-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... Za pieniądze ze sprzedaży zakupiła ona trzy lokale mieszkalne. Obecnie wnioskodawczyni zamieszkuje w domu jednorodzinnym, który otrzymała w drodze umowy darowizny od rodziców. Nabyte mieszkanie wnioskodawczyni postanowiła wynająć z uwagi na trudną sytuację życiową, co została zgłoszone do urzędu skarbowego. Z tytułu najmu płaci podatek ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... Za koszty spełniające te przesłanki można naszym zdaniem uznać np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna), podatek od nieruchomości, opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu, opłaty ze serwis internetowy, opłaty za ...
-
Różny podatek od najmu mieszkania?
... Podatek należny 1 700 zł 210 zł 373 zł 222 zł Podatek zależy od umowy Rzadko podatnicy zdają sobie także sprawę z faktu, że wysokość obciążeń podatkowych zależeć także może od sformułowań znajdujących się w umowie. Szczególnie należy zwrócić uwagę na fragment mówiący o wysokości opłat za najem ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... za najem, które są zaksięgowane do pozostałych przychodów związanych z prowadzoną firmą. Wydzierżawiony jest także grunt, na którym znajdują się pawilony handlowe stanowiące nakład dzierżawcy. Na dzierżawę gruntu ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... gruntu wykorzystywanego na inne cele, tak w odniesieniu do budynków lub ich części, stawka taka może być ponad 30 razy wyższa od tych, które są wykorzystywane na cele mieszkalne. Co za tym idzie, wynajmując nieruchomość na cele mieszkalne płaci się o wiele niższy podatek ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... użytkowe. Jest także współwłaścicielem gruntu znajdującego ... tej sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ... import towarów; 4. wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju; 5. wewnątrzwspólnotowa ... powyższego przepisu, najem jest umową dwustronnie ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... działalności gospodarczej, jak też oddany w najem czy dzierżawę. Zainteresowana działki tej nie wykorzystywała w ... gruntu przeznaczy natomiast na zakup mieszkania a resztę na oszczędności. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży gruntu będzie musiała zapłacić podatek ... same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... wartości netto pokoju hotelowego, trzeba uwzględnić podatek VAT. Cena, jaką inwestor musi zapłacić za nieruchomość zawiera bowiem VAT, ale podatek ten można „odzyskać”. Wysokość podatku, ... stawka 8%. O tym czy dany lokal będzie uznany za mieszkalny decyduje w pierwszej kolejności przeznaczenie gruntu, na którym ma powstać budynek. W zgodzie z ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... zamierzała wybudować mieszkania i oddać je w najem. Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, ... chwilą sprzedaży będzie mogła dokonać korekty deklaracji VAT za czerwiec 2016 r. i odliczyć podatek zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?
... od nieruchomości i ewentualnie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. W przypadku mieszkań spółdzielczych własnościowych ... z transakcją: notarialną, prowizje dla pośredników i za udzielenie kredytu, podatek od czynności cywilno-prawnych (na rynku wtórnym) ... , ale wielu Polaków traktuje najem wyłącznie jako formę przejściową władania mieszkaniem, ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych, a pochodzących z własnej uprawy, hodowli lub chowu. Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód a nie dochód. Przedsiębiorcy podatek ... samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a ... za pośrednictwem ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych, a pochodzących z własnej uprawy, hodowli lub chowu. Sam podatek ... „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a ... czy Zeznanie PIT za 2018 r. rozliczy fiskus. Nowe formularze W ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2020
... gruntu ... podatek dochodowy (określony w art. 29 ustawy), jeżeli podatek ten nie został pobrany przez płatnika, prowadzą działy specjalne produkcji rolnej. Termin złożenia PIT za 2020 r., gdzie podatek ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... trwałych. W roku 2007 i 2009 nieruchomość została oddana w najem, czynsz z tego tytułu stanowił przedmiot faktur, z ... takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... 237 Kodeksu cywilnego). Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub budowle rozstrzyga ... stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej. Ponadto za oddanie do użytkowania w ramach czynności podlegających ... nie były one przedmiotem czynności opodatkowanych takich jak najem lub dzierżawa należy przyjąć, iż dotychczas ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych, a pochodzących z własnej uprawy, hodowli lub chowu. Sam podatek ... „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a ... tej deklaracji . Zeznanie PIT-39 za 2019 r. należy złożyć w ...
-
Najem środków trwałych a ryczałt ewidencjonowany
... maszyny budowlane (zagęszczarki gruntu, ... usług transportowych), zryczałtowany podatek dochodowy ... najem nie jest tym podatkiem opodatkowany. Jednakże aby odpowiedzieć na pytanie, jaką stawkę trzeba tutaj zastosować, konieczne jest sięgnięcie to przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Art. 12 ust. 2 pkt 11 tej ustawy wskazuje, iż za ...
-
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... gruntu zabudowana budynkiem mieszkalnym), której wnioskodawczyni jest współwłaścicielką na zasadzie wspólności małżeńskiej. Wnioskodawczyni zamierza nieruchomość tę wynająć spółce, która w całości wykorzysta go na potrzeby prowadzenia przedszkola. Z uzyskanych przychodów z najmu tej nieruchomości wnioskodawczyni będzie opłacać zryczałtowany podatek ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
... do ponoszenia czynszu za najem, jak też kosztów związanych z opłatą podatku od nieruchomości i dzierżawy gruntu, opłaty za użytkowanie wieczyste, energię elektryczną, telefony ... z przedmiotem najmu, takie jak opłaty za energię elektryczną, telefony, podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu w sytuacji, gdy zgodnie z umową ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, a za takie można rozumieć ... części budynku, która była oddana w najem, tj. części o powierzchni 152, ... prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony oraz nie wykorzystywał budynku wyłącznie ... gruntu przyporządkowana do dostawy wynajmowanej części budynku, natomiast dostawa części gruntu ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... gruntu niezabudowanego, który wprowadził do ewidencji środków trwałych prowadzonej firmy (jego wycena nastąpiła w wartości rynkowej). Grunt ten jest wykorzystywany w działalności - został oddany w dzierżawę innemu podmiotowi. Wnioskodawca nie wyklucza, że w przyszłości sprzeda grunt. Zadał pytanie, jak powinien rozliczać podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Zgodnie ... za wydatki, o których mowa w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na: a. nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu ... tj. osób, którym zostanie oddany w najem. Nie wystarczy zatem być właścicielem ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... gruntu pod budowę, budowa domu czy spłata kredytu zaciągniętego na powyższe cele. Zadała jednakże pytanie, czy wydając pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania, wchodzącego do jej majątku prywatnego, na własne cele mieszkaniowe, ale objęte wspólnością ustawową małżeńską, zapłaci od nich podatek ... za ... oddana w najem. Podkreślenia wymaga bowiem, ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... podatek VAT, jako że hala ta miała służyć jedynie wykonywaniu czynności opodatkowanych. Do końca października 2008 r. w hali magazynował własne towary, natomiast od listopada 2008 r. oddał ją w najem. W maju 2011 r. przedmiotową halę, wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu ... z powyższego wyłączenia będzie niosło za sobą pozytywne skutki w ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... przychód ze sprzedaży nie wpływa na wynik finansowy firmy, a co za tym idzie – również jej podatek dochodowy podatkowy przychód ze sprzedaży powstanie jedynie wówczas, gdy ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... . 3 ust. 2, zryczałtowany podatek dochodowy pobierają, jako płatnicy, podmioty prowadzące te rachunki, jeżeli wypłata należności następuje za ich pośrednictwem. Zastosowanie ... elektryczne, inne maszyny i urządzenia budowlane (elektronarzędzia, zagęszczarki do gruntu, miksokrety) należy traktować je jako urządzenia przemysłowe, o których mowa w art. ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie ... po upływie tego czasu, przychód, a co za tym idzie i podatek, z tego tytułu w ogóle nie powstaną. ... zatem m.in. do czynienia przy oddaniu danej nieruchomości w najem przez naszego przedsiębiorcę, co miało miejsce w 2012 r. Obecnie ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... ) opłata sądowa za założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności opłata sądowa za wpis hipoteki wraz z podatkiem od czynności cywilnoprawnych opłata za wykreślenie roszczenia nabywcy z księgi wieczystej gruntu. Wszystkie powyższe koszty wynoszące maksymalnie 3111 zł, stanowią do 1,04% wyjściowej ceny nieruchomości. Jeśli doliczymy podatek VAT ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... towarzyszyć czynność opodatkowana jak sprzedaż, najem, dzierżawa czy inna podobna). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. ... art. 7 ust. 2 ustawy, a co za tym idzie nie jest czynnością opodatkowaną. ... podatek ten odliczał przy jej modernizacji: „(...) jeżeli Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie gruntu ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... wynajem za gotówkę wynosi wedle autorów raportu Expandera i Rentier 6,3% brutto. Od tego musimy jeszcze odliczyć: podatek ryczałtowy (8,5%); prowizję dla pośrednika (3%); podatek od ... pamiętać, że chodzi tu o stopę zwrotu uzyskaną na samym wzroście wartości gruntu. Tymczasem istnieją jeszcze inne metody, zwiększające płynące z ziemi zyski. Chodzi w ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... podatek zapłacą, nie mówiąc już o preferencyjnych stawkach. Kwestię opodatkowania jednego z dzierżawców rozstrzygnął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 17.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-61/15/MMa. Wnioskodawca był właścicielem działek gruntu ... (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1381 ze zm.) – za gospodarstwo ... najem, dzierżawa ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, ... należy złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych. ... w Internecie. Jest to jedyna sankcja, jaka grozi za niewydatkowanie zadeklarowanej kwoty na cele mieszkaniowe, Urząd ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek VAT obliczony wg stawki 22%. Powstała ... budynku na cudzym gruncie stanowią z definicji część składową gruntu, a tym samym własność jego właściciela. W konsekwencji podmiot, ... na cudzym gruncie nie może zostać uznane za odpłatną dostawę towarów, gdyż nie mamy tu do czynienia z odrębną ...