowych
... grunty rolne zostaną wydzierżawione, a nie służą działalności rolniczej ich właściciela? Podatek od towarów i usług Działalność rolnicza mieści się w pojęciu działalności gospodarczej ... jednakże sama działalność rolnicza jest wyłącza spod działania tej ustawy (za wyjątkiem tzw. działów specjalnych produkcji rolnej). Mówiąc innymi słowy, działalność ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne. Jako rolnik rozlicza też podatek VAT. Gospodarstwo to otrzymał od rodziców w 1985 r. We wrześniu 2005 r. Gmina ... pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności. Przyjęcie, że dany podmiot sprzedając grunt działa w charakterze podatnika prowadzącego handlową ...
-
Śmierć małżonka a wspólne rozliczenie podatkowe
... za dany rok, organ podatkowy korzysta z posiadanych informacji. W oparciu o te informacje organ zawiadamia spadkobierców o wysokości dochodu lub przychodu spadkodawcy oraz o wysokości wpłaconych zaliczek na podatek ... podatkowego) za zmarłego męża za 2008 rok. Przechodząc na grunt przepisów normujących możliwość łącznego opodatkowania małżonków, ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... . Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że podział ... zarówno Wnioskodawczynię jak i jej męża. Zatem, za koszt nabycia w 2014 r. udziału przekraczającego ... majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. ...
-
Sprzedaż udziałów lub akcji. Jak bezpiecznie zamknąć transakcję?
... umownej na rzecz kupującego w przypadku, gdyby okazało się w przyszłości, że podatek ten był obliczany nieprawidłowo. Zapewnienia te nie dotyczyłyby jednak opodatkowania kilku ... jest najczęściej poprzez wskazanie procentowej części ceny, którą zapłacił kupujący za udziały lub akcje. Powszechne jest również wprowadzanie do umów sprzedaży udziałów lub ...
-
Użytkowanie wieczyste. Ostatni dzwonek na bonifikatę
... lub domu musiał co roku płacić podatek od nieruchomości i opłatę za użytkowanie wieczyste. W przypadku mieszkań spółdzielczych opłata za użytkowanie wieczyste powinna być ... pewni czy grunt pod ich budynkiem kwalifikuje się do ustawowego przekształcenia, to nie wiedzą czy powinni płacić dalej za użytkowanie wieczyste czy już za przekształcenie ...
-
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... w związku z czym sam podatek nie wystąpi - wskazał Minister ... za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie – ma charakter umowy wzajemnej, a w konsekwencji – jest czynnością prawną o charakterze odpłatnym, tj. w jej wyniku dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości. Przechodząc na grunt ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
... był dokonywany od osoby fizycznej, nie był przy tej transakcji naliczony podatek VAT. Budynek ten został wybudowany w 1979 r. Został on sklasyfikowany w klasie 1211 ... swoje przeznaczenie z budynku użytkowego na obiekt budownictwa mieszkaniowego (budynek mieszkalny wielorodzinny), a co za tym idzie zmianie powinien ulec także symbol PKOB właściwy dla ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego ... . Fakt, iż w trakcie posiadania przez wnioskodawcę grunt został przekwalifikowany i podzielony na działki ... , iż sprzedaż przedmiotowych działek należy uznać za sprzedaż części majątku osobistego wnioskodawcy i ...
-
Bezpieczny zakup domu
... dokumentu ponosi zazwyczaj nabywca. Oprócz wynagrodzenia dla notariusza, kupujący musi również liczyć się z innymi wydatkami, jak np. podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej stanowiący o nowym właścicielu nieruchomości. Od sprzedającego dostaje natomiast plik niezbędnych dokumentów (pozwolenie na ...
-
Zawieszenie firmy a koszty podatkowe
... 24 miesięcy. Aby podatnik był zwolniony z obowiązku zapłaty zaliczek na podatek dochodowy, w okresie zawieszenia działalności gospodarczej nie może on wykonywać działalności ... .(…) Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, iż opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis internetowy (za okres ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT: zmiany na 2014 rok
... dokonanych przed utratą zwolnienia, a nie sprzedanych na ten dzień dokonuje się za zgodą naczelnika urzędu skarbowego pod warunkiem sporządzenia spisu z natury zapasów ... . W przyszłym roku zatem takiego spisu sporządzać już nie będzie trzeba, aby odliczyć podatek VAT od zakupów dokonanych przed utratą prawa do zwolnienia a niesprzedanych. Ponadto, ...